Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran kötnek szerződést befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a kifizetések csökkentésének módja, hanem a munka hatékony elvégzésére is. Bár a lakás nulláról történő javítása egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építőiparban nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben történő javításához az összes szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben benne van, hogy a tárgy átadása után mit kapsz. Ezért vesszük, figyelmesen olvassuk el, és utána már indulhat is a munkarend tervezése. Általában egy új épületben lévő lakást befejezés nélkül adnak ki a következő állapotban:
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden ami van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérőóra van szükségük a felszereléshez
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikáció összegzett.
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók és te magad telepíted, akkor a szerződésben benne van, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha követi az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
A lakás tervének jóváhagyása után először meg kell határoznia, hogy hol lesznek nagyméretű bútorok, készülékek, vízvezetékek stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem befejeződött
Általános esetben ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő javítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
Egy lakás önfelújítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - semmi gond. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely mindent kulcsrakész alapon végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a maga támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, nem tény, hogy elégedett lesz a munkájuk minőségével. Mindenki minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el az összes munkát a jelek szerint. Nagyon gyakran fel kell mondani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi/újra csinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítás gyorsabban halad, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek pluszok.
A szervezeti terv újabb mozzanata. A szerződés összeállításakor írja elő az egyes munkaszakaszok költségét. Aztán amikor felmondod, pontosan tudni fogod, hogy mennyit kell fizetni. Ellenkező esetben bizonyítani kezdik neked, hogy a legtöbbet megcsinálták, és a hülyeségek maradnak.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembereket alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát kell elvégeznie és távoznia kell, van esély arra, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden későbbi szakember mondhatja (és általában azt is mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést igényelnek a javításukért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok befejezése után.
Ha bizonyos munkát nem végeznek el önállóan, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen megoldás előnye, hogy idővel „kinyújthatja” a hulladékot. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. egy új ház több év alatt „zsugorodik”, eltolódik az alapozás, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a felületet. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem lesz kár három-négy év múlva új, jobbra cserélni.
A legtöbb kérdés a falakra és az esztrichre rakott csempével kapcsolatban merül fel. A repedések rajtuk a legszembetűnőbbek, és az élvezet sem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka árát tekintve. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a fürdőszobában a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakon és a padlón lévő csempe gyakran a konyhában kerül elhelyezésre, és igyekeznek a legvonzóbb, sokba kerülő kollekciókat kiválasztani. Két kijárat van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorpajzsot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. A második a csempék lerakása, de legyen tartalékunk a törött csempék pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, nem valószínű, hogy egy-egy színt fel lehet venni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, hogy milyen csend lesz otthonukban. Addig. De mire odaérsz, már késő lesz. A sokemeletes építkezésben jelenleg az a tendencia, hogy az épületet a lehető legkönnyebbé tegyék az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha kívánja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és ők - a tiédet.Messze a fényes kilátásoktól. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO
Hol kezdje el a javítást egy lakásban vagy egy külön helyiségben, hogy mindent az optimális időben végezzen el, ne fizessen túl, és pontosan azt az eredményt kapja, amelyre számít?
Azokról a fő árnyalatokról beszélünk, amelyeket figyelembe kell venni az apartmanok különféle átalakításai során, beleértve a "Stalinka", "Hruscsov" és "Brezhnevka" apartmanokat.
Összeállítottunk egy listát azokról a kérdésekről, amelyeket fel kell tennie magának és az építőcsapatnak, mielőtt elkezdi a felújítást. A válaszok segítenek gyorsabban befejezni a munkát, és kevesebb pénzt és idegességet költenek.
Átgondolt terv nélkül a javítások természeti katasztrófává válnak. Elmondjuk, milyen árnyalatokra érdemes feltétlenül odafigyelni, valamint felsoroljuk a munkavégzés sorrendjét és feltételeit is, hogy minél könnyebb legyen a feladata.
Minden javítási és építési munka egy fontos szakaszt foglal magában - a dokumentáció elkészítését: tervezés, becslés, szerződéses és végrehajtási. Gyakran figyelmen kívül hagyják. A hivatalos papírok kezelése meglehetősen nehézkes, de segít megvédeni magát a jövőbeni problémáktól.
Az otthon elrendezése során fontos, hogy kényelmes hozzáférést biztosítsanak a mérnöki berendezések rejtett elemeihez - elzárószelepekhez és nyomáscsökkentőkhöz, szifonokhoz és szűrőkhöz, mérőkhöz és szabályozókhoz. Tehát nem nélkülözheti az ellenőrző nyílásokat. Megmutatjuk, hogyan kell kiválasztani a tökéleteset.
A javítás megkezdése előtt érdemes dönteni a közelgő munka összetettségéről és mennyiségéről. Néha csak felületes változtatások is elegendőek ahhoz, hogy a lakás újra frissnek és hangulatosnak tűnjön. Új faldekoráció, padlóburkolat csere, ajtók visszaszerelése - mindezek a kozmetikai javítás részei, gyorsabbak, gazdaságosabbak, ugyanakkor nem oldanak meg komoly problémákat a lakásban.
Amikor több globális változtatásra van szükség, megkezdődnek a nagyjavítások. Tartalmazza a tér átépítését, bontását és új válaszfalak építését, csövek, elektromos vezetékek és fűtőelemek cseréjét. Az ilyen javítások egy nagyságrenddel drágábbak, mint a kozmetikai, és tovább tartanak - de utána teljesen felújított otthont kap.
Bármilyen típusú javítás elvégezhető önállóan vagy szakemberek segítségével. Az első lehetőség olcsóbb, de nem garantálja a 100%-os eredményt. Ha közelebb van Önhöz, tekintse meg hasznos utasításainkat és mesterkurzusainkat - segítenek abban, hogy nem rosszabbul végezze el a munkát, mint egy tapasztalt mester.
A vállalkozóval történő javítás megbízhatóbb választásnak tűnik, de vannak buktatói. Hogyan válasszunk jó szakembert? Hogyan kell építési szerződést kötni? Az alábbiakban összegyűjtöttük a kimerítő válaszokat ezekre a kérdésekre.
Az építési vagy javítási munkákra vonatkozó szerződés elkészítésének jellemzői: specifikációk, főbb pontok, költségbecslés és tervdokumentáció.
Javításkor minden bizonnyal felmerül a kérdés: kit kell megbízni a munkával - nagy céget vagy magán kézműveseket? Összehasonlítjuk mindkét lehetőséget, és beszélünk mindegyik előnyeiről és hátrányairól.
Beszélünk a lakások átalakításának minden bonyodalmáról, beleértve a már elkészülteket is, hogy Ön ne fulladjon bele a bürokratikus késésekbe.
Beszélünk a javítás főbb szakaszairól és a megvalósításhoz szükséges hozzávetőleges időről, valamint több life hacket is kínálunk a folyamat felgyorsítására.
A jövőbeli javítás legégetőbb oldala a pénzügyi. Először is el kell döntenie, hogy mennyibe kerül a kiválasztott munka, és mire elég a pénz; azon, hogy mit és hogyan lehet spórolni, és mi az, amit jobb nem spórolni.
További fontos szempont a javítási becslés elkészítése, amely alapján ennek hozzávetőleges költsége becslésre kerül. Vannak még kérdések a költségvetéssel kapcsolatban: például érdemes-e javítási biztosításra költeni?
Tanácsaink segítenek megbirkózni minden pénzügyi finomsággal. És egyszerű és érthető számológépek segítségével néhány kattintással kiszámolhatja egy lakás vagy egy külön szoba javításának hozzávetőleges költségét és az építőanyagok költségét.
Annak érdekében, hogy egy ház vagy lakás javítása ne ürítse ki a pénztárcát, megfelelően optimalizálnia kell a kiadásokat. Elmondjuk, hogyan kell ezt megtenni a tervezési szakaszban és maga a folyamat során.
Ebben a rovatban az előző cikk mellett megengedjük magunknak, kedves olvasók, hogy elmeséljünk egy novellát, ami tavaly nyáron történt egy úriemberrel, és mutatunk egy táblázatot, amelyet az előadó becslésnek nevezett.
A javítás megkezdésekor a szorgos tulajdonos mindenekelőtt egy számológépet vesz a kezébe. A valós költségekhez közeli összeget azonban csak akkor kap, ha figyelembe vesz különféle tényezőket és árnyalatokat, beleértve a nem nyilvánvalóakat is.
Adja meg a lakás főbb paramétereit, válassza ki a munka és az anyagok típusát és költségét, és megtudja, mennyibe kerül a lakás javítása.
Egy régi házban lévő kis moszkvai lakás harmonikus és modern belső tere ötvözi a békét és az érzelmeket, a nyitottságot és a zárkózottságot.
Egy tinédzser fiúval rendelkező házaspár olyan belső teret álmodott meg, amely ötvözi a loft stílust a hagyományos elrendezéssel. Ilyen körülmények között rendkívül fontos volt a Moszkva melletti lakás "könnyű leheletének" fenntartása.
A légi közlekedés témáját eredetileg az első emelet kialakításában értelmezték. A második szinten a magas belmagasság előnyeit használják ki és egy magasföldszintet alakítottak ki.
Ennek a szentpétervári apartmannak a dizájnja a lakonikus formákat és az elegáns részleteket ötvözi.
Annak érdekében, hogy a javítás ne nyúljon a végtelenségig, helyesen kell megtervezni. Ehhez figyelembe kell venni a javítási munkák eljárását és feltételeit, meg kell ismerkedni a jogi keretekkel, meg kell tudni, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség az átalakításokhoz és hogyan kell azokat elkészíteni. És ez még nem minden. Fontos megérteni, hogy érdemes-e felvenni a kapcsolatot egy tervezővel, és hogyan kell átgondolni az átépítést, hogy ne fulladjon bele a jóváhagyások sorozatába.
Mindezen részletek ismeretében időt, pénzt és idegeket takarít meg, de ami a legfontosabb, a lehető leghamarabb új lakásában lehet.
Szeretné, ha modern belső tér veszi körül, de nem tudja megfogalmazni, hogyan nézzen ki? Szeretsz valamit a baráti lakásokban, valami vonzotta a magazinokban, nehéz dönteni valamiről. Sokkal könnyebb kategorikusan kimondani, amit nem akarsz? Csak egy szakember segít megérteni preferenciáit és meghozni a legjobb döntést.
Beszélünk a javítási és felelősségbiztosításról, a biztosítási termékek jellemzőiről, a biztosítási kockázatokról és a kötvény költségéről.
A potenciális új telepesek fórumain évek óta nem csitulnak a fejlesztői harcok a befejezés körül. Megéri plusz pénzt költeni kész normál javításokra, vagy mégis olcsóbb lakást venni és saját kezűleg elvégezni a befejezést?
Mit lehet és mit nem lehet tenni az átépítés során? Milyen típusú munkák nem tartoznak ide? Milyen esetekben csatlakoztatható erkély vagy loggia a szobához? Megválaszoljuk a lakás globális változásával kapcsolatos főbb kérdéseket.
A felújítás során elvégzendő munka mennyisége valóban óriási, és ahhoz, hogy ne fulladjunk bele az építési és befejezési problémák tengerébe, hozzáértő és világos tervezésre van szükség.
A lakás új dizájnjának kiválasztása nagyon felelősségteljes feladat, amely sok időt és erőfeszítést igényel. És ez nem csak egy gyönyörű belső kialakításról szól: az átgondolt tervezés segítségével megváltoztathatja a tér geometriáját, vizuálisan növelheti a helyiség méretét, megteremtheti a megfelelő hangulatot és hangulatot.Használja ki a legjobb tervezési lehetőségeket, belső trendeket és tervezői életre szóló hackeket – ezek segítenek gyorsan dönteni a lakás jövőbeli megjelenéséről.
Részletes áttekintést készítettünk a leghíresebb belsőépítészeti trendekről. Vele könnyedén megteremtheti a megfelelő hangulatot a lakásban.
Választékunkban - csak azok a stílusok, amelyek organikusan néznek ki a kis lakások belsejében, világossá és szellőssé teszik a szobákat, és vizuálisan bővítik a teret.
Beszélünk a 60-30-10 szabályról és még öt fontos árnyalatról a belső paletta kiválasztásánál a „kérdés-válasz” formátumban.
Szerinted a Porsche csak egy autómárka, és a kulisszák csak a forgatáson léteznek? Itt-ott – mindezek a tényleges belső stílusok nevei is. Ezek és más divatirányzatok is megtalálhatók a választékunkban.
Ezek a tippek segítenek vizuálisan bővíteni a lakást, és megtalálni azt a helyet, ahol úgy tűnik, hogy gyakorlatilag nincs.
A modern enteriőr gyakran stíluskeverékre épül, és mindent meg kell tenni, hogy ne egy véletlenszerű halmazt képviseljen, hanem egésznek és harmonikusnak tűnjön. Egyszerű és világos tippjeink segítenek abban, hogy tökéletesen megbirkózzunk ezzel a feladattal.
Az időtlen klasszikusoktól a pihentető mediterrán stílusig kiválasztottuk Önnek a modern belső terek legrelevánsabb trendjeit.
Hol kezdje el egy lakás javítását, hogy a javítási munka ne húzódjon el határozatlan ideig, és a végeredmény kétségtelenül tetszeni fog, erről lesz szó a mai cikkben. A lakásban történő javítás komoly előzetes felkészülést igényel. a legtöbben
Hol kezdjem a lakásjavítást, hogy a javítási munka ne húzódjon el határozatlan ideig, és a végeredmény kétségtelenül
profi vagy
profi vagy
A Site> egy vezető internetes projekt, amelynek célja a lakóhelyiségek rekonstrukciója és belsőépítészete. Az oldal fő tartalma az "Ötletek az otthonodhoz" magazin archívuma - exkluzív szerzői cikkek, kiváló minőségű illusztrációk, gyakorlati tanácsok és leckék. A projekten szakemberekből álló csapat dolgozik szorosan együttműködve a kiadó neves tervezőivel, építészeivel és vezető szakértőivel.
Weboldalunkon komplex tervezési megoldásokat választhat; részletes piaci áttekintések megtekintése az építő- és befejező anyagokról, bútorokról, gépekről és berendezésekről; hasonlítsa össze saját elképzeléseit vezető építészek tervezési projektjeivel; közvetlenül kommunikálhat más olvasókkal és szerkesztőkkel a fórumon.
Ön profi építész vagy tervező?
Az új lakás vásárlása minden ember számára örömteli esemény. Különösen kellemes egy lakást kapni egy új épületben, amelyben még senki sem lakott. Általános szabály, hogy az új épületekben lévő lakásokat nem javítják. A tulajdonosok a falakat minden dekoráció nélkül látják, elektromos vezetékek és vízvezetékek. Ahhoz, hogy a csupasz falú helyiségeket hangulatos és kényelmes lakóterekké alakítsa, erőfeszítéseket kell tennie számos fontos tevékenység fokozatos elvégzésével.
Barkácsolás új épületben
Úgy néz ki, mint egy új építésű lakás
Csupasz falak – teljes mozgástér
Ne vásároljon drága építő- és befejező anyagokat az első felújításhoz egy új épületben. Az épület több évig zsugorodni fog, aminek hatására a felület jelentősen deformálódhat, sőt teljesen megsemmisülhet. Ennek fényében a szakértők azt javasolják, hogy előnyben részesítsék a szerény és műanyag anyagokat.
Az új sokemeletes épületek még néhány évig zsugorodnak
Gondosan tervezze meg felújítását. Nem szükséges sok rajzot készíteni, amelyek különböző méreteket és fontos árnyalatokat részleteznek. Az egyszerű vázlatok elegendőek.Gondolja át, hogy átalakítja-e a lakást, véleménye szerint milyen anyagok illenek a legjobban a helyiség belsejébe, hová kell szerelni a világítótesteket, aljzatokat stb.
Ne feledje: a munka megkezdése előtti szakszerű felkészülés pénzt, erőfeszítést és időt takarít meg a jövőben.
Az új épületben a javítást legjobb durva felület-előkészítéssel kezdeni. Igazítsa össze a mennyezetet és a falakat. E tevékenységek elvégzéséhez spatulákra, simítóra és különböző méretű szabályokra lesz szüksége. Előzetesen tisztítsa meg a felületeket a szennyeződéstől és a portól. Az igazítást közönséges vakolatkeverékkel végezzük. A készítmények elkészítésére és felhasználására vonatkozó ajánlásokat általában közvetlenül a csomagoláson tüntetik fel.
Világítótorony falak vakolása
A megoldást a jelölés mentén dobjuk
Elkészítjük a jelölést, kifeszítjük a referenciaszálakat, és telepítünk még néhány jelzőfényt
A megoldást lakása vadonatúj falára dobjuk
A barázdákat oldattal dörzsöljük
Vakolás előtt a falakat alapozóval kell impregnálni. Jobb és megbízhatóbb tapadást biztosít a vakolatnak a felülethez.
Ha a vakolatréteg vastagsága meghaladja a 3 cm-t, akkor a munkát két ütemben javasolt elvégezni. Az első szakaszban a felületeket egyszerűen kiegyenlítik, a másodikban gondosan ki kell simítani.
A keverék első rétegét simítóval hordjuk fel. Óvatosan simítsa ki a vakolatot és hagyja teljesen megszáradni. Vigyen fel alapozót a megszáradt vakolatrétegre, hagyja megszáradni, majd vigyen fel egy második vakolatréteget. A felhordás sorrendje változatlan marad, de ezt a réteget a lehető legmagasabbra kell kiegyenlíteni. Rendszeresen ellenőrizze a vakolat egyenletességét egy szinttel.
Csőfektetés egy új épületben
A vízvezeték beszerelése a lakásfelújítás meglehetősen bonyolult szakasza.
Miután a felületek teljesen megszáradtak, folytathatja a falak és a mennyezet befejező díszítését. Ezt megelőzően azonban ajánlatos vízvezeték-szerelvényeket beépíteni, és szükség esetén dupla üvegezésű ablakokat és ajtókat szerelni (cserélni), hogy a jövőben ne sérüljön meg a felület.
A falak durva előkészítése már megtörtént, így a jövőben az új ajtófélfák és a dupla üvegezésű ablakok nem lesznek vakolattal és gittel foltosak. Ha vannak ajtók, a dobozzal együtt szerelje szét, mert. az új vásznak általában saját dobozzal érkeznek.
A vízvezeték-szerelés önállóan is elvégezhető. A háztartási felhasználók leggyakrabban a vízszintes kimenetű WC-ket részesítik előnyben. Az ilyen WC felszerelése a csatornacsőhöz való csatlakoztatásból ered. A lábakat általában mereven csavarozzák a padlóhoz. Általában a WC-csészéhez van egy szerelési útmutató, így ezzel nem lesz különösebb probléma.
A többi vízvezeték felszerelése a tulajdonos belátása szerint történik.
Akril fürdő felszerelése
A mosdókagyló és a fürdőkád hideg-melegvíz- és csatornavezetékekhez való csatlakoztatásának sémája
Tapéta kiválasztása a szobába
Az előző lépésekben a felületeket kiegyenlítette és előkészítette a simításra, így nem kell további előkészítő tevékenységet végeznie.
A nappali falak díszítésére általában tapétát használnak. A mennyezet befejező anyagát válassza ki saját maga. Az új épület első javítása során jobb, ha a szokásos vakolásra vagy festésre korlátozódik, mert. az épület, mint megjegyeztük, zsugorodni fog, aminek következtében a kivitel összeomolhat. Néhány évvel a lakásvásárlás után jobb, ha a drágább befejezési lehetőségekhez fordul.
A festék több rétegben történő felhordásának technológiája
Falfestés, fantáziálás
Díszítse a falakat a konyhában és a fürdőszobában saját belátása szerint. Az ilyen helyiségek díszítését általában kerámialapokkal végzik.
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
Csempe lerakása a falra saját kezűleg
A mennyezeti burkolat kiválasztásakor a preferenciáiból és a rendelkezésre álló költségvetésből induljon ki. Olcsó befejezés a következőkkel végezhető el:
festékek;
mész;
tapéta;
hab csempe.
Styrofoam mennyezeti csempe
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Mennyezeti csempe lehetőségek
A felsorolt felületek bármelyikének használata előtt a felületet ki kell egyenlíteni. A szintezéshez alapkivitelben gitt és alapozó használatos.
gipszkarton szerkezetek szerelése. Először a vezetőprofilokat rögzítik a felületekhez, majd a gipszkarton lapokat rögzítik hozzájuk. A gipszkarton használatával egyszerű egyrétegű és összetett többrétegű göndör szerkezeteket is felszerelhet. Ezenkívül ez a felület lehetővé teszi a vezetékek, a szellőzőrendszer elemeinek és más kommunikációs eszközök elrejtését, ami nagyon kényelmes;
sztreccs szövetek elrendezése. A PVC fóliát kifeszítik és az előre szerelt kerethez rögzítik. A beépítési eljárás bonyolultabb, mint a gipszkarton szerkezetek esetében, mert. javítások elvégzésekor speciális hőpisztoly használata válik szükségessé;
műanyag függő szerkezetek. A kerethez is rögzítve. A fő előnyök: könnyű telepítés, nagy összeszerelési sebesség, alacsony költség és gyönyörű megjelenés.
Feszített mennyezet beépítési sémája
Kétszintes gipszkarton mennyezet vázlata
Az újonnan elkészült ház átadásakor általában vezetékek vannak benne, de elektromos készülékek nincsenek, vagy azok minősége hagy kívánnivalót maga után. A mennyezet és a falak befejezése után folytassa az aljzatok, kapcsolók és lámpatestek felszerelésével. Ne feledje az alapvető óvintézkedéseket: villanyszerelővel csak a lakás teljes áramtalanítása után dolgozhat. Az aljzatok és világítótestek felszerelési helyét saját belátása szerint választhatja meg.
Emlékezz a biztonságra!
Az új épületben a javítás hagyományosan a padló elrendezésével végződik. Az újonnan üzembe helyezett házak padlóinak állapota általában sok kívánnivalót hagy maga után. Ha a ház betonpanelekből épült, és a lakásokat vázlatos kivitelben helyezték üzembe, akkor az esztrichet ki kell önteni.
Repedések az esztrichben (új épület)
Az esztrich az aljzatra öntött betonhabarcs réteg, amely az alap kiegyenlítéséhez szükséges. Ennek az igazításnak többféle típusa van. A legnépszerűbb és legegyszerűbb saját kezűleg egy nedves esztrich. Minden munka a szabálytalanságok és repedések kiküszöbölésére korlátozódik betonhabarcs segítségével.
Egy új épületben elég erős és egyenletes esztrichet készíteni
Az esztrich kiöntése előtt a falak alját védő élszalaggal kell átragasztani.
Hagyja teljesen megszáradni az esztrichet, vigyen fel egy tetszőleges fedőréteget, és szerelje fel a szegélyléceket.
Amikor új házban vásárolnak lakást, sokan hajlamosak befejezés nélküli lakást választani. Ez a vágy az ingatlanok alacsonyabb költségének és a szükséges javítások elvégzésének kiváló lehetőségének köszönhető, figyelembe véve az ízlési preferenciákat és a rendelkezésre álló költségvetést.
Az új épületben lévő lakások befejezésének és javításának számos olyan árnyalata van, amelyeket figyelembe kell venni annak érdekében, hogy az eredmény kielégítse a tulajdonosokat.
A fő szempont, amellyel az új épületben lévő lakótér tulajdonosának tisztában kell lennie, hogy az épület idővel zsugorodási folyamaton megy keresztül, így repedések keletkezhetnek a felületeken. A falak, a mennyezet és még a padló is megrepednek az első években. A szakértők azt javasolják, hogy ne használjon drága anyagokat vagy kiváló minőségű típusokat, amelyek nem félnek a repedésektől.
Új lakásban alapvetően a legzajosabb és legpiszkosabb munkát kell elvégezni:
vízvezeték csövek felszerelése;
elektromos szerelési munkák;
padló esztrich;
falfelületek kiegyenlítése;
feszített mennyezetek beépítése és meleg padlók felszerelése.
Ezeket a munkákat a kulcsok átvétele után azonnal elvégezzük. Szinte senki sem lakik az új épületben, így a javítások éjjel-nappal elvégezhetők a szomszédok zavarása és az adminisztratív felelősségtől való félelem nélkül.
A lakás megfelelő térrendezése lehetőséget ad a terület hatékonyabb kihasználására. Mindenféle válaszfalak és egyéb elemek felszerelését, valamint a falak lebontását vagy további ajtónyílások kialakítását a szabályozó és szakhatóságokkal feltétlenül egyeztetni kell.
Manapság a funkcionális stúdióapartmanok nagyon népszerűek, és sok tulajdonos kombinálja a szobát egy loggiával. Az ilyen szobák stílusosak és tágasak. A lakás és az erkély kombinálásakor egy sor felmelegedési intézkedést kell végrehajtani.
Csak a hivatalos engedély megszerzése után kezdheti meg a falak és egyéb elemek építését vagy lerombolását.
A kezdeti szakaszban egyértelműen meg kell fogalmaznia a helyiségekre vonatkozó alapvető követelményeket, meg kell határoznia az elrendezést, a szobák számát és a hozzájuk rendelt funkciókat, valamint a tervezést és a színvilágot.
pénzügyi lehetőségek;
javítási időszak;
épület zsugorodási folyamata;
a lakhatásra és lakhatásra való alkalmasság mutatója.
A további munkák listája a lakás elköltözési alkalmasságának mértékétől függ. A monolitikus épületekben az apartmanokat ingyenes elrendezéssel értékesítik: nincsenek válaszfalak és kommunikációs hálózatok vezetékei.
Az előkészítő szakasz durva munkákat tartalmaz: padló esztrich, felületek kiegyenlítése, válaszfalak és egyéb típusok készítése, valamint a lakás hangszigetelésének megteremtése, ha a tulajdonosok nem akarják hallani a zajos szomszédokat.
A lakásban végzett megfelelő javítási munkák érdekében ajánlott bizonyos lépésről lépésre követni. Ha valamelyik szakasz nincs betervezve, vagy nincs rá szükség, akkor egyszerűen kihagyhatja ezt a tételt a listában, és továbbléphet a következőre.
Az új épületben lévő lakások nulláról történő javítása bizonyos ismereteket, tapasztalatokat és készségeket igényel, ezért ajánlott szakemberekhez fordulni. Ne bízzon nem szakemberekben a munka elvégzésében, így pénzt takarít meg. Ez még nagyobb költségekhez vezethet, amelyek sikertelen és rossz minőségű javítás esetén merülhetnek fel.
Érdemes odafigyelni a jól bevált cégek szolgáltatásaira, konzultálni azokkal a barátokkal, kollégákkal, akik igénybe vették az ilyen szolgáltatást.
Végre úgy döntött, hogy felfrissíti otthona belsejét? Akkor jól jön a tudás, hogy a lakásfelújítás mely szakaszai várnak ránk, és hogyan követhetjük ezek sorrendjét. Tehát sok, első pillantásra észrevehetetlen árnyalat lehet.
Ez egy esély a költségvetés jelentős megtakarítására, mert nem kell semmit újrakezdenie és sietve megvásárolnia, miközben túlfizet.
A munkavégzés időtartama csökken. Az önszerveződés mindig hozzájárul az ügy gyorsabb befejezéséhez.
Az építkezés megkezdése mellett elhatározó tulajdonos első hibája az építőanyag-vásárlás volt. Gyakran a kapkodás miatt sok felesleget vásárol, és ami igazán szükséges, az éppen ellenkezőleg, a polcokon marad. Végtére is, még élelmiszerek esetében is jobb, ha egy átgondolt listát választunk.
Ismét figyelünk: a javítási folyamat során előforduló hibák, változtatások és leállások elkerülése érdekében mindenképpen tartsa be az elkészült tervet.
Minden a teljes felkészüléssel kezdődik. Ilyen munkák a következők:
régi tapéta eltávolítása;
vakolat bontása;
az új projektben nem szereplő falak és válaszfalak megsemmisítése;
padló eltávolítása;
cserére szánt felületek szétszerelése.
Az új épület javítási lépései kihagyják a szétszerelési lépést, és közvetlenül a következő lépésre lépnek.
Először is a kommunikáció telepítésével foglalkoznak. A javítások elvégzése előtt el kell végeznie minden olyan műveletet, amely tönkreteheti az új bevonatokat: ablakok, ajtók, vezetékek és szellőztetés beszerelése. A csővezetékek is ennek a szakasznak tulajdoníthatók.
Minden régi elektromos vezetéket eltávolítanak, és újat szerelnek fel. Az aljzatok elhelyezésére vonatkozó biztonsági utasítások segítenek az elektromos elemek helyes elhelyezésében és megfelelő keresztmetszetű vezetékek használatában. Például ügyelnie kell a vastag vezetékek és a földelés meglétére azon a ponton, amelyhez a mosógépet csatlakoztatni fogják.
Ebben a szakaszban megváltoztathatja a lakás teljes elrendezését, újszerűséget és további kényelmet hozva a belső térbe.
A vakolási munkákhoz ajánlott kész cement-homok keverék (CPS) vagy gipszvakolat használata, amely kiküszöböli a homok és a cement arányának önkeverésének esetleges hibáit. Ha nincs elegendő tapasztalat az ilyen munkákban, még mindig jobb, ha szakembereket alkalmaz. Először is időt takarít meg, másodszor pedig nem kell újra elvégeznie a sikertelen munkát.
Betonöntéskor a padlót kiegyenlítjük. E munkák minősége befolyásolja a bútorok későbbi elhelyezését a szobában. Bizonyára nem egyszer szembesült az asztal, a komód, a székek és ami még fontosabb, a mosógép szintezésének problémájával. A jó esztrich segít elkerülni az ilyen nehézségeket a jövőben.
Az esztrich és a gipszkarton felszerelése között legalább egy hétnek el kell telnie, hogy a helyiségnek legyen ideje megszáradni.
Ha még nem találkozott ilyen munkával, akkor jobb, ha szakembert hív meg. A házasságkötés ára sokkal magasabb, mint egy szakember fizetése. Hiszen maga a csempe nem olcsó, és az esetleges hibák oldalról is láthatóak lesznek: általában ez a belső tér legszebb és legszembetűnőbb része.
Ugyanakkor a munka összetettsége közvetlenül függ a csempe mintájának összetettségétől.
A fürdőszoba felújításának szakaszai kissé eltérnek a többi helyiségben végzett munkától:
tervezés;
szétszerelés;
csőszerelés;
befejező munka a mennyezeten;
elektromos vezetékek felszerelése;
befejező munka a falakon és a padlón;
lámpa felszerelése;
szellőztető és fűtőberendezések felszerelése;
ajtó beépítés.
A fürdőszoba javításának lépései a videóban láthatók:
VIDEO
Az utolsó szakasz lépéseinek sorrendjét illetően a szakértők véleménye megoszlott. Egyesek úgy vélik, hogy a tapétát a padló lerakása után kell ragasztani, mások pedig fordítva. De a többség továbbra is inkább padlóburkolattal fejezi be a javítási tevékenységet.
A javítási munkák menetének gondos megtervezése nagymértékben leegyszerűsíti a dolgot és megtakarítja a költségvetést. Ne legyen túl lusta mindent előre kiszámítani (lehetőleg szakemberrel együtt).
Megjegyzendő, hogy a fürdőszoba felújításának szakaszai a megnövekedett összetettség miatt némileg eltérőek. De a munka helyes megközelítése jelentéktelenné és könnyen leküzdhetővé teszi a nehézségeket. Sikeres szerelési munkát kívánunk!
Hogyan kezdjük el a nulláról a felújítást egy új épületben. A javítási szakaszok sorrendje egy új lakásban.
Faltervezés tapétával. Hogyan lehet kombinálni a különböző típusú tapétákat, belső fényképeket. Tippek a színek és minták kiválasztásához.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Mire kell figyelni csavarhúzó vásárlásakor. Útmutató a jellemzőkhöz és tippek a választáshoz. Az akkumulátor típusa és kapacitása, teljesítménye.
Értékelje ezt a cikket:
Fokozat
3.2 választók:
85
