Mennyibe kerül egy lakás saját kezű javítása?

Manapság, mielőtt elkezdené egy lakás javítását saját kezűleg, egyetlen vágy sem elég, nemcsak fizikai, hanem anyagi lehetőségeit is ki kell számítania. Mindig nehéz megtenni az első lépést a javítás megkezdéséhez, és most végre túlcsordul a türelem pohara, engedünk egy impulzusnak - határozott kézzel letépjük a régi unalmas tapétát. Hurrá! A felújítás megkezdődött. Ezt általában azelőtt tesszük meg, hogy eljövünk a boltba és megnézzük az építőanyagok árait.

Sokan nemegyszer hallották ismerőseiktől, hogy ezt mondják: "Magam csinálom a javításokat, ezért mindig találok olcsóbb megoldást." Vagy valaki recepteket kínál a költségvetési javítási megoldásokhoz. Személy szerint nem tudom, hogyan csinálják. Amikor eljövök a feleségemmel például egy női ruhaboltba, és ha a feleségem megkérdezi, hogy „melyik blúz a jobb”, sikerül a legdrágábbat piszkálni. Tehát az építőanyagoknál, hogy ne menjen tönkre az árcédulákon, először meg kell nézni.

Az építőanyagok ára általában két tényezőtől függ: a minőségtől + az anyag gyártási technológiájától, valamint az eladó mohóságától + a kereskedők számától. A jól ismert „ár-minőség” arányból kell választani. A választás itt egyszerű: vagy rövid távon olcsóbb, vagy hosszabb távon drágább. Az előnyök és a hátrányok nyilvánvalóak.

Ha olcsó javítást választ, kétségtelen előnyökkel jár:

• pénzt spórolni;
• szabadság az anyagok és a technológiák megválasztásában, mindent kipróbálhat, és ha nem tetszik, pár év múlva újrakészítse;
• korlátozott költségvetés mellett az összes építőanyagot egyszerre vásárolja meg, és a javítási idő is kezelhetővé válik.

Nem szeretném elsötétíteni a rózsás képet, de olcsó építőanyagok használatával lehetséges azok korai öregedése, minden ebből következő következménnyel.

Ha a költségvetési korlátozások nélküli felújítás mellett dönt, a következőkre lesz lehetősége:

• véglegesen megoldja a javítási problémát;
• sajátítsa el az új javítási technológiákat, sikeresen tegye azt, ami korábban csak a professzionális építők számára elérhetőnek tűnt;
• és kapja meg lakásában a földöntúli szépség esztétikai élvezetét és a lehetőséget, hogy sokakat meglepjen és meglephessen.
• hanem egy légy is a családi költségvetés építőanyagra való pazarló kiadása formájában.

És még egy fontos részlet. A finanszírozás csökkenésével, különösen az utolsó szakaszokban, a javítás késik és egyszerűen elviselhetetlenné válik.

Menj el egy építőanyag boltba, készíts egy listát a négyzetméterre vagy a folyóméterre jutó fogyasztás figyelembevételével, számold ki az árat és a kapott számot szorozd meg kettővel! Ha a javítás mellett döntött, habozás nélkül, akkor szorozza meg hárommal!

Megdöbbentő matematika. De ez általában így megy. Ha szakemberek segítségét veszi igénybe, akkor a munka ára megközelítőleg megegyezik az anyagköltséggel. Ráadásul soha nem lehetséges minden szükséges részletet figyelembe venni, és mindent megvenni, amire szüksége van. Ha úgy gondolja, hogy a professzionális bérépítők nem felejtenek el vásárolni valamit, akkor csalódást okozok. Még az egyszerű halandóknál is gyakrabban csinálják, csak ők nem mesélnek róla.

Mint ismeretes, a boltokban található árcédulákat úgy tervezték, hogy mesterségesen csökkentsék egy termék árát. Maga sem fogja érteni, miért lett drágább: előfordulhat, hogy egyes árukra nem vonatkoznak a kedvezménykártyák, hibázhat az anyagfelhasználás és egyéb buktatók. Gyakran a lakások szokásos kozmetikai javítása során is terveket kell változtatni, és egy új műszaki megoldás ára csak drágul.

A szokásos mindennapi ügyintézés: a lakás egyértelműen javításra szorul, de kevés a pénz.Hogyan készítsünk olcsón barkácsoló lakásfelújítást? Úgy tűnik, ez a legegyszerűbb, kézenfekvő módszer: a felületes kozmetikai javítások. Vagyis rétegelt lemez tapéta, mennyezet meszelés, festés, nyikorgó padlók rögzítése; esetleg - nyílászárók cseréje.

Ha azonban kiszámoljuk a bérköltséget és az anyagfelhasználást, akkor kiderül, hogy a bérköltség felére, a pénzkiadás negyedére növelésével egészen más külsőt kölcsönözhet a lakásnak, méghozzá hosszú időre. . Az, hogy konkrétan mennyit kell befektetnie, a régió áraitól függ, de az általános módszerek, amelyekkel olcsón hangulatossá és elegánssá varázsolhat egy lakást, ugyanazok.

Pénzt takaríthat meg, ha saját kezűleg javít egy lakást, mint a Föld az ősi legendákban, három bálnára és egy lassan siető teknősre alattuk:

1. Nem félünk a munkától. Semmi sem történik a semmiből. Vagy pénz vagy munka.
2. A megjelenését vesztett régit ahol csak lehet, nem megváltoztatjuk, hanem megújítjuk.
3. A maximális megtakarítást annak a helynek tulajdonítjuk, ahol ez nem befolyásolja a munka minőségét és nem lesz látható.
4. A munka- és pénzköltségeket időben elosztjuk: miután nyáron vagy ősszel meggondoltuk a javításokat, egy évet az előkészítésre fordítunk, majd felhalmozzuk és gyorsan megcsinálunk mindent. 200-300 ezer rubel egyszerre történő kihelyezése probléma, de ezek egy évre történő felosztása teljesen lehetséges. Ezen kívül lesz idő hétszer mérni - egyszer vágni.

Az egyetlen terület, ahol szakembert kell hívnia, az elektromos vezetékek átalakítása és megerősítése, ha az régi és gyenge. Itt csak úgy spórolhatunk, ha egyeztetünk a DEZ villanyszerelővel. Darabokban, szabadidejében végzi majd a munkát, de a hack-munka valószínűsége még a "márkás" specialistákénál is kisebb lesz: elvégre mindezt ő szolgálja majd ki.

Jobb, ha nem spórolunk az elektromosságon és a vezetékeken, de néhány pontot, például az aljzatok beszerelését, önállóan is meg lehet tenni.

Egy jó speciális szerszám sokkal könnyebbé és olcsóbbá teszi a munkát. De megvenni drága. Ezért jobb, ha szükség szerint bérel egy szerszámot. Ami a költségeket illeti, ez egy kicsit kijön, ha előre dönt a tervezésről, és hozzávetőleges tervet készít magának a munka elkészítésére.

Az év legjobb időszaka az önfelújításra az ősz eleje és közepe. Még mindig meleg van, lehet kinti, nyitott ablakkal benti munkát is végezni. Ugyanakkor az építőanyagok árai már a téli nyugalom előestéjén jelentősen csökkenni fognak. A megtakarítás minőségromlás nélkül akár 15% is lehet a nyári illikvid eszközök értékesítésénél. Ha például 200 ezret halasztanak el javításra, akkor a megtakarítás eléri a 30 ezret, és ez - egy folyosó vagy egy fürdőszoba - "cukorka".

Külön kiemelendő a nem likvid eszközök. A javítási költségek jelentős részét befejező anyagokra költik: vakolat, gitt, padlókiegyenlítő, szerelőragasztó, tömítőanyag. Mindegyiknek korlátozott a szavatossági ideje, így az építőipari cégek, amelyeknek egyértelműen nem marad a szezonból tavaszig, akciós áron adják el őket. Ezért mindenhol előre keressen építőanyag-eladási hirdetéseket. A falak kiegyenlítéséhez nem kell a szakembereknek 50 kg Aquaslayer, ami egy hónap múlva jár le, de két helyiségre elég lesz. A megtakarítás 70-80 rubel lesz. mindent, csak a tyúk csíp a gabonánál.

További ötletek az építőanyag-megtakarításhoz itt.

Az olcsó önjavítás fájó pontja a vízvezetékek cseréje. Ha még "él", csak koszos, akkor tisztítható, festhető. Az alábbiakban leírjuk, hogyan kell ezt megtenni. De ha forgácsok és repedések vannak, akkor akár akarod, akár nem, változtatnod kell.

Ilyen esetre itt az infó: az újonnan betelepülők, főleg a költségvetési kategória feletti házakban, gyakran azonnal megkezdik a nagyjavítást a bejáratnál, és a kiváló, teljesen új fajansz és öntöttvas vízvezetékek a szeméttelepen végzik. A hulladéklerakók üzemeltetői (egyszerűen szemétlerakók) ezt a körülményt már régóta nyereséges vállalkozássá tették.

Irodai telefonon nem veszik fel a közvetlen kapcsolatot idegenekkel, de szájreklám módszerekkel el lehet őket érni. Az árfolyam egy háztartási cikk gyári árának egyharmadától a feléig terjed. És ne gondold, hogy elvisznek a szeméttelepre, és megmutatják, hol fekszik. A hátsó szobában tiszta, gondosan mosott termékekből választhat, amelyekre akár azonnal ráülhet.

A következő fájó pont az építési hulladék elszállítása. A művelet nem olcsó, és sok papírmunkát igényel. Kijárat: pince, pajta, nyári rezidencia vagy szekrény és néhány használt zacskó műanyag zsákvászon, fillérekért vásárolva. Az építési hulladék nem savanyodik és nem rothad, ezt követően a házi szemetesben lévő edénybe lehet önteni. Ebben nincs semmi illegális.

Lécezéshez, különféle kiegészítő munkákhoz és nagy felületek varrásához falécekre és rétegelt lemezre lesz szükség. Vásárolhat nem gyalult lécet, hanem födémet - ipari fa fűrészeléséből származó hulladék. A croaker nyersen akciós, de ha előre, március-áprilisban vásárolják, és őszig száraz helyiségben tartják, akkor a fa minőségét tekintve nem marad el a szélezett faanyagtól.

Ami a rétegelt lemezt illeti, a szétszerelt használt konténerekből származó hulladékcsomagoló rétegelt lemez a következő módon alakítható vízállóvá:

• Vásárolunk egy 10 l-es kannát vagy két PVA gitt; nagyon folyékony PVA ragasztónak tűnik és olcsó.
• A vidéki házban, a fészerben, a tetőtérben vagy más nem lakás céljára szolgáló helyiségben műanyag fóliával fedjük le a padlót. A levegő hőmérséklete nem alacsonyabb, mint +13 fok.
• A padlóra fektetünk egy rétegelt lemez lapot, a közepére öntünk egy gitttócsát és ecsettel szétoszlatjuk.
• A rétegelt lemezt műanyaggal lefedjük, rárakjuk a következő lapot, ugyanúgy gitt stb.
• A PVA-val átitatott rétegelt lemezre erősebb nyomást helyeztünk; jobb - szétszórva a területen: tégla, fémdarabok, beton, régi TV stb.
• Egy hét elteltével megismételjük az eljárást, minden lapot megfordítva.
• További két hét elteltével a sima, vízálló rétegelt lemez használatra kész. További nyomás alatti expozíció javítja a minőségét.

Deszkák és nagy vastag fadarabok is beszerezhetők használt konténerekből - rakodólapokból. Nem ritkák az eladásukra vonatkozó hirdetések.

Nagyon gazdaságos javítási lehetőség - a nappali falainak és mennyezetének laminált burkolása; takarékos tulajdonosoknak gazdagabb - MDF. A födémből készült fa léccel való burkolásakor az esetek 80% -ában nincs szükség a falak és a mennyezet igazítására, ami már kizárja a nagy munkaerő- és pénzkiadásokat.

Még többet spórolhat, ha a falakat a derékig vagy a mellkasáig burkolja, és a mennyezetre ragasztja nem szőtt tapétával. A munka leegyszerűsödik és olcsóbb, a falak alját, amely leginkább törik és szennyeződik, megbízhatóan védi az ellenálló anyag.

A leggazdaságosabb padlóburkolati lehetőség a marmoleum. A padló előkészítése az esetek 90%-ában nem szükséges. De a marmoleum nem alkalmas fürdőszobába és WC-be; itt ki kell húzni a csempét, főleg, hogy kell belőle egy kevés.

Ha deszkaszerű padlót szeretnénk a szobákban, akkor a laminált padló sem lesz sokkal drágább, de lehet, hogy a padlót ki kell egyenlíteni.

A fürdőszobában a falak burkolhatók járólap helyett laminált farostlemezzel - higroszkópos és nem igényel felület előkészítést.

Ha üvegezni és szigetelni kívánja az erkélyt, akkor jobb, ha minden mástól elkülönítve és előre: március végétől május elejéig. Kívül az erkélyt iparvágány díszíti, de belül a hagyományos MDF vagy bélés helyett rétegelt lemezzel varrhatja fel, öntapadó fóliával ragasztva.

A gazdaságos lakásfelújítás eldöntésekor különös figyelmet kell fordítani a nyílászárókra: ezek teszik ki a költségek jelentős részét. Ami az ablakokat illeti, itt van a leggazdaságosabb lehetőség: a fa ablakkeretek önbeszerelése. Célszerűbb március-áprilisban vásárolni, amikor a kereskedelmi fa ára esik, és késő tavasszal - nyár elején, amikor a fa kiszárad és megfelelően zsugorodik.A fa ablakok nyílásokba való beépítésének technológiája meglehetősen megfizethető egy átlagos otthoni kézműves számára.

Jobb lenne az ajtókat frissíteni. Emlékszel a házi készítésű vízálló rétegelt lemezedre? Itt az ajtó mindkét oldalát beburkolják, szerelési ragasztóval, a zsanéroktól eltávolított ajtót műanyag szőnyegre fektetve nyomás alá. Ezzel egyidejűleg, ha nincs rá szükség, befedheti a belső ajtóban lévő ablakot.

Ettől vastagabb lesz az ajtó. Itt két lehetőség lehetséges:

1. A zsanérok visszaszerelése nem a legjobb módszer a lusták számára.
2. Távolítsa el a régi bélést az ajtóról; leggyakrabban építőkartonból vagy vékony farostlemezből készül, és új, rétegelt lemez vázra rakják. Ilyenkor a csorba sarkok azonnal „elmennek”.

Az új ajtó mindkét esetben öntapadó fával vagy más textúrájú ragasztással és lakkozással történik. És meg fogsz lepődni (persze szépen) az új megjelenésével. A kemény rétegelt lemez orcák pedig garantálják az ajtó tartósságát. Jobb, ha az ajtónyílás lejtőit ugyanabból a rétegelt lemezből készült doborékkal fedjük le: olcsóbb és szebb lesz, mint az újravakolással.

A piszkos vízvezeték, ha ép, ki kell tisztítani. Az ehhez ajánlott meglehetősen drága aktív mosószereket jóval olcsóbb asztali ecettel helyettesíthetjük - elvégre az is egy gyenge sav -, majd a megereszkedett lerakódásokat a legáltalánosabb mosóporral mossuk le. Csak ne használjon súroló hatású tisztítószereket - megkarcolják a mázat, és a tárgyak, különösen a WC, nagyon gyorsan beszennyeződnek.

Az ecetes tisztításhoz készítsen kvast - egy rongyból készült gombot egy pálcikára. Ecetet öntünk oda, ahol nem folyik ki, vagy savanyú káposztát merítünk, és nyomással körkörös mozdulatokkal megtisztítjuk a cseppeket. A hornyokban lévő különösen "makacs" foltokat kis kvasszal és technikai sósavval távolítják el. Mindez természetesen latex háztartási kesztyűvel, műanyag köténnyel és nyitott ajtókkal, ablakokkal történik. Légzőkészüléket is célszerű viselni, legalább egy olcsó "szirmot".

A nem töredezett vagy repedezett csempék az autósok által jól ismert módszerrel helyreállíthatók; így újítják fel az elhasználódott műanyag légterelőket és lökhárítókat:

• Az egész bélelt felület a pemoluxommal; aktív savas tisztítószert nem lehet használni! A "Hruscsovban" lévő fürdőszobához 1 liter elegendő; egy nagyobb - illetve több.
• A pemolux után ugyanilyen asztali ecettel bőven megnedvesített ronggyal töröljük át: a pemolux lúgos, az ecet semlegesíti a maradványait.
• Nedves ruhával többször áttöröljük "tiszta ruhára"; most megszabadultunk a felszínbe tapadt szennyeződéstől.
• A csempék széleit maszkolószalaggal ("papírszalag") ragasztjuk, kivéve a varratokat.
• A varratokat spray-palackból festjük nitrofestékkel két rétegben; a második - miután az első teljesen megszáradt.
• A szalagot eltávolítjuk, a csempékre kifröccsenő festéket, festékcseppeket 646-os vagy 647-es oldószerrel megnedvesített vattakoronggal távolítjuk el.
• Az autópiacon vagy autóboltban veszünk egy doboz folyékony szilikonzsírt, és megfelelően szórjuk be a varratokkal a csempéket.
• Ha a zsír azonnal felszívódik, újra kell permetezni.
• Ha 2-3 nap elteltével is szilikont "vesznek" a csempére, törölje le a felületet ecettel megnedvesített ronggyal.

Ennek a kezelésnek az a jelentése, hogy a szilikon összehúzza a mikrorepedéseket és a pórusokat, amelyekben felhalmozódik a szennyeződés. A feldolgozás 3-5 évig elegendő, majd megismételhető.

Az öntöttvas tőkefürdő epoxi- vagy akrilgyantával javítható. A törékenységével kapcsolatos panaszok a színező készítmény elkészítésének és alkalmazásának technológiájának megsértéséből erednek. A technológia szigorú betartásával a felújított fürdő további 10-15 évig szolgál majd.

Egyáltalán nem szükséges drága rozsdamentes acélra vagy sárgarézre cserélni, és megkerülőt (bypass) készíteni hozzá. A fűtött törölközőtartót a fúrótokmányban lévő, azonos zsinórokefével a fürdőkád tisztítása után fémre tisztítják. Ha nem találunk sipolyt, a fürdőfestményből származó vegyület maradványaival lefestjük.A megjelenés nem lesz rosszabb, mint a modern márkás termékek, a tartósság pedig olyan, mint egy fürdőkádé.

A javítások során a rögzítőelemeken akár 1000 rubelt is megtakaríthat, ha nem horganyzott vagy kadmiummal bevont (fényes), hanem foszfátozott (fekete). Az önmetsző csavarok és tiplik-szegek fejét még javítani kell, a lakásban nincs eső, fagy.

Az olcsó javításokhoz először is tudnia kell, hogy mit és hogyan kell csinálni, hogyan nézzen ki a lakás felújítás után. Ne legyen lusta többször is konferálni az egész családdal, nézzen meg több képet a kész apartmanokról. A design nem valami felfoghatatlanul magasztos dolog; a művészi ízlés a legtöbb embert felruházta. A tervező professzionalizmusa a legtöbb esetben azon múlik, hogy megértse a megrendelő ízlését és kitalálja, mit akar. És neked, mivel magadért teszel, meg kell értened, mit akarsz. Az önjavítás költségeinek akár 50%-a abból adódik, hogy véletlenszerűen kezdődnek, majd menet közben kijavítják és újracsinálják.

És végül a helyes sorrendben végzett munka kiveszi a részét a javítási megtakarításból: a bejárati ajtótól távolról indulunk, és a munka során fokozatosan közelítjük meg azt. A nappali, hálószoba, gyerekszoba tetszőleges sorrendben felújítható. Aztán jön a konyha sora. Utolsó előttivé tesszük a folyosót, a felújítást fürdővel egészítjük ki. Megtakarítás az építési hulladék mennyiségén (és végül is ennek fele anyaghulladék, amiért kifizették), valamint az indokolatlan munkaszervezéssel szennyezett, vert átalakításon.

A fentiek alapján egy eredeti kialakítású lakás átfogó felújítását végezheti el, alig több kiadással, mint egy kozmetikai javítás.