Barkács-lakásfelújítás panelházban hol kezdjem

A panelház számos objektív okból a gazdaságos lakások kategóriájába tartozik. Ez egy sikertelen elrendezés és a konyha, fürdőszoba, folyosó kis területe - a háztartások által leglátogatottabb helyek, ritka lehetőség a hozzáértő átépítésre, és ami a legfontosabb, az anyagok alacsony minősége és az építési munkák nem kielégítő szintje. az épület építése.

Panelházi lakás felújítása

Mi van akkor, ha nulla a valószínűsége annak, hogy új lakást vásárol, vagy nincs különösebb költözési kedv, mert szereti a lakóterületet, vagy emlékként drága a lakás?

A "Javító Brigád" cég szolgáltatásokat kínál a helyiségek javítására és díszítésére, beleértve a szentpétervári panelházakat is. Az ezen a területen szerzett széleskörű tapasztalat és minden vásárlónak őszinte kívánsága, hogy jó körülmények között élhessen, alakította ki a csapat különleges megközelítését az ilyen típusú lakásokhoz.

Fürdőszoba javítása panelházban

Javasoljuk, hogy elsősorban a fő dologra összpontosítson, a tapéta színsémájával vagy a vízvezeték márkájával kapcsolatos másodlagos kérdéseket későbbre hagyva. Természetesen a cégnek vannak szakemberei és fejlesztései a panelházi lakások tervezésében. Tapasztalataink azonban azt mutatják, hogy miközben fagy vagy víz van a helyiségben, a mérnöki kommunikáció nem működik, tervezésről még korai beszélni.

A minőségi javítás átfogó munka nem csak a helyiségen belül, hanem szükség esetén kívül is!

A "javítócsapat" többször is végzett panelházakban lévő objektumok munkáit, innen ered a probléma alapos ismerete.

Tehát a tulajdonosok leggyakrabban aggódnak a következők miatt:

• Interpanel varratok, amelyek olykor úgy néznek ki, mint az utcai repedéseken keresztül, emiatt a lakás mindig fúj és hideg. A panelek közötti varratokat lezárjuk, kizárva a nem kívánt levegő behatolását és a fagyást.
• Jégfalak, amelyek folyamatosan nedvesek és penészesek, télen még fagy is. Mi igen külső falak szigetelése és vízszigetelése, speciális vegyületeket és kiváló minőségű anyagokat használunk.
• Vezeték - a panelházak még egy "gyenge pontja". A régi alumínium vezetékeket új rézre cseréljük, aljzatok, kapcsolók huzalozását végezzük.
• Vízszerelési munkálatok hidegvíz és melegvíz felszálló vezetékek cseréje, csövek és régi berendezések. Ezt követően a szállított víz nyomása megnő, a víz tiszta, szennyeződések és rozsdamentes.
• A vízvezeték-fülke megszüntetése, amely a fürdő és a WC szűk körülményei között foglal helyet, tetszés szerint kombinálva a két helyiséget. Ez lehetővé teszi, hogy a vízvezeték-szerelést teljesen más módon, a család igényei szerint rendezze el.
• Lakás befejező munkái, beleértve a falak, padlók és mennyezetek kiegyenlítését új technológiák alkalmazásával, fedőréteg felvitelét, nyílászárók cseréjét.
• Újjáépítés: ajtónyílások áthelyezése, falbontás, erkély és szoba egyesítése, "nedves foltok" áthelyezése.

Érdemes megjegyezni, hogy a cég mindkettőt elvégzi kulcsrakész lakásfelújítás, valamint egyedi munkák a megrendelő kérésére, például hézagok tömítésére vagy felszálló, vezetékek cseréjére. Ez a megközelítés sok család számára lehetővé teszi, hogy a felújítást fokozatosan, az anyagi lehetőségek alapján végezze el.

Lakás befejezése panelházban. Előtt és után

Amint látja, egy panelépületben lévő lakás javítása meglehetősen valóságos és a hatalomon belül van. Csak helyesen kell megközelítenie ezt a folyamatot, és még jobb, ha szakemberrel konzultál.A "javítócsapat" elmeséli a javítás és dekoráció jellemzőit, rávilágít a főbb problémákra, és útmutatást ad az idő és a költség tekintetében.

Felújításról álmodozik? Lépjen kapcsolatba velünk, és tájékozódjon a részletekről, valószínűleg könnyebb és olcsóbb lesz, mint gondolta.

Szinte mindig egy boldog újonc vásárol új lakást a fejlesztő cégtől belsőépítészet és javítás nélkül, de a lakásba bevezetett kommunikációval. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másodszor, szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.

Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. Ezután a következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha az idő és a pénz nem elegendő a lakás teljes felújítására, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:

• Bejárati ajtó és ablakok, lakás szellőztetés;
• Végezze el a teljes és legjobb minőségű elektromos vezetékezést és az aljzatok bekötését a lakás körül. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, készíteni kell egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falakba történő fektetéséhez;
• Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a csatornát a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-csészét, mosdót és zuhanykabint;
• Ha egy új épületben lévő lakás felújításának kezdési időpontja egybeesett a fűtési szezonnal, feltétlenül ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távhőmérővel.

A felsorolt ​​előkészítő munkák elvégzése során kiszámíthatja a javítások sorrendjét egy új épületben.

Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő- és pénzforrások rendelkezésre állásától. Egy "csupasz" lakás megvásárlása és a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumok kitöltése után automatikusan megkezdődik a bérleti díj fizetése és a takarítás, a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál többe fog kerülni.

Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:

1. A lakás tervezett felújítása, díszítése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkákhoz, amelyben az eszközök befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezésig egy kézműves csapat végzi. A megjavított objektumok befejezési ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet. Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a folyamatosan növekvő ár és a munka költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becslés költségeit. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
2. Gyors felújítás a semmiből. Ebben az esetben az új épület javításának minden fenti szakaszát bérelt kézművesek végzik, akik közvetlenül ellenőrzik a munka minőségét az Ön részéről. Egy héten belül egy új épületben lévő lakást készítenek elő a szobák további díszítésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyisége is elkészült, ideiglenes linóleummal és tapétával felszerelt. Egy ilyen helyiségben még mindig nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.

Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk.A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, wc és egy szoba elkészülte után lakást bérelnek, és ezt követően az új épület többi helyiségét hozzák állapotba.

Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei között szokás figyelembe venni a ház falainak zsugorodásáról és alapozásáról szóló történeteket. A valóságban egy többszintes épület hasonló folyamatának végre be kell fejeződnie, mire az épületet üzembe helyezik. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, és az ajtók deformálódtak a ferde ajtókkal, ez azt jelenti, hogy az új épület bizonyos problémák az alapítvány stabilitásával kapcsolatban. A javítással meg kell várni, amíg a legfontosabb dolog tisztázódik - mi történik az új épülettel.

A munka megkezdése előtt először ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgya. A szerződés mellékletében tüntesse fel, hogy melyik ajtót és zárat kívánja felszerelni. Amennyiben további biztonsági intézkedések megtétele válik szükségessé, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.

A következő szakaszban meg kell oldani az elektromos kapcsolótábla felszerelésének és a villanyóra csatlakoztatásának kérdését. Ez lehetővé teszi az elektromos kéziszerszám használatának megkezdését egy lakás felújítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során vegye figyelembe a következőket:

• A konyhákban és a fürdőszobákban a vezetékeket lezárt tömlőkben és hüvelyekben kell elhelyezni;
• Fektessen le egy külön vezetéket a fürdőszobába a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábel keresztmetszetét legalább 25 A névleges áramra kell méretezni;
• Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelésének helyére;
• A fürdőszobába, a konyhába, az előszobába vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak a további földelés megszervezésekor.

A többé-kevésbé normális körülmények megteremtéséhez a villany mellett szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC és a mosdó felszerelésével kell kezdeni.

Figyelembe véve, hogy a jó vízvezeték drága, először telepítheti a WC olcsó változatát, szerelheti össze és csatlakoztathatja a műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdókagylót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték beszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezt az új épület felújításának utolsó szakaszában kell beépíteni.

A műanyag vízvezeték perforátorral történő lefektetéséhez 2,5-3 cm mélységű csatornákat szúrunk a fürdőszoba, WC, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a ciszternához és a mosdóhoz. Végül hideg- és melegvízmérőket szerelünk fel és csatlakoztatunk a házi vízellátó rendszerhez.

A munka megkezdése előtt nagy mennyiségben meg kell tisztítani a beton és a habarcs maradványait. A fő rész a falak, a padló, a mennyezet durva tisztítására, ezek kihúzására, igazítására és a varratok levágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.

Külön kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a befejezéshez. A lakásban végzett javítások során el kell zárni az összes repedést, lyukat a födémek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval.Ezt az eljárást a falak és a mennyezet előkészítésének befejezése után kell elvégezni.

Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.

Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez fáradságos és sok időt vesz igénybe. Ezért jobb, ha a burkolólapok lerakását az ilyen típusú felületkezelésre szakosodott mesterekre bízza. Amíg a csempék lerakják, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.

A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padlón és a falakon lévő csempék lerakása után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és azt a helyiséget összekötő folyosón, amelyben a felújítást elvégezték dekoratív vakolat segítségével. Ez csökkenti a felszaporodó por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.

A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és ha hibát találnak, meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, az ajtók normál zárása elengedhetetlen a jó minőségű tapétázáshoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak a nappali laminátumot tartják, a folyosóra pedig a linóleum irodai változatát, megnövelt kopásállósággal. Az ilyen típusú munkák nem igényelnek speciális képzettséget, és könnyen elvégezhetők saját kezűleg egy új építésű lakás felújítása során.

A felújítás utolsó szakasza a lámpák bekötése és a bútorok beépítése a lakásba. Az új épületben végzett javítások során végzett munkák körülbelül 70%-a teljesen rendelkezésre áll saját maga elvégzésére. És csak speciális típusú befejező munkák elvégzésekor - parketta lerakásakor, feszített mennyezetek beszerelésekor, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelésekor egy új épületben - szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.

Az új lakás vásárlása minden ember számára örömteli esemény. Különösen kellemes egy új épületben lévő lakás tulajdonjogát szerezni, amelyben korábban még senki sem lakott. Általános szabály, hogy az új épületekben lévő lakásokat nem javítják. A falakat díszítés, villanyvezetékek és vízvezetékek nélkül látják a tulajdonosok. Ahhoz, hogy a csupasz falú szobákat hangulatos és kényelmes lakószobákká alakítsa, némi erőfeszítést kell tennie, és fokozatosan végre kell hajtania számos fontos tevékenységet.

Barkács javítás új épületben

Így néz ki egy új építésű lakás.

Csupasz falak – bőven van mozgástér

Ne vásároljon drága építő- és befejező anyagokat az első felújításhoz egy új épületben. Az épület több évig zsugorodik, aminek hatására a felület jelentősen deformálódhat és akár teljesen össze is omolhat. Ennek fényében a szakértők azt javasolják, hogy előnyben részesítsék a szerény és műanyag anyagokat.

Az új sokemeletes épületek még néhány évig zsugorodnak.

Gondosan tervezze meg felújítását. Nem szükséges sok rajzot készíteni, amelyek különböző méreteket és fontos árnyalatokat részleteznek. Az egyszerű vázlatok elegendőek. Gondolja át, hogy felújítja-e a lakást, véleménye szerint milyen anyagok illenek a legjobban a helyiség belsejébe, hová kell szerelni a világítótesteket, aljzatokat stb.

Ne feledje: a munka megkezdése előtti megfelelő felkészülés pénzt, erőfeszítést és időt takarít meg a jövőben.

A javítást legjobb új épületben kezdeni durva felület-előkészítéssel. Igazítsa össze a mennyezetet és a falakat. Ezekhez a tevékenységekhez spatulára, simítóra és különböző méretű szabályokra lesz szüksége. Előzetesen tisztítsa meg a felületeket a szennyeződéstől és a portól. Végezze el a szintezést közönséges vakolatkeverékkel. A készítmények elkészítésére és felhasználására vonatkozó ajánlásokat általában közvetlenül a csomagoláson tüntetik fel.

Falak vakolása világítótornyokon

Dobja be az oldatot a jelölés mentén

Elvégezzük a jelöléseket, meghúzzuk a vezetőszálakat és felszerelünk még néhány jelzőfényt

A megoldást lakása új falára dobjuk

A hornyokat oldattal dörzsöljük

Vakolás előtt a falakat alapozóval kell impregnálni. Jobb és megbízhatóbb tapadást biztosít a vakolatnak a felülethez.

Ha a vakolatréteg vastagsága meghaladja a 3 cm-t, a munkát két ütemben javasolt elvégezni. Az első szakaszban a felületeket egyszerűen kiegyenlítik, a másodikban óvatosan vasalni kell.

A keverék első rétegét simítóval hordjuk fel. Alaposan simítsa ki a vakolatot és hagyja teljesen megszáradni. Vigyen fel alapozót a száraz vakolatrétegre, hagyja megszáradni, majd vigyen fel egy második vakolatréteget. A felhordási eljárás változatlan marad, de ezt a réteget a lehető leghatékonyabban kell simítani. Rendszeresen ellenőrizze a vakolat egyenletességét vízmértékkel.

Csővezetékek új épületben

A vízvezeték-szerelés a lakásfelújítás meglehetősen nehéz szakasza

Miután a felületek teljesen megszáradtak, folytathatja a falak és a mennyezet befejező díszítését. Ezt megelőzően azonban ajánlatos vízvezeték-szerelvényeket felszerelni, és ha szükséges, dupla üvegezésű ablakokat és ajtókat szerelni (cserélni), hogy a jövőben ne sérüljön meg a felület.

A falak durva előkészítése már megtörtént, ezért a jövőben az új ajtókeretek és a dupla üvegezésű ablakok nem lesznek vakolattal és gittel foltosak. Ha vannak ajtók, akkor a tokkal együtt szerelje szét, mert az új vásznak általában saját dobozzal érkeznek.

A vízvezeték-szerelés házon belül is elvégezhető. A háztartási felhasználók leggyakrabban a vízszintes kimenetű WC-ket részesítik előnyben. Az ilyen WC-csésze felszerelése a csatornacsőhöz való csatlakozásra korlátozódik. A lábak általában mereven vannak a padlóhoz csavarozva. Általában a WC-hez mellékelték a szerelési útmutatót, így ezzel nem lesz különösebb probléma.

A fennmaradó vízvezeték felszerelése a tulajdonos saját belátása szerint történik.

Akril fürdőkád felszerelése

A mosogató és a fürdőkád meleg- és hidegvíz- és csatornavezetékekhez való csatlakoztatásának diagramja

Tapéta kiválasztása a szobába

Az előző lépésekben Ön kiegyenlítette a felületeket és előkészítette a simításra, így nem kell további előkészítő intézkedéseket végrehajtania.

A nappali falak díszítésére általában tapétát használnak. Válassza ki a mennyezet befejező anyagát. Az új épületben az első javítások során jobb, ha a szokásos vakolásra vagy festésre korlátozódik, mert az épület, mint megjegyeztük, zsugorodni fog, aminek következtében a kivitel összeomolhat. Jobb, ha a lakásvásárlás után néhány éven belül drágább befejezési lehetőségeket használ.

A festék több rétegben történő felhordásának technológiája

Falfestéskor fantáziálj

A konyha és a fürdőszoba falait saját belátása szerint készítse el. Az ilyen helyiségeket általában kerámia csempék díszítik.

A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk

A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk

Csempe lerakása a falra saját kezűleg

A mennyezetburkolat kiválasztásakor a preferenciáiból és a rendelkezésre álló költségvetésből induljon ki. Olcsó felületkezelés a következőkkel végezhető el:

• festékek;
• mész;
• tapéta;
• hab csempe.

Polisztirolhab mennyezeti csempe

Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat

Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat

Mennyezeti csempe ragasztási lehetőségek

A fenti felületek bármelyikének alkalmazása előtt a felületet ki kell simítani. A szintezéshez szabványos gitt és alapozó használatos.
A mennyezet díszítésének drágább és érdekesebb lehetőségei közül ki kell emelni:

• gipszkarton szerkezetek szerelése. Először a vezetőprofilokat rögzítik a felületekhez, majd a gipszkarton lapokat rögzítik hozzájuk. A gipszkarton használatával egyszerű egyrétegű és összetett többszintű göndör szerkezeteket is felszerelhet. Ezenkívül ez a felület lehetővé teszi a vezetékek, a szellőzőrendszer elemeinek és más kommunikációs elemek elrejtését, ami nagyon kényelmes;
• sztreccs szövetek elrendezése. A PVC fóliát kifeszítik és az előre összeszerelt kerethez rögzítik. A beépítési eljárás bonyolultabb, mint a gipszkarton szerkezetek esetében, mert javítások elvégzésekor speciális hőpisztoly használata válik szükségessé;
• műanyag csuklós szerkezetek. A kerethez is rögzítve. A fő előnyök a következők: könnyű telepítés, nagy összeszerelési sebesség, alacsony költség és gyönyörű megjelenés.

Feszített mennyezet beépítési diagramja

Kétszintű gipszkarton mennyezet vázlata

Általános szabály, hogy új építésű ház átadásakor vezetékek vannak benne, de elektromos készülékek nincsenek, vagy azok minősége hagy kívánnivalót maga után. A mennyezet és a falak befejezése után folytassa a konnektorok, kapcsolók és lámpák felszerelésével. Ne feledje az alapvető óvintézkedéseket: villanyszerelővel csak a lakás teljes áramtalanítása után dolgozhat. Az aljzatok és a világítóberendezések beépítési helyét saját belátása szerint válassza ki.

Ne feledje a biztonsági óvintézkedéseket!

Az új épületben a javítás hagyományosan a padló elrendezésével végződik. Az újonnan üzembe helyezett házak padlóinak állapota általában rossz. Ha a ház betonlapokból épült és a lakásokat vázlatos változatban adták át, akkor az esztrichet ki kell önteni.

Esztrich repedések (új épület)

Az esztrich az aljzatra öntött betonhabarcs réteg, amely az alap kiegyenlítéséhez szükséges. Ennek az igazításnak többféle típusa van. A legnépszerűbb és legkönnyebben elkészíthető egy nedves esztrich. Minden munka a szabálytalanságok és repedések beton megoldással történő megszüntetésén múlik.

Egy új épületben elég erős és egyenletes esztrichet készíteni.

Az esztrich kiöntése előtt a falak alját védő élszalaggal kell lefedni.

Hagyja teljesen megszáradni az esztrichet, vigyen fel egy tetszőleges fedőréteget, és szerelje fel a szegélyléceket.

Az új építésű lakások vásárlóinak még korai pihenni a kulcsok átvétele után, mert ha a házat javítás nélkül vásárolják meg a fejlesztőtől, akkor az újonnan készült tulajdonos szó szerint csupasz falakat kap. A "RIA Real Estate" oldal úgy döntött, hogy emlékezteti az új telepeseket a durva befejezés fő technológiáira és szakaszaira, amelyek minősége meghatározza a jövő dekorációjának minőségét is.

Technológiai feljegyzés

Jelenleg két fő szerkezeti séma létezik a bérházak számára. Először is ezek olyan házak, amelyek váza és külső falai vasbeton panelekből épültek. Másodszor, ezek olyan házak, amelyek kerete monolit vasbetonból készül, és a nyílások általában pórusbeton blokkokkal vannak kitöltve. Lehetnek más tervezési sémák is, de ezek az újonnan épült bérházak kis százalékát teszik ki – magyarázza Alekszandr Bortnyikov, a Knauf Gips LLC képzési központjának vezetője.

„Meg kell jegyezni, hogy a vasbeton fő anyagú újonnan épített épületek zsugorodásnak vannak kitéve. A zsugorodás minden cement alapú anyagra jellemző, mivel a cementkő térfogata csökken a keményedés során.Ezért ajánlatos a befejező munkákat akkor kezdeni, amikor az összes zsugorodási jelenség elmúlt, és ez körülbelül egy évvel az építés után, vagy ezt a jelenséget vegye figyelembe bizonyos anyagok és rendszerek kiválasztásakor a befejezéshez ”- javasolja a szakértő.

Átgondoljuk a tervezést

Furcsa módon, de még a durva munka megkezdése előtt el kell dönteni a belső kialakításról, mert ez attól függ, hogy hol és milyen kommunikációt kell elhelyezni, és milyen befejező megoldásokat kell használni. A durva befejezés megkezdése előtt szükség esetén cserélik az ablakokat, a radiátorokat, a vízvezeték-kommunikációt és az elektromos vezetékeket. A fentiek mindegyikének cseréje elvégezhető teljesen vagy szelektíven, fontos, hogy mindezeket a munkákat a durva simítás elvégzése előtt végezzék el – mutat rá Bortnikov.

A padlók kiegyenlítése

Az első lépés a padló kiegyenlítése. Ha teljesen „csupasz” a lakásod, akkor van egy monolit födém a padlón, amit nem csak ki kell szintezni, hanem szigetelni is, mert minden rezgést és hangot átereszt. Ehhez először célszerű egy duzzasztott agyagréteget kitölteni, amely kiváló hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik (körülbelül 5 cm rétegvastagság). A munka megkezdése előtt meg kell győződnie arról, hogy nincs rés a betonpadlón, különben az esztrichből származó víz lefolyhat a szomszédokhoz. Általában lyukak maradhatnak a felszállók és a szellőző aknák területén. Ezeket poliuretán habbal vagy ragasztókeverékkel kell lezárni. Ezután duzzasztott agyagot töltünk be, a legnagyobb mélységű helytől kezdve. Az expandált agyagot folyékony beton oldattal öntjük, amely hasonló a tejhez. Az ilyen oldat körülbelül egy-két napig szárad. Azonnal készíthet duzzasztott agyag-cement-homok keveréket és fektetheti az alapra.

Fürdőszobák esetén a duzzasztott agyag lerakása előtt tanácsos a padlóburkolatot vízszigetelni, a falak 10 cm-ig történő megközelítésével. Ha ez már a ház üzembe helyezése előtt megtörtént, akkor ellenőrizni kell a minőségét, mert a hibák gyakran megtalálható.

Az önterülő padló egyetlen hátránya az ár - 240 rubel/25 kilogramm (átlagosan 400 rubel), ezért az önterülő padlókat általában legfeljebb 4 cm-es magasságkülönbséggel használják. cement-homok esztrichre is fektessük (miután megszárad), így alacsonyabb költséggel simább felületet kapunk. Önterülő padlón 5 óra alatt járható, linóleumot vagy csempét két nap alatt, fapadlót 7 nap alatt lerakhat.

Egyes fedőbevonatoknál mindenképpen kívánatos önterülő padló használata, például laminált padló alatt - az nincs a padlóhoz rögzítve, hanem egyszerűen az aljzaton fekszik, ezért működés közben elmozdulhat és dörzsölődhet. a felülettel szemben. Ha csak homok-cement esztrich van a padlón, akkor por képződik, de az önterülő padlók ezt teljesen kizárják.

A padló kiegyenlítésének és a fedőréteg lerakásához szükséges alap előkészítésének másik módja a száraz előregyártott padlók alkalmazása – hívja fel a figyelmet a Knauf Gips szakértője. „Ennek a megoldásnak a használatakor a padlóelemeket vagy például a Knauf-superpolt vagy közvetlenül az alapra, vagy egy szigetelőrétegre (habosított polisztirol vagy ásványgyapot lapok), vagy egy duzzasztott agyagból készült száraz utántöltő rétegre fektetik. homok. Ez utóbbi száraz előregyártott padló a legnépszerűbb, mert lehetővé teszi a padlófelület gyors kiegyenlítését. Az alapkészítés ezen módszerének alkalmazása lehetővé teszi, hogy a lerakás után egy nappal fedőbevonatot készítsenek, és ezzel egyidejűleg megoldódnak a padlók terhelésének csökkentésével kapcsolatos kérdések, javul a padló hangszigetelése ”- mondja Bortnikov. A gipszrost lapok (gipszkarton lapok) legfeljebb 20 milliméter vastagok lehetnek. Költségük 315 és 566 rubel között mozog.

Falak vakolása

Ami a falakat illeti, a helyiségben különféle vasbetonból, pórusbetonból, nagyon gyakran gázszilikátból és kerámiatéglából készült felületekkel lehet találkozni, amelyekkel belső válaszfalak készíthetők – jegyzi meg Bortnikov. Meg kell jegyezni, hogy jelenleg egyes gyártók magas felületi minőségű vasbeton paneleket gyártanak, amelyek elegendőek a gitthez, de a legtöbb esetben a falak vakolattal történő kiegyenlítése szükséges. „Beltéren célszerűbb a gipsz alapú vakolatok alkalmazása, a magas páratartalmú helyiségek (fürdő, zuhanyzó) kivételével. A vakolat felhordása előtt a falak felületét alapozni kell. Gyengén nedvszívó felületeknél, például betonnál, a vakolat felülethez való tapadásának (tapadásának) javítására olyan alapozót használnak, mint a Knauf Betokontakt” – magyarázza a szakember. Erősen nedvszívó felületek, például kerámia téglák, pórusbeton alapozására olyan alapozókat használnak, amelyek csökkentik az aljzat nedvszívó képességét és megakadályozzák a vakolathabarcs egyenetlen kötését.

A vakolat maximális vastagsága egy rétegben nem haladhatja meg az 50 millimétert. Különféle felületek, például pórusbeton és vasbeton illeszkedési pontjait 3x3 vagy 5x5 mm-es hálószemű üveghálóval kell megerősíteni. Ha 50 milliméternél vastagabb igazítást kell végezni, akkor gipszkarton vagy gipszszálas burkolatú fémvázra javasolt burkolatokat használni. Magas páratartalmú helyiségekben cement alapú vakolatot kell használni, vagy fémvázra falburkolatot kell használni födémekkel (aquaplates). A vakolat költsége 250-550 rubel 25 kilogrammonként.

Válaszfalakat készítünk

A monolit vasbeton házakban a lakások szabad elrendezéssel kerülnek értékesítésre, azaz nincs belső válaszfaluk, és a tulajdonos saját belátása szerint alakítja ki a belső teret. A válaszfalak felszerelésének legjobb módja ebben az esetben a száraz építési rendszerek használata, azaz fémkeretből álló szerkezetek, amelyek gipszkarton lapokkal vagy megnövelt szilárdságú lapokkal vannak bevonva. Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy az ilyen szerkezetek más lehetőségekhez képest kisebb súlyúak, lehetővé teszik a válaszfalak íves konfigurációinak létrehozását, és jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Ezenkívül a telepítésük rövid időn belül megtörténik.

De fontos emlékezni néhány sajátosságra az ilyen szerkezetek telepítésekor, hangsúlyozza Bortnikov. "A gipszkarton és a gipszszálas válaszfalak felszerelését akkor kell elvégezni, amikor a helyiségben minden nedves folyamat befejeződött, vagy inkább a meglévő falak vakolását kell elvégezni. elkészült, és a vakolatrétegnek meg kell száradnia" - mondja.

A vázszerkezethez a szakember 0,6 milliméter fémvastagságú profil használatát javasolja. Keretburkolatként jobb, ha 12,5 milliméter vastagságú gipszkartont veszünk. Költsége átlagosan 200 rubeltől laponként 360 rubelig terjed. Ha a válaszfal két oldalára dugaszolóaljzatokat szerelnek fel, azokat nem szabad egymással szemben elhelyezni, mert ez rontja a szerkezet hangszigetelési tulajdonságait – jegyzi meg a hivatal beszélgetőtársa.

Figyelem a mennyezetre

A lakások másik felülete, amely szintén kiegyenlítésre szorul, a mennyezet. Vakolható (legfeljebb 20 milliméteres réteg). A mennyezet felületét vakolás előtt alapozni kell, hogy elkerüljük a vakolatréteg leválását.

„A födémek kiegyenlítéséhez fémvázra és burkolatra függő szerkezetek alakíthatók ki gipsz alapú lemezanyagokkal.Az álmennyezeteknek két fő vázszerkezete van, egyszintes és kétszintes. Ha a díszítést olyan épületekben végzik, amelyekben a zsugorodás nem múlt el, ajánlatos a kétszintes mennyezet mellett dönteni. Ebben az esetben a keret felfüggesztésekkel van rögzítve a mennyezetre, és nincs a falakhoz rögzítve, és ennek megfelelően kevésbé érzékeny a deformációra - magyarázza Bortnikov a Knauf Gipstől.

Finom, durva felületkezelés

„A falakat és a mennyezetet kiegyenlítettük, most kezdhetjük a befejezést, de attól függően, hogy milyen anyagot használnak majd ehhez, szükség lehet a vakolat vagy a lapok felületének gittelére” – mondja a szakember.

„Ha a felületre csempét ragasztunk, vagy 1 milliméternél nagyobb töredékű díszvakolatot hordunk fel, akkor nem kell befejező gitt végezni. De ha matt festékeket és 1 milliméternél kisebb frakciójú szerkezeti vakolatokat használunk befejező rétegként, szükséges a felület gittelése ”- oktat.

A gittezést ebben az esetben vékony réteggel, „selejtezési” módszerrel végezzük. „Az sdir-re történő gittelés módja az, hogy a felületre gittkeveréket visznek fel, majd egy széles (legalább 600 milliméter széles) kemény spatulát hordunk fel erőfeszítéssel a felületre körülbelül 70-80 szögben. o és végigrajzoljuk a felületen. Ezzel a módszerrel a felesleges gitt „lekerül” a felületről, és a spatula szintje alatti apró egyenetlenségeket gittekeverékkel töltjük ki” – magyarázza Bortnikov a technológia finomságait.

Például vinil tapéta, máz vagy közepesen fényes festék felhordásakor a gitt legfeljebb 1 milliméteres rétegben kerül a felületre, és vékony, rugalmas spatulával (legalább 600 mm széles, de jobb) simítsa ki. szélesebb spatula használatához). A gittezést fényes lámpával (spotlámpával) végezzük, amelynek fényét hegyesszögben irányítják a felületre, hogy lássák a szabálytalanságokat. Miután a gitt megszáradt, csiszolják, hogy eltávolítsák a spatula szélein maradt apró hegeket. Szükség esetén a töltési műveletet megismétlik – magyarázza a szakember.

Felületfinomító gittezéshez gipsz alapú vagy polimer alapú gittek használhatók. A polimer gittek lehetnek felhasználásra készek, vagyis elég kinyitni a gittel a tartályt, összekeverni a tartalmát és már használhatjuk is.

„A gipsz alapú gittekhez tapasztalat és készség szükséges, mivel a keveréket elég gyorsan kell felhordani és feldolgozni, különben megköt. A polimer gittek lehetővé teszik a kimért munkavégzést. Ezenkívül a száraz keverékből készült polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat, és 72 órán keresztül használhatók, feltéve, hogy a terméket tartalmazó tartály le van zárva. A kész polimer gittek megőrzik tulajdonságaikat és több hónapig használhatók, de a tartályt is szorosan le kell zárni a termékkel” – hívja fel a figyelmet az ügynökség beszélgetőtársa. A gittek költsége a minőségtől és a céltól függően 200 és 1,3 ezer rubel között mozog 25 kilogrammonként.

Átlagosan a durva befejezéshez szükséges anyagok négyzetméterenként 6 ezer rubelbe kerülnek.