Egy salaktömb ház barkács faljavítása

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Az 50-es, 70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak reped, hanem jó is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, ami a fesztiválon volt és elmondott. ugyanakkor: „a mi évszázadunk elég lesz”. Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És egy ilyen koncepció monolitként és megerősítésként általában a fantázia birodalmából származott.

Mi a teendő az ilyen salakos tömbházakkal?
Egy új otthon építése egy szép fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol vakolat hullik, falak repednek, meggörbülnek, az alap tönkremegy, az élet szégyenletes, kellemetlen, és ami a legfontosabb, nem biztonságos.

Itt csak három megoldás lehet:

• eladni a régi házat, és a bevételből elkezdeni újat építeni,
• mindent lerombolni és mindent újjáépíteni
• egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.

Mivel az első két lehetőség sokkal drágább, mint az utolsó, erre összpontosítunk - egy régi salaktömb ház javítása saját kezűleg.

A javítást úgy kell elkezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberei megvizsgálják és döntenek a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos oldalon találhat információt arról, hogyan lehet otthon kapcsok felhelyezésével, majd vakolással javítani a repedéseket. Igen, egy darabig port lehet szórni a szemébe és "Elkendőz" trshchin! De először is a repedések egyszerű eltakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt gyakorlatilag hatás nélkül. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonal mentén. Ebben az esetben sürgős döntést kell hozni, és meghozzuk - a salakos tömbház alapos felújításra szorul.

A laza salaktömbökből épült régi házaknál az alapozás javítása mellett több fal elrendezésével is javasolt a falak javítása. monolit megerősített övek a ház kerületén ezt követi a vakolás fémhálóra. A megerősítés stresszes és alkalmi lehet. A feszültségerősítést olyan esetekben használják, amikor nem csak a ház megerősítésére, hanem esztrichre is szükség van. Feszített vasalás esetén az erősítés átmérőjét vagy a szalag szakaszát nagyobbra kell választani, mint a hagyományos vasalásnál. Egy idő után azonban az egyszerű falerősítés önmagában is stresszes állapotba kerül a ház további zsugorodása miatt. Az alapozás javításával kombinálva ezek az intézkedések jelentősen meghaladhatják meghosszabbítja egy régi kő- vagy salaktömbház élettartamát, és a ház falainak helyes és megbízható megerősítése egyszerűen második életet ad neki.

A régi épületek elöregedése miatt ez a probléma ma mindenütt felmerül.

A képen a felső falerősítés egy változata látható salaktömbökből, beleértve a ház tégla sarokoszlopait.

Megerősítő övek vannak felszerelve legalább a ház tetején (az ablaknyílások felett) több sorban (legalább 2 sor) kerülete körül. A szerelvények szükségszerűen hullámosak és legalább 6 méter hosszúak (az erősítés átmérője esetünkben 12 mm.) kötéssel vagy összehegesztéssel egyetlen monolitikus szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások alsó szintjén egy vagy két sorban a ház teljes kerülete mentén.

• szerelvények 12-14,
• erősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében - ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
• homok-cement keverék.

A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához egy mélyedést kapartunk (csiszolóval). Ezt követően megnedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és oldattal lezárjuk.

Részleges vakolás után megerősítés és erősítő háló.

Vakold be a régi házat a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és felújított otthona szép megjelenést kölcsönözhet Önnek.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Ugyanis: a vasalással ellentétben az erősítőhálót csak a salaktömb falak szakaszaiban alkalmazták, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták. Emiatt a tél után az egyik oszlopon a vakolat visszahúzódni kezdett. Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

De mégis, a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (jobb, mint a fém) használata. A háló a salaktömb falszakaszára - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, a téglafalazat részeire - dübelekkel van rögzítve.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gittjük és homlokzatfestékkel festjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

1. Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kapocs segítségével kell elvégezni, míg a kapcsokat horgonyokkal kell összekötni;
2. A második emelet salakfalakban való megbízható alátámasztásához a falak javítása során vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket (általában 100 x 100 négyzet alakúak) kell felszerelni. Jobb mindkettő;
3. Kötelező építés a karkötő salakos falának tetején a ház teljes kerülete mentén, beleértve az összes teherhordó falat. A merevítőszalag vastagsága legalább 10 - 15 cm A merevítő öv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
4. A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű testes duzzasztott agyagbeton blokk "Thermolux") történik falazott hálós megerősítés alkalmazásával;
5. a második emelet tetején 5-8 cm vastagságú második karöv épül.
6. a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

Jó napot. Vásároltunk egy telket, melyen egy egyszintes salakos ház falai vannak (a ház 4 lakásos volt, 4 bejáratú, összterülete 140 nm). Hosszú ideje gazdátlanul állnak, a külső és a belső találkozásánál repedés van (bedől a fal). A falak vastagsága 50 cm, az alapozás kőtörmelék, a falak az ablaknyílás felett megőrződnek. Most megérett egy vitatott kérdés: mindent le kell bontani, és tömbökből újat építeni, vagy helyreállítani a régit (vasalás, esztrich vagy valami más)? Segíts tanácsokkal.

Elena, Szaratov.

Ahogy mondani szokták, kitöltendő kérdés.

Ami hasonló problémákkal szembesül, a tulajdonosok többsége, akik épületmaradványokkal, különösen régi salaktömbházakkal birtokos telkeket vásárolnak, inkább nem foglalkoznak azok helyreállításával. Egyszerűen lebontják és új házakat építenek.

Az ilyen házak helyreállítása során ugyanis rengeteg probléma és kérdés merül fel.

A salak salak, olcsó az anyag és nem jó életből épültek belőle az emberek, más anyagra nem volt elég pénz.

Legjobb esetben a salaktömb házak alatti régi alapok megvizsgálása után, ha ezek használhatók új ház építésére, akkor megteszik. Ehhez azonban meg kell hívnia egy tapasztalt építőt, hogy vizsgálja meg az alapot. Ki tudná felmérni egy ilyen lehetőség lehetőségét és összefüggésbe hozni az új ház konfigurációjával (projektjével).

/ Az alapozás átfogó felméréséhez több helyen árkot ásnak, hogy megállapítsák az alap mélységét, állapotát és az új épület teherbíró képességét. /

Tehát döntsd el magad, hogy melyik illik hozzád a legjobban.

Egyéb kérdések a falakkal kapcsolatban a különböző helyiségekben:

Téglával a házat

Kérdések a falakkal kapcsolatban

Oldalunkat rendszeresen frissítjük érdekes és egyedi anyagokkal és cikkekkel a fűrészáru, építőanyag és munka témájában, a szerző véleményét és tudását egy igazi shabashnikról, több mint 15 éves tapasztalattal adjuk meg. Van egy szakasz - vicces történetek shabashnikiről. Ha szeretne erről tájékoztatást kapni, iratkozzon fel honlapunk hírlevelére. Garantáljuk, hogy címét nem adjuk át harmadik félnek.

Nem találtam keresést
Régi fészer, víz került a vakolat alá, a salaktömb vizes, belocsolt. Videó csatolva. A falszakasz körülbelül 1,5 méter.
Bosszantó, hogy a nyeregtető egyik gerendája ezen a helyen fekszik. Az első képkockán látható.
Egyelőre úgy gondolom, hogy egy 20 cm-es omladozó területet kell "kiválasztani", feltölteni pórusbetonnal, akkor a gerenda támaszt kap. Ezután belülről válassza ki a fennmaradó 20-at, és fektesse le ugyanúgy a pórusbetonnal. Mondanunk sem kell, hogy a gerenda alatt egy fa támaszték található.
Szintén hálás lennék a nyeregtetők tartószerkezeteinek pótlásával vagy protézisek készítésével kapcsolatos tanácsokért. Nagyon kevés az érdeklődésre számot tartó információ. A sugár, ami az első másodpercekben látható a videón, úgy tűnik, nem kell cserélni. a külseje elrohadt, de szerintem elég leszedni a rothadást és feldolgozni.
Link a videóhoz

Egy salaktömb ház falainak saját kezű javítása.

Az 50-es, 70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak reped, hanem jó is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, ami a fesztiválon volt és elmondott. ugyanakkor: „a mi évszázadunk elég lesz”. Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És az olyan koncepció, mint a monolit és a megerősítés, általában a fantázia birodalmából származott. Csak egy dolgot jegyzek meg, hogy az összes rendelkezésre álló ok közül (lásd alább), a fő és fő oka annak, hogy a régi tégla- és salaktömbházak repednek, nem egy jó minőségű alap. Szokás szerint az alapozás mélységét a fagyási mélység felett végeztük, erősítés alkalmazása nélkül sem az alapozás alján, sem a tetején. Ami teljesen elfogadhatatlan, különösen hullámzó talajokon. Egy ilyen alapozási kialakítás egyértelműen annak fokozatos megsemmisüléséhez vezet.

Mi a teendő az ilyen salaktömbházakkal és azok alapjaival?
Egy új otthon építése egy szép fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol vakolat hullik, falak repedeznek, meggörbülnek, az alap tönkremegy, az élet szégyenletes, kellemetlen, nem biztonságos.

Itt csak három megoldás lehet:

eladni a régi házat, és a bevételből elkezdeni újat építeni,
mindent lerombolni és mindent újjáépíteni
egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.
Itt csak a legújabb forgatókönyvre fogunk összpontosítani, nevezetesen egy régi salaktömb ház saját kezű javítására.

A javítást úgy kell elkezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberei megvizsgálják és döntenek a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos oldalon találhat információt arról, hogyan lehet otthon kijavítani a repedéseket kapcsokkal a repedésekre és vakolással. Igen, egy darabig port lehet szórni a szemedbe, és eltakarhatod a rigót! De először is a repedések egyszerű eltakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt gyakorlatilag hatás nélkül. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonal mentén. Ebben az esetben sürgősen döntést kell hoznunk, és meg is hozzuk - a salakos tömbház alapos felújításra szorul.

Egy régi ház nagyjavítását az alapjavítással kell kezdeni.

Olvasson többet a kőház alapozásának javításáról szóló oldalon.

Hogyan erősíthetjük meg a ház falait?

A laza salakbeton tömbökből épült régi házaknál az alapozás javítása mellett a falak javítása javasolt több monolit megerősített heveder beépítésével a ház kerületén, majd ezt követi a fémhálóra történő vakolás. Az alapjavítással kombinálva ezek az intézkedések jelentősen meghosszabbíthatják a régi kő- és salaktömbház élettartamát.

A régi épületek elöregedése miatt ez a probléma ma mindenütt felmerül.

Megerősítő heveder falerősítéshez A képen a felső falerősítés egy változata látható salaktömbökből, beleértve a ház tégla sarokoszlopait.

A betonacél hevedereket legalább a ház tetején (az ablaknyílások felett) több sorban (legalább 2 sorban) szerelik fel a teljes kerület mentén. Az erősítés szükségszerűen hullámos és legalább 6 méter hosszú (az erősítés átmérője esetünkben 12 mm.) Kötözéssel vagy egymáshoz hegesztéssel az egységes monolit szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások aljának szintjén egy vagy két sorban a ház kerülete mentén.

szerelvények 12-14,
erősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
homok-cement keverék.
A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához egy mélyedést kapartunk (csiszolóval). Ezt követően megnedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és oldattal lezárjuk.

Régi ház falának felújítása

Részleges vakolás után megerősítés és erősítő háló.

Vakold be a régi házat a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és felújított otthona szép megjelenést kölcsönözhet Önnek.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Nevezetesen: az erősítő hálót csak a salaktömb falak szakaszaiban alkalmazták, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták. Emiatt a tél után az egyik oszlopon a vakolat visszahúzódni kezdett. Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

Ennek ellenére a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (beleértve a polimert is) használata. A háló a salaktömb falszakaszára - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, a téglafalazat részeire - dübelekkel van rögzítve.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gittjük és homlokzatfestékkel festjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Lehetséges-e második emeletet építeni egy régi salaktömb ház felújítása után?

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kapocs segítségével kell elvégezni, míg a kapcsokat horgonyokkal kell összekötni;
A második emelet salakfalakban való megbízható alátámasztásához a falak javítása során vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket (általában 100 x 100 négyzet alakúak) kell felszerelni. Jobb mindkettő;
Kötelező építés a karkötő salakos falának tetején a ház teljes kerülete mentén, beleértve az összes teherhordó falat. A merevítőszalag vastagsága legalább 10 - 15 cm A merevítő öv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű testes duzzasztott agyagbeton blokk "Thermolux") történik falazott hálós megerősítés alkalmazásával;
a második emelet tetején 5-8 cm vastagságú második karöv épül.
a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

A vak terület megsértése vagy hiánya az egyik oka a repedések kialakulásának a házban.

Egyes lakástulajdonosok nem fordítanak kellő figyelmet a ház körüli vak terület állapotára. Mihez vezet ez?
Elemezzünk egy speciális esetet.

Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb esetben a nyeregtetős házakban repedések keletkeznek a ház falai mentén azokon az oldalakon, ahol a dartonok találhatók. Miért? A vakterület megsértése esetén egy nyeregtetős ház alapjának különböző oldalai alá eltérő mennyiségű csapadék (víz) esik. Tehát arról az oldalról, ahol a tető lejtései irányulnak, és ennek megfelelően több víz folyik le, az alap alatti talaj meglágyul, és ennek megfelelően jobban és gyorsabban megereszkedik, mint az alapozás azon oldala, amelyre a tető lejtései nem irányulnak.

Az ábrán látható, hogy az alapozás azon oldala, ahol gyakorlatilag nem jut a víz a tetőről, szilárd alapon nyugszik, és a ház szélei mentén, ahol az összes víz a tetőről folyik, az alap valószínűleg megereszkedik. .

Az alapozás ilyen egyenetlen süllyedésének eredménye azt a tényt eredményezi, hogy a tetőlejtés felőli falak jobban megereszkednek, és a falak, ahol nincs vízáramlás, kevésbé. Ennek eredményeként - repedés (törés) a ház falai mentén a fartonok oldaláról.

Üdvözlöm a blog minden olvasóját Ma emlékszem Borisz Grebenscsikov egy dalára, amelyben ilyen szavak vannak: "... emelkednek a tündöklő salakbeton paloták." És ez nem azért van, mert eszembe jutott, hogy a hangulat zenés és lírai (bár hová mehetnénk nélküle?). Az tény, hogy ezek a "paloták" néha komoly javítási munkákat is igényelnek. És itt fontos megérteni, hogy a salakfalak javítása technológiájában különbözik a gipszkartonból vagy más anyagokból készült falak javításától. Ezért szerettem volna megosztani tudásomat és tapasztalataimat egy régi salaktömb ház javításával kapcsolatban.

Ha e kérdés után az orvosi asszociációk elkezdenek cikázni a fejemben, akkor ez nem baj: az orvostudományban is használják ezt a kifejezést. De most az építkezésről beszélünk. Az építkezés szempontjából pedig a salak szilárd maradék, amely az ércből történő fémolvasztási folyamat befejezése után jelenik meg. Nos, vagy miután elégették a szenet. Vannak más lehetőségek is, de ebben az esetben nem foglalkozunk velük. Ha arról beszélünk, hogy milyen építőanyagokat készítenek salakból, akkor ezek általában csempe és tégla.

Valószínűleg Ön is ismeri (vagy most bemutatom) az ilyen építőkövet, mint a salaktömb. Ez egy ilyen kicsi, mondjuk, födém, amelyet salakos betonhabarccsal készítenek. A salaktömbök kötőeleme a cement.

Tehát egy kis oktatási program sikeres. Most, hogy általános elképzelése van a témáról, áttérhet a gyakorlatiasabb részre. A lényeg a következő: néha már a házépítés folyamatában a fejlesztők szemet hunynak a falakra kiválasztott salak minősége felett. Például van cement, az mindent megköt. Itt van a hiba. A salak nem csak töltőanyag. Befolyásolja mind a mész, mind a cement tulajdonságait.Ebből adódik, ahogy egy ismert hercegnő mondta, az erkölcs: ez egy magasan repülő madár (abban az értelemben, hogy a salaknak jó minőségűnek kell lennie).

Most itt van, mi. A salaktömb falak és egyéb salakfalak az évek során eltérően viselkedhetnek, vagyis az időről időre bekövetkező károsodások eltérő bonyolultságúak és súlyosságúak lehetnek. Ezért a salakfalak javítása előtt alaposan fel kell mérnie, mennyire elhasználódott az anyag. Ezután könnyű lesz kiválasztani a javítási lehetőségeket.

Kezdjük valami egyszerűbb és kevésbé tőkeköltséggel. Tegyük fel, hogy van egy háza, salakos falai, és idővel elkezd leválni a vakolat, ami javítást igényel. A cikkben már megbeszéltük, hogyan kell ezt egyszer megtenni - fali vakolat javítása különálló helyeken, azt tanácsolom, hogy ismerkedjen meg. Ez történhet kívül és belül is. Mit kellene tennem? Külső javításoknál nem helyreállítási, hanem megerősítési munkák javasoltak. Úgy tűnik, hogy mindez érthető, de hogyan lehet megerősíteni a házat a salaktól? Az iparvágány elve nagyon alkalmas ilyen esetre.

De beltérben jó lenne a gipszkarton burkolási módszert használni. Ez elrejti a hibákat, és a salakfal simább lesz. Saját belátása szerint és ízlése szerint más típusú tányérokat használhat belső dekorációhoz. Itt kiválaszthatja, hogy milyen módszerrel végezzen javításokat a salaktömb házon belül.

Szóval, most a repedésekről. A helyzet ebben a helyzetben valamivel bonyolultabb és unalmasabb lesz, mint a salakon belülről végzett szokásos befejező munka. Ha még mindig nem szeretne házat cserélni, újat építeni és hasonló piruetteket csinálni, akkor fogjuk a hangszert (nem a fejnél fogva), és határozott lépésekre tesszük.

A falak javítását az alapozás javításával kezdheti. Hosszabb, de komolyabb is. Megerősített öveket rendezhet (meg kell erősíteni) a ház teljes kerületén, majd vakolhatja őket egy fémhálóra. És ha ezt az eljárást továbbra is az alap megerősítésével kombinálva hajtják végre, akkor az eredmény kétszeresen megbízható lesz: a "salabeton paloták" sok-sok évig szolgálnak.

Majdnem kiszálltam a fejemből: vannak ömlesztett salakból készült szerkezetek is! Abban különböznek a már felsoroltaktól, hogy nem rendelkeznek a szokásos varratokkal. Mi a teendő, ha megjavítják? Például amikor a vakolat leesik és repedések jelennek meg, a vakolatot szögekkel ütögetheti, majd nyomás alatt cementoldatot pumpálhat a repedésekbe. Ezután hozzon létre egyfajta fa zsaluzatot, majd cementezze be.

A falak felújítása a lakásban szinte mindenkit "megelőz". És hogyan más: a falak repedései, lehulló vakolat és egyéb "apróságok" nemcsak a lakóterek leromlottságáról tanúskodnak, hanem egyszerűen lenyomják a megjelenésüket. Ezért az első számú harckészültség az első dolog, amire szüksége van, hogy félelem nélkül elindítsa ezt az izgalmas folyamatot. És az eredmény biztosan tetszeni fog neked. Képzeld el, a falak egyenletesek lesznek, a befejezést felveszed - ahogy új házba költöztél! Emellett saját kezűleg végezték el a salakház javítását. Kettős tisztelet (természetesen tisztelet). Most pihenhet és élvezheti. Emlékezz, a hobbitok azt mondták: "Ülünk a győzelem mezején, és megkóstoljuk megérdemelt gyümölcsét!" Bár lehet, hogy nem emlékszel az idézetekre. Fontos, hogy valóban sikeres legyen a tervezett komoly vállalkozásod. Sok szerencsét!

Ha a cikk hasznosnak bizonyult számodra, oszd meg barátaiddal a gombokra kattintva:

És természetesen iratkozzon fel a frissítésekre, hogy ne maradjon le semmiről.

Az alábbiakban írja meg észrevételeit, kívánságait, tegye fel kérdéseit, fejtse ki véleményét - ez nagyon fontos számunkra!

Az 50-es, 70-es években épült salaktömbházak lassan kezdenek megrepedni. És nem csak reped, hanem jó is. A repedések okai különbözőek lehetnek, de a lényeg az, hogy korábban apáinknak és anyáinknak nem volt hol lakniuk, hanem úgy akartak élni, mint minden normális ember a saját házukban, ezért házakat építettek abból, ami a fesztiválon volt és elmondott. ugyanakkor: „a mi évszázadunk elég lesz”. Az építkezés során szó szerint mindenen spóroltak: az alapozáson, a cementen, az építőanyagok minőségén, a szakemberek szakmai felkészültségén. És az olyan koncepció, mint a monolit és a megerősítés, általában a fantázia birodalmából származott.Csak egy dolgot jegyzek meg, hogy az összes rendelkezésre álló ok közül (lásd alább), a fő és fő oka annak, hogy a régi tégla- és salaktömbházak repednek, nem egy jó minőségű alap. Szokás szerint az alapozás mélységét a fagyási mélység felett végeztük, erősítés alkalmazása nélkül sem az alapozás alján, sem a tetején. Ami teljesen elfogadhatatlan, különösen hullámzó talajokon. Egy ilyen alapozási kialakítás egyértelműen annak fokozatos megsemmisüléséhez vezet.

Mi a teendő az ilyen salaktömbházakkal és azok alapjaival?
Egy új otthon építése egy szép fillérbe fog kerülni. Egy omladozó házban pedig, ahol vakolat hullik, falak repedeznek, meggörbülnek, az alap tönkremegy, az élet szégyenletes, kellemetlen, nem biztonságos.

Itt csak három megoldás lehet:

• eladni a régi házat, és a bevételből elkezdeni újat építeni,
• mindent lerombolni és mindent újjáépíteni
• egy régi salaktömb ház nagyjavítása, új, modern építési technológiák alkalmazásával.

Itt csak a legújabb forgatókönyvre fogunk összpontosítani, nevezetesen egy régi salaktömb ház saját kezű javítására.

A javítást úgy kell elkezdenie, hogy felméri a ház állapotát, szakemberei megvizsgálják és döntenek a javítás lehetőségéről, annak hatékonyságáról és tartósságáról.

Számos oldalon találhat információt arról, hogyan lehet otthon kijavítani a repedéseket kapcsokkal a repedésekre és vakolással. Igen, egy darabig port lehet szórni a szemedbe, és eltakarhatod a rigót! De először is a repedések egyszerű eltakarása és kapcsok felhelyezése nem erősíti meg a házat, egy idő után újra megjelenik a repedés, másodszor: egyszerűen kidobja a pénzt gyakorlatilag hatás nélkül. De mi van akkor, ha a repedés évről évre újra megjelenik, és a fal dőlni kezd? A függőleges állapottól való eltérések jól láthatóak a függővonal mentén. Ebben az esetben sürgős döntést kell hozni, és meghozzuk - a salakos tömbház alapos felújításra szorul.

A laza salaktömbökből épült régi házaknál az alapozás javítása mellett több fal elrendezésével is javasolt a falak javítása. monolit megerősített övek a ház kerületén ezt követi a vakolás fémhálóra. Az alapozás javításával kombinálva ezek az intézkedések jelentősen meghaladhatják meghosszabbítja egy régi kő- és salaktömbház élettartamát.

A régi épületek elöregedése miatt ez a probléma ma mindenütt felmerül.

A képen a felső falerősítés egy változata látható salaktömbökből, beleértve a ház tégla sarokoszlopait.

A betonacél hevederek legalább a ház tetején (az ablaknyílások felett) több sorban vannak felszerelve (legalább 2 sor) a teljes kerületen. A szerelvények szükségszerűen hullámosak és legalább 6 méter hosszúak (az erősítés átmérője esetünkben 12 mm.) kötéssel vagy összehegesztéssel egyetlen monolitikus szerkezet elérése érdekében.

Egy további megerősítő öv van felszerelve az ablaknyílások aljának szintjén egy vagy két sorban a ház kerülete mentén.

• szerelvények 12-14,
• erősítő háló (a legnagyobb erősítő hatás elérése érdekében ki kell gördíteni és vízszintesen rögzíteni a falhoz),
• homok-cement keverék.

A merevebb és egységesebb szerkezet elérése érdekében tégla pillérben a vasalás lerakásához egy mélyedést kapartunk (csiszolóval). Ezt követően megnedvesítjük vagy alapozóval kezeljük, és oldattal lezárjuk.

Részleges vakolás után megerősítés és erősítő háló.

Vakold be a régi házat a világítótornyok mentén. Ezzel sok időt takaríthat meg, és felújított otthona szép megjelenést kölcsönözhet Önnek.

Külön kitérek a ház falainak javítása során elkövetett hibára.

Nevezetesen: az erősítő hálót csak a salaktömb falak szakaszaiban alkalmazták, a tégla sarokoszlopokat háló nélkül vakolták.Emiatt a tél után az egyik oszlopon a vakolat visszahúzódni kezdett. Ennek lehetséges oka a téglapillér felületének vakoláshoz való elégtelen előkészítése volt.

Ennek ellenére a legjobb és minden tekintetben megbízhatóbb megoldás az erősítő háló (beleértve a polimert is) használata. A háló a salaktömb falszakaszára - egyszerű szögekkel, műanyag alátétekkel, a téglafalazat részeire - dübelekkel van rögzítve.

A világítótornyok vakolása után a ház falait homlokzati gittel gittjük és homlokzatfestékkel festjük.

A képen ugyanaz a faltöredék látható két év működés után.

Igen, lehetséges! De számos feltétel és követelmény függvényében.

A főbbek a következők:

1. Az alapozás javítását kétoldalas vasbeton kapocs segítségével kell elvégezni, míg a kapcsokat horgonyokkal kell összekötni;
2. A második emelet salakfalakban való megbízható alátámasztásához a falak javítása során vagy tégla tartóoszlopokat (mint esetünkben), vagy fém tartócsöveket (általában 100 x 100 négyzet alakúak) kell felszerelni. Jobb mindkettő;
3. Kötelező építés a karkötő salakos falának tetején a ház teljes kerülete mentén, beleértve az összes teherhordó falat. A merevítőszalag vastagsága legalább 10 - 15 cm A merevítő öv támasztéka tégla pillérek és a salaktömb falaiba épített fém tartócsövek;
4. A második emelet építése könnyű anyagokból (gázszilikát, könnyű testes duzzasztott agyagbeton blokk "Thermolux") történik falazott hálós megerősítés alkalmazásával;
5. a második emelet tetején 5-8 cm vastagságú második karöv épül.
6. a második emelet átfedése is könnyűszerkezetes.

Egyes lakástulajdonosok nem fordítanak kellő figyelmet a ház körüli vak terület állapotára. Mihez vezet ez?
Elemezzünk egy speciális esetet.

Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb esetben a nyeregtetős házakban repedések keletkeznek a ház falai mentén azokon az oldalakon, ahol a dartonok találhatók. Miért? A vakterület megsértése esetén egy nyeregtetős ház alapjának különböző oldalai alá eltérő mennyiségű csapadék (víz) esik. Tehát arról az oldalról, ahol a tető lejtései irányulnak, és ennek megfelelően több víz folyik le, az alap alatti talaj meglágyul, és ennek megfelelően jobban és gyorsabban megereszkedik, mint az alapozás azon oldala, amelyre a tető lejtései nem irányulnak.

Az ábrán látható, hogy az alapozás azon oldala, ahol gyakorlatilag nem jut a víz a tetőről, szilárd alapon nyugszik, és a ház szélei mentén, ahol az összes víz a tetőről folyik, az alap valószínűleg megereszkedik. .

Az alapozás ilyen egyenetlen süllyedésének eredménye azt a tényt eredményezi, hogy a tetőlejtés felőli falak jobban megereszkednek, és a falak, ahol nincs vízáramlás, kevésbé. Ennek eredményeként - repedés (törés) a ház falai mentén a fartonok oldaláról.

Egy salaktömb ház alapjainak saját kezű javítása.

A legnehezebb javítás egy kő (salablokk) ház alapjainak javítása. Általában az ilyen javításokat azért veszik igénybe, hogy megakadályozzák a további repedéseket a ház falaiban.

Ritka, de előfordul, hogy a ház falán keletkező repedések nem feltétlenül veszélyesek. A repedés állapotát a következőképpen figyeljük: gipszcsíkot viszünk a repedésre, vagy papírszalagot ragasztunk. Ha a vakolatcsík vagy szalag eltörik (az esetek 90%-ában), az azt jelenti, hogy a repedés kiszélesedik.

Ebben az esetben sürgős intézkedéseket kell tenni az alapítvány javítására. Ha a szalag hosszú ideig (ami rendkívül ritka) nem szakad el, bizonyos fokú biztonsággal feltételezhető, hogy a falazat stabilizálódott. Ebben az esetben a repedést meg kell tisztítani, meg kell nedvesíteni és cement-mész habarccsal meg kell tölteni.

Egy régi salaktömb ház betonalapja megerősíthető saját kezével vagy építőipari szervezet segítségével.

De mindenesetre a javítás megkezdése előtt magának kell elmélyednie a probléma lényegében, és meg kell próbálnia megérteni az alap egyenetlen süllyedésének vagy megsemmisülésének okait.

1. a talaj felborulása, a fektetés nem megfelelő mélysége;
2. a vak terület integritásának megsértése,
3. az alapszerkezet időnkénti megsemmisítése,
4. a ház alatti talaj heterogén összetétele,
5. a talaj megengedett terhelésének túllépése (szűk alapoknál, különösen a ház sarkainál),
6. a terep lejtése,
7. a talajvíz szintjének változása,

A fa- és téglaházak alapjainak megerősítése, javítása jelentős különbségeket mutat.

Tehát ha egy faház alapjait szinte teljesen ki lehet cserélni, sőt emelők segítségével az előző szint fölé emelni, akkor egy téglaház alapjait csak megerősíthetjük.

A kőház alapjainak javítása a legfontosabb, és különös gondosságot igényel a munkavégzés során. A fő feladat ebben az esetben az amúgy is legyengült alap további süllyedésének megakadályozása.

Ebben a tekintetben egy kőház alapjainak javításakor (a válaszfal vagy a válaszfal megerősítése érdekében) nem szabad ásni az alap alja alá.

Az alapozás megerősítése csak kívülről vagy jobb esetben mindkét oldalról monolit burkoló- és megerősítő öv - bélés felállításával végezhető.

Lásd 1. ábra: Kőház alapozásának javítása és megerősítése

Amikor az alapot a szalagalapok teljes kerülete mentén megsemmisítik, egy árkot szakítanak le 40-50 cm alapszélességgel, 35 ° -os szögben. Ebben az esetben az alapítvány talpát nem érintik.

Az alap és a pince felületét alaposan megtisztítjuk a szennyeződésektől, a régi vakolattól, eltávolítjuk az alap és a pince tönkrement részeit.

A megtisztított alapozás felületét mélyen behatoló talajjal kezeljük.

Továbbá a megerősített részt vagy a teljes alapot megerősítéssel rögzítik az alapon lyukasztott vagy fúrt lyukakon keresztül, 60-120 cm vízszintes lépéssel, 3-4 sorban. A törmelékalap megerősítésekor a horgonyokat a kövek közé ütik be.

Ezután a ház kerülete körüli összes horgonyt (vagy az alapozás azon részét, amelyet megerősítenek) vízszintes irányban erősítéssel leforrázzák. A megerősítés átmérője 10-14 mm. A betont mély repedésekbe öntik, és omladozó kő helyett (helyi zsaluzat segítségével).

Továbbá az erősítés tetején nagy méretű fémhálót is lehet használni.

Az alapozás enyhe megsemmisülése esetén hagyományos, 1:3 arányú megoldás alkalmazható.

Az alapozás jelentős megsemmisülése esetén a zsaluzatot az alaptól 5-15 cm távolságra kell beépíteni, és az alap és a zsaluzat közötti rést betonnal kell kitölteni.

A beton megszilárdulása után vízszigetelést alkalmaznak, és az árkot gondos rétegenkénti tömörítéssel feltöltik.

Így a teljes alapozás vagy az alapozási szakaszok teherbíró képességének növekedése érhető el. Az alaphoz horgonyokkal rögzített új vasbeton "kapcsok" számos fontos funkciót látnak el:

• a fő alappal végzett közös "munkában" növelik a támasztófelületet a talaj felszínén, érzékelik a ház terhelésének egy részét;
• az új vasbeton "kapcsok" megbízhatóan védik a fő alapot a külső agresszív környezet hatásaitól, és kizárják annak további megsemmisülését;
• a kétoldalas vasbeton "ketrecben" lévő régi alapozás monolit vasbeton alapozás jeleit kapja (a vasbeton "ketrec" eszköze csak az alap külső oldalán, a horgonyok kötelező felszerelésével jól működik);
• az alapozás a javítások után (természetesen lelkiismeretesen végzett) viseli magát és sikeresen ellenáll a nagy terheléseknek. Ez viszont nem zárja ki annak lehetőségét, feltéve, hogy a falakat megjavítják és megerősítik, a kartartó eszközét - egy könnyű második emelet felépítését.

Azonban szem előtt kell tartani, hogy először a régi alap körül telepített ketrec természetes zsugorodást eredményez.

Mint egy rendes új alapozó.Ezért ajánlatos a ház falait egy éven belül megjavítani, amikor az alapítvány új stabil pozícióba kerül.

A legkorábbi salaktömbökből épült építmény az Ermitázs garázs. Ez több mint száz éve volt.

Ön is ellátogathat> és kiválaszthatja az otthonának legjobb megoldást. A salaktömb anyag széles körben elterjedt Oroszországban, pozitív tulajdonságainak köszönhetően:

• Hőszigetelés – belső üregek jelenlétével érhető el.

• Megnövelt szilárdság és tartósság. Több mint fél évszázad változtatás nélkül szolgálhat.

• Az épületek sebessége és alacsony költsége. A nagy födémek alacsony költsége jelentősen felgyorsítja az építkezést a téglafalazattal összehasonlítva.

Tanuljon meg különbséget tenni a salaktömbök és a kiöntő szerkezet között. A blokkok erősebbek, mert vibrációval tömörítettek. Az elöntött házaknak pedig jóval rövidebb a szolgálati ideje. Mi az a salak? A kohászatban az üveges massza bezárja az olvadt fémet, védve azt. A gyártásból származó szilárd hulladékot salaknak nevezik, amelyet homokkal és betonnal kevernek össze.

Az építőanyagok költségének csökkentése érdekében meszet, duzzasztott agyagot és egyéb keverékeket adtak hozzá különböző arányban, ami negatívan befolyásolta az épületek élettartamát. A falburkolat megreped, darabok hullanak ki, és még a megmaradt érc is "kilő". Hogyan kell kezelni az ilyen lakásokat?

Lehet, hogy könnyebb lesz új otthont építeni. De nem mindig lehet egyszerre nagy pénzeket befektetni. Ezért az egyik megoldás a következetes átalakítás.

Az üzembe helyezést a nyári szezonban kell elkezdeni.

1. Árokásás a régi alap körül

2. Megtisztítjuk a portól és a homoktól

3. Fémhálót készítünk, és horgonyokkal rögzítjük a régi kerethez

4. Felszereljük a zsaluzatot és cementhabarccsal töltjük fel

Külső falak esetén a szakértők erősített hevederek létrehozását javasolják a falak tetején az ablakok felett és a teljes kerület mentén. A merevítés kötőhuzallal van összekötve és a homlokzathoz rögzítve. A rudak ajánlott hossza legalább hat méter, vastagsága 12-14 mm. A falak alján lévő téglaoszlopokat is fel kell kötni, előzőleg kibelezve.

Ezután a vakolást cement-homok keverékkel végezzük. A sarkokba vezetők vannak beépítve, így a sarkok egyenletes megjelenést kölcsönöznek.

A vakolaton a falakat homlokzati gitt borítja, alapozva.

A nyeregtetős házak alapjaiban a vak terület hiánya is oka lehet a falak repedésének. Az áramló víz az egyik oldalon elmossa a talajt, ami az egész épület fokozatos torzulásához és a falak repedéseihez vezet.

A modern megjelenés érdekében burkolatot vagy tömbházat akaszthat a vakolatra, és a belsejét gipszkartonnal burkolhatja.

Mindezek a manipulációk jelentős beruházást igényelnek, ezért az ilyen globális átalakítások megkezdése előtt hívjon szakembert, és számolja ki a projekt költségét.