Mennyibe kerül egy 1 szobás lakás saját kezű javítása?

Új építésű egyszobás lakást kell felújítanunk, amiben nincs más, mint falak, ablakok és akkumulátorok. Hozzávetőlegesen mekkora összeget (minimális küszöböt) kell egyszerű, sallangmentes javításra költeni, hogy többé-kevésbé kényelmesen lakhasson a lakásban? Csak a munka és az anyagok költsége érdekel. A bútorok és berendezések költségét a számítások nem tartalmazzák.

Az Ön által leírt egyszobás lakáshoz a minimális kényelem érdekében a következőkre lesz szüksége:

1. Bejárati ajtó (fém - 20 ezer).
2. A fürdőszoba ajtaja (4-5 ezer).
3. A wc ajtaja (ha a fürdőszoba össze van kötve, akkor egy ajtóval is boldogulsz, ezzel mondjuk 6-7 ezret spórolsz).
4. WC csésze (kb. 10 ezer).
5. Fürdő néhány hozzáillő kiegészítővel (20-25 ezer).
6. Mosogató, rozsdamentes (kb. 5 ezer).
7. Több izzó (mondjuk 500 rubel).
8. Gáztűzhely (20 ezer).
9. Hiányában a központosított szolgáltatás "melegvíz" - egy gáz vízmelegítő (10 ezer).
10. Aljzatok, kapcsolók, vezetékek, izzókhoz valami lámpaernyő (szerintem maximum 10-12 ezer van).
11. Háttérképek (nagyjából - 10 ezer).
12. Vízmérők és egyebek (lehet, hogy kérik Öntől). Még pár ezer.

Sajnos egy új épületben lévő lakáshoz, amelyben nincs semmi, az ablakokon és a falakon kívül legalább legalább 100 000 Orosz rubel a legátlagosabb számításoknál középen 2017 az év ... ja. Kicsit több, mint 100 persze, ha normálisan akarsz élni, nem úgy, mint a bőröndökön.

Sok függ az országtól, Oroszország régiójától, a négyzetméterek számától, a tulajdonos kérésétől, a munkavállalók csapatának kérésétől.

Ha az itt felsorolt ​​elemek bármelyike ​​már fel van szerelve és csatlakoztatva van a lakásában, akkor vonja le ezt az összegből.

Az egyszobás lakás ideális lakhatási lehetőség egy párnak, akinek még nincs gyereke. Az ilyen apartmanok univerzális területtel rendelkeznek. Mint minden lakástípus, ez is időszakos javítást igényel. Egy ilyen szolgáltatás Oroszország területén költségekkel jár 2500-1600 rubel négyzetméterenként.

Az egyszobás lakás javítása a régi befejező anyag eltávolítását, átépítést, felület előkészítést, új burkolatot jelent. A felújítás lehetővé teszi a szobák megjelenésének frissítését és felfrissítését.

Ilyen esetekben lehet szükség javításra:

• A család új lakásba költözött.
• A család a lakás eladását tervezi.
• Szeretném felújítani a belsőt.
• A régi burkolóanyag rosszul néz ki.

A művek listája általában a következőket tartalmazza:

• Régi bevonatok eltávolítása falakról, mennyezetekről és padlókról.
• Újjáépítés.
• Felületek kiegyenlítése.
• Elemek, ablakok festése (vagy cseréje).
• Linóleum, parketta lerakása.
• Láblécek szerelése.
• Tapéta ragasztás.

Lakásfelújítással magáncsapatok, építő- és javítócégek foglalkoznak. Ha lakásfrissítést szeretne rendelni tőlük, számos ilyen műveletet kell végrehajtania:

1. Hívja fel a céget (vegye fel a kapcsolatot a privát csapat vezetőjével).
2. Ismerje meg az együttműködés feltételeit.
3. Hívja haza a mérőt.
4. Kérd meg, hogy készítsen becslést.
5. Egyezzen meg a munka kezdési és befejezési dátumában.
6. Egy megállapodás aláírására.
7. Várja meg a javítási munkák befejezését.
8. Fogadja el és értékelje az eredményt.
9. Fizesse be a szerződésben rögzített összeget.
10. Kapjon garanciát.

A kulcsrakész egyszobás lakásban végzett javítási munkák átlagosan 1-1,5 hónapig tartanak.

Különféle építőipari cégek dolgoznak ki saját árlistát az egyszobás lakások javítási munkáihoz. A költség a következő tényezők hatására alakul ki:

• Épület állapota.
• Az átépítés szükségessége.
• Leszerelési igény.
• A lakás területe.
• Javítás típusa.
• Tervezési projekt kidolgozásának szükségessége.
• Sürgősség.
• A felhasznált anyagok ára.
• A dolgozók képzettsége.
• A javító és kivitelező cég presztízse.

A sürgősségért külön kell fizetni. Minél magasabb szinten áll a brigád és a javító- és kivitelező cég, annál drágább lesz egy lakás felújítása.

A mesterek az egyszobás lakások következő felújítási típusait különböztetik meg:

1. Piszkozat (a felületek előkészítése folyamatban van).
2. Kozmetika (tapéta, mennyezet- és padlófestés történik).
3. Főváros (átépítés folyik, falak szintezése, padló, mennyezet, ablakok cseréje).
4. Elit (a legjobb minőségű és legdrágább anyagokat használjuk).

Attól függően, hogy ki végzi a munkát, a javítások a következők:

Az orosz építő- és javítócégek egy egyszobás lakás felújítását a következő áron kínálják:

• Gazdaságos javítás - 2500 rubeltől négyzetméterenként.
• Durva - 5000 rubeltől.
• Kozmetikai - 4800-tól.
• Tőke - 11 500-tól négyzetméterenként.
• Elit - 15 500 rubeltől.

A javítási munkák hozzávetőleges árai:

• Régi burkolóanyag szétszerelése - 120 rubeltől négyzetméterenként.
• Tapéta ragasztás - 250 rubeltől négyzetméterenként.
• Csempe lerakás - 350-től.
• Festés - 360 rubel négyzetméterenként.

Ha javítást kell végezni egy egyszobás lakásban, akkor két lehetőség van a szolgáltatás megrendelésére:

1. Vegye fel a kapcsolatot egy építőipari és javító céggel.
2. Hívjon fel egy privát kézműves csapatot.

Az első lehetőség előnyösebb. Ezután a személy megkapja a helyesen összeállított becslést, minőségi munkát és garanciát. De a szolgáltatás drága lesz. Pénzmegtakarítás érdekében jobb, ha privát építőcsapatot hívunk. Az ilyen szakemberek között vannak alacsonyan képzettek. A magánkereskedők nem vállalnak garanciát.

Meg tudod csinálni magad. Akkor jó ötlet lesz pénzt megtakarítani. De ebben az esetben egy személy sok személyes időt és erőfeszítést fog költeni. Önállóan kell kiválasztania az anyagokat, meg kell vásárolnia a szükséges eszközöket és eszközöket, becslést kell készítenie, díszítenie kell egy helyiséget, cselekvési tervet kell készítenie. Ezenkívül ebben az esetben az elit vagy a tervezői javítások nem működnek.

A stúdióapartman kiváló első otthoni lehetőség azoknak a pároknak, akiknek még nincs gyerekük. Az "Odnushki" a legsokoldalúbb lakóterek, mivel meglehetősen könnyű kicserélni őket tágasabb lakásokra, és a rezsiárak állandó növekedésével szemben az ilyen típusú lakások folyamatosan keresettek.

Függetlenül attól, hogy az egyszobás lakást hol vásárolják (másodlagos piacon vagy új épületben), javításra szorul. Javításra is szükség van huzamos tartózkodás esetén, mert az emberi lélek változtatást igényel. Ennek megfelelően előbb-utóbb a tulajdonosnak eszébe jut a tapéta cseréje vagy akár az átépítés.

Felmerül egy teljesen jogos kérdés: "Mennyibe kerül egy egyszobás lakás felújítása?" Itt pedig egészen más információkat kaphat a jelentkező, mind a javítás árával, mind a javítási idővel kapcsolatban.

Ez a cikk a "Remontik" információs portálon bemutatott anyagok elemzésén alapul, és célja egy egyszobás lakás felújításának átlagárának meghatározása, valamint a közelgő felújítás minden szempontjának ismertetése.

A javítás jellemzői a különböző lakásokban

A modern házak jelentősen eltérnek a szovjet időkben épült házaktól, és a "hruscsovi" egyszobás lakások és az új épületek javításának megközelítése eltérő lesz.

Új épületek felújítása:

Az ilyen házakban a régi burkolatok szétszerelése általában nem szükséges, mivel leggyakrabban teljesen hiányzik. Ezenkívül a modern apartmanok lehetővé teszik a saját ízlése szerinti átépítést. A fűtés, csatorna és vezetékek megfelelnek a modern normáknak és szabványoknak.

Javítások a szovjet korszakban épült házakban:

Az elavult bevonatok szétszerelése szükséges. Az átépítéshez külön engedélyt kell beszerezni. A legtöbb esetben a padlót és a falakat ki kell egyenlíteni.A fő kommunikáció meglehetősen elavult, és cserére szorul.

Nyilvánvaló, hogy az egyszobás lakás felújításának költsége közvetlenül függ a ház típusától és a projekt összetettségétől.

Egyszobás lakás javításának költsége

A hozzávetőlegesen hasonló méretű lakásokban a javítás végső költsége jelentősen eltérhet. Az árat számos tényező befolyásolja:

• típusú munkakörök;
• átépítés;
• befejező anyagok költsége.

Ha a tulajdonos fővállalkozót alkalmaz (az összes munkát egy csapat végzi), akkor jelentősen időt takarít meg, ami fedezi a valamivel magasabb szolgáltatási költséget, mint ha a javítás minden szakaszára külön csapatot alkalmazna. Ezenkívül a javítás megkezdése előtt becslést kell készítenie. A következő munkákat tartalmazza:

• régi befejező anyagok szétszerelése;

• szükség esetén átépítés (válaszfalak bontása, ajtónyílások kivágása, boltívek kialakítása stb.);

• mennyezetek, falak és padlók igazítása (ha szükséges);

• ablakok, felületek festése, tapétázása;

• parketta, laminált, linóleum és egyéb padlóburkolatok lerakása;

Ez nem a lehetséges munkák teljes listája, mert minden megrendelőnek egyéni elképzelése van a végeredményről. Az alábbiakban az egyszobás lakások főbb felújítási típusainak átlagárait mutatjuk be:

Ma a lakásfelújítás fontos és elterjedt kérdés. Jelenleg, amikor az ország nehéz gazdasági helyzetben van, a pénzügyi kérdés nagyon sürgető és fájdalmas. A lakás felújításának költsége sok szemponttól függ. Ez nemcsak a tervezett munkák számára és összetettségére vonatkozik, hanem a végrehajtás módjára és még sok másra is. Nem mindegy, hogy korábban mennyibe került egy egyszobás lakás felújítása? Most már tudni fogja, hogyan teheti olcsóbbá!

Az ország instabil helyzete ellenére sok állampolgár még mindig ingatlanvásárlás mellett dönt. Az új épületben lévő lakás vásárlása számos előnnyel jár, köztük az alacsony javítási költségek. Ezért például vegyünk egy "odnushkát" egy új épület átlagos területéből.

A videóban: kulcsrakész javítási költség 2016-ban

Átlagosan a javítási költségek körülbelül 280-300 ezer rubelek lesznek. Tekintettel az anyagok és a szakemberek szolgáltatásainak drágulására, az összeg növekedhet. Itt érdemes figyelni arra, hogy egy egyszobás lakás javítási költsége nagyban függ a területétől. Tehát minél nagyobb az ingatlan, annál több pénzre lesz szükség az átalakításához. A minta nagyjából így néz ki:

• 40 m 2 - 300 ezer rubel;
• 55 m 2 - 350 ezer rubel;
• 80 m 2 - 380 ezer rubel.

Utóbbi esetben már kétszobás lakásról beszélünk. A becslés kiszámításakor az árakat árréssel veszik. Ha a munka során kiderül, hogy nincs elég pénz, akkor ez súlyos következményekkel járhat, például késedelmet szenvedhet a tárgy szállításában.

Miután kitaláltuk, mennyibe kerül egy egyszobás lakás javítása, az árak részletes mérlegeléséhez fordulunk. Milyen munkákat végeztek a felújítás során és mennyibe kerültek?

A lakásfelújítás során a következő tevékenységeket hajtják végre:

• egyes falak és mennyezetek vakolása, gittelése és festése;
• elektromos szerelési munkák;
• munka gipszkartonnal;
• padlóburkolat lerakása;
• csempe lerakása;
• szerkezetek szétszerelése;
• vízvezeték-szerelés;
• belső és külső ajtók beépítése.

Az elrendezés költsége a kiválasztott anyagoktól és termékektől függ. Amin tényleg nem érdemes spórolni, az a vízvezeték. Költsége a gyártás anyagától, a formától és a gyártótól függ. Figyelembe véve, hogy a vízvezetéket hosszú távú használatra tervezték, jobb, ha azonnal minőségi terméket vásárol.

Ha nem tudja, mennyibe kerül egyszobás lakásának javítása, akkor érdemes kiszámítani az összes anyag és munka költségét, amelyet a szakemberek végeznek. Megfelelően mérje fel, mit tehet saját maga. Ennek eredményeként ugyanabban a lakásban a javítási költségek eltérőek lehetnek.

Nem minden javítási munkát lehet egyedül elvégezni.A taxis azt hazudta, hogy be tud szerelni műanyag ablakokat. Mi a teendő a feszített mennyezettel? Érdemes előre megbecsülni, hogy mennyi pénzt fog költeni fegyvervásárlásra és a mennyezet saját kezű felszerelésére. Néha jövedelmezőbb kézműveseket felvenni. A lakásba villany bevezetése és a gázvezeték engedély nélküli beépítése egyáltalán nem történik meg. Bizonyos típusú munkákat nem lehet önállóan elvégezni bizonyos készségek nélkül. Például a gipszkarton mennyezet felszerelésében két embert kell bevonni.

A gipszkarton fal eltávolítása nem nehéz. De a csapágyfalak bármilyen változtatását a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal való megállapodás után hajtják végre. Jobb, ha az erkély burkolásához és bővítéséhez szolgáltatásokat rendelnek meg a mesterektől. De az ajtók beszerelésével és a festési munkákkal pénzt takaríthat meg.

A fürdőszoba felújítása kerül a legtöbbbe. Ha a munkát különböző munkavezetői csapatok végzik, akkor szinte mindig felmerülnek kérdések. És a lényeg nem a hanyagságban van, hanem abban, hogy egy csapat nem veszi figyelembe a további munka termelését. A konyhában szinte minden önállóan elvégezhető, kivéve a csövek beépítését és a kerámia burkolólapok lerakását.

Kezdje az építőipari cég kiválasztásával. A probléma megoldását óvatosan kell megközelíteni, mivel az eredmény minősége és a munka költsége attól függ. Érdeklődhet ismerősei között, akik korábban már igénybe vették az ilyen cégek szolgáltatásait. A bejelentett számokat legtöbbször túlbecsülik az új berendezések költségei és az egyes kézművesek díjai.

A munka megkezdése előtt célszerű tervezési projektet készíteni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a projekt elkészítése közvetlenül befolyásolja, hogy mennyibe kerül egy lakás felújítása. Érdemes odafigyelni:

• A szoba stílusa. Ha a modern stílusokról beszélünk, akkor ezek megalkotása sok befektetést igényel. Minőségi és modern anyagokat, bútorokat és egyebeket kell vásárolnia.

• Tervezői szolgáltatások. A lakás kialakításához szakember szolgáltatásait kell igénybe vennie. Gyakran szerepelnek egy építőipari cég szolgáltatásaiban. Ha külső tervezőt vesz fel, akkor a munka 1 m 2 -enként legalább 800 rubelre becsülhető.

• Csapat vagy egyéni szakember. Építőipari csapatok alkalmazása olcsóbb lesz, mintha minden szakembert külön-külön meghívna.

Fontos: A tervező felvételére vonatkozó döntést a vállalkozó kiválasztásának szakaszában kell meghozni. Ezzel elkerülhető a nem tervezett költségek. Azonnal kiszámolhatja, mennyibe kerül egy egyszobás lakás felújítása.

Ahhoz, hogy pontosan kiszámítsa, mennyibe kerül egy lakás felújítása, minden helyiséget külön kell figyelembe venni.

• Csempe lerakása - 40 rubel / darabtól.
• Porcelán kőcserép lerakása - 50 rubel / darabtól.
• Ragasztó, kereszt, fuga - plusz 50% a szolgáltatás költségére.
• LSU - 250 rubel / laptól.
• Önterülő padló - 220 rubel / 10 litertől.
• Polipropilén csövek szerelése hideg (meleg) vízhez - 25 rubel / négyzetmétertől.
• Csatornacsövek szerelése - 40 rubel / négyzetmétertől.
• Szerelvények csővezetékekhez - a csövek árának 60% -a.

A fürdőszoba szétszereléséért 800 rubelt kell fizetni, a fürdőszobáért - 400 rubelt, a csapért - 40 rubelt. Ha lehetséges, jobb, ha megrendeli a vízvezeték szerelését a vevőtől, vagy hívjon külön mestert. Az építőipari cégnek 4000 rubelt kell fizetnie egy fürdőszoba, egy zuhanykabin - 7500 rubel, egy fürdőszoba - 1500 rubel felszereléséért.

A fő költségeket a padlólapok vásárlására és felszerelésére költik. Alternatív megoldásként laminált padló is használható. Átlagosan 1 négyzetméter ára. m padlózat közel 1 ezer rubel lesz. A linóleum ára valamivel alacsonyabb - 700 rubeltől.

A laminátumot a modern belső terek optimális megoldásának tekintik. Könnyen kombinálható meleg padlóval.

Az építőipari cégek egy négyzetméter költsége alapján alakítják ki az árakat. A mennyezeti gitt ára legalább 300 rubel, a falak - 280 rubel, az ablakok lejtése - 230 rubel négyzetméterenként. A felület állapotától függően külön kell fizetni a falak régi vakolattól és festéktől való tisztításáért.

A tapétázás költsége a felhasznált anyagoktól függ. A vinyl átlagos ára 700 rubel, a közönséges papíré pedig 200 rubel. Ne feledkezzünk meg a szegélylécekről sem.Egy darab telepítése 150 rubelbe kerül.

A falak festés előtti alapozásáért 35 rubelt kell fizetnie. A festési munkákat 200 rubelre becsülik. A dekoratív festés drágább - 300 rubel.

Mennyibe kerül a mennyezet javítása egy stúdióapartmanban? A modern feszített mennyezetek felszerelése a felhasznált anyagtól függ. A matt bevonat felszereléséért 410 rubelt, a szövetért pedig 1,2 ezer rubelt kell fizetnie. Ha a lakás télen rosszul fűtött, érdemes előre leszigetelni a padlót. Mennyibe kerül egy padlóburkolat beépítése? Körülbelül 2,5 ezer rubel. 1 m 2 -re.

A javítási munkák költsége a helyiség területétől, a bevonat állapotától és az anyagoktól függ. Ha csapatot vesz fel, akkor a kozmetikai javításokért legalább 2,5 ezer rubelt kell fizetnie négyzetméterenként, nagyjavításért - 4 ezer négyzetmétert, felújításért - 5 ezer rubelt négyzetméterenként.