Javítás bérelt lakásban saját kezűleg előtte és utána

Tehát átalakításokra van szükség. De először meg kell határoznia, hogy milyen mértékben lehetségesek, milyen taktikát kell választani. Jaj, itt sok mindent meg kell beszélni a lakás tulajdonosaival.

Ha a javítás elvégezhető
Most nagyon sok kényelmes, világos lakás kiadó, kiváló javításokkal. Nincs mit mondani egy ilyen lehetőségről - valószínűleg semmit sem kell megváltoztatni, kivéve néhány apróságot, kiegészítőt, ami az Ön ízlése, ami hangulatot teremt. De az ilyen szállás biztosan nem a legolcsóbb megoldás.

A javításnak könnyűnek, kozmetikainak kell lennie, nem feltétlenül mindent újra kell csinálni. Először, megváltoztatni azt, ami valóban tönkrement... Másodszor, koncentrálni arra, ami az azonnali átalakulások hatását adja... Feltétlenül - új háttérképek. Ötven százalékos sikert tudnak biztosítani. Továbbá - fektethet linóleumot vagy szőnyeget, de ne rakjon parkettát.

Ha a javítás nem végezhető el
Hihetetlen, de igaz - gyakran a tulajdonosok (főleg a nyugdíjasok) megtiltják, hogy ne csak javításokat végezzenek, hanem még bútorokat is átrendezzenek. Megmagyarázhatatlan persze, hogy az emberek miért nem akarnak valaki más költségére feljavítani egy lakást. Nos, nem akarják – és nem is akarják. És ebben az esetben nem kell csüggedni. Bármely lakás bármikor felújítható más módon is. És az első lépés az megszabadulni a felesleges szeméttől.

Először is, elkeríthet egy rekeszt az erkélyen, vagy elhelyezhet egy gardróbot, ahol elhelyezheti őket. Másodszor, beviheti a kamrába, ha van. Harmadszor, a lakásban akasztós dobozokat, polcokat, magasföldszinteket helyezhet el a régi dolgok számára. Negyedszer, ha van garázs, akkor a dolgok egy részét ki lehet vinni. Ötödször, a folyosón gardróbot-kamrát rendezhet (persze, ha a folyosó mérete megengedi).

Mindenképpen változtatni kell ablak dekoráció... Le a régi függönyökkel. Helyette akasszon fel modern, gyönyörű, lehetőleg könnyű, környezetbarát anyagokból készült szöveteket. Játssz az ablakkialakítással. Készíthetsz szép lambrequint, akaszthatsz fel többrétegű függönyöket, rögzíthetsz rájuk mindenféle medált, készíthetsz gyönyörű háttámlákat, aszimmetrikusan akaszthatod fel a függönyöket, sőt akár másokat is készíthetsz, majd megfelelő kanapépárnák segítségével kompozícióba kötheted a különböző mintájú textileket, kézzel készített oszmánok.

Általánosságban elmondható, hogy a bérelt lakás hangulatossá tételének kulcsa az, hogy személyes tárgyaiból és a lakástulajdonosok dolgaiból gyönyörű eklektikát hozzon létre, hozzáértő "kapcsolatokat" és eredeti ötleteket adjon hozzá.

Új rovatot indít a Falu, amelyben professzionális belsőépítészek és lakberendezők adnak tanácsot, hogyan lehet a tipikus bérlakásokat élhető terekké alakítani. Az első számban Anna és Mikhail Koshelevs, a tervezési projekt tulajdonosai és a "Hogyan szereljünk fel egy lakást két személyre: 10 ajánlás fiatal pároknak" című cikk szerzői elmondták, mit és hogyan kell pontosan megtenni annak érdekében, hogy egy bérelt lakás hangulatos és otthonos megjelenést kapjon.

Leírás
be>

Tiszta lakás minden bútorral és géppel. A bútorok modernek és régiek. Az exportról tárgyalnak. Az ablakok a szobából az utcára, a konyhából az udvarra néznek.

Anna és Mihail Koshelev

Mivel az ingatlanos garantálja, hogy a lakás tiszta (?!) és készen áll a beköltözésre, teljes mértékben elismerjük, hogy lesz, aki kiválónak találja a lakást, és értékeli az üvegek jelenlétét az ablakokban, az "antik" bútorokat és a mérsékelt tapadást. a konyhai kötényről. Egy nyűgösebb ember szemében szomorú állapotban van a lakás. Tanácsot adunk a fejlesztéshez a minimális mennyiségtől az egyre mélyebb korszerűsítésig.Csak válassza ki azt a szakaszt, amelyben a változások irracionálisnak tűnnek, és mondd, hogy hagyd abba.

A tulajdonos, mint képviselőitől sikerült megtudnunk, nincs a városban, és nem tudtuk meg, hogy mennyibe kerül neki a lakás történelmi megjelenésének megőrzése az Ön kiköltözése után. Ezért úgy döntöttünk, hogy a legnehezebb megoldást választjuk: minden kell, minden olyan drága, mint a korszak, valamin lehet változtatni, de minimum minden költség Önt terheli.

- egy vödör fehér festék (a nehezebb szakaszokban megtanuljuk kiszínezni);

- pár doboz vagy konténer a mester szemét számára;

- párnahuzatok párnákhoz a konyhában (4 darab), még néhány a nappaliba és pár lapos párna a székre;

- két vagy három nagy sima pamut takaró - az ágyon és mindkét kanapén;

- terítő az asztalon (egy kis tanács tőlünk: terítőnek érdemesebb impregnált poliészterből készült fürdőfüggönyt használni; az olajterítő kőkorszak, a szövetterítőt gyakran kell majd mosni);

- zuhanyzó vasalat és fehér függöny;

- fogantyúk a szekrényekhez a konyhában (az egy csavarral rögzítettek is megfelelőek), valamint mágneses reteszek;

- egy kis fürdőszobai tükör és egy tetszőleges új WC-ülőke.

Alkalmas azoknak, akiknek már tetszik a "design", vagy azoknak, akik még soha nem tartottak görgőt a kezükben.

Az első vágy, amely felmerül (közvetlenül a helyiség elhagyásának vágya után), az, hogy megszabaduljon az egészségtelen körülményektől. Ezért mindent, ami egyenetlen, beletesszük a tartályba, és folytatjuk a tisztítást. A mennyezetet és a falak felső részét festjük. A munka végeztével tükröt akasztunk a mosogató fölé (úgy tűnik, a mosogató bal oldalán egy kiálló csavar látszik), és a villanykörtét világosabbra cseréljük.

A konyhában a szekrények homlokzatát fóliával ragasztjuk, közben a sarkokat befelé tekerjük, hogy tovább tartson a fólia, illetve kilincseket cserélünk. Válasszon egy fóliát ízlése szerint: lehet gyöngyházfényű, kőszerű vagy drága kinézetű fa. De ha nem vágyik vágyálomra, válasszon egyszínűt. Például a fehér visszaadja a konyha tisztaságát és az étvágyat. A falakat közvetlenül a tapéta tetejére festjük, az eredmény elkápráztatja Önt. Felhívjuk figyelmét, hogy ez egy egyszerű felújítási lehetőség. A párnákat új tömör és nyomott párnahuzatokba öltöztetjük. A nem feltűnő fehér belső minden választással jól mutat. De jobb, ha ragaszkodunk a semleges tónusokhoz: bézs, szürke, pasztell árnyalatok. Az olcsó és világos választás kockázatos. Gondoljon egy Philippe Starck stílusú enteriőrre, és kap egy óvodát Mytishchiben. Csak néhány részlet legyen világos - egy váza az asztalon és egy lámpa a hűtőszekrényen. Új terítőt teszünk az asztalra, átfestjük a zsámolyokat. Ha előre láttad, a kanapét sima takaróval, a székeket pedig párnákkal letakarjuk.

Itt is festjük a falakat, cseréljük az ágytakarókat. Ebben a verzióban nem nyúlunk a szekrényekhez: sok filmet elvisznek, de nem lesznek jobbak. Emlékszel, amikor azt tanácsoltuk, hogy vásároljon állólámpát? A varázslat hamarosan kezdődik. Felejtsd el a mennyezeti lámpát, helyezd el az állólámpákat az egész lakásban, ahol valamit fogsz csinálni: a konyhában, az ágy mellett, a kanapé mellett. A lakberendezők spot világítást használnak a zónázáshoz, mi a fényhiányt arra használjuk, hogy eltereljük a figyelmet a hiányosságokról.

Az ezen a szinten lévők már látják a lakásban rejlő lehetőségeket: magas mennyezet, nagy ablakok. Kellő körültekintéssel ez a kezünkbe fog játszani.

A festéken kívül fém simítót és kész fali fugázót vennénk a lyukak befedésére. A tükör fölé akaszthat egy kis lámpát. És ha veszel egy méteres tükröt, és felakasztod a WC mögé, sokkal tágasabb és könnyebb lesz. A csempe sem reménytelen. Egy szög vagy csavarhúzó segítségével próbálja kivenni a maximális mennyiséget a régi fugából, és szilikon spatulával helyezzen be egy újat.

A fehér körbefutó fólia helyett használhatja azt, amelyre krétával ír. A hűtőszekrény is jó tábla jegyzetekhez és rajzokhoz. Az egyetlen hely, amely elfojtotta az étvágyat, a csempézett kötény volt.A laminált MDF lapokat ugyanabban a boltban kell lemérni és fel kell kérni. Körülbelül ezerbe kerülnek egy háromméteres lap. Egy bőven elég lesz. Akár széles kétoldalas szalagra is ragaszthat. A lapok a munkalapon ülnek, és a szalag marad, hogy mindent függőlegesen tartson. Ha a gazdi kiborul a váltástól, hámozd le, és a kötény olyan jó lesz, mint az új (vagyis régi).

A kissé megnövelt költségvetés lehetővé teszi, hogy vásároljon pár új széket vagy akár olcsó összecsukható széket ülőpárnákkal. A konyha már nem lesz katasztrófa, de a falak megkívánják a meghittséget - akassz ki pár fűszeres polcot, egy órát és egy kis posztert az asztal fölé. Bármit mondjunk, a konyha lehetővé teszi, és sok időt fogunk ott tölteni. A nem záródó szekrényajtók bosszantó hatásának elkerülése érdekében rögzítsen rájuk mágneses reteszeket.

Közel szeretném mozgatni a kanapét a falhoz, és egy lámpát tenni a padlóra az ablak mellé. A függöny szintetikusnak tűnik, ezért jobb, ha megszabadulunk tőle, és cseréljük ki egy pamutra. Az ablakpárkányon egy vázát virággal vagy valamilyen növényt helyezhet egy hosszú erkélyládába.

Azt tanácsoljuk, hogy egyszerűen húzza le a tapétát, és fesse le festékkel a vakolatot. A stílus elég tetőtér lesz. A szoba kezd elfogadhatónak tűnni, de még jobban fog kinézni, ha nagy fényképeket és posztereket helyeznek el a falakon.

Nagyon idegesít minket egy szörnyű és hülye járdakő. Mi van, ha szerencséd van, és megég, vagy a tolvajok ellopják? Nem valószínű, hogy a tulajdonos több mint 15 rubelt követel majd Öntől kártérítésért. Így döntöttek – a szeméttelepre. Az ágy elviselhetőnek tűnik, de ha már dizájnigényekről beszélünk, akkor érdemes a fejtámlát rendbe tenni (deszkából, könyvből, evezőből, bármiből készítheted). Helyezzen legalább egy szegélykövet az ágy mellé, hogy lámpát helyezzen rá. Vagy csavarja a visszahúzható lámpát a falra, hogy olvasni tudjon.

Az egyetlen dolog, ami nem könyörög a szeméttelepért, az a függöny. Adjon hozzá nyomtatott függönyöket. Nem fognak belesimulni a gardróbba, de annyira régi, hogy jobb leszokni róla és lecserélni egy állványra vagy komódra.

Költségvetés kb 100 000 rubel

Ön maga is bérelhet újra egy ilyen lakást ennyi pénzért, miután néhány hónap alatt leverte a javítási költségeket. Ebben a szakaszban már észrevehetővé válnak a változások a lakás tulajdonosa számára, és semmit nem adnak vissza. De minimalizálhatja a kockázatokat, ha minden olyan dolgot visz magával, ami tetszik, és nem viszi magával a tulajdonost a kijelentkezéskor.

Amikor lakást béreltünk, minden falat táblák és táblák díszítettek. Az Egyesült Államok postahivatalától a szovjet figyelmeztetésekig: „Egy üveg vodkától a balesetig”. A vendégeket pedig a bejáratnál egy 20 éves Vespa fogadta.

Itt az ideje, hogy személyessé tegye az otthont. Valakiként dolgozol, igaz? Újságíró – Hozz magazinokat és készíts belőlük dohányzóasztalt. Divattervező? Valószínűleg van egy extra manöken a lábán. Rosszabb, ha programozó vagy politikus. De az első esetben megengedheti magának a fejtámlát a régi billentyűzetekből, de a második esetben ez katasztrófa. Nem is tudjuk, hogyan segítsünk.

Meg fog lepődni, milyen olcsó a WC és a mosdó. Nem kell tervezőnek lenned ahhoz, hogy javasold ennek a craquelure WC-nek a cseréjét. De ehhez némi bátorság kell. A padlóra fából készült "kerti" csempe rakható. Kis négyzetekből van összeállítva, és bármilyen helyiség konfigurációhoz alkalmas. Tehát van egy tiszta, csinos fürdőszobája egy olyan fehér WC-csészével, mint Valerij Leontyev mosolya.

Bármely nagy építőipari hipermarketben vegyen egy falevelet (fenyő olcsóbb, vörösfenyő drágább, de texturáltabb) és egy tégely bútorviaszt (lehetőleg tölgy, sötétebb). Kérje meg, hogy vágja ki a fát közvetlenül a boltban. Helyezze a kivágott, viasszal átitatott lapot a konyhapult tetejére, és máris már-már dizájnos asztalt kap. A következő lépés a szebb lábak keresése lehet.

Az üzletben is vágjon deszkát vagy bélést konyhai köténynek.A fenyő rövid élettartamú anyag erre a célra, de néhány évig nagyszerűen fog kinézni, és négyzetméterenként mindössze 180 rubel.

Van egy trükk a múltunkból származó csillárral is: veszel egy újat, és egy ideig kicseréled, amíg ebben a lakásban élsz, majd mindent visszaadsz.

A kanapé kaphat egy második esélyt, ha túlfeszíti egy olcsó, vastag függönyszövettel. Építési tűzőgép kell hozzá, és akkor kicsi, csak vigyázzon az ujjaira.

Az ágykeretet feketére festenénk, és egy szép vastag ágytakaróval letakarnánk, három egyforma méretű képkeretet akasztanánk a fejünkre. De tényleg meg kell szabadulnia a szekrénytől. Válassz olcsó cserebútorokat az IKEA-ban, és hígítsd fel ezt a skandináv idillt valami személyessel: vigyél egy stílusban vagy színben dekorációt az utazásokról (például képkereteket vagy falra akasztható tányérokat), menj el bolhapiacra (Moszkvában, kb. úgy, hogy Izmailovo egyik zugában 3 ezer rubelért megvásárolhatod Oszétiából a legdivatosabb gyapjú retro szőnyegeket), érdekes székeket és talapzatokat találhatsz az Avitóban. Ügyeljen arra, hogy a dekoráció természetes anyagokból készüljön. És óvakodj attól, hogy fölösleges holmikkal zsúfolj össze: legyen a dekoráció hasznos dolog - lámpák, konyhai eszközök, textíliák.

Kedves olvasók, régen nem voltak ilyen terjedelmes posztok-oktatóanyagok a lakásfelújításról. Örömmel ajánlom elolvasásra az egyik kézikönyvet.

Idén nyáron egy kétszobás lakás lépcsőzetes díszítését végeztük el. Először az összes bútort és holmit egy szobába hurcolták, bezárták és lepecsételték. A szomszédos szoba és konyha felújítása után minden a kész helyiségbe került és elkészült a megmaradt szoba, közlekedő, fürdőszoba és wc. Általában nem ez a legkényelmesebb javítási lehetőség. Feladat: olcsó anyagokból jó minőségű, olcsó javítások készítése. Feltételek: június 10-július 24 - az első szakasz, augusztus 4-szeptember 10 - a második szakasz. Becslés: 295800r (csak munka + feszített mennyezet) Minden munkát, kivéve a beltéri ajtók beépítését és a három ablakból kettő beépítését, saját erőből végeztük. Rengeteg fotó van, úgyhogy amennyit tudok, felteszem és jön a szabadidő. Tehát így jelent meg előttünk a „tárgy”.

a parketta magától leesett, a bontás abból állt, hogy a padlóról összeszedték és zsákokba hajtogatták.

Ez a cső a fürdőszobában lévő tekercshez vezet.

Itt van egy ilyen horror tárgy, mindent leszerelünk, amit csak lehet

Először is a nyílászárók be vannak szerelve, ezt az ablakot egy másik cég szerelte be, akivel korábban megállapodott az ügyfél

az ablak alatt hideg szekrény látszik, a falnak dőlt ajtó mögött pedig radiátor lóg. A logikus megoldás az volt, hogy leszigetelték a szekrényt és új radiátort szereltek a helyére.

a Perlfix szerelőragasztóra ráragasztjuk az extrudált polisztirol habot, majd a gipszkartont ugyanerre a ragasztóra

A vakolás megkezdése

mindenekelőtt a márkás jeladóinkat helyeztük el

helyenként a falak kiegyenlítésének kombinált technológiáját alkalmazzuk, felülről Perlfixre ragasztják a gipszkartont, alulról kevésbé vakolják a réteget

A hulladék gipszkarton vastag vakolatrétegbe ágyazható

kicseréljük a melegvíz és hidegvíz vezetékeket, a csövek csővezetékét, a hornyokat gipsszel töltjük ki

A sarkok vakolásakor ne feledkezzünk meg a 90 fokról, és természetesen a függőlegességről

a bejárati nyílást deszkadoboz segítségével alakítjuk ki

Felszereljük az ablakpárkányt és a lejtőket

Vásároltunk egy speciális köszörűt a falak csiszolásához, porszívóhoz csatlakozik, szuper dolog

a padlók kiegyenlítése előtt a DSP padló minden nagyobb hibáját pótoljuk

A nagy különbségeket jelzőfények nélkül, félszáraz esztrichtel egyenlítjük ki

A folyosón a régi esztrich egy részét feltörjük egy nagy zúzógéppel

porszívózás, alapozás, durva szintezés készítése, porszívózás alapozás.

a folyosót ócskavas anyagok felhasználásával részekre osztjuk.

a „vízen járáshoz” való papucsok OSB-ből, önmetsző csavarokból és strasszokkal díszített elbűvölő pántból készülnek

És ez annak köszönhető, hogy a gipszfal és a mennyezet közé vastag puha tömítésréteg került

a repedéseket pearlfix-el, gittel javították és felrakták a mennyezetet. Ezért érdemes a mennyezetet tapétázás előtt kifeszíteni.Egy másik ok, amiért meg kell feszíteni a mennyezetet a falak befejezése előtt, egy lehetséges ütés a bagett elektromos vezetékekbe történő beszerelése során (például, mint ebben a videóban). És végül, még a mennyezet leggondosabb felszerelése esetén is a tapéta károsodásának veszélye, ezért a tapétát csak a feszített mennyezet után ragasztjuk, és utánuk fektetjük le a padlóburkolatokat is.
Ezt a technológiai csodát építési gólyalábaknak nevezik, segítségükkel minden magasban végzett munka, beleértve a feszített mennyezeteket is, sokszor gyorsabban megtörténik. Oroszországban ezeket gyakorlatilag nem adják el, és ha eladják, akkor drágák. E-bay-en keresztül vettük. Később valami mást szeretnénk venni, de erről majd később.

kötelező tulajdonság a befejezéshez, ez egy porszívó. Ahogy mondani szokás, a tisztaság a minőség garanciája

Ebben a szakaszban az 1. szakasz véget ér, kinyitjuk a lezárt helyiséget, időt adunk az ügyfélnek a dolgok átadására. Mivel az ügyfélnek kevés ideje van, és ezt csak hétvégén tudja megtenni, 10 napra egy másik létesítménybe indulunk. Az objektum egy konyha a régi alapban, ahol kozmetikai javításokat végeztünk, később teszek fel egy fotóriportot is.
Szóval, visszatértünk, a középső szoba üres, megint szétszedik (((

Hogyan lehet egy bérelt lakást hangulatossá tenni? Hogyan lehet valaki más lakását hangulatos szobává varázsolni extra költségek nélkül, ahová szívesen visszatér? Kis ráfordítással a környezet átalakítása könnyen megváltoztatható, és dekoráció segítségével közelebb vihető az otthonhoz.

1. Mindig vidd magaddal a textíliádat

A dekoráció legegyszerűbb és leginkább bevált módja a textil. Egy ilyen vállalkozás valószínűleg nem lesz drága. De egyszerűbb egyéni modern stílust kialakítani egy szobában függönyök, ágytakarók, takarók, szőnyegek, székhuzatok segítségével. Sőt, lakásváltás esetén is könnyen szállíthatók.

- Talán nem kellene spórolnia a jó ágyneművel. Leggyakrabban nincs idő ágytakarót készíteni. Egy gyönyörű ágyneműgarnitúra remek alternatívája az ágytakarónak: mindig gyönyörű lesz, még akkor is, ha nincs eltéve.

2. A fény családiasabbá teszi a helyiséget

Általában mindig egy központi csillár van egy helyiségben. A beállítás átalakításának jó módja további lámpák hozzáadása. Jobb, ha a lámpák és az állólámpák a bilincseken vannak. Így segítségükkel könnyebben lehet hangulati és világítási megoldásokat alkotni. Ha felakasztja speciális lámpáját, a szoba közelebb és kedvesebb lesz számodra.

3. Amikor egy lakás van három személyre

Manapság divat két-három fős lakást bérelni. Egyszerre gazdaságosabb és szórakoztatóbb is. A kollektív beosztás racionálisabb: valaki függönyt hoz, valaki szőnyeget, vasalót és egyéb szükséges apróságokat.

Használjon fém kosarakat vagy bármilyen más kosarat személyes tárgyai rendezéséhez. Ha szeretné, mindegyiket jelölje meg – hol van kié.

A dekoratív párnák igazi lelet. Segítségükkel könnyű egységes kompozíciókat létrehozni a karosszékeken és a kanapékon a belső tér hozzáértő stilisztikai kiegészítése érdekében.

Itt különböző színeket és formákat használhat. A székeken, zsámolyokon puhításra használják. És ha barátok jönnek, mindig van egy hely a földön, ahol le lehet ülni a párnákra.

A puffok a kényelem nagyszerű kiegészítői is. Könnyen mozgathatók, és olyan hangulatos környezetet teremtenek.

Ne dobja ki az üvegedényeket. Könnyen adaptálhatók kényelmes tárolóedényekké az élelmiszerek tárolására. Funkcionális és szép, még akkor is, ha nincs konyhakészlet. Erre a célra egy széles deszkából készült nyitott polc nagyon alkalmas.

Az üvegtartályok jól jönnek, ha nincsenek speciális virágvázák. Ez a leggyorsabb és legolcsóbb módja a szoba díszítésének, bár rövid életű. Télen virágok helyett száraz gallyakat használjunk dekorációnak.

6. Fotók, festmények, plakátok

A fényképek, festmények és plakátok egy régi bevált módja annak, hogy gyorsan hangulatossá és otthonossá varázsoljuk a szobát. Különösen fontos a használatuk, ha a fal üres, vagy nem néz ki túl vonzónak.

Egy nagy poszter vagy festmény is megmenti a helyzetet.Pozitív energiát hoznak a szobába. A szoba divatos megjelenést kap.

- Általában a bérelt lakások falai sok kívánnivalót hagynak maguk után - elhalványultak és érdektelenek. Tetszés szerint átfestheti őket, ha a tulajdonos megengedi. Vagy akasszon fel egy jól látható helyre egy nagy posztert kedvenc történetével. Használjon olyan matricákat, amelyek könnyen eltávolíthatók anélkül, hogy maradványokat hagynának.

A poszteren látható színek színeihez (legfeljebb 2-3 színhez) válasszon világos párnahuzatokat a párnákhoz, akár saját maga is megvarrhatja. Fektesse ki őket a kanapéra vagy az ágyra, adjon hozzá egy takarót, szőnyeget. Mindez növeli a kényelmet! A mester függönyeit is lecserélheti az új dekorelemek színéhez illőre.

Valóságunkban a gazdaságos bérlakások ritkán büszkélkedhetnek tervezési megoldással vagy felújítással. Általában régi lakásokról van szó, amelyeket a tulajdonosok a nagymamáiktól örököltek, felújítottak és bútorozottak a szovjet időkből. De még egy ilyen lakást is kellemessé és kényelmessé lehet tenni az életre - nagyobb javítások és új bútorok vásárlása nélkül.

A tapéta segítségével a felismerhetetlenségig átalakíthatja a belső teret: helyes arányok, térfogat és levegő hozzáadása. Ugyanakkor nem szükséges az egész helyiséget tapétával beilleszteni: egy fal elegendő a belső tér frissítéséhez. Így zónázhatja a teret (például kiemelheti az ágy fejét vagy a kanapé háttámláját), mélységet adhat a helyiségnek, és ékezeteket helyezhet el.

Ezenkívül használhatók a bakelit matricák is - könnyen használhatók, és nem károsítják a falak felületét.

Szivárgó tapéta, foltok a mennyezeten, letörölt padló: mindez nem teszi kényelmesebbé a bérelt lakást, és még kényelmesebbé az életet.> Elmondja, hogyan lehet gyorsan és olcsón javítani egy bérelt lakásban, és nem kell megbánni.

A bérlakások felújításának fő szabálya a minimális költség az Ön részéről. A mai bérleti szerződésben leggyakrabban az volt a lehetőség, hogy a tulajdonos határidő előtt felbonthatja az okok magyarázata nélkül, ami azt jelenti, hogy még ha biztosított is arról, hogy több évre bérbe adják a lakást, egy idő után a tulajdonos könnyen megkérdezheti. ki kell hagynia a lakóteret. Ennek oka lehet, hogy a jó javítás után növeli a lakás likviditását, és a tulajdonos magasabb áron akarja majd bérbe adni.

Mielőtt nekilátna valaki más lakásának felújításának, el kell gondolkodnia azon, hogy lehet-e "kevés vérrel" csinálni. Először is fel kell használnia az összes pénzt, amelyet költözés esetén magával vihet. A legegyszerűbb, de gyönyörű függönyök is gyökeresen megváltoztathatják egy lakás hangulatát, és egy olcsó eldobható terítő is kényelmesebbé teheti a konyhát.

Nem szabad azonnal rohanni a tapéta újraragasztásával, ha a korábbi bérlők vagy a tulajdonos foltokat hagyott rajtuk: először meg kell próbálnia lemosni a szennyeződést. A jól elhelyezett lámpa a bérlakás hangulatának megváltoztatásában is segíthet: egy jól megválasztott állólámpa még a legápolatlanabb helyiséget is hangulatossá varázsolja. Ezenkívül átrendezést végezhet az erkélyen lévő régi és felesleges bútorok kidobásával vagy eltávolításával.

Ha mégis a javítás mellett dönt, akkor emlékezzen az aranyszabályra: ez nem tarthat tovább két-három napnál, miközben szó sem lehet munkások felvételéről: magának kell megjavítania. Kivételt képezhet az a helyzet, amikor bérleti díj fizetése helyett javításokat végez a lakásban. Érdemes megjegyezni, hogy ez meglehetősen kockázatos vállalkozás lehet: sokszor a javítás után a tulajdonos előre nem látható körülményekre hivatkozva kirúgja a bérlőket.

A lakásban a javítás kétféle: kozmetikai és nagy. A második típusú javítást ritkán kérik a bérlők tulajdonosai, kivéve persze, ha professzionális munkásokról van szó. Az újradíszítés azonban eltérő lehet: ha mindenki ragaszthatja a tapétát és frissítheti a mennyezetet, akkor szakembereknek kell a fürdőszobában csempézni, laminált panelekkel burkolni a falakat és elkészíteni a feszített mennyezetet.

Nem szabad szóban tárgyalni a tulajdonossal arról, hogyan lehet „harmadára csökkenteni a bérleti díjat az új vízvezetékekért”: minden építőanyagra költött összeget egyrészt az üzletből származó bizonylatokkal, másrészt megállapodással kell igazolni. A probléma leggyakrabban nem abban rejlik, hogy a tulajdonos alszik, és látja, hogyan lehet megtéveszteni a bérlőket, hanem abban, hogy az emberek ízlése és hozzáállása eltérő lehet a lakáshoz. Amit a bérlők ideiglenes menedéknek tekintenek, az a tulajdonos tulajdona, ezért legtöbbször az anyagok minőségével, a vízvezeték-szereléssel és a javításokkal kapcsolatos viták merülnek fel. Ez azt jelenti, hogy a munka megkezdése előtt a lehető legrészletesebben meg kell találnia a tulajdonos ízlését és preferenciáit, és ideális esetben együtt kell mennie a vasboltba az anyagokért.

Leggyakrabban a bérelt lakásban végzett javítások magukban foglalják az új tapéta ragasztását, a mennyezet festését és a padlóburkolat (linóleum vagy szőnyeg) cseréjét. A mennyezet egyenetlenségeit és foltjait habszivacs panelekkel is el lehet takarni, amelyek könnyen felszerelhetők. Az öntapadó fólia kiválóan alkalmas a fürdőszoba, a műanyag panelek pedig a konyha befejezésére.

A bérlakásokban a felújításhoz szükséges anyagok kiválasztása döntő pillanat, mert egyrészt nem lehet drága, mert a lakás még mindig nem a tiéd. Ezzel szemben a legolcsóbb tapéta, linóleum, és főleg a vízvezetékek hajlamosak gyorsan tönkremenni, és a következményekkel Önnek kell megbirkóznia. Ezenkívül emlékeznie kell arra, hogy a javításokat maga fogja elvégezni, és például a legolcsóbb papírtapéta sokkal nehezebb lesz ragasztani, mint a nem szőtt tapéta.

Ha az anyagköltség bizonyításához a tulajdonosnak be kell mutatnia az üzletből származó nyugtákat, akkor a javításra fordított erőfeszítések felmérése meglehetősen kényes pillanat. Hiszen még a falkészítés és a tapétaragasztás is 3-4 szabadnapot, hétköznap több estét igényelhet az elfoglalt emberektől, ez a munka pedig pénzbe kerül. Leggyakrabban a munka költsége a bérleti díj 30% és 50% között mozog. Ha a kulcsrakész javítások áráról beszélünk, akkor egy helyiségben, feszített mennyezetekkel, tapétázással és a padlóburkolat (laminált) cseréjével, 80-100 ezer rubel között mozog, nem számítva az építőanyagok költségét (körülbelül 25-40). ezer).