Részletesen: javítás a semmiből, hol kezdje el saját kezűleg egy igazi mestertől a my.housecope.com webhelyen.
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű ablakok) és bejárati ajtók (olcsó és nem túl megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak vagy nem.
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérő felszerelése szükséges
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Lakásterv kidolgozása
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
A gitt szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
VIDEO Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely mindent kulcsrakész alapon végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakásban a felújítási szakaszok egymást helyettesítik
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Az eredmény nem garantált
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem bánja, ha három-négy év múlva új, jobb minőségűre cseréli.
Az anyagok kiválasztása ijesztő feladat
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A hangszigetelés egy lakásban fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné. Távolról sem rózsás kilátás. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO
És ebben a kérdésben a legfontosabb a MEGRENDELÉS, amikor a lakás saját kezű javításának sorrendjét követik, és a lakás javításának minden szakasza egymás után következik a korábban elkészített javítási terv szerint.
Tehát továbbra is úgy döntött és elhatározta, hogy saját kezével javításokat végez egy lakásban, egy külön szobában. Hogyan készítsünk lakásfelújítást saját kezűleg? Hol érdemes elkezdeni? Mikor és milyen sorrendben kell nyílászárókat cserélni, padlót javítani? Mi legyen a javítási munkák sorrendje? Ebben a cikkben megpróbálunk válaszolni a fő kérdésekre.
Valóban fontos, hogy a lakásfelújítás minden szakaszát a nulláról ismerjük, és követjük az elvégzett munkák sorrendjét.
Minden felújítás globális előkészítéssel kezdődik. Mindenekelőtt minden bontási munkát el kell végezni: vakolat, régi tapéta, meszelés, ajtótömbök, padlóburkolat eltávolítása, valamint szükség esetén válaszfalak szétszerelése és átrendezése.
Előfordulhat, hogy már a javítás befejezése után a befejezés során azt tapasztalja, hogy még mindig elfelejtett szétszerelni valamit. Itt a munka meglehetősen nagy részét újra kell végezni, és lassan, óvatosan újra kell végezni, hogy minimálisra csökkentsék az újabb pusztításokat.
A laminált padló alatti padló saját kezű kiegyenlítéséről szóló videót lásd ebben a cikkben. Itt - a munka során ajánlott szintezési módszerekről és keverékekről.
Ezért, miután befejezte a felesleges, régi és cserélendő dolgok szétszerelését, nagyon alaposan vizsgálja meg munkája eredményét: mindent megtett.
Ez a munka meglehetősen piszkos, különösen az első része, amikor a régi ablakblokkokat le kell szerelni. Az ablak és a párkány felszerelése után azonnal fedje le őket vastag polietilén fóliával, hogy a későbbi munka során ne karcolódjon vagy elkenődjön.
A vakolási munkák elvégzésekor a következő munkarendet kell betartani: jeladó profilok jelölése, falak alapozása, jeladó profil beépítése, falak vakolása, rézsűk. A gipszkarton falak nem vakolhatók. A mennyezet vakolását, a feszített és felfüggesztett szerkezetek felszerelését és felszerelését csak a szellőztető, elektromos kábelek és egyéb kommunikációs mennyezeti vezetékek befejezése után szabad elvégezni.
Mielőtt elkezdené a kábelek lefektetését, feltétlenül jelölje ki a konnektorok és kapcsolók kivezetését a vakolt falakon. Ezután folytassa a kábelek, csatlakozódobozok, aljzatdobozok kapunyílásainak és hornyainak kidolgozását, és szereljen be egy beépített elektromos egységet.
Feltétlenül rajzoljon kapcsolási rajzot: azért van rá szükség, hogy később véletlenül se kerüljön a huzalfektetési helyekre, amikor lyukat fúrni kezd, szöget verünk bele. Nagyon fontos a konyhában, WC-ben, fürdőszobában, az elektromos vezetékek lefektetése előtt a csővezetékek elvégzése, beleértve az egyéb kapcsolódó munkákat is.
Padlófűtés berendezés, esztrich és szintezés.Amikor az esztrichet lefektetjük és kiegyenlítjük, meg kell várni, amíg teljesen megszárad. Különböző anyagok – eltérő száradási idők esetén – figyelmesen olvassa el az útmutatóban vagy a csomagolásban található utasításokat.
Amikor a padló készen áll, beépítheti az ajtókat, majd megkezdheti a befejező munkát. A befejező munkák sorrendje a felhasznált technológiák és anyagok megválasztásától függ. Tehát elsősorban a mennyezet meszelését vagy festését kell elvégezni, de például az álmennyezetet a legjobb, ha a falak elkészült. Bármilyen padlóburkolat lerakása, legyen az linóleum, csempe vagy parketta, akkor történik, ha mind a falak, mind a mennyezet készen állnak.
Ezután felszerelhet szegélyléceket, aljzatokat, szalagokat, mindenféle díszítőelemet; fürdőbe, konyhába, wc-be vízvezeték szerelvények, csaptelepek, különféle kiegészítők kerülnek beépítésre.
Ha problémás az egész lakás azonnali javítása, akkor a bejárati ajtótól legtávolabbi helyiségből kell elkezdeni a javítást, és folytatni kell a javítási munkákat, fokozatosan megközelítve a kijáratot. A folyosó és a folyosó javítása utolsó. Ez egy meglehetősen kézenfekvő szabály: nyilvánvaló, hogy a habarcsos vödrök és az építési hulladék zsákjainak cipelése a frissen felújított helyiségek körül korántsem a legjobb megoldás. De ezt a szabályt folyamatosan megsértik...
Nézze meg a videót a gipszkarton tapéta alá gitteléséről itt - a tapéta ragasztása előtt minden gipszkarton lapot elő kell készíteni.
A folyosótól legtávolabbi helyiségből egyébként az egész lakás teljes felújítása esetén is érdemes elköltözni. Ez nagyobb mértékben a munka utolsó szakaszára vonatkozik - a befejezésre.
Így néz ki a lakásjavítási utasítás. Azok számára, akik szívesebben olvassák a videóformátumot, javasoljuk, hogy nézzenek meg egy tájékoztató videót arról, hogyan lehet saját kezűleg javítani egy lakást:
VIDEO
Hol kezdje el a lakás javítását, hogy a javítási munka ne nyúljon el határozatlan ideig, és a végeredmény kétségtelenül tetszeni fog, erről lesz szó a mai cikkben. A lakás felújítása komoly előkészületeket igényel. A legfontosabb pont a jövőbeli javítások részletes tervének elkészítése, figyelembe véve a legkisebb árnyalatokat. Pontról pontra vegye figyelembe a szakemberek tanácsait a házak és lakások javítási munkáinak megfelelő megszervezésére vonatkozóan.
Először is el kell döntenie a jövőbeni javítások összetettségéről és mennyiségéről. Ahhoz, hogy a lakás világos és tiszta legyen, néha elég kozmetikai, felületes javításokat végezni: tapéta cseréje, mennyezet meszelése, régi linóleum cseréje, falfestés stb.
Ha szeretne teljesen megszabadulni mindentől, ami unalmas és régi, döntsön a nagyjavítás mellett nyílászárók cseréjével, falak kiegyenlítésével, új padlók, modern mennyezetek beépítésével. Otthona átalakul, új és szép lesz.
Nagyobb javítások elvégzésekor nem szabad megtagadnia a tapasztalt szakemberek segítségét. Ez különösen igaz lakása modern dizájnjának kialakítására, beleértve az átépítést és egyes falak és válaszfalak lebontását.
Tervezze meg a felújítást pénzügyi lehetőségei alapján.
Először döntse el minden egyes helyiség belső terét és kialakítását, amelyet a lakásában változtatni szeretne. Kérhet tanácsot egy professzionális tervezőtől, ami némileg megnöveli a javítási költségeket. Azon helyiségek esetében, ahol felújításra kerül sor, részletes rajzokat kell készíteni a javítási munkák egymást követő szakaszairól.
Javasoljuk, hogy minden egyes helyiséghez készítsen öt részletes felújítási vázlatot. Az első rajzon jelenítse meg a szoba felülnézetét, a másik négyen pedig az egyes falakat.Egészítse ki az egyes rajzokat részletes leírással és a javítási munkák szekvenciális végrehajtásának tervével, amely elkerüli a kihagyásokat és pontatlanságokat a munkában.
A javítási vázlat elkészítésekor ajánlatos feltüntetni:
Gondolja át a bútorok elhelyezkedését. Azokra a falakra, amelyek a legszembetűnőbbek lesznek, különös figyelmet kell fordítani, és a legjobb minőségű bevonatokat kell használni.
Gondolja át, hol lenne a legjobb a lámpákat, csillárokat elhelyezni, hogy a fény a lehető legjobban megvilágítsa a helyiséget.
A háztartási gépek elhelyezkedése alapján jelölje meg a konnektorok helyét. Az elektromos vezetékek helyes megtervezéséhez minden helyiségben.
Vegye figyelembe a fő díszítőelemek elhelyezkedését: festmények, mozaikok, téglafalak.
A javítási tervben meg kell jelölni a kívánt befejezési lehetőséget: a falak tapétázása, festés stb. A helyiségek külön zónákra való felosztásához a tervezők azt javasolják, hogy az egyik falat más színűre festsék, hogy arra összpontosítsanak és vizuálisan megosszák. a szoba. Ezeket a pillanatokat is tükrözni kell a tervben.
Tapasztalt szakemberek tanácsa szerint a javítási munkák során a felesleges szennyeződések és porok elkerülése érdekében elsősorban a bejárati ajtótól legtávolabbi helyiségekben javasolt a javításokat elvégezni. A javítás utolsó szakaszában célszerű átjáró helyiségeket és folyosót választani, amelyen keresztül folyamatosan söpörnek az építőanyagok és a szerszámok. Ez azért szükséges, hogy a már javított fal felületét ne szennyezze, karcolja meg, ne sértse meg az új padlót.
A javított helyiség további védelme lehet egy celofán fólia (az ajtó külső oldalán rögzítve), amely megbízhatóan megvédi a helyiséget az építési szennyeződésektől, portól, vakolattól, festéktől és véletlen sérülésektől.
Ne végezzen minden javítást saját maga. Kérésére minden javítási munka, vagy csak a különösen összetett javítási műveletek elvégzése szakképzett szakemberekre bízható. Először is, a tapasztalat és a tudás lehetővé teszi számukra a javítási munkák gyors és hatékony elvégzését. Másodszor, nem kell emellett drága szerszámokat vásárolnia, amelyek segítségével az esztrichet ideálisan a padlóra öntik, vagy a csempéket lefektetik.
Még ha a beltéri ajtó beszerelése egyszerűnek tűnik is, a legkisebb pontatlanság itt elfogadhatatlan. Természetesen a konyhabútorokat felakaszthatja, elrendezheti, a falakat szintezheti, festhet egy kicsit. De az összetettebb javítási munkákat bízza szakemberekre, hogy ne kelljen újra elvégezni, ami jelentősen megnövelheti a javítás pénzügyi költségeit.
#egy. A szobák, bútorok és belső terek megjelenésének végső megválasztása után össze kell állítani a szükséges építőanyagok teljes listáját. Számuk és összköltségük a javítási munkák mennyiségétől és végrehajtási módjától függ. Ha a költségvetés megengedi, kis mennyiségben építőanyagokat kell vásárolnia.
#2. Készítsen külön listát a dekor elemekről: tartók, polcok, tükrök, festmények stb. Kezdje a vásárlást a kiválasztott dekor elemekkel. Ha a tervezett dekor elem nem áll rendelkezésre, gyorsan módosíthatja vagy elkészítheti a lakásfelújítás új dizájnváltozatát.
#3. Készítsen listát a felújítási munkák elvégzéséhez szükséges építési eszközökről. Ehhez igénybe veheti a hardverboltok értékesítési asszisztense vagy szakképzett szerelő tanácsát.
Amikor az előkészítő munka megtörtént: a javítási tervek és vázlatok elkészültek, a szükséges anyagok és eszközök listája elkészült, döntés született a saját javítás lehetőségéről, vagy javító szakemberek segítségével. , akkor ki tudja majd számítani a tervezett javítás hozzávetőleges összköltségét.
Nem szabad rohanni az összes anyag megvásárlásával, amikor meglátogatja első üzletét.Az összeállított anyag- és eszközlistákban írja le a különböző üzletek árait, amelyek lehetővé teszik, hogy minimális költséggel vásároljon. Gondosan fontolja meg a javítócsapat szolgáltatásainak kiválasztását. Ne csak a javítási munkák javasolt költségére fordítson különös figyelmet, hanem a barátai visszajelzéseire is a javítási szolgáltatások minőségéről.
A bútorok sérülésektől, építési szennyeződésektől és portól való védelme érdekében gyűjtse össze a szoba központi részében. Ezután óvatosan fedje le műanyag fóliával. Ez felszabadítja a hozzáférést a falakhoz és a mennyezethez. Vigye át a drága felszereléseket és ruhákat más helyiségekbe.
A javítási munkákat a legporosabbakkal kell kezdeni: ablaktömbök, ablaklejtők cseréje és új ablakpárkányok felszerelése. Ezzel elkerülhető a szennyeződés és a por a festési munkák során, amikor tilos az ablakokat kinyitni a szélsőséges hőmérsékletek és a páratartalom növekedésének elkerülése érdekében. Az ablakok, rézsűk és ablakpárkányok beszerelésekor fedje le azokat műanyag fóliával vagy farostlemezzel, hogy elkerülje a véletlen mechanikai sérüléseket és szennyeződéseket.
Jelölje meg a további aljzatok beépítési helyét, készítse el az elektromos vezetékeket. Ezen a ponton ne szereljen be aljzatokat, és ne dugja be azokat a házba.
A hegesztési munkákat (például fűtőtestek cseréjekor) egyszerre végezze el a lakás különböző helyein, hogy gyorsan elvégezhesse ezt a poros és nehéz munkaszakaszt, beleértve néha a falak lebontását is.
A falak, padlók, mennyezetek javítása előtt ellenőriznie kell állapotukat lézerrel vagy vízszinttel. Kezdje a habarcs legvastagabb rétegeinek felhordásával. Amint kiszáradnak, leállás nélkül végezhet egyéb kisebb javításokat.
Az előkészítő szakasz befejezése után folytassa a javítási munkákat a következő sorrendben: mennyezet, falak, padló javítása. Kezdetben a munkát gitt, cement, gipsz keverékekkel végzik. Ezután elkezdenek dolgozni a padló, az ajtók, a lejtők felszerelésén.
Végső javítások:
A mennyezet ragasztása vagy festése.
A falak tapétázása vagy festése.
Padlóburkolat szerelése.
Láblécek, küszöbök, lécek szerelése.
VIDEO
Szinte mindig az új lakást egy boldog újonc vásárolja meg a fejlesztő cégtől belsőépítészet és javítás nélkül, de a lakásba bevitt kommunikációval. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másodszor, szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.
Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. Ezután a következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha az idő és a pénz nem elegendő a lakás teljes felújítására, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:
Bejárati ajtó és ablakok, lakás szellőztetés;
Végezze el a teljes és legjobb minőségű elektromos vezetékezést és az aljzatok bekötését a lakás körül. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, készíteni kell egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falakba történő fektetéséhez;
Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a csatornát a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-csészét, mosdót és zuhanykabint;
Ha egy új épületben lévő lakás felújításának kezdési időpontja egybeesett a fűtési szezonnal, feltétlenül ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távhőmérővel.
A felsorolt előkészítő munkák elvégzése során kiszámíthatja a javítások sorrendjét egy új épületben.
Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő- és pénzforrások rendelkezésre állásától.Egy "csupasz" lakás megvásárlása és a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumok kitöltése után automatikusan megkezdődik a bérleti díj fizetése és a takarítás, a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál többe fog kerülni.
Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:
A lakás tervezett felújítása, díszítése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkákhoz, amelyben az eszközök befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezésig egy kézműves csapat végzi. A megjavított objektumok befejezési ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet. Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a folyamatosan növekvő ár és a munka költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becslés költségeit. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
Gyors felújítás a semmiből. Ebben az esetben az új épületben az összes fenti javítási szakaszt bérelt kézművesek végzik, akik közvetlenül ellenőrzik a munka minőségét az Ön részéről. Egy héten belül egy új épületben lévő lakást készítenek elő a szobák további díszítésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyisége is elkészült, ideiglenes linóleummal és tapétával felszerelt. Egy ilyen helyiségben még mindig nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.
Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, wc és egy szoba elkészülte után lakást bérelnek, és ezt követően az új épület többi helyiségét hozzák állapotba.
Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei között szokás figyelembe venni a ház falainak zsugorodásáról és alapozásáról szóló történeteket. A valóságban egy többszintes épület hasonló folyamatának végre be kell fejeződnie, mire az épületet üzembe helyezik. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, és az ajtók deformálódtak a ferde ajtókkal, ez azt jelenti, hogy az új épület bizonyos problémák az alapítvány stabilitásával kapcsolatban. A javítással meg kell várni, amíg a legfontosabb dolog tisztázódik - mi történik az új épülettel.
A munka megkezdése előtt mindenekelőtt ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében tüntesse fel, hogy melyik ajtót és zárat kívánja felszerelni. Amennyiben további biztonsági intézkedések megtétele válik szükségessé, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.
A következő szakaszban meg kell oldani az elektromos kapcsolótábla felszerelésének és a villanyóra csatlakoztatásának kérdését. Ez lehetővé teszi az elektromos szerszám használatának megkezdését egy lakás javítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során vegye figyelembe a következőket:
A konyhákban és a fürdőszobákban a vezetékeket lezárt tömlőkben és hüvelyekben kell elhelyezni;
Fektessen le egy külön vezetéket a fürdőszobába a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábelszakaszt legalább 25 A névleges áramra kell méretezni;
Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelésének helyére;
A fürdőszobába, a konyhába, az előszobába vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak a további földelés megszervezésekor.
A többé-kevésbé normális körülmények megteremtéséhez az áram mellett szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC és a mosdó felszerelésével kell kezdeni.
Tekintettel arra, hogy a jó vízvezeték drága, most először telepíthet olcsó WC-csészét, szerelhet össze és csatlakoztathat műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdókagylót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték beszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezt az új épület felújításának utolsó szakaszában kell beépíteni.
A műanyag vízvezeték perforátorral történő lefektetéséhez 2,5-3 cm mélységű csatornákat szúrunk a fürdőszoba, WC, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a ciszternához és a mosdóhoz. Végül hideg- és melegvízmérőket szerelünk fel és csatlakoztatunk a házi vízellátó rendszerhez.
A munka megkezdése előtt nagy mennyiségben meg kell tisztítani a beton és a habarcs maradványait. A fő rész a falak, a padló, a mennyezet durva tisztítására, ezek kihúzására, igazítására és a varratok levágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.
Külön kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a befejezéshez. A lakásban végzett javítások során el kell zárni az összes repedést, lyukat a födémek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb dolog a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet előkészítésének befejezése után kell elvégezni.
Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.
Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez fáradságos és sok időt vesz igénybe. Ezért jobb, ha a burkolólapok lerakását az ilyen típusú felületkezelésre szakosodott mesterekre bízza. Amíg a csempék lerakják, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.
A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padlón és a falakon lévő csempék lerakása után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és azt a helyiséget összekötő folyosón, amelyben a felújítást elvégezték dekoratív vakolat segítségével. Ez csökkenti a felszaporodó por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.
A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és ha hibát találnak, meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, az ajtók normál zárása elengedhetetlen a jó minőségű tapétázáshoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak a nappali laminátumot tartják, a folyosóra pedig a linóleum irodai változatát, megnövelt kopásállósággal. Az ilyen típusú munkák nem igényelnek speciális képzettséget, és könnyen elvégezhetők saját kezűleg egy új építésű lakás felújítása során.
A felújítás utolsó szakasza a lámpák bekötése és a bútorok beépítése a lakásba.Az új épületben végzett javítások során végzett munkák körülbelül 70%-a teljesen rendelkezésre áll saját maga elvégzésére. És csak akkor, ha speciális felületkezelést végez - parketta fektetése, feszített mennyezetek felszerelése, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelése egy új épületben, akkor szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.
VIDEO Az új lakás vásárlása minden ember számára örömteli esemény. Különösen kellemes egy új épületben lévő lakás tulajdonjogát szerezni, amelyben korábban még senki sem lakott. Általános szabály, hogy az új épületekben lévő lakásokat nem javítják. A falakat díszítés, villanyvezetékek és vízvezetékek nélkül látják a tulajdonosok. Ahhoz, hogy a csupasz falú szobákat hangulatos és kényelmes lakószobákká alakítsa, némi erőfeszítést kell tennie, és fokozatosan végre kell hajtania számos fontos tevékenységet.
Barkács javítás új épületben
Így néz ki egy új építésű lakás.
Csupasz falak – bőven van mozgástér
Ne vásároljon drága építő- és befejező anyagokat az első felújításhoz egy új épületben. Az épület több évig zsugorodik, aminek hatására a felület jelentősen deformálódhat és akár teljesen össze is omolhat. Ennek fényében a szakértők azt javasolják, hogy előnyben részesítsék a szerény és műanyag anyagokat.
Az új sokemeletes épületek még néhány évig zsugorodnak.
Gondosan tervezze meg felújítását. Nem szükséges sok rajzot készíteni, amelyek különböző méreteket és fontos árnyalatokat részleteznek. Az egyszerű vázlatok elegendőek. Gondolja át, hogy felújítja-e a lakást, véleménye szerint milyen anyagok illenek a legjobban a helyiség belsejébe, hová kell szerelni a világítótesteket, aljzatokat stb.
Ne feledje: a munka megkezdése előtti megfelelő felkészülés pénzt, erőfeszítést és időt takarít meg a jövőben.
A javítást legjobb új épületben kezdeni durva felület-előkészítéssel. Igazítsa össze a mennyezetet és a falakat. Ezekhez a tevékenységekhez spatulára, simítóra és különböző méretű szabályokra lesz szüksége. Előzetesen tisztítsa meg a felületeket a szennyeződéstől és a portól. Végezze el a szintezést közönséges vakolatkeverékkel. A készítmények elkészítésére és felhasználására vonatkozó ajánlásokat általában közvetlenül a csomagoláson tüntetik fel.
Falak vakolása világítótornyokon
Dobja be az oldatot a jelölés mentén
Elvégezzük a jelöléseket, meghúzzuk a vezetőszálakat és felszerelünk még néhány jelzőfényt
A megoldást lakása új falára dobjuk
A hornyokat oldattal dörzsöljük
Vakolás előtt a falakat alapozóval kell impregnálni. Jobb és megbízhatóbb tapadást biztosít a vakolatnak a felülethez.
Ha a vakolatréteg vastagsága meghaladja a 3 cm-t, a munkát két ütemben javasolt elvégezni. Az első szakaszban a felületeket egyszerűen kiegyenlítik, a másodikban óvatosan vasalni kell.
A keverék első rétegét simítóval hordjuk fel. Alaposan simítsa ki a vakolatot és hagyja teljesen megszáradni. Vigyen fel alapozót a száraz vakolatrétegre, hagyja megszáradni, majd vigyen fel egy második vakolatréteget. A felhordási eljárás változatlan marad, de ezt a réteget a lehető leghatékonyabban kell simítani. Rendszeresen ellenőrizze a vakolat egyenletességét vízmértékkel.
Csővezetékek új épületben
A vízvezeték-szerelés a lakásfelújítás meglehetősen nehéz szakasza
Miután a felületek teljesen megszáradtak, folytathatja a falak és a mennyezet befejező díszítését. Ezt megelőzően azonban ajánlatos vízvezeték-szerelvényeket felszerelni, és ha szükséges, dupla üvegezésű ablakokat és ajtókat szerelni (cserélni), hogy a jövőben ne sérüljön meg a felület.
A falak durva előkészítése már megtörtént, ezért a jövőben az új ajtókeretek és a dupla üvegezésű ablakok nem lesznek vakolattal és gittel foltosak. Ha vannak ajtók, akkor a tokkal együtt szerelje szét, mert az új vásznak általában saját dobozzal érkeznek.
A vízvezeték-szerelés házon belül is elvégezhető. A háztartási felhasználók leggyakrabban a vízszintes kimenetű WC-ket részesítik előnyben. Az ilyen WC-csésze felszerelése a csatornacsőhöz való csatlakozásra korlátozódik. A lábakat általában mereven csavarozzák a padlóhoz. Általában a WC-hez mellékelnek szerelési útmutatót, így ezzel nem lesz különösebb probléma.
A fennmaradó vízvezeték szerelvények felszerelése a tulajdonos belátása szerint történik.
Akril fürdőkád felszerelése
A mosdó és a fürdőkád meleg- és hidegvíz- és csatornavezetékekhez való csatlakoztatásának diagramja
A szoba háttérképének kiválasztása
Az előző lépésekben Ön kiegyenlítette a felületeket és előkészítette a simításra, így nem kell további előkészítő intézkedéseket végrehajtania.
A nappali falak díszítésére általában tapétát használnak. Válassza ki a mennyezet befejező anyagát. Az új épületben az első javítások során jobb, ha a szokásos vakolásra vagy festésre korlátozódik, mert az épület, mint megjegyeztük, zsugorodni fog, aminek következtében a kivitel összeomolhat. Jobb, ha a lakásvásárlás után néhány éven belül drágább befejezési lehetőségeket használ.
A festék több rétegben történő felhordásának technológiája
Falfestéskor fantáziálj
A konyha és a fürdőszoba falait saját belátása szerint készítse el. Az ilyen helyiségeket általában kerámia csempék díszítik.
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
Csempe lerakása a falra saját kezűleg
A mennyezetburkolat kiválasztásakor a preferenciáiból és a rendelkezésre álló költségvetésből induljon ki. Olcsó felületkezelés a következőkkel végezhető el:
festékek;
mész;
tapéta;
hab csempe.
Polisztirolhab mennyezeti csempe
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Mennyezeti csempe ragasztási lehetőségek
A fenti felületek bármelyikének alkalmazása előtt a felületet ki kell simítani. A szintezéshez szabványos gitt és alapozó használatos.
gipszkarton szerkezetek szerelése. Először a vezetőprofilokat rögzítik a felületekhez, majd a gipszkarton lapokat rögzítik hozzájuk. A gipszkarton használatával egyszerű egyrétegű és összetett többszintű göndör szerkezeteket is felszerelhet. Ezenkívül ez a felület lehetővé teszi a vezetékek, a szellőzőrendszer elemeinek és más kommunikációs elemek elrejtését, ami nagyon kényelmes;
sztreccs szövetek elrendezése. A PVC fóliát kifeszítik és az előre összeszerelt kerethez rögzítik. A beépítési eljárás bonyolultabb, mint a gipszkarton szerkezetek esetében, mert javítások elvégzésekor speciális hőpisztoly használata válik szükségessé;
műanyag csuklós szerkezetek. A kerethez is rögzítve. A fő előnyök a következők: könnyű telepítés, nagy összeszerelési sebesség, alacsony költség és gyönyörű megjelenés.
Feszített mennyezet beépítési diagramja
Kétszintű gipszkarton mennyezet vázlata
Általános szabály, hogy új építésű ház átadásakor vezetékek vannak benne, de elektromos készülékek nincsenek, vagy azok minősége hagy kívánnivalót maga után. A mennyezet és a falak befejezése után folytassa a konnektorok, kapcsolók és lámpák felszerelésével. Ne feledje az alapvető óvintézkedéseket: villanyszerelővel csak a lakás teljes áramtalanítása után dolgozhat. Az aljzatok és a világítóberendezések beépítési helyét saját belátása szerint válassza ki.
Ne feledje a biztonsági óvintézkedéseket!
Az új épületben a javítás hagyományosan a padló elrendezésével végződik. Az újonnan üzembe helyezett házak padlóinak állapota általában rossz. Ha a ház betonlapokból épült és a lakásokat vázlatos változatban adták át, akkor az esztrichet ki kell önteni.
Esztrich repedések (új épület)
Az esztrich az aljzatra öntött betonhabarcs réteg, amely az alap kiegyenlítéséhez szükséges. Ennek az igazításnak többféle típusa van. A legnépszerűbb és legkönnyebben elkészíthető egy nedves esztrich. Minden munka a szabálytalanságok és repedések beton megoldással történő megszüntetésén múlik.
Egy új épületben elég erős és egyenletes esztrichet készíteni.
Az esztrich kiöntése előtt a falak alját védő élszalaggal kell lefedni.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Hagyja az esztrichet teljesen megszáradni, hordjon fel egy tetszőleges fedőréteget, és szerelje fel a szegélyléceket.
Értékelje a cikket:
Fokozat
3.2 akik szavaztak:
82
