itthonAjánlásokCsináld magad lakásfelújítás egy új épületben, ahol elkezdheted a javítást
Csináld magad lakásfelújítás egy új épületben, ahol elkezdheted a javítást
Részletesen: barkács-lakásfelújítás egy új épületben, ahol igazi mestertől kezdheti el a javítást a my.housecope.com oldalon.
Ha egy új épületben lévő lakás büszke tulajdonosa lesz, akkor mielőtt beköltözne, javítást kell végeznie. Az építtetők által jelenleg bérbe adott lakások nagy része még nem készült el, és a vízvezeték-szereléstől az ajtókon át a falfestésig mindent saját ízlése szerint kell felszerelni.
De hol kezdje? Annyi a tennivaló: nincs normális padló, görbék a falak, nincs ajtó, nincs fürdőkád. Ma megvizsgáljuk az új épület javításának szakaszait, hogy mindent a szabályok szerint tegyünk, hogy pénzt és időt takarítsunk meg az esetleges hibák miatt. Ez azoknak is hasznos, akiknek már van kész lakásuk, mert a lakás javítási sorrendje nem változik.
Az új épületben végzett javítás abban különbözik, hogy az idő múlásával továbbra is zsugorodik, és ezért repedések jelenhetnek meg. A padló, a falak és a mennyezet idővel – különösen a kezdeti években – megreped, és ezt a felújításnál is figyelembe kell venni. Természetesen jobb, ha nem használunk drága anyagokat egy új épület díszítésében, vagy olyanokat, amelyek nem félnek a repedésektől.
A lakásban a legtöbb poros és zajos munkákat azonnal elvégezheti a lakásba lépés után, mint pl.
vízvezeték csövek felszerelése;
elektromos kábelezés;
A legjobb, ha azonnal elindítja őket, miután megkapta az áhított kulcsokat a lakáshoz. Az objektum átvételekor a lakók közös konténer építési hulladékot fizetnek, amit hat hónapon belül kiszállítanak, használhatják. További plusz: még senki nem lakik az új épületben, és akár éjszaka is lehet munkát végezni, senki nem fog panaszt írni a zajra. Ám amikor az első bérlők új lakásokba költöznek, a zajt 23:00 óráig, egyes régiókban pedig 20:00-ig is meg kell szüntetni.
Függetlenül attól, hogy saját maga végzi-e a javítást, vagy munkáscsapatot vesz fel, gondolja át a lakásban végzett javítások eljárását - készítsen munkatervet.
Rajzolja meg lakása méretarányos tervét papírra vagy számítógépes programmal. Döntse el, hová kívánja elhelyezni a vízvezetéket: fürdőkád, zuhanyzó, WC. Cikkünkben kész példákat is láthat a belső terekre: WC javítási fotó.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Nehezebb kérdés a konyha elrendezése. A helyes összeállításhoz érdemes több mint száz fotót átnézni, és ellátogatni a szalonokba-üzletekbe. Például sok érdekes ötlet és megoldás található az IKEA-ban. Döntse el, hogyan lenne kényelmesebb az étel elkészítése, próbáljon meg minden szükséges dolgot a közelben elhelyezni, hogy ne kelljen saroktól sarokig rohangálnia. Határozza meg a szekrények, asztal, tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény felszerelésének helyét. A vezetékek és csövek elhelyezése a helyzetüktől függ. A meleg padlót csak ott helyezik el, ahol sétál, nem kell az asztal és a felszerelés alá tenni.
Ezután döntse el a folyosó és a folyosó elrendezését. Válasszon egy helyet a ruhák és cipők szekrényének felszereléséhez, vagy esetleg érdekli a szekrény saját kezű felszerelése. Fontos, hogy az aljzatokat és a kapcsolókat megfelelően szerelje be, nehogy a hátával üsse őket. Természetesen a legjobb a beépített kapcsolók használata, ezért a falakat meg kell vésni.
A hálószobában, az óvodában és a nappaliban gondolkodnia kell a szekrények, a TV, a számítógép, a telefon és egyéb berendezések elhelyezkedéséről. Ettől függ a megfelelő helyen lévő konnektorok szükséges száma.
Tehát mindent átgondolt, és már elkészítette a tervet, most elkészítheti a csővezetékek és az elektromos vezetékek rajzát, és elkezdheti a javítási munkákat.
Néha, mielőtt elkezdené egy lakás felújítását, el kell törnie valamit. Szükség esetén le lehet bontani a görbe válaszfalakat, kombinálni a fürdőt WC-vel, konyhát nappalival stb. Ahogy mondani szokás, a törés nem építkezés, de először engedélyt kell kérni az átépítéshez.
Ebben a szakaszban is lezárják a födémek közötti hézagokat és hézagokat. A nagyobb réseket habbal, a kisebbeket gipszvakolattal lehet előre kitölteni. Minden repedés és repedés növeli a falak hőveszteségét és hangáteresztő képességét. Ha nem akarja hallani a zajos szomszédokat, akkor most hangszigetelnie kell a lakást.
Itt az ideje elkezdeni a víz- és elektromos vezetékek szerelését. Villany nélkül nehéz lesz bármit is csinálni, ezért általában azzal kezdik. Ha azon gondolkodik, hol kezdje el egy helyiség felújítását, akkor a víz- és vezetékek cseréje, beszerelése a fontos.
Ezután általában folytatják a padló durva befejezését, és a meleg padlót az esztrichbe helyezik. Ha a jövőben laminált vagy parketta lerakását tervezi, akkor az önterülő padlóval jobb, ha vár, és vált a falakra és a mennyezetre.
A következő szakaszban a falakat vakolattal vagy gipszkartonnal kiegyenlítheti (abból is célszerű íveket, fülkéket és válaszfalakat létrehozni). Repedések az esztrichen és a falakon a technológia be nem tartása és a ház zsugorodása miatt Érdemes megjegyezni, hogy a korai években elkerülhetetlenül repedések jelennek meg a födémek illesztésein. A mennyezeten ezt elkerülheti, vagy inkább feszített mennyezettel elrejtheti. A korai években is megrepednek a csempés falak fugahézagai.
Röviden felsoroljuk az új épületben lévő lakás javításának eljárását:
elektromos vezetékek, antenna- és telefonkábel, padlófűtés;
vízvezetékes kommunikáció;
a padló, a falak, a mennyezet durva befejezése;
bejárati ajtó beépítése;
padló esztrich;
akkumulátorok és ablakok cseréje (ha nem elégedettek a szabványosokkal), erkély beépítése;
A helyiségben a helyes javítási sorrend garantálja a kiváló minőségű és tartós felületet
Külön érdemes megbeszélni a fürdőszoba felújítás szakaszait. Ez az utasítás mind az új házak lakóira, mind a régi házak felújítására vonatkozik. Természetesen a munkavégzés sorrendje minden esetben eltérő lehet, itt csak általános ajánlások vannak a javítások tervezésére.
A fürdőszobában a javítási eljárás a következő.
A fürdőszobában falak vakolása, kiegyenlítése, padló kiegyenlítése.
Csövek beszerelése és gipszkarton doboz készítése az elrejtéshez. Ha szükséges, a falak forgácsolása a vezetékezéshez.
A falak befejezése: csempe lerakása, műanyag panelek beépítése vagy egyéb lehetőségek.
Függesztett vagy feszített mennyezet beépítése és világítás beépítése. A csempék lerakásakor érdemes felülről rést biztosítani a mennyezet beépítéséhez, hogy ne fúrjon bele. Ha úgy dönt, hogy lefesti vagy meszeli a mennyezetet, akkor ezt a falak és a padló befejezése előtt kell megtenni, hogy ne foltosodjon.
Padlófelújítás: porcelán kőedény, csempe, stb. Ne felejtse el kezelni a padlót, mielőtt egy vízszigetelő réteggel befejezné. Kívánság szerint padlófűtést helyezhet el.
Kád és mosdó beszerelése.
Keverő, fűtési hordó és egyéb vízvezeték szerelvények beszerelése.
A hézag tömítése és a rés lezárása a fürdőszoba közelében (lásd a fürdő falhoz rögzítését).
Így a javítási sorrend a lakásban megy. Célszerű ehhez ragaszkodni, de természetesen minden esetben előfordulhatnak kivételek. Sok függ a felhasznált anyagoktól.A lényeg az, hogy a munkát olyan sorrendben végezzük, hogy ne sértsük meg a már kész területeket, és az eredményt a lehető legtovább megőrizzük.
Lakásfelújítás szakaszai. A másodlagos ház javítási szakaszainak leírása.
Hogyan hangszigeteljen saját maga egy lakást. Hangszigetelési technológia falakhoz, padlókhoz és mennyezetekhez modern anyagokkal és nem szabványos módszerekkel.
Faltervezés tapétával. Hogyan lehet helyesen kombinálni a különböző típusú tapétákat, belső fényképeket. Tippek a színek és minták kiválasztásához.
RemBoo »Belsőépítészet és dekor» Lakás felújításának szakaszai a semmiből egy új épületben
Köszönöm a tanácsot. Végre most minden legalább egy kicsit rendeződött a fejemben. És akkor azt gondolták: 1.Átdolgozandó elektromosság; 2. Fesd le a mennyezetet; 3. Helyezze a WC-t és a mosdót a mosdóba; 4. Rakjon linóleumot; 5. Tapéta ragasztása az egyik szobában, folyosón és konyhában (pénzügyi korlát); 6. mindenhová tegyen beltéri ajtókat; 7. Akassza fel a csillárokat (ahol lehetséges); 8. Tedd be a bejárati ajtót; 9. Első alkalommal legalább néhány bútort és felszerelést hozni; 10. Lépj be és telepedj tovább. ))))) És most rájöttem, hogy a javítás késni fog…. Hé hé
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű ablakok) és bejárati ajtók (olcsó és nem túl megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak vagy nem.
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérő felszerelése szükséges
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Lakásterv kidolgozása
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
A gitt szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására.Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely azt ígéri, hogy mindent "kulcsrakész alapon" végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói. Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakásban a felújítási szakaszok egymást helyettesítik
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Az eredmény nem garantált
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem bánja, ha három-négy év múlva új, jobb minőségűre cseréli.
Az anyagok kiválasztása ijesztő feladat
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el.Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A hangszigetelés egy lakásban fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné. Távolról sem rózsás kilátás. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
Repedések az esztrichen és a falakon a technológia be nem tartása és a ház zsugorodása miatt 
