Részletesen: hogyan kezdje el saját kezűleg egy durva felületű lakás javítását szakaszosan egy igazi mestertől a my.housecope.com webhelyen.
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű ablakok) és bejárati ajtók (olcsó és nem túl megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak vagy nem.
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérő felszerelése szükséges
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Lakásterv kidolgozása
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
A gitt szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
VIDEO Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely mindent kulcsrakész alapon végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni.Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói. Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakásban a felújítási szakaszok egymást helyettesítik
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Az eredmény nem garantált
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem bánja, ha három-négy év múlva új, jobb minőségűre cseréli.
Az anyagok kiválasztása ijesztő feladat
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A hangszigetelés egy lakásban fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné. Távolról sem rózsás kilátás.Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO
Ha egy lakást vásárol egy új épületben, akkor valószínűleg nem tud azonnal beköltözni, hogy ott lakjon. És nehéz lakásnak nevezni. Inkább kő- vagy betonzsák. Nincs vízvezeték, nincs kényelem, semmi, amit a modern, kényelmes házakban szokás látni.
Csak egy betonpadló, téglafalak, ablakok és ajtók vannak, amelyeket nagy valószínűséggel cserélni kell. Az új telepes azonnal hosszas, gondos felújításba vág bele, hogy saját kényelmes, hangulatos otthonát alakítsa ki.
A javítás fő szabálya: ne rohanjon ... Sőt, ha ez egy lakás egy új épületben. Ne felejtse el, hogy az új ház még körülbelül két évig zsugorodik. Ha gyors javítást végez, akkor a ház zsugorodásával együtt repedések keletkezhetnek. Ezért mindent lassan csinálnak, végső megoldásként egy nagyobb előtt egy könnyű kozmetikai, olcsó javítás történik.
A javítás megkezdése előtt tervet készítenek, amely tartalmazza:
Mozgó falak (kivéve teherhordó).
Lakás elrendezése.
A design és a stílus meghatározott.
Bútorok elrendezése.
Az elektromos készülékek felszerelésének helyei (a vezetékek elhelyezése ettől függ).
Vízvezeték és mosdókagyló elhelyezése (vízellátás és csatornázás tervezéséhez).
A beltéri ajtók típusai és méretei, nyílászárók, küszöbmagasságok megegyezés szerint.
Tisztázza, hogy milyen anyagokból készülnek a falak, a mennyezet és a padló.
Minden gondos tervezés és átgondolás után becslést készíthet, kiszámíthatja a szükséges anyagok mennyiségét és a hozzávetőleges költséget.
A javítást piszkos munkával kell kezdeni:
A válaszfalak átrakása és szétszerelése folyamatban van ... Ha valamilyen durva simítást végeztek, akkor mindezt eltávolítják.Az elkészített terv szerint a víz- és csatornavezetékek és vezetékek lefektetve ... Itt nem ajánlatos az anyagokon spórolni. A vezetékek, csövek be lesznek ágyazva, és ha ezek rossz minőségűek, akkor nagyon nehéz lesz cserélni őket. Ehhez meg kell törni a falakat, és ennek megfelelően újra meg kell javítania. Ezért jobb, ha azonnal jó anyagokat vásárol, hagyja, hogy egy kicsit többe kerüljön.Változnak az ablakok és az ajtók (az új épületekbe beépítettek nagyon kétes minőségűek).Szükség esetén vízszintesítse a padlót vagy az egész lakásban egy szintre hozzuk, cement-homok esztrich készül.
A fürdőszobában sok kommunikáció van: páraelszívó, víz, villany. A fürdőszobában a javítás a telepítéssel kezdődik.
Főbb ajánlások :
Az elektromos vezetékezéshez csak egész vezetékdarabokat használnak, és teljesítménytartalékkal. Vakoltnak vagy gipszkarton lapok alatt kell elhelyezkedniük.
A csatlakozódobozok a fürdőszobán kívül vannak felszerelve.
Ha a vízcsöveket falba kell szerelni, akkor műanyag vagy polipropilén csövek használata javasolt. Tartósabbak és megbízhatóbbak, mint a fém-műanyag csövek a sarokkötéseken (szerelvényeken).
A fürdőszoba padlójára hagyományosan csempe kerül. Figyelni kell:
A padló kiegyenlítése és a betonesztrich elkészítése után feltétlenül vízszigetelést kell végezni speciális impregnálással vagy keverékkel.
A burkolólapok lerakásakor ügyeljen arra, hogy ne képződjön légzsák.
Ne spóroljon a fugázással. A jó minőségű habarcs megszabadít a penésztől és a penésztől.
A fürdőszoba falai vakolt vagy nedvességálló gipszkarton lapokkal vannak bevonva ... Burkolt csempével, műanyag panelekkel vagy tapétával. Sokan azt gondolják, hogy a tapéta a nedvesség és a forró gőz miatt nem használható a fürdőszobában, de ez nem így van. A vinil, folyékony, nedvességálló mosható tapéta, üvegszál nagyon alkalmas erre a célra.
A mennyezethez műanyag paneleket, alumínium profil mennyezeteket, szintetikus feszített mennyezeteket használnak ... Nem ajánlott a mennyezetet gipszkartonnal kiegyenlíteni. Még a nedvességálló lapok sem tartanak tovább 10 évnél párás helyiségben.A fürdőszobában a mennyezet kiegyenlítésének legköltségvetésesebb módja egy nedvességálló gitt, amelyet festés követ.
A javítás elvégzése után vízvezetékek, konnektorok, kapcsolók beépítése, bútorok behozatala.
A falak és mennyezetek durva befejezése mindenekelőtt magában foglalja a felület kiegyenlítését.
Két elsődleges igazítási módszer létezik:
Nedves. Száraz építőkeverékeken, vakolatokon, gitteken alapuló megoldásokat használnak. Ez a módszer nagyon munkaigényes és poros, a vakolt felület vastagsága nem haladhatja meg a 80 mm-t.A keverékekkel végzett befejezéshez 3 típusú habarcsot használnak:
Vakolat. Olyan esetekben használják, amikor a felületen erős cseppek vannak. A mennyezeti vakolat gipsz alapú.Gitt ... Kisebb egyenetlenségek, forgácsok, repedések foltozására tervezték. Van egy kezdő gitt (durva felületkezeléshez) és befejező (a végső kiegyenlítéshez és a tökéletesen sík és sima falak és mennyezetek létrehozásához).Primer. Mélyen impregnálja a felületet, javítja a tapadást.Száraz. A falak és a mennyezetek lapanyagokkal vannak kiegyenlítve, leggyakrabban gipszkartont használnak. Ennek a módszernek az a hátránya, hogy a szoba hasznos területét "elfogyasztják".A fal- és mennyezeti dekoráció mindig felülről lefelé kezdődik. A mennyezet szintezésekor azonnal meg kell mérni a maximális magasságkülönbséget. Ha a különbség 50 mm-nél nagyobb, akkor tanácsos száraz módszert használni, különösen mivel itt nemcsak gipszkarton lapokat, hanem feszített mennyezeteket is használhat.
A mennyezeti munka befejezése után a falakat kiegyenlítik. Nem fontos, hogy melyik módszert válasszuk. Mindenki maga dönti el, mi a kényelmesebb és gyorsabb, vagy az anyagok ára alapján.
A padlómunkát utoljára végezzük. Számos lehetőség van padlóburkolatra egy lakásban:
Kerámia csempe. Leggyakrabban konyhában és fürdőszobában használják, de más helyiségekben is használható. Erősségben, megbízhatóságban, tartósságban különbözik. A széles árválaszték a lakosság minden kategóriája számára megfizethetővé teszi.Parkett. A természetes fából készült, de nehezen felszerelhető, környezetbarát bevonat további feldolgozást és karbantartást igényel.Laminált. Külsőleg a parkettára hasonlít, csak olcsóbb és sokkal könnyebben szerelhető.Linóleum és szőnyeg ... Gyors javításra és költségmegtakarításra használható. Tetszetős megjelenésű, puha, meleg, de könnyen deformálódik és szakad, főleg ha egyenetlen felületre fektetik.Ez nem egy teljes lista, hanem csak a leggyakrabban használt padlóburkolatok. Mindegyik alkalmas lakólakásnak. A padló előkészítésekor a padlóburkolat lerakásához esztrichet készítenek. Figyelembe kell venni a bevonat vastagságát és a hőszigetelő réteget (expandált agyag vagy más anyag) - így a padló egy szinten lesz az egész lakásban.
A padlóval végzett munka befejezése után megkezdheti az ajtók felszerelését ... Nem szükséges azonnal megvásárolni a teljes készletet. Ha kevés pénz marad a javításra, és még sok költség áll előttünk, akkor kezdetben csak dobozokat és szalagokat vásárolhat és szerelhet fel. Nem nehéz megvásárolni és felakasztani az ajtópántokat az ajtókeret méretéhez igazodva.
Láblécek szerelése - a javítás egyik utolsó szakasza. Még 10 évvel ezelőtt is nagyon népszerűek voltak a fából készültek, most pedig gyakrabban szerelnek be műanyagot. Kényelmesebb a felszerelésük, nagy a színválaszték, vannak szegélylécek horonnyal a vezetékekhez.
Általános tippek:
Ha spórolnia kell, saját maga is elvégezheti a javításokat, időnként barátok segítségét kérve.
Csak jó hírnévvel rendelkező hivatalos cégeknél alkalmazzon munkavállalókat. Nincs kereslet a szerződés nélkül dolgozó ingyen dolgozókra.
Ha kétségei vannak, ne habozzon, kérjen segítséget barátoktól vagy szakemberektől. Még akkor is, ha fizetett konzultációról van szó.
Legyen óvatos a megtakarítással.Mindig ne feledje, hogy az olcsó anyag rossz minőségűnek bizonyulhat, és károsítja a teljes javítást.
Tartsa be a munkavégzés helyes sorrendjét.
Próbálja meg ne húzni a javítást hosszú ideig. Jobb türelmesnek lenni, megtakarítani egy kis pénzt, és haladéktalanul elvégezni az összes munkát. Ellenkező esetben nem lesz újdonság hatása.
A javítási munkákra kiírt pályázat után kiválasztják a kivitelező céget. Ritka esetekben az új telepesek maguk választhatnak vállalkozót.
Az ilyen javítások eredményeként egy lakást kapnak, amely nagyon alkalmas az életre. Beépített konnektorok és kapcsolók, foglalatban izzó, olcsó vízvezeték, még tűzhely is van a konyhában.
Az anyagok és az elvégzett munka minősége korántsem ideális, és nem kell dizájnt választania, ami - azaz. De van kész ház ingyen, és ha szeretné, pénzt takaríthat meg, és drágább anyagokkal és kedvére elvégezheti a javításokat.
A lakásfelújítás ára számos összetevőből áll:
A terv és a projekt önállóan készül, vagy szakembert alkalmaznak?
Önállóan végzik a javításokat, vagy bérelnek embereket?
Milyen típusú anyagokat fognak használni?
Milyen típusú bevonatok vannak?
Vízvezetékek, vezetékek, háztartási csövek, vagy drágább importált?
Ezek és sok más összetevő befolyásolja a végső árat. ... Ezért a javítási költségek kiszámítása csak minden konkrét esetben, a projekt és a becslés elkészítése után lehetséges.
Hogyan kezdje el a javítást egy durva felületű lakásban? Számos olyan árnyalatot kell figyelembe venni, amelyek lehetővé teszik, hogy kényelmes és biztonságos otthont kapjon. Durva munkák végezhetők új épületekben vagy régebbi építésű házakban, mindegyik lehetőségnél van némi eltérés. Érdemes emlékezni rájuk a kellemetlen következmények elkerülése érdekében.
Leggyakrabban új lakás vásárlásakor van szükség lakásfelújításra. Jelenleg a fejlesztők végzik a fő munkálatokat, amelyek magukban foglalják az esztrichet és a vakolatot. Ezenkívül a helyiségekben vannak bejövő kommunikációs csatlakozási pontok, kiindulási anyagokkal kiegyenlített felületek, lefektetett elektromos vezetékek és üvegezett ablaknyílások (az erkély kivételével, ha van).
A durva kikészítés magában foglalja a helyiség előkészítését a befejező vegyületek és anyagok alkalmazására
A másodlagos ház javítására is szükség lehet, ha a lefedettség és a kommunikáció kiszolgálta idejét. De a legtöbb probléma az új építésű házakkal, amelyek azonos terv szerint épültek, adódnak. Ezek a következők:
Zsugorodás. Minden épületre vonatkozik ez a folyamat, de az új épületek sokkal észrevehetőbbek. Ha a durva munkát helytelenül végezték el, vagy nem megfelelő anyagokat használtak, akkor minden finom felület gyorsan használhatatlanná válik.
A kommunikációs huzalozási terv hiánya és az új csatlakozási pontok sérülésmentes létrehozásának lehetősége. Valójában nagyon ritka az elektromos vezetékek elhelyezkedésének diagramja, ami jelentősen megnehezíti a munkát. Az új csatlakozási pontokhoz pedig ismét fali hajtást kell végeznie.
Nincs garancia arra, hogy az összes szükséges lépést elvégezték. Például nem tudni, hogy vízszigetelést szereltek-e be, különösen a fürdőszobában.
Nem mindig tanácsos túl drága anyagokat és bevonatokat használni egy új épületben, mivel az új ház összezsugorodhat
Természetesen sokkal jobb, ha saját kezűleg végezzük el a munkát, vagy bérelt kézművesekkel vagy szervezetekkel ellenőrizzük a munka minőségét. De ez a lehetőség nem mindig áll rendelkezésre.
Hol kezdjem egy durva kivitelű lakás felújítását? Az összes lehetséges problémát figyelembe véve a válasz erre a kérdésre egyértelmű lesz - a minőség értékelésével. Bár a további folyamatok egy sor alkotást tartalmaznak, ez a legfontosabb.
Minden a hibák megtalálásával kezdődik.Ez a folyamat teszi lehetővé, hogy pontosabb listát kapjunk a jövőben elvégzendő tevékenységekről.
A falakra sínt vagy szintet kell felhelyezni, a szerszám hossza legyen több, mint 1,5 m. Alternatív megoldásként használhat vasvonalzót. A szint segítségével meghatározható a görbület, és a vonalzó lehetővé teszi az éle és a bevonat között kialakuló rések áttekintését. Ha a hibák 1 m2-enként 2-3 mm-nél nagyobbak, vagy a fal felfelé vagy lefelé süllyed, akkor további gitttel történő szintezésre lesz szükség.
A szabálytalanságok azonosításához egyenletes műszert helyeznek a falra, és minden mélyedést ceruzával megjelölnek
Ezt a felületet hasonló technológiával értékelik, de ha durva bevonatként esztrichet használtak, fontos részlet a csillapítószalag jelenléte. Az oldat öntése előtt a szoba kerülete mentén ragasztják.
A csillapítószalag kötelező tulajdonság az esztrich elrendezésénél, mivel anélkül a hőtágulás repedésekhez vezet
Egy megjegyzésben! Gyakran úgy gondolják, hogy a csillapító szalag nem kötelező. Valójában hiánya hozzájárul a repedések és deformációk megjelenéséhez a padlón. Ez különösen igaz a nemrég emelt épületekre, ahol a zsugorodás nagyon egyenetlen.
Ha nincs ott, akkor az esztrichet szét kell szerelni, hogy az összes technológiai árnyalatnak megfelelően újat töltsön be, de ez kézzelfogható idő- és pénzügyi veszteségekhez vezet. Ezért vannak más lehetőségek is a probléma megoldására:
Ha az esztrichet csillapító rés nélkül öntik, akkor vagy teljesen szétszerelhető, vagy a varratokat csiszolóval le lehet vágni és elasztikus anyaggal, például szilikonnal kitölteni.
Dilatációs hézagok kialakítása. Ez a módszer feltételezi, hogy a padlófelületet teljes hosszában több részre vágják. Ehhez egy darálót vagy egy alkalmasabb szerszámot használnak. A lényeg az, hogy a létrejövő kötések semlegesítik a kialakuló deformációs folyamatokat.
A munka folytatása, figyelembe véve azt a tényt, hogy bizonyos idő elteltével javításra lehet szükség.
Ha az ellenőrzés során azt találják, hogy a bevonat görbülete vagy hibája van, akkor vékony réteg önterülő keveréket öntünk.
Az önterülő esztrich lehetővé teszi a padló tökéletes vízszintessé tételét
A mennyezet állapotának felmérése nélkül nehéz megérteni, hol kezdje el egy lakás felújítását. Ezzel a felülettel adódik a legtöbb probléma. Természetesen, ha a durva felületkezelést kiváló minőségben hajtják végre, akkor az alap nem igényel további beavatkozást, de ez rendkívül ritka. Ezért több lehetőség is van az események fejlesztésére.
Meghatározzák a tapasztalt hiányosságokat, megmérik a görbület mértékét. A födémek illesztéseit javasolt ütögetni. Repedések vagy habarcs leesésekor a réteg teljes cseréje és a varratok megerősítése szükséges. Ha a hibák 1 m-enként nagyobbak, mint 3 mm, akkor gitt kell felhordani. Komoly eltérések esetén új vakolást kell végezni, vagy egyszerűbb megoldást kell alkalmazni: keretet készítenek, amelyet a kiválasztott anyaggal bevonnak. Alternatív megoldás a feszített mennyezet.
Elég nehéz ilyen felülettel dolgozni, főleg megfelelő tapasztalat nélkül.
A mennyezeti gitt bizonyos készségeket igényel, ezért jobb, ha egy kezdő mester figyel a gipszkartonra vagy a feszítőszerkezetekre
A durva megmunkálás után a kommunikáció túlnyomórészt a következőképpen történik:
Az elektromos vezetékek a falba vannak beépítve. A bekötési pontok beépített elemek nélkül kerültek kialakításra, vagyis az aljzatok, kapcsolók és világítási válaszfalak furataiból szigetelt vezetékek állnak ki.
Az elektromos vezetékek további ágait csak akkor érdemes felszerelni, ha a lakáshoz van elektromos bekötési rajz
Víz- és csatorna bemenetek vannak.Ritka, hogy minden csövet a megfelelő helyre vezettek.
A gázellátás a műszaki tervtől függően történik a fogyasztási eszközök elhelyezése nélkül, bekötés nélkül.
A kommunikáció ellenőrzésekor ügyelni kell az összes jövőbeni csatlakozási pont helyének pontosságára. Ha szükséges a kábelezési kimenetek hozzáadása, akkor szükséges a felületek hornyolása és új vezetékek fektetése.
Lakásvásárlás után további kommunikációs vezetékekre lehet szükség
Fontos, hogy a felszállócső megfelelően legyen felszerelve és szorosan rögzítve legyen. A fő probléma a csatornacsövekben rejlik: nem rögzíthetők biztonságosan, vagy hibásak a szakaszos csatlakozások.
Természetesen sok problémával szembesülhet, ami azt jelzi, hogy a durva felületkezelés nagyon rosszul készült. Ebben az esetben teljes átdolgozásra lesz szükség.
VIDEO
A talált problémákat a következő sorrendben javítjuk:
Az összes felület végső igazítása megtörténik. Ha kiegyenlítő anyagokat használnak, akkor azokat vékony rétegben hordják fel, majd kiegyenlítést végeznek.
Ha a hibák súlyosak, akkor az alapokat lemezanyaggal bevonhatja. A technológia két lehetőséget kínál: közvetlenül a felületre ragasztóval történő szerelés vagy a léc előzetes felépítése.
A kommunikációval végzett munka magában foglalja a csövek fektetését a csatlakozási pontokhoz.
A felületek kiegyenlítésének jó módja a gipszkarton ragasztás, ez a módszer könnyen elrendezhető, és nem lopja el a helyiség hasznos területét
Csak ezután kezdheti el a dekoratív burkolatot.
Előfordul, hogy egy lakás felújítása nem igényel jelentős hiányosságokat. Ezután a műveletek algoritmusa a következő:
Elkészül a befejezési séma és a végleges terv.
Minden szükséges eszközt és anyagot megvásárolunk és előkészítünk.
Mindenekelőtt ajánlatos a mennyezet bélelését elvégezni, ezzel elkerülhető a szomszédos területek károsodása.
Ezután a falakkal kell foglalkoznia: lefestik, tapétával ragasztják, vagy válasszanak egy megfelelőbb lehetőséget.
A mennyezet és a padló után mennek a padlóra, hogy kiválasztják a megfelelő anyagot a befejezéshez. Utoljára a felső és az alsó szegélyléceket kell felszerelni.
Marad a belső elemek felszerelése, a vízvezetékek és a készülékek csatlakoztatása.
A fentieket összefoglalva megállapíthatjuk, hogy a tevékenységek sorrendje közvetlenül függ a durva munka kezdeti minőségétől.
VIDEO
Az új építésű lakások vásárlóinak még korai pihenni a kulcsok átvétele után, mert ha a házat javítás nélkül vásárolják meg a fejlesztőtől, akkor az újonnan készült tulajdonos szó szerint csupasz falakat kap. A "RIA Real Estate" oldal úgy döntött, hogy emlékezteti az új telepeseket a durva befejezés fő technológiáira és szakaszaira, amelyek minősége meghatározza a jövő dekorációjának minőségét is.
Technológiai feljegyzés
Jelenleg két fő szerkezeti séma létezik a bérházak számára. Először is, ezek olyan házak, amelyek váza és külső falai vasbeton panelekből épültek. Másodszor, ezek olyan házak, amelyek kerete monolit vasbetonból készül, és a nyílások általában pórusbeton blokkokkal vannak kitöltve. Lehetnek más tervezési sémák is, de ezek az újonnan épült bérházak kis százalékát teszik ki – magyarázza Alekszandr Bortnyikov, a Knauf Gips LLC képzési központjának vezetője.
„Meg kell jegyezni, hogy a vasbeton fő anyagú újonnan épített épületek zsugorodásnak vannak kitéve. A zsugorodás minden cement alapú anyagra jellemző, mivel a cementkő térfogata csökken a keményedés során. Ezért ajánlatos a befejező munkákat akkor kezdeni, amikor az összes zsugorodási jelenség elmúlt, és ez körülbelül egy évvel az építés után, vagy ezt a jelenséget vegye figyelembe bizonyos anyagok és rendszerek kiválasztásakor a befejezéshez ”- javasolja a szakértő.
Átgondoljuk a tervezést
Furcsa módon, de még a durva munka megkezdése előtt el kell dönteni a belső kialakításról, mivel ez attól függ, hogy hol és milyen kommunikációt kell elhelyezni, és milyen befejező megoldásokat kell használni. A durva befejezés megkezdése előtt szükség esetén cserélik az ablakokat, a radiátorokat, a vízvezeték-kommunikációt és az elektromos vezetékeket. A fentiek mindegyikének cseréje elvégezhető teljesen vagy szelektíven, fontos, hogy mindezeket a munkákat a durva simítás elvégzése előtt végezzék el – mutat rá Bortnikov.
A padlók kiegyenlítése
Az első lépés a padló kiegyenlítése. Ha teljesen „csupasz” a lakásod, akkor van egy monolit födém a padlón, amit nem csak ki kell szintezni, hanem szigetelni is, mert minden rezgést és hangot átereszt. Ehhez először célszerű egy duzzasztott agyagréteget kitölteni, amely kiváló hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik (körülbelül 5 cm rétegvastagság). A munka megkezdése előtt meg kell győződnie arról, hogy nincs rés a betonpadlón, különben az esztrichből származó víz lefolyhat a szomszédokhoz. Általában lyukak maradhatnak a felszállók és a szellőző aknák területén. Ezeket poliuretán habbal vagy ragasztókeverékkel kell lezárni. Ezután duzzasztott agyagot töltünk be, a legnagyobb mélységű helytől kezdve. Az expandált agyagot folyékony beton oldattal öntjük, amely hasonló a tejhez. Az ilyen oldat körülbelül egy-két napig szárad. Azonnal készíthetsz claydite-cement-homok keveréket és fektetheted az alapra.
Fürdőszobák esetén a duzzasztott agyag lerakása előtt tanácsos a padlóburkolatot vízszigetelni, a falak 10 cm-ig történő megközelítésével. Ha ez már a ház üzembe helyezése előtt megtörtént, akkor ellenőrizni kell a minőségét, mert a hibák gyakran megtalálható.
Az önterülő padló egyetlen hátránya az ár - 240 rubel/25 kilogramm (átlagosan 400 rubel), ezért az önterülő padlókat általában legfeljebb 4 cm-es magasságkülönbséggel használják. cement-homok esztrichre is fektessük (miután megszárad), így alacsonyabb költséggel simább felületet kapunk. Önterülő padlón 5 óra múlva járhat, linóleumot vagy csempét két nap alatt, fapadlót 7 nap múlva lehet lerakni.
Egyes fedőbevonatoknál mindenképpen kívánatos önterülő padló használata, például laminált padló alatt - az nincs a padlóhoz rögzítve, hanem egyszerűen az aljzaton fekszik, ezért működés közben elmozdulhat és dörzsölődhet. a felülettel szemben. Ha csak homok-cement esztrich van a padlón, akkor por képződik, míg az önterülő padlók ezt teljesen kizárják.
A padló kiegyenlítésének és a fedőréteg lerakásához szükséges alap előkészítésének másik módja a száraz előregyártott padlók használata – mondja a "Knauf Gips" szakértő. „Ennek a megoldásnak a használatakor a padlóelemeket vagy például a Knauf-superpolt vagy közvetlenül az alapra, vagy egy szigetelőrétegre (habosított polisztirol vagy ásványgyapot lapok), vagy egy duzzasztott agyagból készült száraz utántöltő rétegre fektetik. homok. Ez utóbbi száraz előregyártott padló a legnépszerűbb, mert lehetővé teszi a padlófelület gyors kiegyenlítését. Az alapkészítés ezen módszerének alkalmazása lehetővé teszi, hogy a lerakás után egy nappal fedőbevonatot készítsenek, és ezzel egyidejűleg megoldódnak a padlók terhelésének csökkentésével kapcsolatos kérdések, javul a padló hangszigetelése ”- mondja Bortnikov. A gipszrost lapok (GVL lemez) vastagsága akár 20 milliméter is lehet. Költségük 315 és 566 rubel között mozog.
Falak vakolása
Ami a falakat illeti, a helyiségben különféle vasbetonból, pórusbetonból, nagyon gyakran gázszilikátból és kerámiatéglából készült felületekkel lehet találkozni, amelyekkel belső válaszfalak készíthetők – jegyzi meg Bortnikov.Meg kell jegyezni, hogy jelenleg egyes gyártók magas felületi minőségű vasbeton paneleket gyártanak, amelyek elegendőek a gitthez, de a legtöbb esetben a falak vakolattal történő kiegyenlítése szükséges. „Beltéren célszerűbb a gipsz alapú vakolatok alkalmazása, a magas páratartalmú helyiségek (fürdő, zuhanyzó) kivételével. A vakolat felhordása előtt a falak felületét alapozni kell. Gyengén nedvszívó felületeknél, például betonnál, a vakolat felülethez való tapadásának (tapadásának) javítására olyan alapozót használnak, mint a Knauf Betokontakt” – magyarázza a szakember. Erősen nedvszívó felületek, például kerámia téglák, pórusbeton alapozására olyan alapozókat használnak, amelyek csökkentik az alapok nedvszívó képességét és megakadályozzák a vakolathabarcs egyenetlen kötését.
A vakolat maximális vastagsága egy rétegben nem haladhatja meg az 50 millimétert. Különféle felületek, például pórusbeton és vasbeton illeszkedési pontjait 3x3 vagy 5x5 mm-es hálószemű üveghálóval kell megerősíteni. Ha 50 milliméternél nagyobb vastagságú szintezést kell végezni, akkor gipszkarton vagy gipszszálas burkolatú fémvázra javasolt burkolatokat használni. Magas páratartalmú helyiségekben cement alapú vakolatot kell használni, vagy fémvázra falburkolatot kell használni födémekkel (aquaplates). A vakolat költsége 250-550 rubel 25 kilogrammonként.
Válaszfalakat készítünk
A monolit vasbeton házakban a lakások szabad elrendezéssel kerülnek értékesítésre, azaz nincs belső válaszfaluk, és a tulajdonos saját belátása szerint alakítja ki a belső teret. A válaszfalak felszerelésének legjobb módja ebben az esetben a száraz építési rendszerek használata, azaz fémkeretből álló szerkezetek, amelyek gipszkarton lapokkal vagy megnövelt szilárdságú lapokkal vannak bevonva. Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy az ilyen szerkezetek más lehetőségekhez képest kisebb súlyúak, lehetővé teszik a válaszfalak íves konfigurációinak létrehozását, és jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Ezenkívül a telepítésük rövid időn belül megtörténik.
De fontos emlékezni néhány sajátosságra az ilyen szerkezetek telepítésekor, hangsúlyozza Bortnikov. "A gipszkarton és a gipszszálas válaszfalak felszerelését akkor kell elvégezni, amikor a helyiségben minden nedves folyamat befejeződött, vagy inkább a meglévő falak vakolását kell elvégezni. elkészült, és a vakolatrétegnek meg kell száradnia" - mondja.
A vázszerkezethez a szakember 0,6 milliméter fémvastagságú profil használatát javasolja. Keretburkolatként jobb, ha 12,5 milliméter vastagságú gipszkartont veszünk. Költsége átlagosan 200 rubeltől laponként 360 rubelig terjed. Ha a válaszfal két oldalára dugaszolóaljzatokat szerelnek fel, azokat nem szabad egymással szemben elhelyezni, mert ez rontja a szerkezet hangszigetelési tulajdonságait – jegyzi meg a hivatal beszélgetőtársa.
Figyelem a mennyezetre
A lakások másik felülete, amely szintén kiegyenlítésre szorul, a mennyezet. Vakolható (legfeljebb 20 milliméteres réteg). A mennyezet felületét vakolás előtt alapozni kell, hogy elkerüljük a vakolatréteg leválását.
„A födémek kiegyenlítéséhez fémvázra és burkolatra függő szerkezetek készíthetők gipsz alapú lemezanyagokkal. Az álmennyezeteknek két fő vázszerkezete van, egyszintes és kétszintes. Ha a díszítést olyan épületekben végzik, amelyekben a zsugorodás nem múlt el, ajánlatos a kétszintes mennyezet mellett dönteni.Ebben az esetben a keret felfüggesztésekkel van rögzítve a mennyezetre, és nincs a falakhoz rögzítve, és ennek megfelelően kevésbé érzékeny a deformációra - magyarázza Bortnikov a Knauf Gipstől.
Finom, durva felületkezelés
„A falakat és a mennyezetet kiegyenlítettük, most kezdhetjük a befejezést, de attól függően, hogy milyen anyagot használnak majd ehhez, szükség lehet a vakolat vagy a lapok felületének gittelére” – mondja a szakember.
„Ha a felületre csempét ragasztunk, vagy 1 milliméternél nagyobb töredékű díszvakolatot hordunk fel, akkor nem kell befejező gitt végezni. De ha matt festékeket és 1 milliméternél kisebb frakciójú szerkezeti vakolatokat használunk befejező rétegként, szükséges a felület gittelése ”- oktat.
A gittezést ebben az esetben vékony réteggel, „selejtezési” módszerrel végezzük. „Az sdir-re történő gittelés módja az, hogy a felületre gittkeveréket visznek fel, majd egy széles (legalább 600 milliméter széles) kemény spatulát hordunk fel erőfeszítéssel a felületre körülbelül 70-80 szögben. o és végigrajzoljuk a felületen. Ezzel a módszerrel a felesleges gitt „lekerül” a felületről, és a spatula szintje alatti apró egyenetlenségeket gittekeverékkel töltjük ki” – magyarázza Bortnikov a technológia fortélyait.
Például vinil tapéta, máz vagy közepesen fényes festék felhordásakor a gitt legfeljebb 1 milliméteres rétegben kerül a felületre, és vékony, rugalmas spatulával (legalább 600 mm széles, de jobb) simítsa ki. szélesebb spatula használatához). A gittezést fényes lámpával (spotlámpával) végezzük, amelynek fényét hegyesszögben irányítják a felületre, hogy lássák a szabálytalanságokat. Miután a gitt megszáradt, csiszolják, hogy eltávolítsák a spatula szélein maradó kis hegeket. Szükség esetén a töltési műveletet megismételjük – magyarázza a szakember.
Felületfinomító gittekhez gipsz alapú vagy polimer alapú gittek használhatók. A polimer gittek lehetnek felhasználásra készek, vagyis elég kinyitni a gitttel a tárolóedényt, összekeverni a tartalmát és már használható is.
„A gipsz alapú gittekhez tapasztalat és szakértelem szükséges, mivel a keveréket elég gyorsan kell felhordani és feldolgozni, különben megköt. A polimer gittek lehetővé teszik a kimért munkavégzést. Ezenkívül a száraz keverékből készült polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat, és 72 órán át használhatók, feltéve, hogy a terméket tartalmazó tartály le van zárva. A kész polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat, és több hónapig használhatók, de a tartályt is szorosan le kell zárni a termékkel” – hívja fel a figyelmet az ügynökség beszélgetőtársa. A gittek költsége a minőségtől és a céltól függően 200 és 1,3 ezer rubel között mozog 25 kilogrammonként.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
A durva befejezéshez használt anyagok átlagosan 6 ezer rubelt fizetnek négyzetméterenként.
Értékelje a cikket:
Fokozat
3.1 akik szavaztak:
66
