Részletesen: barkács teljes lakásfelújítás igazi mestertől a my.housecope.com oldalra.
A lakás felújítása több szakaszból áll. Ezeknek a szakaszoknak a sorrendje nagyon fontos - ellenkező esetben a már elvégzett munkák egy részét újra kell végezni, ami a javítási idő elhúzódásához és a költségek növekedéséhez vezet. A cikk ajánlásokat ad arra vonatkozóan, hogy hol kezdjem el egy lakás nagyjavítását, és milyen műveletsorokat kell követni a nagyjavítás során. Ezek az ajánlások segítenek elkerülni a művezetők ismételt (szükségtelen) hívásait az objektumhoz, a már elkészített kötetek károsodását, a javítási technológiai folyamatok megzavarását.
A lakásfelújítás kezdeti szakaszában felújítási projektet kell készíteni. A következőkből kell állnia:
felújítás után kapott elrendezés;
a kommunikáció (csatorna, vízellátás, elektromos vezetékek) elhelyezésének terve;
Ez nem felújítási projekt. Ez egy belsőépítészeti projekt.
Projekt nélkül könnyen szembesülhetsz olyan helyzettel, amikor a mosdókagylót nem lehet elhelyezni az emelő miatt, dobozzal összevarrva, a tükör melletti lámpát pedig nem látják el árammal. Az ilyen hibák kijavításának költsége gyakran meghaladja a projekt költségeit. Ne takarítson meg rajta - éppen ellenkezőleg, a projekt pénzt takarít meg. Összeállításának előfeltétele a teljes körű mérések közvetlenül a létesítményben. Nem szabad vakon megbízni a lakás útlevélben feltüntetett méretekben.
A felújítási projektben a legfontosabb a szükséges technológiai elemek átgondolt elhelyezése és a lakás egyszerű kezelhetősége felújítás után.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
A következő lépés a projekt jóváhagyása a Megrendelő által a javítási vállalkozó közvetlen részvételével. Mivel a megrendelő aligha érti az építőanyagok felhasználásának bonyolultságát és felhasználási technológiáját, a jóváhagyott projektnek meg kell felelnie a mesternek. Ebben a fentieken túlmenően meg kell határozni a befejezéshez használt anyagok típusait.
A rajzok jóváhagyása után, a javítás megkezdése előtt ideiglenes hálózatok kiépítése történik - víz, csatorna, villany. Amikor egy lakást felújítanak, minden megváltozik - a vezetékektől a padlóig. Ugyanakkor víz, csatorna és villany nélkül egyszerűen lehetetlen javítási munkákat végezni.
Ezután döntenie kell egy "eldobható" eszköz költségeiről - spatulák, szabályok, vödrök az építőkeverékek elkészítéséhez stb. A javítócsapatok nagyon gyakran nem számítják be ezeket a munkák költségébe, és megkövetelik az Ügyféltől. Utóbbiaknál ez gyakran hírré válik. Ezt követi a fogyóeszközök beszerzése - szemeteszsákok, seprűk, kanalak, porzsákok porszívóhoz stb.
A bontási munka a lakásfelújítás legzajosabb és legszemetesebb fázisa. El kell távolítani az összes befejező réteget a fő falakról, le kell bontani a szükségtelen, nem teherhordó válaszfalakat (ha lakásfelújítást terveznek), megváltoztatják az ajtónyílások konfigurációját (helyük, méretük), padlóburkolatokat és cserélhető kerítésszerkezeteket. erkélyekhez és loggiákhoz. A szétszerelés megkezdése előtt tanácsos beszélni a szomszédokkal. Figyelmeztesse őket a zajra, biztosítsa őket a lehető legrövidebb időről az ilyen kellemetlenségekre.
Előzetesen el kell döntenie, hogyan távolítják el a szemetet. Egy szabványos "kopeck darabbal" könnyedén beszerezhet több teherautót (a bontás mennyiségétől és az autók kapacitásától függően). A bejáratnál lévő szeméttárolás, ideértve az ideiglenes tárolást is, konfliktushoz vezethet a szomszédokkal.
A lakásfelújítás során keletkező szemét mennyisége gyakran meglepi az ügyfelet.
A szemétgyűjtést soha nem lehet egyszer elvégezni. A munka előrehaladtával időnként szükségessé válik az anyagmaradványok, a csomagolás stb. eltávolítása. A gépjárók várható összlétszámát célszerű előre megbeszélni a kivitelezővel. Az ügyfelek általában nagymértékben alábecsülik számos munkálat volumenét, és így költségét is – ne habozzon előre részletesen megbeszélni pénzügyi költségeit a vállalkozóval. Így egyrészt könnyebben irányíthatod, másrészt az előadó biztos lesz abban, hogy megkapja a megfelelő fizetést.
A lakások nagyjavítása során a fő telepítés az ajtó- és ablaknyílások, valamint a loggia és / vagy az üvegezéshez szükséges erkély előkészítésével kezdődik.
Az ajtónyílás előkészítve az ív beépítéséhez.
A bontási munkák után, ha a nyílások mérete és elhelyezkedése változatlan marad, kerületük nem mindig szabályos téglalap, amely közvetlenül alkalmas nyílászáró beépítésére. Ezenkívül meg kell győződnie arról, hogy a nyílások méretei megfelelnek a modern ipar által gyártott szabványos méreteknek (ha nem az összes nyílászáró egyedi méret szerinti rendeléséről beszélünk). Ugyanebben a szakaszban előkészítik a loggiát vagy erkélyt az üvegezésre, majd a mérő hívása következik az ablakok, ajtók gyártójától (beleértve a bejáratot is) az objektumhoz.
A fő telepítés magában foglalja a vízvezeték-kommunikáció lefektetését, a padlófűtést (ha úgy döntenek, hogy elhagyják a fűtőtesteket), új válaszfalak építését és a falak vakolását. Ezt követően el kell végezni a mennyezet alapozását és festését, hogy a későbbiekben elkerülhető legyen a törmelék a feszített mennyezetre hullása.
Kommunikáció lefektetése a fürdőszobában.
Az ilyen jellegű munkákkal párhuzamosan végre jóváhagyásra kerül a befejező anyagok, a vízvezeték-szerelvények, a beltéri ajtók, a konyha- és fürdőszobabútorok listája, a klímaberendezés kiválasztása.
A lakásfelújítás következő szakasza a fürdőszoba padlójának vízszigetelése, a bejárati ajtó, ablakok beépítése, az erkély és a loggia üvegezése. Nem kell meglepődni az egyszerre előadott művek ilyen tarka halmazán. Egy több fős csapat nagyjavítással foglalkozik. Egyidejű használatuk garantálja a szűk javítási időt.
A fürdőszoba padlójának vízszigetelése.
A szakemberek másik csoportja, amelyet érdemes egyszerre meglátogatni, az internetes kommunikációt, a műholdas (kábeles) televíziózást, valamint a klímaberendezések telepítését végző vállalkozók képviselői. Jelenlétükben meg kell állapodni az összes szükséges kábel elrendezéséről.
Ezután fűtőradiátorokat szerelnek fel (ha nincs meleg padló). Körülbelül ugyanekkor érkeznek a konyhába a mérő hívása, aki meghatározza a szennyvízellátás, hideg-meleg víz, áramellátás helyeit.
Amikor végre jóváhagyják az összes technológiai berendezés elhelyezését, és kiderült, hogy mindez hogyan kapcsolódik, a falakat csatornázzák. Az üldözés után a durva villanyszerelés (kábelek, aljzatdobozok, csatlakozódobozok) és a durva vízszerelés (víz- és szennyvízvezetékek) szerelése következik. Ezzel párhuzamosan zajlik a légkondicionálás nyomvonalainak kialakítása, külső blokkjainak kiépítése, valamint a jelzőhálózatok (internet, televízió) kiépítése.
A modern felújítás során a kábeles kommunikációt leggyakrabban a mennyezet alá fektetik le, feszített mennyezettel elrejtve.
Ezután következik a padló előkészítése az esztrich öntéséhez (a lakás teljes területén), a megerősítő háló és a csillapítószalag lerakása az esztrichhez. A fő szerelés az esztrich kiöntésével fejeződik be befejező réteg nélkül.
A befejező telepítés szakaszában, egy lakás felújításakor gyakran hamis falakat szerelnek fel a fűtőtestek és a titkos tolóajtók elrejtésére (ha szükséges).
A fűtőtest lefedése lehetővé teszi a csövek elrejtését, magát a radiátort (ami különösen fontos, ha régi), és elkerülheti a szinte megoldhatatlan nehézségeket a helyiség befejezésekor a felszállók és a padló és a mennyezet találkozásánál. .
Ugyanebben az időszakban szerelik fel a varrási kommunikációs dobozokat. Egy bérházban egyetlen fürdőszobafelújítás sem nélkülözheti ezt a műveletet.
A gipszkarton doboz standard megoldás.
A gipszkarton munkálatok után alapozás, sarkok beépítése, töltés történik.
Minden gipszkartonnal borított felületet gittnek kell lennie.
Az összes felület kialakítása után hívjuk a feszített mennyezetek mérőjét (ha a mennyezet pontosan feszített mennyezet). Ezzel egy időben a loggia vagy az erkély befejezése, a csomópontok beépítése, a csempék lerakása a fürdőszobában, a konyhában és a fürdőszoba felszerelése.
Ezt követi az esztrich tisztítása az építőkeverékek részecskéitől és a rátapadt törmeléktől, alapozó, önterülő esztrich befejező rétege, ablakpárkányok, munkalapok, műanyag lejtők felszerelése.
A padló végső kiegyenlítése a nagyobb javítások során nagyon kívánatos, mivel a padlón végzett nagy mennyiségű munka során elkerülhetetlenül megjelennek a felületi réteg különféle károsodásai. Ebből aligha lehet új esztrichet megmenteni. Kényelmesebb a fő esztrichet 1 cm-rel alátölteni, és minden "nehéz" munka végén "önterülő" befejező réteget készíteni. A padlón végzett munka befejezése után folytathatja a befejező munkák utolsó típusait. Tartalmazza a falak utolsó alapozását és kikészítését (tapéta vagy festés), a feszített mennyezetek beépítését és a padlóburkolatok (laminát, linóleum stb.) beépítését. Mielőtt továbblépne az utolsó szakaszba, csak a belső ajtók felszerelése, az ívek és a portálok (ha vannak) elrendezése.
Felújításunk majdnem kész. A befejezéshez konyhai és beépített bútorok beszerelése, lábazati lécek, tiszta villanyszerelés és beltéri klímaberendezések beszerelése szükséges. Ezzel párhuzamosan végzünk finom vízvezeték szerelést (mosdó, wc). Ezt követi a végső takarítás.
Az utolsó simítás a függönyök, redőnyök, polcok, tükrök és bútorok felszerelése.
Reméljük, hogy ez a cikk segít megérteni, hol kezdje el egy lakás nagyjavítását, és milyen műveletsorokat kell követni a jövőben.
Ha azt tervezte, hogy saját kezűleg megjavít egy szobát, de nem tudja, hol kezdje, a "Remontik" weboldalunk anyagainak elolvasása után megoldja ezt a problémát. Tanácsainkat betartva a javítási munka nem tart sokáig, és a végeredmény tetszeni fog.
Először is meg kell értenie, hogy a helyiség felújítása komoly előzetes előkészületeket igényel. A legfontosabb pont egy részletes javítási terv elkészítése, figyelembe véve az összes árnyalatot. Fontolja meg tippjeit a javítások megszervezéséhez szakemberektől:
Milyen típusú javítást válasszunk: nagyobb vagy kozmetikai.
Belsőépítészeti és részletes felújítási terv készítése.
Határozza meg a helyiségek felújításának fő szakaszait.
Készítsen listát a szükséges eszközökről és anyagokról.
Tervezze meg a közelgő kiadásokat.
Hogyan kezdje el a szoba javítását saját kezével.
Most nézzük meg részletesebben az egyes szakaszokat, fényképeket és videókat csatolva hozzájuk.
Milyen szobajavítás szükséges: nagyobb vagy kozmetikai
Először is el kell döntenie a jövőbeni javítások mennyiségéről és összetettségéről. Ahhoz, hogy a lakás tiszta és világos legyen, elég a felületes, kozmetikai javításokat elvégezni: tapéta csere, régi linóleum csere, mennyezet meszelése, falfestés stb.
Ha azt tervezi, hogy megszabadul minden régitől és unalmastól, döntse el a nagyjavítást az ablakok cseréjével, a falak kiegyenlítésével, új padlók beépítésével, valamint modern mennyezetekkel. Otthona átalakul, szép és új lesz.
Nagyobb javítások elvégzésekor nem javasoljuk a szakemberek segítségének feladását. Mindenekelőtt ez a helyiségek stílusos kialakításának kialakítására vonatkozik, beleértve az átépítést, valamint egyes válaszfalak és falak lebontását.
A javítások tervezésekor pénzügyi lehetőségeikből kiindulva.
Válasszon belső kialakítást és döntsön a felújítási tervről
A legelején döntse el minden egyes helyiség kialakítását és belső terét, amelyet megváltoztatni fog a lakásában. Kérhet segítséget egy tapasztalt tervezőtől, ami kissé megnöveli a javítási költségeket.
Abban a helyiségben, ahol javításokat fog végezni, részletes rajzokat kell készítenie a munka minden szakaszáról, világos sorrendben.
Azt tanácsoljuk, hogy készítsen öt felújítási vázlatot az összes helyiséghez. Az első rajzon javasoljuk a helyiség felülnézetének megjelenítését, a másik négyen pedig az egyes falakat. Töltse ki az összes rajzot részletes leírással, valamint a javítások egymás utáni végrehajtásának tervével, amely elkerüli a pontatlanságokat és a munka egyszerűsítését.
A javítási vázlat elkészítésekor javasoljuk, hogy tüntesse fel:
A bútorok elhelyezkedése. Azokra a falakra, amelyek a leginkább feltűnőek, maximális figyelmet kell fordítani, és a legjobb minőségű felületkezelést kell alkalmazni.
Gondosan gondolja át, hová helyezze el a csillárokat és a lámpákat, hogy a fény jobban megvilágítsa a helyiséget.
Figyelembe véve a háztartási készülékek elhelyezkedését, jelölje meg a konnektor helyeit. Annak érdekében, hogy azután hozzáértően megtervezzék az elektromos vezetékek telepítését a különböző helyiségekben.
Vegye figyelembe a fő díszítőelemek helyét: mozaik, festmények, téglafal.
A javítási tervben fel kell tüntetni a szükséges befejezési lehetőséget: festés, falak tapétázása stb. A helyiség külön zónákra való felosztásához javasoljuk, hogy az egyik falat más színűre festse a figyelem hangsúlyozása és a helyiség vizuális felosztása érdekében. Az ilyen pillanatokat a tervben is tükrözni kell.
Szakértők tanácsa szerint a szükségtelen por és szennyeződés elkerülése érdekében a javítások során azt javasoljuk, hogy mindenekelőtt a bejárati ajtótól távol eső helyiségekben végezzen javításokat. A javítás utolsó szakaszaként jobb, ha átjáró helyiségeket választanak, valamint egy folyosót, amelyen keresztül az építési eszközök és anyagok gyakran söpörnek. Annak érdekében, hogy a már javított fal felületét ne karcolja meg vagy foltosítsa, és ne sértse meg az új padlót.
