Barkács-lakásfelújítás monolit házban

Szinte mindig az új lakást egy boldog újonc vásárolja meg a fejlesztő cégtől belsőépítészet és javítás nélkül, de a lakásba bevitt kommunikációval. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másodszor, szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.

Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. Ezután a következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha az idő és a pénz nem elegendő a lakás teljes felújítására, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:

• Bejárati ajtó és ablakok, lakás szellőztetés;
• Végezze el a teljes és legjobb minőségű elektromos vezetékezést és az aljzatok bekötését a lakás körül. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, készíteni kell egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falakba történő fektetéséhez;
• Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a csatornát a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-csészét, mosdót és zuhanykabint;
• Ha egy új épületben lévő lakás felújításának kezdési időpontja egybeesett a fűtési szezonnal, feltétlenül ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távhőmérővel.

A felsorolt ​​előkészítő munkák elvégzése során kiszámíthatja a javítások sorrendjét egy új épületben.

Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő- és pénzforrások rendelkezésre állásától. Egy "csupasz" lakás megvásárlása és a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumok kitöltése után automatikusan megkezdődik a bérleti díj fizetése és a takarítás, a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál többe fog kerülni.

Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:

1. A lakás tervezett felújítása, díszítése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkákhoz, amelyben az eszközök befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezésig egy kézműves csapat végzi. A megjavított objektumok befejezési ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet. Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a folyamatosan növekvő ár és a munka költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becslés költségeit. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
2. Gyors felújítás a semmiből. Ebben az esetben az új épületben az összes fenti javítási szakaszt bérelt kézművesek végzik, akik közvetlenül ellenőrzik a munka minőségét az Ön részéről. Egy héten belül egy új épületben lévő lakást készítenek elő a szobák további díszítésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyisége is elkészült, ideiglenes linóleummal és tapétával felszerelt. Egy ilyen helyiségben még mindig nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.

Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, wc és egy szoba elkészülte után lakást bérelnek, és ezt követően az új épület többi helyiségét hozzák állapotba.

Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei között szokás figyelembe venni a ház falainak zsugorodásáról és alapozásáról szóló történeteket. A valóságban egy többszintes épület hasonló folyamatának végre be kell fejeződnie, mire az épületet üzembe helyezik. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, és az ajtók deformálódtak a ferde ajtókkal, ez azt jelenti, hogy az új épület bizonyos problémák az alapítvány stabilitásával kapcsolatban. A javítással meg kell várni, amíg a legfontosabb dolog tisztázódik - mi történik az új épülettel.

A munka megkezdése előtt először ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében tüntesse fel, hogy melyik ajtót és zárat kívánja felszerelni. Amennyiben további biztonsági intézkedések megtétele válik szükségessé, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.

A következő szakaszban meg kell oldani az elektromos kapcsolótábla felszerelésének és a villanyóra csatlakoztatásának kérdését. Ez lehetővé teszi az elektromos kéziszerszám használatának megkezdését egy lakás felújítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során vegye figyelembe a következőket:

• A konyhákban és a fürdőszobákban a vezetékeket lezárt tömlőkben és hüvelyekben kell elhelyezni;
• Fektessen le egy külön vezetéket a fürdőszobába a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábel keresztmetszetét legalább 25 A névleges áramra kell méretezni;
• Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelésének helyére;
• A fürdőszobába, a konyhába, az előszobába vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak a további földelés megszervezésekor.

A többé-kevésbé normális körülmények megteremtéséhez az áram mellett szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC és a mosdó felszerelésével kell kezdeni.

Tekintettel arra, hogy a jó vízvezeték drága, most először telepíthet olcsó WC-csészét, szerelhet össze és csatlakoztathat műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdókagylót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték beszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezt az új épület felújításának utolsó szakaszában kell beépíteni.

A műanyag vízvezeték perforátorral történő lefektetéséhez 2,5-3 cm mélységű csatornákat szúrunk a fürdőszoba, WC, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a ciszternához és a mosdóhoz. Végül hideg- és melegvízmérőket szerelünk fel és csatlakoztatunk a házi vízellátó rendszerhez.

A munka megkezdése előtt nagy mennyiségben meg kell tisztítani a beton és a habarcs maradványait. A fő rész a falak, a padló, a mennyezet durva tisztítására, ezek kihúzására, igazítására és a varratok levágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.

Külön kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a befejezéshez.A lakásban végzett javítások során el kell zárni az összes repedést, lyukat a födémek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb dolog a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet előkészítésének befejezése után kell elvégezni.

Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.

Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez fáradságos és sok időt vesz igénybe. Ezért jobb, ha a burkolólapok lerakását az ilyen típusú felületkezelésre szakosodott mesterekre bízza. Amíg a csempék lerakják, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.

A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padlón és a falakon lévő csempék lerakása után olcsó linóleumot kell fektetni a három szobát és azt a helyiséget összekötő folyosón, ahol a felújítást elvégezték dekoratív vakolat segítségével. Ez csökkenti a felszaporodó por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.

A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és ha hibát találnak, meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, az ajtók normál zárása elengedhetetlen a jó minőségű tapétázáshoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak a nappali laminátumot tartják, a folyosóra pedig a linóleum irodai változatát, megnövelt kopásállósággal. Az ilyen típusú munkák nem igényelnek speciális képzettséget, és könnyen elvégezhetők saját kezűleg egy új építésű lakás felújítása során.

A felújítás utolsó szakasza a lámpák bekötése és a bútorok beépítése a lakásba. Az új épületben végzett javítások során végzett munkák körülbelül 70%-a teljesen rendelkezésre áll saját maga elvégzésére. És csak akkor, ha speciális típusú befejező munkákat végez - parketta fektetése, feszített mennyezetek felszerelése, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelése egy új épületben, akkor szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.

Nem is olyan régen azok költözhettek be és élhettek nyugodtan, akik kaptak egy új építésű lakást. Ma, mielőtt új otthonba költöznének, a tulajdonosoknak javítást kell végezniük. A legtöbb lakást befejezés nélkül adják ki. Ez egy módja annak, hogy csökkentse egy lakás költségeit. A lakosok lehetőséget kapnak, hogy megfizethető áron szerezzenek saját sarkot. Az eredmény egy gazdaságos lehetőség. A legnépszerűbb lakástípus a stúdió. A tulajdonosok megvásárolják a falakat befejezés nélkül, válaszfalak. Ki kell festeni a falakat, be kell szerelni a vízvezetéket, ki kell szintezni a padlót, a felületeket. Az új telepesek teljes nagyolási és simítási munkát végeznek. A tulajdonosok ne feledkezzenek meg az előkészítő munkákról. Az alábbiakban ismertetjük az új épületben végzett, befejezés nélküli javítások helyes eljárását.

Egy új épület felújításának megkezdésekor ne feledje, hogy a befejezés a semmiből történik. Ez különösen igaz a stúdiólakásokra. Sokan drága javításokat terveznek drága anyagok felhasználásával, ami elfogadhatatlan. Ennek okai a következők:

• a szerkezet az első évben zsugorodáson megy keresztül, ami miatt először repedések jelennek meg a felületen;
• repedések keletkeznek a falakon, a mennyezeten, a padlón;
• deformációk miatt a lakás egy év múlva történő díszítését, javítását újra el kell végezni, ami számtalan problémát okoz majd.

Az épület zsugorodásának eredménye Repedések a vakolatban az épület zsugorodása miatt

A javítást a következő folyamatokkal kell elkezdeni:

• szaniter csövek forgalmazása;
• huzalozás könyvjelző;
• padlófűtés szerelés, esztrich töltés;
• a falak felületének kiegyenlítése;
• álmennyezetek építése.

Új épületben a javítási munkák elvégzésének rendje nem módosítható.

Faligazítás Bekötési könyvjelző Szaniter csövek fektetése Padló esztrich

Az első évben saját kezűleg kell elvégezni a durva, poros munkákat, elmenni az előkészítő munkákra, majd a befejező munkák készen állnak. Javasoljuk, hogy a piszkos munkát a kulcstartó kézhezvétele után végezze el. Ez nem véletlenül történik, az új telepesek, akik megkapták a lakáskulcsot, fizetnek egy építési hulladékot gyűjtő konténerért. Az egész ház szervizelve lesz.

Az alapkezelő cég hat hónapon belül megszabadul a szeméttől. Ha nem kezdi el azonnal a javítást az összes bérlővel, akkor el kell vinnie a szemetet, majd magának kell. A további export már nem szerepel a szolgáltatások költségében.

Egy másik fontos plusz a durva, előkészítő munkák elvégzésekor, miután egy kulcscsomót kaptak egy új épületben - senki sem lakik a házban, ami azt jelenti, hogy szabad bátran zajongani, lyukasztóval dolgozni, kalapáccsal kopogtatni és éjszaka. reggel, amit később nem lehet megtenni. A fő munka elvégzése után finom simítás történik, olcsó tapétát ragaszthat, közönséges linóleumot rakhat, és a szállítás utáni első évben ezzel egyelőre meg lehet elégedni. Ez a gazdaságos lehetőség a nulláról induló fiatal családok számára alkalmas.

A fő munkák megtörténtek, a ház tiszta, kényelmes lett, lehet pihenni. Számos olyan munka van, amelyet egy új épületben a bérlők szeretnének elvégezni, de a szakértők határozottan javasolják, hogy adják fel, különben újra kell végezni, mind az elő-, mind az azt követő munkáktól kezdve, vagyis a nulláról kell kezdeni.

Nem ajánlott az első évben új épületben részt venni:

• mennyezet, készítse el a falakat egy garzonlakásban gipszkartonból, gitt a befejezéshez, vegye figyelembe a tanácsot, ne gazdaságos megoldásként, vegye figyelembe, hogy először minden varrat megreped;
• csempe lerakása a fürdőszobába, bármilyen finom felület megteszi, a rossz tömítettség a szomszédokhoz áramló vízhez vezet, a magas páratartalom miatt penész jelenik meg.

A fürdőszoba csempézett padlója akadálya lesz a többi felújításnak.

Az a mondat, hogy a fösvény kétszer fizet, helytelen. Az első évben egy ilyen gazdaságos megoldás segít a pénzmegtakarításban, különösen azok számára, akik a nulláról indulnak.

Ha továbbra is szeretne azonnal normális körülmények között élni, akkor minden javítási munkát szakembereknek kell elvégezniük. Meg tudod csinálni magad is, ha biztos vagy a képességeidben. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy idővel repedések jelenhetnek meg, de megnyugtathatja magát, hogy ezek csak akkor lesznek láthatóak, ha az ember a kanapén pihen.

Ahhoz, hogy ne kelljen valamit újra csinálni, minden durva, finom javítási munkát új épületben kell elvégezni, és teljesen mindegy, hogy garzonlakásról van szó vagy sem, meghatározott sorrendben. Otthonuk csupasz falait látva minden tulajdonosnak azonnal felmerül a kérdése: "Hol kezdje?" A javítási eljárás a következő:

• a tér tervezése egyszerű. Még a durva munka elvégzése előtt meg kell rajzolnia lakása tervét egy papírra (vagy számítógépes program segítségével). Azonnal döntsön a vízvezeték helyéről. Fel kell vázolni a fürdő vagy zuhanyfülke, WC helyét. A bal oldali fotó pontosan bemutatja, hogyan telepítheti a vízvezetéket. Vázolja fel a konyhát, a folyosót. Különösen pontosan mindent meg kell tervezni egy stúdió típusú házban;

Lakás elrendezése

• illessze be az ablakokat, ha nincsenek beillesztve. Általában az új épületeket már beépített ablakokkal adják ki.De ha megállapodás született arról, hogy csak a falakat építik, akkor azonnal át kell gondolni, hogy melyik cég ablakait válassza, és azonnal el kell döntenie, hogy a beépítést saját maga vagy szakemberek végzik-e. Jövedelmezőbb és kényelmesebb, ha az ablakok telepítésével kapcsolatos munkát szakemberekre bízzák. Ideális - ha a lakást már kiadták ablakokkal;

Telepítés

• vízellátáshoz, csatornázáshoz szükséges vezetékek kihelyezésére. A huzalozás egy közös felszállóból indul, és minden vízvezetékre vonatkozik. WC, mosdó, zuhanykabin felszerelése. A csatorna összegyűjtése egyszerű saját kezűleg. A bizonytalan tulajdonosoknak szakemberhez kell fordulniuk;

Csővezetés

• végezze el az elektromos vezetékek beszerelését - a munkát maximális felelősséggel kell kezelni. Általában az új épületekben a vezetékezés megtörténik, de ez nem mindig jó minőségű. Ellenőrizze mindent, ha kétségei vannak, változtassa meg. Alkalmanként előfordulhatnak elektromos készülékek, de általában ezek is rossz minőségűek. Ezért jobb, ha saját belátása szerint csinálja meg. A gazdaságos opció nem megfelelő ehhez a munkához;

Elektromos vezetékek szerelése

• padló esztrich készítése - az új épületben történő elrendezés a javítás fontos szakasza. Ha az épület betonból készült, akkor az esztrich öntése szükséges. Az aljzatot betonhabarccsal kell kitölteni, majd mindent ki kell egyenlíteni. A legkönnyebb és legnépszerűbb nedves esztrich. A tulajdonos saját kezűleg elkészítheti. Segítségével megszűnnek a felület egyenetlenségei, elkenődnek a repedések;

Lebegő esztrich

• a falakat igazítani - az első évben valami grandiózus dolgot csinálni a falakkal nem éri meg. A ház összezsugorodik, és repedések jelenhetnek meg. Első alkalommal jobb, ha olcsó tapétát vásárol egy lakáshoz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy év múlva ismét le kell vágnia a falakat, zsíroznia kell a repedéseket, vagyis el kell kezdenie az összes javítást. Ha a vakolat vagy egyéb finom burkolat nem készült, akkor meg kell tenni, majd kiegyenlíteni, gittrepedések, egyenetlenségek. További simításra még nincs szükség;

Falak és mennyezetek összehangolása

• a mennyezet felszerelése - ez a munka az egyik nehéz feladat. A mennyezet bármi lehet. A szakértők azonban nem javasolják gipszkarton álmennyezet készítését egy új épületben. A ház zsugorodásával torzulások jelenhetnek meg, és repedések léphetnek fel a varratok mentén. A kezdéshez egyszerűen gittel, kiegyenlítheti a felületet és festheti. Az első felújításhoz elég lesz egy ilyen kivitel;

Gipszkarton álmennyezet beépítése

• ajtók beszerelése - a falak tapétázása vagy festése előtt be kell szerelni az ajtókat. A mennyezet, a padló kiválasztása után az ajtók beépítésre kerülnek. Nagy figyelmet kell fordítani a bejárati ajtókra. Nem érdemes rajtuk spórolni, itt nem lenne helyénvaló egy ilyen gazdaságos döntés. A szilárd, jó hangszigetelésűek azonnal beépíthetők.

Ajtó beépítés

A stúdiólakás iránt nagy kereslet kezdett. Gazdaságos lehetőség egy fiatal család számára. A lakhatás olcsónak bizonyul, és a fiatal családok megengedhetik maguknak. Mielőtt elkezdené a javítást egy ilyen lakásban, azonnal fel kell vázolnia, hol lesz az üdülőterület, a konyha, a folyosó és a fürdőszoba.

Gyakran a tulajdonosok fő teherhordó falakkal rendelkező lakásokat kapnak. Ez lehetővé teszi egy különleges elrendezés elkészítését, hogy megmutassa a képzeletét. Valaki elégedett a stúdió lehetőséggel, valakinek külön helyiségre van szüksége. A válaszfalak gipszkartonból készülnek. Az elrendezési lehetőségek eltérőek lehetnek. A legfontosabb az, hogy a felújítás során döntsd el, hogy egy adott helyiséget hol kell elhelyezni, hogy a jövőben ne kelljen újraépíteni.

Az új lakás óriási öröm. Ne féljen az önjavító munkától. Ez a megközelítés jövedelmező megoldás. A tulajdonosok azonnal felszerelik a saját sarkukat. Nem szabad sietnie a javítási munkákkal. Mielőtt elkezdené, konzultálnia kell szakértőkkel.

A felújítás minden szakasza új épületben történik.