Csináld magad faljavítás egy salaktömb háznál

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Az 50-70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak repedések, hanem jók is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, amijük volt, és azt mondták, ugyanakkor: „a mi évszázadunknak elég.” Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És egy ilyen koncepció mint monolit és megerősítés általában a fantázia birodalmából származott.

Mi a teendő az ilyen salakos tömbházakkal?
Egy új ház építése elég fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol omlik a vakolat, repedeznek, dőlnek a falak, tönkremegy az alap, szégyenletes, kellemetlen, és ami a legfontosabb, nem biztonságos az élet.

Itt csak három megoldás létezik:

• eladni a régi házat, és a bevételből új házat kezdeni,
• törj össze mindent és építs újra,
• egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.

Mivel az első két lehetőség sokkal drágább, mint az utolsó, erre összpontosítunk - egy régi salaktömb ház saját kezű felújítása.

A javítást úgy kell kezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberekkel átvizsgálja, és dönt a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos oldalon találhat információt arról, hogyan lehet javítani a repedéseket a házban kapcsok felhelyezésével, majd vakolással. Igen, egy darabig port lehet szórni a szemébe és "elfedni" rés! De először is a repedések egyszerű letakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt, kevés vagy semmilyen eredménnyel. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonalon. Ebben az esetben sürgős döntést kell hozni, és salaktömb ház nagy felújítást igényel.

Az alapozás javítása mellett a laza salaktömbökből épült régi házaknál javasolt a falak javítása több elrendezés módszerével. monolit megerősített övek a ház kerületén ezt követi a vakolás fémhálóra. A megerősítés lehet feszített és hagyományos. Az intenzív megerősítést olyan esetekben alkalmazzák, amikor nem csak a ház megerősítésére, hanem esztrichre is szükség van. Feszített vasalás esetén az erősítés átmérőjét vagy a szalag keresztmetszetét nagyobbra választják, mint a hagyományos vasalással. Egy idő után azonban a fal egyszerű megerősítése a ház további zsugorodása miatt önmagában feszültség állapotba kerül. Az alapjavítással kombinálva ezek a tevékenységek jelentős mértékben meghosszabbítja egy régi kő- vagy salaktömbház élettartamát, és a ház falainak megfelelő és megbízható megerősítése egyszerűen második életet ad neki.

A régi épületek elöregedésével kapcsolatban ez a probléma manapság mindenhol felmerül.

A képen a salaktömb fal felső megerősítésének egy változata látható, beleértve a ház téglából készült sarokoszlopait is.

Megerősítő övek vannak felszerelve legalább a ház tetején (az ablaknyílások felett) több sorban (legalább 2 sor) kerülete körül. A használt szerelvényeknek hullámosnak és legalább 6 méter hosszúnak kell lenniük (az erősítés átmérője esetünkben 12 mm.) lekötéssel vagy összehegesztéssel egyetlen monolitikus szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások alsó szintjén egy vagy két sorban a ház teljes kerülete mentén.

• szerelvények 12-14,
• erősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében - ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
• homok-cement keverék.

A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához mélyedést fúrtak (csiszolóval). Ezt követően megnedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és habarccsal lezárjuk.

Részleges vakolás után betonacél és erősítő háló.

Végezze el a régi ház vakolását a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és felújított otthona szép megjelenést kölcsönözhet Önnek.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Nevezetesen: az erősítéssel ellentétben az erősítőhálót csak a salaktömb falak szakaszaira hordták fel, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták. Ennek eredményeként az egyik oszlopon a tél után a vakolat elkezdett távolodni. Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

De mégis, a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (lehetőleg fém) használata. A hálót egy salaktömb fal egy szakaszára rögzítik - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, és téglafalakra - dübelekkel.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gitteljük és homlokzatfestékkel lefestjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

1. Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kapocs segítségével kell elvégezni, míg a kapcsokat horgonyokkal kell összekötni;
2. A salakfalak második emeletének megbízható alátámasztásához vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket kell felszerelni a falak javítása során (általában négyzet 100 x 100). És mindkettőnél jobb;
3. A páncélozott öv salaktömb falának tetején kötelező építés a ház teljes kerületén, beleértve az összes teherhordó falat is. A páncélöv vastagsága legalább 10 - 15 cm A páncélöv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
4. A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű, testes duzzasztott agyagbeton blokk „Thermolux”), falazóhálós megerősítéssel történik;
5. emelet tetején egy második, 5-8 cm vastag páncélöv épül.
6. a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

Jó napot. Vásároltunk egy telket, amelyen egy egyszintes salakos ház falai vannak (a házban 4 lakás, 4 bejárat volt, összterület 140 nm). Sokáig gazdátlanul állnak, a külső és a belső találkozásánál repedés van (bedől a fal). A falak vastagsága 50 cm, az alapozás kőtörmelék, a falak az ablaknyílás felett megőrződnek. Most megérett egy vitatott kérdés - mindent lebontani, és tömbből újat építeni, vagy a régit helyreállítani (vasalás, esztrich vagy valami más)? Segítő tanács.

Elena, Szaratov.

Ahogy mondani szokták, trükkös kérdés.

Ami a hasonló problémákat illeti, az épületmaradványokkal, különösen a régi salaktömbházakkal rendelkező telkeket vásárló tulajdonosok többsége nem foglalkozik azok helyreállításával. Egyszerűen lebontják és új házakat építenek.

Az ilyen házak helyreállítása során ugyanis rengeteg probléma és kérdés merül fel.

A salak salak, olcsó az anyag és nem jó életből épültek belőle az emberek, más anyagra nem volt elég pénz.

Legjobb esetben a salaktömb házak alatti régi alapok megvizsgálása után, ha ezek használhatók új ház építésére, akkor megteszik. Ehhez azonban meg kell hívnia egy tapasztalt építőt, aki megvizsgálja az alapot. Ki tudná felmérni egy ilyen lehetőség lehetőségét és összefüggésbe hozni egy új ház konfigurációjával (projektjével).

/Az alapozás átfogó felméréséhez több helyen árkot ásnak az alap mélységének, állapotának és az új épület teherbíró képességének megállapítására./

Tehát döntsd el magad, hogy mi a legjobb neked.

Egyéb kérdések a falakkal kapcsolatban a különböző helyiségekben:

Téglázd fel a házat

Kérdések a falakon

Oldalunk rendszeresen frissül érdekes és egyedi anyagokkal és cikkekkel a fűrészáru, építőanyag és munka témájában, a szerző véleményét és tudását egy igazi, több mint 15 éves tapasztalattal rendelkező coven munkásról közöljük. Van egy szakasz - vicces történetek a szövetségekről. Ha szeretne erről tájékoztatást kapni, iratkozzon fel oldalunk hírlevelére. Garantáljuk, hogy címét nem adjuk át harmadik félnek.

Nem talált keresést
Régi istálló, víz került a vakolat alá, a salaktömb átnedvesedett és elporzott. Videó csatolva. A falszakasz körülbelül 1,5 méter.
Bosszantó, hogy ezen a helyen fekszik az egyik nyeregtető gerenda. Az első képkockán láthatod.
Egyenlőre szerintem egy 20 cm-es omladozó területet kell "kijelölni".Pórusbetonnal lerakni.Akkor kap támaszt a gerenda. Ezután belülről válassza ki a maradék 20-at, és fektesse le pórusbetonnal. Természetesen a gerenda alatt fa támaszték.
Szintén hálás lennék a nyeregtetők tartószerkezeteinek cseréjével vagy protéziseinek készítésével kapcsolatos tanácsokért. Nagyon kevés információ található az interneten. A sugár, ami az első másodpercekben látható a videón, úgy tűnik, nem kell cserélni. kívül rohadt, de szerintem elég a rothadást eltávolítani és feldolgozni.
Link a videóhoz

Egy salaktömb ház falainak saját kezű javítása.

Az 50-70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak repedések, hanem jók is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, amijük volt, és azt mondták, ugyanakkor: „a mi évszázadunknak elég.” Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És az olyan dolgok, mint a monolit és az erősítés, általában a fantázia birodalmából származtak. Csak egy dolgot jegyzek meg, hogy az összes rendelkezésre álló ok közül (lásd alább) a régi tégla- és salaktömbházak megrepedésének fő és fő oka a rossz minőségű alap. Szokás szerint az alapozás mélységét a fagyási mélység felett végeztük, erősítés alkalmazása nélkül sem az alap, sem a tetején. Ami teljesen elfogadhatatlan, különösen hullámzó talajokon. Az alapítvány ilyen felépítése egyértelműen annak fokozatos megsemmisüléséhez vezet.

Mi a teendő az ilyen salaktömbházakkal és azok alapjaival?
Egy új ház építése elég fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol omlik a vakolat, repedeznek, dőlnek a falak, tönkremegy az alap, szégyen, kellemetlen, nem biztonságos élni.

Itt csak három megoldás létezik:

eladni a régi házat, és a bevételből új házat kezdeni,
törj össze mindent és építs újra,
egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.
Itt csak az utolsó forgatókönyvre összpontosítunk, nevezetesen egy régi salaktömb ház saját kezű javítására.

A javítást úgy kell kezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberekkel átvizsgálja, és dönt a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos webhelyen találhat információt arról, hogyan lehet javítani a házban lévő repedéseket úgy, hogy a repedésekre kapcsokat helyez, és azokat bevakolja. Igen, egy darabig port dobhatsz a szemedbe, és elfedheted a repedést! De először is a repedések egyszerű letakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt, kevés vagy semmilyen eredménnyel. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonalon. Ebben az esetben sürgősen döntést kell hoznunk, és elfogadjuk, hogy a salakos tömbház alapos felújításra szorul.

A régi ház nagyjavítását az alapjavítással kell kezdeni.

Bővebben a kőház alapjainak javítása oldalon.

Hogyan lehet tovább erősíteni a ház falait?

A laza salaktömbökből épült régi házaknál az alapozás javítása mellett a falak javítása javasolt több monolit megerősített heveder beépítésével a ház kerületén, majd ezt követi a fémhálóra történő vakolás. Az alapjavítással kombinálva ezek a tevékenységek jelentősen meghosszabbíthatják egy régi kő- és salaktömb ház élettartamát.

A régi házak elöregedésével kapcsolatban ez a probléma ma mindenhol felvetődik.

Megerősítő heveder a fal megerősítéséhez A képen a salaktömb fal felső megerősítésének egy változata látható, beleértve a ház tégla sarokoszlopait is.

A betonacél hevedereket legalább a ház tetején (az ablaknyílások felett) több sorban (legalább 2 sorban) kell felszerelni a teljes kerület mentén. A felhasznált szerelvények szükségszerűen hullámosak és legalább 6 méter hosszúak (a szerelvények átmérője esetünkben 12 mm.) Közöttük lekötéssel vagy hegesztéssel az egységes monolit szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások aljának szintjén egy vagy két sorban a ház kerülete mentén.

szerelvények 12-14,
megerősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében - ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
homok-cement keverék.
A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához mélyedést fúrtak (csiszolóval). Ezt követően nedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és habarccsal lezárjuk.

Régi ház falának felújítása

Részleges vakolás után megerősítés és erősítő háló.

Végezze el a régi ház vakolását a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és jó megjelenést kölcsönöz felújított otthonának.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Ugyanis: az erősítő hálót csak a salaktömb falak szakaszaira hordták fel, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták. Ennek eredményeként az egyik oszlopon a tél után a vakolat elkezdett távolodni. Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

De mégis, a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (beleértve a polimert is) használata. A hálót egy salaktömb fal egy szakaszára rögzítik - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, és téglafalakra - dübelekkel.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gitteljük és homlokzatfestékkel lefestjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Lehetséges egy második emeletet építeni egy régi salaktömb ház javítása után?

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kalitkával kell elvégezni, míg a ketreceket horgonyokkal kell összekötni;
A salakfalak második emeletének megbízható alátámasztásához vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket kell felszerelni a falak javítása során (általában négyzet 100 x 100). És mindkettőnél jobb;
A páncélozott öv salaktömb falának tetején kötelező építés a ház teljes kerületén, beleértve az összes teherhordó falat is. A páncélöv vastagsága legalább 10 - 15 cm A páncélöv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű, testes duzzasztott agyagbeton blokk „Thermolux”), falazóhálós megerősítéssel történik;
emelet tetején egy második, 5-8 cm vastag páncélöv épül.
a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

A vak terület megsértése vagy hiánya az egyik oka a repedések kialakulásának a házban.

Egyes lakástulajdonosok nem fordítanak kellő figyelmet a ház körüli vak terület állapotára. Mihez vezet ez?
Vegyünk egy speciális esetet.

Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb esetben a nyeregtetős házakban repedések keletkeznek a ház falai mentén azokon az oldalakon, ahol az oromfalak találhatók. Miért? A vakterület megsértése esetén a nyeregtetős ház alapjának különböző oldalai alá különböző mennyiségű csapadék (víz) esik. Tehát arról az oldalról, ahol a tető lejtései irányulnak, és ennek megfelelően több víz folyik, az alap alatti talaj meglágyul, és ennek megfelelően jobban és gyorsabban megereszkedik, mint az alapozás azon oldala, amelybe a tető lejtései nem irányulnak.

Az ábrán látható, hogy az alapozás azon oldala, ahol gyakorlatilag nem jut víz a tetőről, szilárd alapon nyugszik, és a ház szélei mentén, ahol az összes víz a tetőről folyik, az alap valószínűleg megereszkedik. .

Az alapozás ilyen egyenetlen süllyedésének eredménye ahhoz a tényhez vezet, hogy a tetőlejtés felőli falak jobban süllyednek, és azok a falak, ahol nincs vízáramlás, kevésbé. Ennek eredményeként - repedés (hiba) a ház falai mentén a frankók oldaláról.

Üdvözlöm a blog minden olvasóját Ma eszembe jutott Borisz Grebenscsikov egyik dala, amelyben ilyen szavak vannak: "... tündöklő salakbeton paloták emelkednek." És ez nem azért van, mert eszembe jutott, hogy a hangulat zenés és lírai (bár hol lennénk nélküle?). A helyzet az, hogy ezek a „paloták” néha komoly javítást igényelnek. És itt fontos megérteni, hogy a salakfalak javítása technológiájában különbözik a gipszkartonból vagy más anyagokból készült falak javításától. Ezért szerettem volna megosztani tudásomat és tapasztalataimat egy régi salaktömb ház javításával kapcsolatban.

Ha e kérdés után orvosi asszociációk kezdenek villanni a fejében, akkor ez nem baj: az orvostudományban is használják ezt a kifejezést. De most az építkezésről beszélünk. Az építkezés szempontjából pedig a salak szilárd maradék, amely az ércből történő fémolvasztási folyamat befejezése után jelenik meg. Nos, vagy a szén elégetése után. Vannak más lehetőségek is, de ebben az esetben nem foglalkozunk velük. Ha arról beszélünk, hogy milyen építőanyagokat készítenek salakból, akkor ez általában csempe és tégla.

Valószínűleg Ön is ismeri (vagy most bemutatom) az ilyen építőkövet, mint a salaktömb. Ez egy ilyen kicsi, mondjuk, födém, amelyet salakbeton habarccsal készítenek. A salaktömbök kötőanyaga cement.

Tehát egy kis oktatási program lezajlott. Most, hogy van egy általános elképzelésünk a témáról, áttérhetünk a gyakorlatiasabb részre. A lényeg a következő: néha már a házépítés folyamatában a fejlesztők szemet hunynak a falakra kiválasztott salak minősége felett. Például van cement, az mindent megköt. Itt van a hiba. A salak nem csak töltőanyag. Befolyásolja mind a mész, mind a cement tulajdonságait.Ezért, ahogy egy ismert hercegnő mondta, az erkölcs: magasan repülő madár (abban az értelemben, hogy a salaknak jó minőségűnek kell lennie).

Most itt van, mi. A salaktömb falak és egyéb salakfalak az évek során eltérően viselkedhetnek, vagyis az időről időre bekövetkező károsodások eltérő bonyolultságúak és súlyosságúak lehetnek. Ezért a salakfalak javítása előtt alaposan fel kell mérnie, mennyire elhasználódott az anyag. Ezután könnyű lesz kiválasztani a javítási lehetőségeket.

Kezdjük egy egyszerűbb és kevésbé nagybetűvel. Tegyük fel, hogy van egy háza, salakos falai, és idővel elkezdett leválni a vakolat, ami javítást igényel. A cikkben már megbeszéltük, hogyan kell egyszer végrehajtani - fali vakolat javítása külön helyeken, azt tanácsolom, hogy ismerkedjen meg. Ez történhet kívül és belül egyaránt. Mit kell tenni? Külső javításoknál nem helyreállítás, hanem megerősítés javasolt. Úgy tűnik, hogy mindez világos, de hogyan lehet megerősíteni egy házat salakból? Az iparvágány elve nagyon alkalmas ilyen esetre.

De beltérben jó lenne a gipszkarton burkolási módszert használni. Ez elrejti a hibákat, és a salakfal simább lesz. Saját belátása szerint és ízlése szerint más típusú lemezeket is alkalmazhat belső dekorációhoz. Itt választhatja ki, hogy milyen módszerrel végezze el a javításokat a salakos házon belül.

Szóval, most a repedésekről. A helyzet ebben a helyzetben valamivel bonyolultabb és gondosabb lesz, mint a salakon belülről végzett szokásos befejező munka. Ha még mindig nem szeretne házat cserélni, újat építeni és hasonló piruetteket csinálni, akkor fogjuk a szerszámot (nem a fejet), és határozott lépésekre tesszük.

A falak javítását az alapozás javításával kezdheti. Hosszabb, de komolyabb. A ház teljes kerületén megerősített öveket helyezhet el (meg kell erősíteni), majd vakolhatja őket egy fémhálóra. És ha továbbra is ezt az eljárást az alap megerősítésével kombinálva hajtja végre, akkor az eredmény kétszeresen megbízható lesz: a „hamvas beton paloták” még sok-sok évig tartanak.

Majdnem kikaptam a fejemből: vannak ömlesztett salakból készült szerkezetek is! Abban különböznek a már felsoroltaktól, hogy nem rendelkeznek a szokásos varratokkal. Mi a teendő, ha megjavítják? Például amikor a vakolat morzsolódik és repedések jelennek meg, a vakolatot szögekkel átszúrhatja, majd nyomás alatt cementoldatot pumpálhat a repedésekbe. Ezután hozzon létre egyfajta fa zsaluzatot, majd cementezze be.

A falak javítása a lakásban szinte mindenkit "megelőz". És hogyan is lehetne másként: a falak repedései, lehulló vakolat és egyéb „apróságok” nemcsak a lakóterek lepusztultságáról tanúskodnak, hanem egyszerűen lenyomják a megjelenésüket. Ezért az első számú harckészültség az első dolog, amire szüksége van ennek az izgalmas folyamatnak a félelem nélküli elindításához. És az eredmény biztosan tetszeni fog. Képzeld el, a falak egyenletesek lesznek, és felveszed a befejezést – ahogy beléptél egy új házba! Emellett saját kezűleg végezték el a salakház javítását. Kettős tisztelet (természetesen tisztelet). Most pihenhet és élvezheti. Ne feledje, a hobbitok azt mondták: "A győzelem mezején ülünk, és megesszük megérdemelt gyümölcsét!" Bár nem emlékszik az idézetekre. Fontos, hogy a tervezett komoly vállalkozás valóban sikeres legyen. Sok szerencsét!

Ha a cikk hasznos volt számodra, oszd meg barátaiddal a gombokra kattintva:

És természetesen iratkozzon fel a frissítésekre, hogy ne maradjon le semmiről.

Hagyja meg észrevételeit, kívánságait, tegye fel kérdéseit, fejtse ki véleményét alább - ez nagyon fontos számunkra!

Az 50-70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak repedések, hanem jók is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, amijük volt, és azt mondták, ugyanakkor: „a mi évszázadunknak elég.” Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És az olyan dolgok, mint a monolit és az erősítés, általában a fantázia birodalmából származtak.Csak egy dolgot jegyzek meg, hogy az összes rendelkezésre álló ok közül (lásd alább) a régi tégla- és salaktömbházak megrepedésének fő és fő oka a rossz minőségű alap. Szokás szerint az alapozás mélységét a fagyási mélység felett végeztük, erősítés alkalmazása nélkül sem az alap, sem a tetején. Ami teljesen elfogadhatatlan, különösen hullámzó talajokon. Az alapítvány ilyen felépítése egyértelműen annak fokozatos megsemmisüléséhez vezet.

Mi a teendő az ilyen salaktömbházakkal és azok alapjaival?
Egy új ház építése elég fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol omlik a vakolat, repedeznek, dőlnek a falak, tönkremegy az alap, szégyen, kellemetlen, nem biztonságos élni.

Itt csak három megoldás létezik:

• eladni a régi házat, és a bevételből új házat kezdeni,
• törj össze mindent és építs újra,
• egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.

Itt csak az utolsó forgatókönyvre összpontosítunk, nevezetesen egy régi salaktömb ház saját kezű javítására.

A javítást úgy kell kezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberekkel átvizsgálja, és dönt a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos webhelyen találhat információt arról, hogyan lehet javítani a házban lévő repedéseket kapcsokkal a repedésekre és vakolatokkal. Igen, egy ideig port szórhat a szemébe, és elfedheti a repedést! De először is a repedések egyszerű letakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt, kevés vagy semmilyen eredménnyel. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonalon. Ebben az esetben sürgős döntést kell hozni, és salaktömb ház nagy felújítást igényel.

Az alapozás javítása mellett a laza salaktömbökből épült régi házaknál javasolt a falak javítása több elrendezés módszerével. monolit megerősített övek a ház kerületén ezt követi a vakolás fémhálóra. Az alapjavítással kombinálva ezek a tevékenységek jelentős mértékben meghosszabbítja egy régi kő- és salaktömbház élettartamát.

A régi épületek elöregedésével kapcsolatban ez a probléma manapság mindenhol felmerül.

A képen a salaktömb fal felső megerősítésének egy változata látható, beleértve a ház téglából készült sarokoszlopait is.

A megerősítő öveket legalább a ház tetejére (ablaknyílások fölé) több sorban (legalább 2 sor) a kerület mentén. A használt szerelvényeknek hullámosnak és legalább 6 méter hosszúnak kell lenniük (az erősítés átmérője esetünkben 12 mm.) lekötéssel vagy összehegesztéssel egyetlen monolitikus szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások aljának szintjén egy vagy két sorban a ház kerülete mentén.

• szerelvények 12-14,
• megerősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében - ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
• homok-cement keverék.

A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához mélyedést fúrtak (csiszolóval). Ezt követően megnedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és habarccsal lezárjuk.

Részleges vakolás után betonacél és erősítő háló.

Végezze el a régi ház vakolását a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és felújított otthona szép megjelenést kölcsönözhet Önnek.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Ugyanis: az erősítő hálót csak a salaktömb falak szakaszaira hordták fel, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták. Ennek eredményeként az egyik oszlopon a tél után a vakolat elkezdett távolodni.Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

De mégis, a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (beleértve a polimert is) használata. A hálót egy salaktömb fal egy szakaszára rögzítik - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, és téglafalakra - dübelekkel.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gitteljük és homlokzatfestékkel lefestjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

1. Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kapocs segítségével kell elvégezni, míg a kapcsokat horgonyokkal kell összekötni;
2. A salakfalak második emeletének megbízható alátámasztásához vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket kell felszerelni a falak javítása során (általában négyzet 100 x 100). És mindkettőnél jobb;
3. A páncélozott öv salaktömb falának tetején kötelező építés a ház teljes kerületén, beleértve az összes teherhordó falat is. A páncélöv vastagsága legalább 10 - 15 cm A páncélöv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
4. A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű, testes duzzasztott agyagbeton blokk „Thermolux”), falazóhálós megerősítéssel történik;
5. emelet tetején egy második, 5-8 cm vastag páncélöv épül.
6. a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

Egyes lakástulajdonosok nem fordítanak kellő figyelmet a ház körüli vak terület állapotára. Mihez vezet ez?
Vegyünk egy speciális esetet.

Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb esetben a nyeregtetős házakban repedések keletkeznek a ház falai mentén azokon az oldalakon, ahol az oromfalak találhatók. Miért? A vakterület megsértése esetén a nyeregtetős ház alapjának különböző oldalai alá különböző mennyiségű csapadék (víz) esik. Tehát arról az oldalról, ahol a tető lejtései irányulnak, és ennek megfelelően több víz folyik, az alap alatti talaj meglágyul, és ennek megfelelően jobban és gyorsabban megereszkedik, mint az alapozás azon oldala, amelybe a tető lejtései nem irányulnak.

Az ábrán látható, hogy az alapozás azon oldala, ahol gyakorlatilag nem jut víz a tetőről, szilárd alapon nyugszik, és a ház szélei mentén, ahol az összes víz a tetőről folyik, az alap valószínűleg megereszkedik. .

Az alapozás ilyen egyenetlen süllyedésének eredménye ahhoz a tényhez vezet, hogy a tetőlejtés felőli falak jobban süllyednek, és azok a falak, ahol nincs vízáramlás, kevésbé. Ennek eredményeként - repedés (hiba) a ház falai mentén a frankók oldaláról.

Egy salaktömb ház alapjainak saját kezű javítása.

A legnehezebb javítás egy kő (salablokk) ház alapjainak javítása. Általában ilyen javításokat végeznek annak érdekében, hogy megakadályozzák a ház falainak további repedését.

Ritkán, de előfordul, hogy a ház falán lévő repedések nem lehetnek veszélyesek. A repedés állapotát a következőképpen szabályozzuk: a repedésre gipszcsíkot viszünk fel, vagy papírszalagot ragasztunk. Ha a gipszcsík vagy szalag eltörik, az (az esetek 90%-ában) azt jelenti, hogy a repedés tágul.

Ebben az esetben sürgős intézkedéseket kell tenni az alapítvány javítására. Ha hosszú ideig (ami rendkívül ritka) a szalag nem szakad el, bizonyos fokú bizonyossággal feltételezhető, hogy a falazat stabilizálódott. Ebben az esetben a repedést meg kell tisztítani, meg kell nedvesíteni és cement-mész habarccsal meg kell tölteni.

Egy régi salaktömb ház betonalapja megerősíthető saját kezűleg vagy építőipari szervezet segítségével.

De mindenesetre a javítás megkezdése előtt magának kell elmélyednie a probléma lényegében, és meg kell próbálnia megérteni az egyenetlen süllyedés vagy az alap megsemmisülésének okait.

1. a talaj felborulása, a fektetés elégtelen mélysége;
2. a vak terület integritásának megsértése,
3. az alapszerkezet idővel történő megsemmisülése,
4. a ház alatti talaj heterogén összetétele,
5. a talaj megengedett terhelésének túllépése (szűk alapoknál, különösen a ház sarkainál),
6. terep lejtő,
7. talajvízszint változás,

A fa- és téglaházak alapjainak megerősítése, javítása jelentős különbségeket mutat.

Tehát ha egy faház alapjait szinte teljesen ki lehet cserélni, sőt emelők segítségével az előző szint fölé emelni, akkor egy téglaház alapjait csak megerősíthetjük.

A kőház alapjainak javítása a legfelelősebb, és különös gondosságot igényel a munka során. A fő feladat ugyanakkor a már meggyengült alap további kicsapódásának megakadályozása.

E tekintetben a kőház alapjainak javításakor (megerősítés vagy átépítés céljából) nem szabad az alap alja alá ásni.

Az alapozás megerősítése csak kívülről, vagy jobb esetben mindkét oldalról monolit burkoló- és megerősítő öv - bélés felállításával végezhető.

Lásd: 1. sz. ábra Kőház alapozásának javítása és megerősítése

Amikor az alapot a teljes kerület mentén a szalagalapok mentén megsemmisítik, egy 40–50 cm széles árkot szakadnak le az alap mentén, 35 ° -os szögben. Az alapítvány talpa nincs érintve.

Az alap és a lábazat felületét alaposan megtisztítjuk a szennyeződésektől, a régi vakolattól, az alap és a lábazat tönkrement részeit eltávolítjuk.

A megtisztított alapozás felületét mélyen behatoló talajjal kezeljük.

Továbbá a megerősített részt vagy a teljes alapot megerősítéssel rögzítik az alapon lyukasztott vagy fúrt lyukakon keresztül, 60-120 cm vízszintes lépéssel, 3-4 sorban. A törmelékalap megerősítésekor a horgonyokat a kövek közé ütik be.

Ezután a ház kerülete körüli összes horgonyt (vagy az alapozás azon részét, amelyet megerősítenek) vízszintes irányban erősítéssel leforrázzák. A megerősítés átmérője 10-14 mm. A betont mély repedésekbe öntik és morzsolt kő helyett (helyi zsaluzat segítségével).

Továbbá az erősítés tetején nagy méretű fémhálót is lehet használni.

Az alapozás kisebb károsodása esetén hagyományos 1:3 habarcsot lehet használni.

Az alapozás jelentős megsemmisülése esetén az alaptól 5-15 cm távolságra zsaluzatot kell felszerelni, és az alap és a zsaluzat közötti rést betonnal öntik.

A beton megszilárdulása után vízszigetelést alkalmaznak, és az árkot gondos rétegenkénti döngöléssel visszatöltik.

Így a teljes alapozás, vagy az alapozás szakaszai teherbírásának növekedése érhető el. Az alaphoz horgonyokkal rögzített új vasbeton "kapcsok" számos fontos funkciót látnak el:

• a fő alappal végzett közös "munkában" növelik a talaj felszínén lévő támasztófelületet, érzékelik a terhelés egy részét a házból;
• az új vasbeton "kapcsok" megbízhatóan védik a fő alapot a külső agresszív környezet hatásaitól, és kizárják annak további megsemmisülését;
• a kétoldalas vasbeton "kapcsban" lévő régi alapozás monolit vasbeton alapozás jeleit kapja (a vasbeton "kapocs" eszköze csak az alap külső oldalán működik jól, a horgonyok kötelező felszerelésével);
• az alapozás a javítás után (természetesen jóhiszeműen végzett) bírja és sikeresen bírja a nagy terheléseket. Ami viszont nem zárja ki annak lehetőségét, hogy a falak javításával és megerősítésével páncélozott öv építsen - egy könnyű második emeletet.

Azonban meg kell jegyezni, hogy először a régi alapra szerelt kapocs természetesen zsugorodni fog.

Mint egy új alapozó. Ezért ajánlatos a ház falait egy éven belül megjavítani, amikor az alapítvány új stabil pozícióba kerül.

A legkorábbi salaktömbökből épült épület az Ermitázs garázs.Ez több mint száz éve volt.

Ön is ellátogathat> és kiválaszthatja az otthonának legjobb megoldást. A salaktömb anyagot széles körben elterjedték Oroszországban pozitív tulajdonságai miatt:

• Hőszigetelés – belső üregek jelenlétével érhető el.

• Megnövelt szilárdság és tartósság. Több mint fél évszázad változtatás nélkül szolgálhat.

• Az épületek gyorsasága és olcsósága. A nagy födémek alacsony költsége jelentősen felgyorsítja az építkezést a téglafalazattal összehasonlítva.

Tanulja meg megkülönböztetni a salaktömböket az öntéssel történő építkezéstől. A blokkok erősebbek, mert a vibráció tömöríti őket. Az elöntött házaknak pedig jóval rövidebb a szolgálati ideje. Mi az a salak? A kohászatban az üveges massza beborítja az olvadt fémet, védve azt. A gyártásból származó szilárd hulladékot salaknak nevezik, amelyet homokkal és betonnal kevernek össze.

Az építőanyagok költségének csökkentése érdekében meszet, duzzasztott agyagot és egyéb keverékeket adtak hozzá különböző arányban, ami negatívan befolyásolta az épületek élettartamát. A falburkolat megreped, darabok kihullanak, és még a megmaradt érc is „kilő”. Hogyan kell kezelni az ilyen lakásokat?

Talán könnyebb lenne új házat építeni. De nem mindig lehet egyszerre nagy mennyiségű pénzt befektetni. Ezért az egyik kimenet a következetes átalakítás.

A beállítást a nyári szezonban kell elkezdeni.

1. Áss egy árkot a régi alap körül

2. Megtisztítjuk a portól és a homoktól

3. Fémhálót készítünk, és horgonyokkal rögzítjük a régi kerethez

4. Felszereljük a zsaluzatot és cementhabarccsal töltjük fel

Külső falakhoz a szakértők megerősített hevederek létrehozását javasolják mind az ablakok feletti falak tetején, mind a teljes kerületen. A szerelvények kötőhuzallal vannak összekötve és a homlokzathoz rögzítve. A rudak ajánlott hossza legalább hat méter, vastagsága 12-14 mm. A falak alján lévő téglaoszlopokat is fel kell kötni, amelyeket előzőleg kalapácsoltak.

Ezután a vakolást cement-homok keverékkel végezzük. A sarkokba vezetők vannak felszerelve, amelyek egyenletes megjelenést biztosítanak a sarkoknak.

Gipszre a falakat homlokzati gitt borítja, alapozás után.

A nyeregtetős házak alapjában a vak terület hiánya is oka lehet a falak repedésének. Az áramló víz az egyik oldalon elmossa a talajt, ami az egész épület fokozatos torzulásához és a falak repedéseihez vezet.

A modern megjelenés érdekében a vakolat tetejére burkolatot vagy tömbházat lehet akasztani, belül pedig gipszkartonnal burkolni.

Mindezek a manipulációk jelentős beruházást igényelnek, ezért az ilyen globális átalakítások megkezdése előtt hívjon szakembert, és számolja ki a projekt költségét.