Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely azt ígéri, hogy mindent "kulcsrakész alapon" végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használd, amelyeket három-négy év múlva nem bánsz, ha új, jobb minőségűre cseréled.
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, jegyzetelheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné.Távolról sem rózsás kilátás. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO
Hol érdemes elkezdeni a javítást egy lakásban vagy egy külön helyiségben, hogy mindent a lehető legjobb időben végezzen el, ne fizessen túl, és pontosan azt az eredményt kapja, amit vár?> Mindent a polcokra teszek, hogy a javítása állapotból egy állapotba kerüljön folyamat.
Elmondjuk Önnek a főbb árnyalatokat, amelyeket figyelembe kell venni a lakások különféle átalakításai során, beleértve a "sztalinkákat", a "hruscsovokat" és a "brezhnevkákat".
Összeállítottunk egy listát azokról a kérdésekről, amelyeket fel kell tennie magának és a kivitelező csapatnak a felújítás megkezdése előtt. A válaszok segítenek gyorsabban befejezni a munkát, és kevesebb pénzt és idegességet költenek.
Átgondolt terv nélkül a felújítás természeti katasztrófába torkollik. Elmondjuk, milyen árnyalatokra kell feltétlenül odafigyelni, valamint felsoroljuk a munkamenetet és a munkavégzés feltételeit, hogy minél könnyebb legyen a feladata.
Minden javítási és építési munka egy fontos szakaszt foglal magában - a dokumentáció elkészítését: tervezés, becslés, szerződés és végrehajtás. Gyakran figyelmen kívül hagyják. A hivatalos papírmunkák kezelése meglehetősen fáradságos, de segít megvédeni magát a jövőbeni problémáktól.
Lakásrendezéskor fontos, hogy kényelmes hozzáférést biztosítsanak a mérnöki berendezések rejtett elemeihez - szelepekhez és nyomáscsökkentőkhöz, szifonokhoz és szűrőkhöz, mérőkhöz és szabályozókhoz. Ez azt jelenti, hogy nem nélkülözheti az ellenőrző nyílásokat. Így válasszuk ki a tökéleteset.
A javítás megkezdése előtt érdemes dönteni az elvégzendő munka összetettségéről és mennyiségéről. Néha elég felületes átalakítások is ahhoz, hogy a lakás újra frissnek és hangulatosnak tűnjön. Új faldekoráció, padlóburkolat csere, ajtók visszaszerelése - mindezek a kozmetikai javítások részei, gyorsabbak, gazdaságosabbak, ugyanakkor nem oldanak meg komoly problémákat a lakásban.
Amikor több globális változtatásra van szükség, megkezdődnek a nagyjavítások. Tartalmazza a tér átépítését, bontását és új válaszfalak építését, csövek, elektromos vezetékek és fűtőelemek cseréjét. Az ilyen javítások egy nagyságrenddel drágábbak, mint a kozmetikai, és tovább tartanak - de utánuk teljesen megújult otthont kap.
Bármilyen típusú javítás elvégezhető önállóan vagy szakemberek segítségével. Az első lehetőség olcsóbb, de nem garantálja a 100%-os eredményt. Ha közelebb van Önhöz, tekintse meg hasznos utasításainkat és mesterkurzusainkat - ezek segítenek abban, hogy a munkát nem rosszabbul végezze el, mint egy tapasztalt kézműves.
A vállalkozóval történő javítás biztonságosabb választásnak tűnik, de itt is vannak buktatók. Hogyan válasszunk jó szakembert? Hogyan kell helyesen megkötni az építési szerződést? Az alábbiakban összegyűjtjük az ezekre a kérdésekre adott átfogó válaszokat.
Az építési vagy javítási munkákra vonatkozó szerződés elkészítésének jellemzői: specifikációk, főbb pontok, becslés és tervdokumentáció.
Javításkor minden bizonnyal felmerül a kérdés: kit kell megbízni a munkával - nagy céget vagy magán kézműveseket? Összehasonlítjuk mindkét lehetőséget, és beszélünk mindegyik előnyeiről és hátrányairól.
Elmondjuk Önnek a lakás átépítésének minden bonyodalmát, beleértve a már elkészülteket is, hogy ne fulladjon bele a bürokratikus késésekbe.
Elmondjuk a javítás főbb szakaszait és a kivitelezésükhöz szükséges hozzávetőleges időt, valamint számos életmentő hacket kínálunk a folyamat felgyorsítására.
A jövőbeni felújítás legégetőbb szempontja az anyagiak kérdése. Először is el kell döntenie, hogy mennyibe kerül a kiválasztott munka, és mire lesz elég a pénz; mit és hogyan lehet spórolni, és miben jobb nem spórolni.
További fontos szempont a javítási becslés elkészítése, amely alapján ennek hozzávetőleges költsége becslésre kerül. Vannak még kérdések a költségvetéssel kapcsolatban: például megéri-e a javítási biztosításba fektetni?
Tippjeink segítenek megbirkózni minden pénzügyi finomsággal. Egyszerű és érthető számológépek segítségével pedig mindössze pár kattintással kiszámolhatja egy lakás vagy egy külön szoba felújításának hozzávetőleges költségét és az építőanyag költségét.
Ahhoz, hogy a lakás- vagy lakásfelújítás ne ürítse ki a pénztárcáját, megfelelően optimalizálnia kell kiadásait. Elmondjuk, hogyan kell ezt megtenni a tervezési szakaszban és maga a folyamat során.
Ebben a rovatban az előző cikk mellett megengedjük magunknak, kedves olvasók, hogy elmeséljünk egy novellát, ami tavaly nyáron történt egy úriemberrel, és mutatunk egy táblázatot, amelyet az előadó becslésnek nevezett.
A felújítás megkezdésekor a buzgó tulajdonos mindenekelőtt egy számológépet vesz a kezébe. A valóshoz közeli kiadásokat azonban csak akkor kap, ha figyelembe vesz különféle tényezőket és árnyalatokat, beleértve azokat is, amelyek nem nyilvánvalóak.
Adja meg a lakás főbb paramétereit, válassza ki a munka és az anyagok típusát és költségét, és derítse ki, mennyibe kerül lakásának felújítása.
Egy régi épületben található kis moszkvai lakás harmonikus és modern belső terében a nyugalom és az érzelmesség, a nyitottság és a zárkózottság ötvöződik.
Egy házaspár tizenéves fiával olyan belső teret álmodott meg, amelyben a loft stílus és a hagyományos elrendezés ötvöződik. Ilyen körülmények között rendkívül fontos volt, hogy a Moszkva melletti lakás "könnyű leheletét" megtartsa.
Az első emelet kialakítása a repülés témáját eredetileg értelmezi. A második szinten a magas belmagasság előnyeit használják ki és egy magasföldszintet alakítottak ki.
Ennek a szentpétervári apartmannak a dizájnja a lakonikus formákat és az elegáns részleteket ötvözi.
Annak érdekében, hogy a javítás ne nyúljon a végtelenségig, helyesen kell megtervezni. Ehhez figyelembe kell venni a javítási munkák eljárását és feltételeit, meg kell ismerkedni a jogi keretekkel, meg kell tudni, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség az átalakításokhoz és hogyan kell azokat elkészíteni. És ez még nem minden. Fontos megérteni, hogy érdemes-e segítséget kérni egy tervezőtől, és hogyan kell átgondolni az átépítést, hogy ne fulladjunk bele a jóváhagyások sorozatába.
Mindezen részletek ismeretében időt, pénzt és idegeket takarít meg, de ami a legfontosabb, a lehető leghamarabb új lakásában lehet.
Szeretné, ha modern belső tér veszi körül, de nem tudja megfogalmazni, hogyan nézzen ki? Valamit szeretsz a baráti lakásokban, valami vonzotta a magazinokban, valamit nehéz eldönteni. Sokkal könnyebb kategorikusan kimondani, amit nem akarsz? Csak egy szakember segít Önnek megérteni preferenciáit és meghozni a legjobb döntést.
Mesélünk a javítási és felelősségbiztosításról, a biztosítási termékek jellemzőiről, a biztosítási kockázatokról és a kötvény költségéről.
A potenciális új telepesek fórumain évek óta nem csitulnak a fejlesztői harcok a befejezés körül. Érdemes-e további pénzt költeni egy kész normál javításra, vagy mégis olcsóbb lakást vásárolni és saját kezűleg elvégezni a befejezést?
Mit lehet és mit nem lehet az átépítés során? Milyen típusú munka nem vonatkozik rá? Milyen esetekben csatlakoztathat erkélyt vagy loggiát a szobához? Megválaszoljuk a lakás globális változásával kapcsolatos főbb kérdéseket.
A felújítás során elvégzendő munka mennyisége valóban óriási, és ahhoz, hogy ne fulladjunk bele az építési és befejezési problémák tengerébe, hozzáértő és precíz tervezésre van szükség.
Az új lakás kialakításának kiválasztása nagyon fontos feladat, amely sok időt és erőfeszítést igényel. És ez nem csak a gyönyörű belső kialakításról szól: egy átgondolt tervezés segítségével megváltoztathatja a tér geometriáját, vizuálisan növelheti a helyiség méretét, megfelelő légkört és hangulatot teremthet.Vegye figyelembe a legjobb tervezési lehetőségeket, belső trendeket és tervezési életre szóló hackeket – ezek segítenek gyorsan dönteni lakása jövőbeli megjelenéséről.
Részletes áttekintést készítettünk a leghíresebb belsőépítészeti trendekről. Segítségével könnyedén megteremtheti a kívánt hangulatot a lakásban.
Választékunkban - csak azok a stílusok, amelyek organikusan néznek ki a kis lakások belsejében, könnyűvé és szellőssé teszik a szobákat, és vizuálisan bővítik a teret.
Beszéljünk a 60-30-10 szabályról és még öt fontos árnyalatról a belső paletta kiválasztásánál kérdés-felelet formátumban.
Szerinted a Porsche csak egy autómárka, és a kulisszák kizárólag a forgatáson léteznek? Nem – mindezek a jelenlegi belső stílusok nevei is. Ezek és más divatirányzatok is megtalálhatók a választékunkban.
Ezek a tippek segítenek vizuálisan bővíteni a lakást, és olyan helyet találni, ahol gyakorlatilag nem létezik.
A modern enteriőr gyakran stíluskeverékre épül, és mindent meg kell tenni, hogy ne egy véletlenszerű halmazt képviseljen, hanem egésznek és harmonikusnak tűnjön. Egyszerű és egyértelmű tippjeink segítenek abban, hogy tökéletesen megbirkózzon ezzel a feladattal.
Az időtlen klasszikusoktól a pihentető mediterrán stílusig kiválasztottuk Önnek a modern belső tér legrelevánsabb trendjeit.
Hol kezdje el a lakás javítását, hogy a javítási munka ne nyúljon el határozatlan ideig, és a végeredmény kétségtelenül tetszeni fog, erről lesz szó a mai cikkben. A lakás felújítása komoly előkészületeket igényel. A legtöbb
Hol kezdje a lakásfelújítást, hogy a felújítási munkák ne húzódjanak el határozatlan ideig, és a végeredmény kétségtelenül az Öné legyen
Ön profi
Ön profi
Site> - a vezető internetes projekt, amelynek célja a lakóhelyiségek rekonstrukciója és belsőépítészete. Az oldal fő tartalma az Ötletek az otthonodnak magazin archívuma - exkluzív szerzői cikkek, jó minőségű illusztrációk, gyakorlati tanácsok és leckék. A projekten szakemberekből álló csapat dolgozik szorosan együttműködve neves tervezőkkel, építészekkel és a kiadó vezető szakértőivel.
Oldalunkon komplex tervezési megoldásokat találhat; részletes áttekintések megtekintése az építő- és befejező anyagok, bútorok, gépek és berendezések piacáról; hasonlítsa össze saját elképzeléseit vezető építészek tervezési projektjeivel; közvetlenül kommunikálhat más olvasókkal és szerkesztőkkel a fórumon.
Ön profi építész vagy tervező?
Az új lakás vásárlása minden ember számára örömteli esemény. Különösen kellemes egy új épületben lévő lakás tulajdonjogát szerezni, amelyben korábban még senki sem lakott. Általános szabály, hogy az új épületekben lévő lakásokat nem javítják. A falakat díszítés, villanyvezetékek és vízvezetékek nélkül látják a tulajdonosok. Ahhoz, hogy a csupasz falú szobákat hangulatos és kényelmes lakószobákká alakítsa, némi erőfeszítést kell tennie, és fokozatosan végre kell hajtania számos fontos tevékenységet.
Barkács javítás új épületben
Így néz ki egy új építésű lakás.
Csupasz falak – bőven van mozgástér
Ne vásároljon drága építő- és befejező anyagokat az első felújításhoz egy új épületben. Az épület több évig zsugorodik, aminek hatására a felület jelentősen deformálódhat és akár teljesen össze is omolhat. Ennek fényében a szakértők azt javasolják, hogy előnyben részesítsék a szerény és műanyag anyagokat.
Az új sokemeletes épületek még néhány évig zsugorodnak.
Gondosan tervezze meg felújítását. Nem szükséges sok rajzot készíteni, amelyek különböző méreteket és fontos árnyalatokat részleteznek. Az egyszerű vázlatok elegendőek.Gondolja át, hogy felújítja-e a lakást, véleménye szerint milyen anyagok illenek a legjobban a helyiség belsejébe, hová kell szerelni a világítótesteket, aljzatokat stb.
Ne feledje: a munka megkezdése előtti megfelelő felkészülés pénzt, erőfeszítést és időt takarít meg a jövőben.
A javítást legjobb új épületben kezdeni durva felület-előkészítéssel. Igazítsa össze a mennyezetet és a falakat. Ezekhez a tevékenységekhez spatulára, simítóra és különböző méretű szabályokra lesz szüksége. Előzetesen tisztítsa meg a felületeket a szennyeződéstől és a portól. Végezze el a szintezést közönséges vakolatkeverékkel. A készítmények elkészítésére és felhasználására vonatkozó ajánlásokat általában közvetlenül a csomagoláson tüntetik fel.
Falak vakolása világítótornyokon
Dobja be az oldatot a jelölés mentén
Elvégezzük a jelöléseket, meghúzzuk a vezetőszálakat és felszerelünk még néhány jelzőfényt
A megoldást lakása új falára dobjuk
A hornyokat oldattal dörzsöljük
Vakolás előtt a falakat alapozóval kell impregnálni. Jobb és megbízhatóbb tapadást biztosít a vakolatnak a felülethez.
Ha a vakolatréteg vastagsága meghaladja a 3 cm-t, a munkát két ütemben javasolt elvégezni. Az első szakaszban a felületeket egyszerűen kiegyenlítik, a másodikban óvatosan vasalni kell.
A keverék első rétegét simítóval hordjuk fel. Alaposan simítsa ki a vakolatot és hagyja teljesen megszáradni. Vigyen fel alapozót a száraz vakolatrétegre, hagyja megszáradni, majd vigyen fel egy második vakolatréteget. A felhordási eljárás változatlan marad, de ezt a réteget a lehető leghatékonyabban kell simítani. Rendszeresen ellenőrizze a vakolat egyenletességét vízmértékkel.
Csővezetékek új épületben
A vízvezeték-szerelés a lakásfelújítás meglehetősen nehéz szakasza
Miután a felületek teljesen megszáradtak, folytathatja a falak és a mennyezet befejező díszítését. Ezt megelőzően azonban ajánlatos vízvezeték-szerelvényeket felszerelni, és ha szükséges, dupla üvegezésű ablakokat és ajtókat szerelni (cserélni), hogy a jövőben ne sérüljön meg a felület.
A falak durva előkészítése már megtörtént, ezért a jövőben az új ajtókeretek és a dupla üvegezésű ablakok nem lesznek vakolattal és gittel foltosak. Ha vannak ajtók, akkor a tokkal együtt szerelje szét, mert az új vásznak általában saját dobozzal érkeznek.
A vízvezeték-szerelés házon belül is elvégezhető. A háztartási felhasználók leggyakrabban a vízszintes kimenetű WC-ket részesítik előnyben. Az ilyen WC-csésze felszerelése a csatornacsőhöz való csatlakozásra korlátozódik. A lábakat általában mereven csavarozzák a padlóhoz. Általában a WC-hez mellékelnek szerelési útmutatót, így ezzel nem lesz különösebb probléma.
A fennmaradó vízvezeték szerelvények felszerelése a tulajdonos belátása szerint történik.
Akril fürdőkád felszerelése
A mosdó és a fürdőkád meleg- és hidegvíz- és csatornavezetékekhez való csatlakoztatásának diagramja
A szoba háttérképének kiválasztása
Az előző lépésekben Ön kiegyenlítette a felületeket és előkészítette a simításra, így nem kell további előkészítő intézkedéseket végrehajtania.
A nappali falak díszítésére általában tapétát használnak. Válassza ki a mennyezet befejező anyagát. Az új épületben az első javítások során jobb, ha a szokásos vakolásra vagy festésre korlátozódik, mert az épület, mint megjegyeztük, zsugorodni fog, aminek következtében a kivitel összeomolhat. Jobb, ha a lakásvásárlás után néhány éven belül drágább befejezési lehetőségeket használ.
A festék több rétegben történő felhordásának technológiája
Falfestéskor fantáziálj
A konyha és a fürdőszoba falait saját belátása szerint készítse el. Az ilyen helyiségeket általában kerámia csempék díszítik.
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
Csempe lerakása a falra saját kezűleg
A mennyezetburkolat kiválasztásakor a preferenciáiból és a rendelkezésre álló költségvetésből induljon ki. Olcsó felületkezelés a következőkkel végezhető el:
festékek;
mész;
tapéta;
hab csempe.
Polisztirolhab mennyezeti csempe
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Mennyezeti csempe ragasztási lehetőségek
A fenti felületek bármelyikének alkalmazása előtt a felületet ki kell simítani. A szintezéshez szabványos gitt és alapozó használatos.
gipszkarton szerkezetek szerelése. Először a vezetőprofilokat rögzítik a felületekhez, majd a gipszkarton lapokat rögzítik hozzájuk. A gipszkarton használatával egyszerű egyrétegű és összetett többszintű göndör szerkezeteket is felszerelhet. Ezenkívül ez a felület lehetővé teszi a vezetékek, a szellőzőrendszer elemeinek és más kommunikációs elemek elrejtését, ami nagyon kényelmes;
sztreccs szövetek elrendezése. A PVC fóliát kifeszítik és az előre összeszerelt kerethez rögzítik. A beépítési eljárás bonyolultabb, mint a gipszkarton szerkezetek esetében, mert javítások elvégzésekor speciális hőpisztoly használata válik szükségessé;
műanyag csuklós szerkezetek. A kerethez is rögzítve. A fő előnyök a következők: könnyű telepítés, nagy összeszerelési sebesség, alacsony költség és gyönyörű megjelenés.
Feszített mennyezet beépítési diagramja
Kétszintű gipszkarton mennyezet vázlata
Általános szabály, hogy új építésű ház átadásakor vezetékek vannak benne, de elektromos készülékek nincsenek, vagy azok minősége hagy kívánnivalót maga után. A mennyezet és a falak befejezése után folytassa a konnektorok, kapcsolók és lámpák felszerelésével. Ne feledje az alapvető óvintézkedéseket: villanyszerelővel csak a lakás teljes áramtalanítása után dolgozhat. Az aljzatok és a világítóberendezések beépítési helyét saját belátása szerint válassza ki.
Ne feledje a biztonsági óvintézkedéseket!
Az új épületben a javítás hagyományosan a padló elrendezésével végződik. Az újonnan üzembe helyezett házak padlóinak állapota általában rossz. Ha a ház betonlapokból épült és a lakásokat vázlatos változatban adták át, akkor az esztrichet ki kell önteni.
Esztrich repedések (új épület)
Az esztrich az aljzatra öntött betonhabarcs réteg, amely az alap kiegyenlítéséhez szükséges. Ennek az igazításnak többféle típusa van. A legnépszerűbb és legkönnyebben elkészíthető egy nedves esztrich. Minden munka a szabálytalanságok és repedések beton megoldással történő megszüntetésén múlik.
Egy új épületben elég erős és egyenletes esztrichet készíteni.
Az esztrich kiöntése előtt a falak alját védő élszalaggal kell lefedni.
Hagyja az esztrichet teljesen megszáradni, hordjon fel egy tetszőleges fedőréteget, és szerelje fel a szegélyléceket.
Amikor új épületben vásárolnak lakást, sokan hajlamosak befejezés nélküli lakást választani. Ez a vágy az ingatlan alacsonyabb költségének és a szükséges felújítási munkák elvégzésének kiváló képességének köszönhető, az ízlési preferenciák és a rendelkezésre álló költségvetés figyelembevételével.
Az új épületben lévő lakások díszítésének és felújításának a semmiből számos árnyalata van, amelyeket figyelembe kell venni annak érdekében, hogy az eredmény kielégítse a tulajdonosokat.
A fő szempont, amit egy új épületben lévő lakótér tulajdonosának tudnia kell, hogy az épület idővel zsugorodási folyamaton megy keresztül, így repedések keletkezhetnek a felületeken. A falak, a mennyezetek és még a padlók is repedezni fognak az első években. A szakértők azt javasolják, hogy ne használjon drága anyagokat vagy kiváló minőségű anyagokat, amelyek nem félnek a repedésektől.
Új lakásban alapvetően a legzajosabb és legpiszkosabb munkát kell elvégezni:
vízvezeték csövek felszerelése;
elektromos szerelési munkák;
padló esztrich;
falfelületek igazítása;
feszített mennyezetek és padlófűtés beépítése.
Ezeket a munkákat a kulcsok átvétele után azonnal elvégezzük. Az új épületben szinte senki sem lakik, így a javítás éjjel-nappal elvégezhető, a szomszédok zavarása és az adminisztratív felelősségtől való félelem nélkül.
A lakásban a hely megfelelő elrendezése lehetőséget ad a terület hatékonyabb kihasználására. Mindenféle válaszfalak és egyéb elemek felszerelését, valamint a falak lebontását vagy további ajtónyílások kialakítását a szabályozó hatóságokkal és a szakhatóságokkal feltétlenül egyeztetni kell.
Manapság a funkcionális stúdióapartmanok nagyon népszerűek, és sok tulajdonos egy szobát loggiával is kombinál. Az ilyen szobák stílusosak és tágasak. A lakótér és az erkély kombinálásakor egy sor szigetelési intézkedést kell végrehajtani.
Csak a hivatalos engedély megszerzése után folytathatja a falak és egyéb elemek építését vagy megsemmisítését.
A kezdeti szakaszban egyértelműen meg kell fogalmazni a helyiségekkel kapcsolatos alapvető követelményeket, meg kell határozni az elrendezést, a helyiségek számát és a hozzájuk rendelt funkciókat, valamint a tervezési és színmegoldást.
pénzügyi lehetőségek;
javítási időszak;
az épület zsugorodási folyamata;
helyiségbe való beköltözésre és lakhatásra való alkalmasság mutatója.
A további munkák listája a lakás elköltözési alkalmasságának mértékétől függ. A monolitikus épületekben az apartmanokat ingyenes tervezéssel értékesítik: nincsenek válaszfalak és kommunikációs hálózatok vezetékei.
Az előkészítő szakasz durva munkákat foglal magában: esztrich padlók, felületek kiegyenlítése, válaszfalak és egyéb típusok készítése, valamint a lakás hangszigetelése, ha a tulajdonosok nem akarják hallani a zajos szomszédokat.
A lakásban végzett megfelelő javítási munkák érdekében ajánlott bizonyos lépésről lépésre betartani. Ha valamelyik szakasz nincs betervezve, vagy nincs rá szükség, akkor egyszerűen kihagyhatja ezt a tételt a listán, és továbbléphet a következőre.
Egy új épületben lévő lakás alapból történő felújítása bizonyos tudást, tapasztalatot és készségeket igényel, ezért ajánlott szakemberhez fordulni. Nem szabad megbízni a nem szakemberek munkájában, akik pénzt takarítanak meg. Ez még nagyobb költségekkel járhat, amelyek sikertelen és rossz minőségű javítások esetén jelentkezhetnek.
Érdemes odafigyelni a jól bevált cégek szolgáltatásaira, konzultálni azokkal a barátokkal, kollégákkal, akik igénybe vették az ilyen szolgáltatást.
Végre úgy döntött, hogy megújítja otthona belső terét? Akkor jól jön az a tudás, hogy a lakásfelújítás mely szakaszai várnak ránk, és hogyan figyeljük meg ezek sorrendjét. Nagyon sok, első pillantásra észrevehetetlen árnyalatok merülhetnek fel.
Ez egy esély a költségvetés jelentős megtakarítására, mert nem kell semmit újrakezdenie és sietve vásárolnia, miközben túlfizet.
A munka időtartama csökken. Az önszerveződés mindig hozzájárul az ügy gyorsabb befejezéséhez.
Az építkezés megkezdése mellett elhatározó tulajdonos első hibája az építőanyag meggondolatlan vásárlása. Gyakran a kapkodás miatt sok felesleget vásárol, de ami valójában szükséges, az a polcokon marad. Hiszen még az élelmiszerek esetében is érdemesebb egy jól átgondolt listával menni.
Ismételten felhívjuk a figyelmet: a javítási folyamat során előforduló hibák, átalakítások és leállások elkerülése érdekében feltétlenül tartsa be a kész tervet.
Minden a teljes felkészüléssel kezdődik. Ilyen munkák a következők:
régi tapéta eltávolítása;
vakolat bontása;
az új projektben nem szereplő falak és válaszfalak megsemmisítése;
padlók eltávolítása;
cserére szánt felületek bontása.
Az új épületben a javítási szakaszok kihagyják a szétszerelési szakaszt, és közvetlenül a következő lépésre lépnek.
Először is a kommunikáció telepítésével foglalkoznak. A javítások elvégzése előtt el kell végeznie minden olyan műveletet, amely tönkreteheti az új bevonatokat: ablakok, ajtók, vezetékek és szellőztetés beszerelése. A csővezetékek szintén ennek a szakasznak tulajdoníthatók.
Minden régi elektromos vezetéket eltávolítanak, és újat szerelnek fel. A dugaszolóaljzatok elhelyezésére vonatkozó biztonsági utasítások segítenek az elektromos alkatrészek helyes elhelyezésében és megfelelő keresztmetszetű vezetékek használatában. Például ügyelnie kell a vastag vezetékek és a földelés meglétére azon a ponton, amelyhez a mosógépet csatlakoztatni fogják.
Ebben a szakaszban megváltoztathatja a lakás teljes elrendezését, újszerűséget és további kényelmet hozva a belső térbe.
A vakolási munkákhoz javasolt kész cement-homok keverék (DSP) vagy gipszvakolat használata, amely kiküszöböli a homok és cement arányának önkeverésének esetleges hibáit. Ha nincs elegendő tapasztalat az ilyen munkában, még mindig jobb, ha szakembereket alkalmaz. Először is időt takarít meg, másodszor pedig nem kell újra elvégeznie a sikertelen munkát.
Beton öntése, kiegyenlítse a padlót. E munkák minősége befolyásolja a bútorok későbbi elhelyezését a szobában. Valószínűleg nem egyszer szembesült az asztal, a komód, a fotelek és még ennél is fontosabb a mosógép szintezésének problémájával. A jó esztrich segít elkerülni az ilyen nehézségeket a jövőben.
Legalább egy hétnek kell eltelnie az esztrich és a gipszkarton felszerelése között, hogy a helyiség kiszáradjon.
Ha még nem találkozott ilyen munkával, akkor jobb, ha szakembert hív meg. A házasságkötés költsége sokkal magasabb, mint egy szakember fizetése. Hiszen maga a csempe nem olcsó, és az esetleges hibák kívülről is láthatóak lesznek: általában ez a belső tér legszebb és legszembetűnőbb része.
Ezenkívül a munka összetettsége közvetlenül függ a csempe mintájának összetettségétől.
A fürdőszoba felújítási szakaszai némileg eltérnek a többi helyiségétől:
tervezés;
szétszerelés;
csövek felszerelése;
befejező munka a mennyezeten;
elektromos vezetékek felszerelése;
falak és padlók befejező munkái;
Lámpák felszerelése;
szellőztető és fűtőberendezések felszerelése;
ajtó összeszerelés.
A fürdőszoba javításának lépései a videóban láthatók:
VIDEO
A szakértők az utolsó szakaszban megosztottak voltak a műveletek sorrendjét illetően. Egyesek úgy vélik, hogy a tapétát a padlóburkolat lerakása után kell ragasztani, mások éppen ellenkezőleg. De a legtöbben mégis inkább padlóburkolattal fejezik be a felújítási munkákat.
A felújítási munkák menetének gondos megtervezése nagymértékben leegyszerűsíti a dolgot és megtakarítja a költségvetést. Ne legyen lusta mindent előre kiszámítani (lehetőleg szakemberrel együtt).
Megjegyzendő, hogy a fürdőszoba felújításának szakaszai a megnövekedett összetettség miatt némileg eltérőek. De a munka helyes megközelítése jelentéktelenné és könnyen leküzdhetővé tesz minden nehézséget. Sikeres szerelési munkát kívánunk!
Hogyan kezdje el a nulláról a javítást egy új épületben. A javítási szakaszok sorrendje egy új lakásban.
Faltervezés tapétával. Hogyan lehet helyesen kombinálni a különböző típusú tapétákat, belső fényképeket. Tippek a színek és minták kiválasztásához.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Mire kell figyelni csavarhúzó vásárlásakor. Teljesítményre vonatkozó utasítások és tippek a választáshoz. Akkumulátor típusa és kapacitása, teljesítménye.
Értékelje a cikket:
Fokozat
3.2 akik szavaztak:
82
