Részletesen: csináld magad, lépésről lépésre javítások egy új épületben egy igazi mestertől a my.housecope.com oldalon.
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű ablakok) és bejárati ajtók (olcsó és nem túl megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak vagy nem.
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérő felszerelése szükséges
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Lakásterv kidolgozása
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
A gitt szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
VIDEO Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely azt ígéri, hogy mindent "kulcsrakész alapon" végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakásban a felújítási szakaszok egymást helyettesítik
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Az eredmény nem garantált
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem bánja, ha három-négy év múlva új, jobb minőségűre cseréli.
Az anyagok kiválasztása ijesztő feladat
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A hangszigetelés egy lakásban fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné. Távolról sem rózsás kilátás.Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO Megkaptad végre álmai lakásának kulcsait új otthonában? Kinyitod a dédelgetett ajtót, és ott üresek a falak, szürke esztrich a padlón, nincsenek ajtók és nincs világítás. Ez egyrészt hatalmas mozgásteret jelent számunkra, és a saját terünket a nulláról való rendszerezés lehetőségével, másrészt félelem a költségektől, aggodalmaktól, az elvesztegetett időtől, és a kérdés – hol kezdjük? Sok új épület tulajdonosának vannak ilyen gondolatai, az álom valóra vált - Ön egy vadonatúj saját lakás tulajdonosa. Most el kell döntenie, hogy hol kezdje el a javítást egy új épületben szakaszosan, hogy mindent helyesen tegyen és elkerülje a hibákat. Ebben a cikkben erről fogunk beszélni.
A részletes belső kialakítást a nedves szakaszban kell kidolgozni. Ez nem mindig olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Egyrészt tudjuk, hogy mit várunk el a lakásunktól, de fogalmunk sincs, hol kezdjük a rendezését. A szakértők a következő munkatervet javasolják, hogyan lehet szakaszosan javítani egy lakást egy új épületben.
A falak helyének tervezése ... Ebben a szakaszban eltávolíthatja a szükségtelen falakat, vagy új falakat vagy válaszfalakat építhet. Nem minden válaszfal zavarhat, nem lehet lebontani az épület teherhordó falait, minden típusú csővezetéket vagy a szellőzést.Villanyszerelő - meg kell határoznia, hogy a lakásban van-e elegendő számú konnektor, és mindegyik a megfelelő helyen van-e:
kiegészítő világítás tervezése vagy jelenlegi helyének megváltoztatása;
fénykapcsolók hozzáadása a lépcsőn - nagyon kényelmes megoldás nagy előszobával rendelkező házakban;
kiegészítő aljzatok;
a konyhába különféle konnektorokat tervezünk, köztük mosogatógép aljzatot, páraelszívót, szekrények alá világítást, indukciós főzőlap aljzatot és sütőt;
a nappaliban megtervezzük a kábelek csatlakozási pontjait és az antennakábel lefektetési helyeit, vezetékes internet, kábel TV-ből, míg a kábelek egy része a falba, egy része a lábazatba rejthető.
Mindezeket a munkákat a fürdőszoba és a konyha falainak végső festése előtt el kell végezni a csempe lerakása előtt.
Vízszerelés - ellenőrizze a hidraulikus csatlakozásokat, hogy a radiátorok ott vannak-e, ahol tervezte - ha nem, akkor még van idő átrendezni. Vízszerelési munkák végezhetők villanyszerelés előtt, után, vagy azzal egy időben.
mosogatógép, mosogató csövek felszerelése a konyhában (csövek maszkolása, csatlakozások eltolása jobbra, balra);
csövek beépítése a fürdőszobába, attól függően, hogy kádat vagy zuhanyzót akarunk beépíteni, zuhanyozáshoz meglehetősen népszerű megoldás a zuhanylefolyó vagy a lefolyóvezeték;
WC és bidé beépítés (vízellátás és csatorna bekötések).
Padlócsempék lerakása ... Emlékeztetni kell arra, hogy a csempéket a parketta vagy laminált padló lerakásának megkezdése előtt kell felszerelni. A csempéket a kívánt magasságba helyezzük, a csempék magasságát a fapadló vagy laminált padló magasságához igazítjuk (ha a padlólap magassága 14 mm, a csempéket 15 mm magasságban helyezzük el, ragasztóréteg 1 mm vastagság kerül felhordásra a 14 mm vastag parketta alá).Falak, mennyezetek festésének előkészítése, festése. Az előhívó falak és mennyezetek általában szegényesek és felújítást igényelnek (látható karcolások, légbuborékok, lyukak stb.). A falak állapotától függően a következő munkákat végezzük:
vakolat;
falak és mennyezetek csiszolása;
alapozó (az aljzat megerősítése);
falak egyszeri festése.
Padlófelület előkészítése (beton csiszolása, és ha deszka vagy parketta, fólia, szigetelés, parafa stb. lerakása).Parkettázás/padló szerelés - A beépítés után egy fapadlónak 2 hétig pihennie kell, ha lamináltot választottunk, akkor a beépítés után azonnal használható.Szükség esetén falak végső festése, tapétázása stb. Aljzatok, kapcsolók szerelése.
Ha a belsőépítészetről van szó, a legjobb, ha ebben a szakaszban kezdi a konyhával és a fürdőszobával. A hálószobában a földön lefektetett matracon, a nappaliban ülhetsz oszmánokon, de ahhoz, hogy gyorsan beköltözhess a lakásba, szükséged lesz konyhára és fürdőre.
Fürdőszobában szaniter és vízvezeték szerelvények, csapok, csaptelepek szerelése.
Asztalosmunka - konyhabútor tervezés, fürdőszoba beépítés, szekrények tervezése, beltéri ajtók mérése, rendelése.
Konyhatervezés - bútorok beszerelése, hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, mosogató és csaptelep csatlakoztatása.
Beltéri ajtók, szegélylécek, elektromos berendezések szerelése.
Függönyök, redőnyök választéka ablakokhoz.
Vállalkozóval írásban célszerű megállapodást kötni. Vita esetén egy ilyen dokumentum a kár megtérítésének alapja lesz. Érdemes megbeszélni:
Felek, a szerződés tárgya a munkák köre, megkezdésének és befejezésének időpontja.
Az előadóművészek díjazása, fizetési feltételek és módok. Fizethet a tervezett munka elbírálása szerint, vagy átalánydíjjal - a munka elbírálásának egyeztetett összege alapján. A második lehetőség jövedelmezőbb az Ön számára - a vállalkozó nem követelheti a bérek emelését.
Vállalkozó nyilatkozata, aki vállalja a munkavégzést a szabályoknak és az építési szabványoknak megfelelően.
Kötbér, ha a szerződést valamelyik fél nem vagy nem megfelelően teljesíti, valamint a kártérítési igény lehetőségének feltétele.
A felek aláírásai.
A szerződésben fel kell tüntetni a fizetés összegét és a vállalkozó kaucióját. Írja be a figyelmeztetést, hogy ha nem tartja be a szerződésben foglaltakat, akkor dupla kaució megfizetését követelheti tőle.
A kulcsrakész befejezés előnyei a fejlesztőtől:
időt takarít meg vásárlás közben;
nem kell előadókat keresni és ellenőrizni.
ritkán a megrendelő egyetért a befejező anyagok és az elvégzett munka minőségével;
az előadók korlátozott választéka;
nézeteltérések a tervezési döntésekben és az anyagválasztásban.
Szinte mindig az új lakást egy boldog újonc vásárolja meg a fejlesztő cégtől belsőépítészet és javítás nélkül, de a lakásba bevitt kommunikációval. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másodszor, szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.
Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. Ezután a következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha az idő és a pénz nem elegendő a lakás teljes felújítására, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:
Bejárati ajtó és ablakok, lakás szellőztetés;
Végezze el a teljes és legjobb minőségű elektromos vezetékezést és az aljzatok bekötését a lakás körül. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, készíteni kell egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falakba történő fektetéséhez;
Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a csatornát a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-csészét, mosdót és zuhanykabint;
Ha egy új épületben lévő lakás felújításának kezdési időpontja egybeesett a fűtési szezonnal, mindenképpen ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távhőmérővel.
A felsorolt előkészítő munkák elvégzése során kiszámíthatja a javítások sorrendjét egy új épületben.
Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő- és pénzforrások rendelkezésre állásától. Egy "csupasz" lakás megvásárlása és a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumok kitöltése után automatikusan megkezdődik a bérleti díj fizetése és a takarítás, a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál többe fog kerülni.
Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:
A lakás tervezett felújítása, díszítése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkákhoz, amelyben az eszközök befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezésig egy kézműves csapat végzi. A megjavított objektumok befejezési ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet. Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a folyamatosan növekvő ár és a munka költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becslés költségeit. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
Gyors felújítás a semmiből. Ebben az esetben az új épületben az összes fenti javítási szakaszt bérelt kézművesek végzik, akik közvetlenül ellenőrzik a munka minőségét az Ön részéről. Egy héten belül egy új épületben lévő lakást készítenek elő a szobák további díszítésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyisége is elkészült, ideiglenes linóleummal és tapétával felszerelt. Egy ilyen helyiségben még mindig nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.
Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, wc és egy szoba elkészülte után lakást bérelnek, és ezt követően az új épület többi helyiségét hozzák állapotba.
Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei között szokás figyelembe venni a ház falainak zsugorodásáról és alapozásáról szóló történeteket. A valóságban egy többszintes épület hasonló folyamatának végre be kell fejeződnie, mire az épületet üzembe helyezik. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, és az ajtók deformálódtak a ferde ajtókkal, ez azt jelenti, hogy az új épület bizonyos problémák az alapítvány stabilitásával kapcsolatban. A javítással meg kell várni, amíg a legfontosabb dolog tisztázódik - mi történik az új épülettel.
A munka megkezdése előtt először ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében tüntesse fel, hogy melyik ajtót és zárat kívánja felszerelni. Amennyiben további biztonsági intézkedések megtétele válik szükségessé, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.
A következő szakaszban meg kell oldani az elektromos kapcsolótábla felszerelésének és a villanyóra csatlakoztatásának kérdését.Ez lehetővé teszi az elektromos kéziszerszám használatának megkezdését egy lakás felújítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során vegye figyelembe a következőket:
A konyhákban és a fürdőszobákban a vezetékeket lezárt tömlőkben és hüvelyekben kell elhelyezni;
Fektessen le egy külön vezetéket a fürdőszobába a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábel keresztmetszetét legalább 25 A névleges áramra kell méretezni;
Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelésének helyére;
A fürdőszobába, a konyhába, az előszobába vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak a további földelés megszervezésekor.
A többé-kevésbé normális körülmények megteremtéséhez az áram mellett szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC és a mosdó felszerelésével kell kezdeni.
Tekintettel arra, hogy a jó vízvezeték drága, most először telepíthet olcsó WC-csészét, szerelhet össze és csatlakoztathat műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdókagylót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték beszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezt az új épület felújításának utolsó szakaszában kell beépíteni.
A műanyag vízvezeték perforátorral történő lefektetéséhez 2,5-3 cm mélységű csatornákat szúrunk a fürdőszoba, WC, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a ciszternához és a mosdóhoz. Végül hideg- és melegvízmérőket szerelünk fel és csatlakoztatunk a házi vízellátó rendszerhez.
A munka megkezdése előtt nagy mennyiségben meg kell tisztítani a beton és a habarcs maradványait. A fő rész a falak, a padló, a mennyezet durva tisztítására, ezek kihúzására, igazítására és a varratok levágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.
Külön kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a befejezéshez. A lakásban végzett javítások során el kell zárni az összes repedést, lyukat a födémek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb dolog a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet előkészítésének befejezése után kell elvégezni.
Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.
Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez fáradságos és sok időt vesz igénybe. Ezért jobb, ha a burkolólapok lerakását az ilyen típusú felületkezelésre szakosodott mesterekre bízza. Amíg a csempék lerakják, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.
A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padlón és a falakon lévő csempék lerakása után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és azt a helyiséget összekötő folyosón, amelyben a felújítást elvégezték dekoratív vakolat segítségével. Ez csökkenti a felszaporodó por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.
A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és ha hibát találnak, meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, akkor az ajtók normál zárása elengedhetetlen a jó minőségű tapétázáshoz.A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak a nappali laminátumot tartják, a folyosóra pedig a linóleum irodai változatát, megnövelt kopásállósággal. Az ilyen típusú munkák nem igényelnek speciális képzettséget, és könnyen elvégezhetők saját kezűleg egy új építésű lakás felújítása során.
A felújítás utolsó szakasza a lámpák bekötése és a bútorok beépítése a lakásba. Az új épületben végzett javítások során végzett munkák körülbelül 70%-a teljesen rendelkezésre áll saját maga elvégzésére. És csak speciális típusú befejező munkák elvégzésekor - parketta lerakásakor, feszített mennyezetek beszerelésekor, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelésekor egy új épületben - szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.
VIDEO Az új lakás vásárlása minden ember számára örömteli esemény. Különösen kellemes egy új épületben lévő lakás tulajdonjogát szerezni, amelyben korábban még senki sem lakott. Általános szabály, hogy az új épületekben lévő lakásokat nem javítják. A falakat díszítés, villanyvezetékek és vízvezetékek nélkül látják a tulajdonosok. Ahhoz, hogy a csupasz falú szobákat hangulatos és kényelmes lakószobákká alakítsa, némi erőfeszítést kell tennie, és fokozatosan végre kell hajtania számos fontos tevékenységet.
Barkács javítás új épületben
Így néz ki egy új építésű lakás.
Csupasz falak – bőven van mozgástér
Ne vásároljon drága építő- és befejező anyagokat az első felújításhoz egy új épületben. Az épület több évig zsugorodik, aminek hatására a felület jelentősen deformálódhat és akár teljesen össze is omolhat. Ennek fényében a szakértők azt javasolják, hogy előnyben részesítsék a szerény és műanyag anyagokat.
Az új sokemeletes épületek még néhány évig zsugorodnak.
Gondosan tervezze meg felújítását. Nem szükséges sok rajzot készíteni, amelyek különböző méreteket és fontos árnyalatokat részleteznek. Az egyszerű vázlatok elegendőek. Gondolja át, hogy felújítja-e a lakást, véleménye szerint milyen anyagok illenek a legjobban a helyiség belsejébe, hová kell szerelni a világítótesteket, aljzatokat stb.
Ne feledje: a munka megkezdése előtti megfelelő felkészülés pénzt, erőfeszítést és időt takarít meg a jövőben.
A javítást legjobb új épületben kezdeni durva felület-előkészítéssel. Igazítsa össze a mennyezetet és a falakat. Ezekhez a tevékenységekhez spatulára, simítóra és különböző méretű szabályokra lesz szüksége. Előzetesen tisztítsa meg a felületeket a szennyeződéstől és a portól. Végezze el a szintezést közönséges vakolatkeverékkel. A készítmények elkészítésére és felhasználására vonatkozó ajánlásokat általában közvetlenül a csomagoláson tüntetik fel.
Falak vakolása világítótornyokon
Dobja be az oldatot a jelölés mentén
Elvégezzük a jelöléseket, meghúzzuk a vezetőszálakat és felszerelünk még néhány jelzőfényt
A megoldást lakása új falára dobjuk
A hornyokat oldattal dörzsöljük
Vakolás előtt a falakat alapozóval kell impregnálni. Jobb és megbízhatóbb tapadást biztosít a vakolatnak a felülethez.
Ha a vakolatréteg vastagsága meghaladja a 3 cm-t, a munkát két ütemben javasolt elvégezni. Az első szakaszban a felületeket egyszerűen kiegyenlítik, a másodikban óvatosan vasalni kell.
A keverék első rétegét simítóval hordjuk fel. Alaposan simítsa ki a vakolatot és hagyja teljesen megszáradni. Vigyen fel alapozót a száraz vakolatrétegre, hagyja megszáradni, majd vigyen fel egy második vakolatréteget. A felhordási eljárás változatlan marad, de ezt a réteget a lehető leghatékonyabban kell simítani. Rendszeresen ellenőrizze a vakolat egyenletességét vízmértékkel.
Csővezetékek új épületben
A vízvezeték-szerelés a lakásfelújítás meglehetősen nehéz szakasza
Miután a felületek teljesen megszáradtak, folytathatja a falak és a mennyezet befejező díszítését. Ezt megelőzően azonban ajánlatos vízvezeték-szerelvényeket felszerelni, és ha szükséges, dupla üvegezésű ablakokat és ajtókat szerelni (cserélni), hogy a jövőben ne sérüljön meg a felület.
A falak durva előkészítése már megtörtént, ezért a jövőben az új ajtókeretek és a dupla üvegezésű ablakok nem lesznek vakolattal és gittel foltosak. Ha vannak ajtók, akkor a tokkal együtt szerelje szét, mert az új vásznak általában saját dobozzal érkeznek.
A vízvezeték-szerelés házon belül is elvégezhető. A háztartási felhasználók leggyakrabban a vízszintes kimenetű WC-ket részesítik előnyben. Az ilyen WC felszerelése a csatornacsőhöz való csatlakozásra korlátozódik. A lábakat általában mereven csavarozzák a padlóhoz. Általában a WC-hez mellékelnek szerelési útmutatót, így ezzel nem lesz különösebb probléma.
A fennmaradó vízvezeték szerelvények felszerelése a tulajdonos belátása szerint történik.
Akril fürdőkád felszerelése
A mosdó és a fürdőkád meleg- és hidegvíz- és csatornavezetékekhez való csatlakoztatásának diagramja
A szoba háttérképének kiválasztása
Az előző lépésekben Ön kiegyenlítette a felületeket és előkészítette a simításra, így nem kell további előkészítő intézkedéseket végrehajtania.
A nappali falak díszítésére általában tapétát használnak. Válassza ki a mennyezet befejező anyagát. Az új épületben az első javítások során jobb, ha a szokásos vakolásra vagy festésre korlátozódik, mert az épület, mint megjegyeztük, zsugorodni fog, aminek következtében a kivitel összeomolhat. Jobb, ha a lakásvásárlás után néhány éven belül drágább befejezési lehetőségeket használ.
A festék több rétegben történő felhordásának technológiája
Falfestéskor fantáziálj
A konyha és a fürdőszoba falait saját belátása szerint készítse el. Az ilyen helyiségeket általában kerámia csempék díszítik.
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
A fürdőszobában a falra és a padlóra csempét rakunk
Csempe lerakása a falra saját kezűleg
A mennyezetburkolat kiválasztásakor a preferenciáiból és a rendelkezésre álló költségvetésből induljon ki. Olcsó felületkezelés a következőkkel végezhető el:
festékek;
mész;
tapéta;
hab csempe.
Polisztirolhab mennyezeti csempe
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Hogyan ragasszuk fel a mennyezeti lapokat
Mennyezeti csempe ragasztási lehetőségek
A fenti felületek bármelyikének alkalmazása előtt a felületet ki kell simítani. A szintezéshez szabványos gitt és alapozó használatos.
gipszkarton szerkezetek szerelése. Először a vezetőprofilokat rögzítik a felületekhez, majd a gipszkarton lapokat rögzítik hozzájuk. A gipszkarton használatával egyszerű egyrétegű és összetett többszintű göndör szerkezeteket is felszerelhet. Ezenkívül ez a felület lehetővé teszi a vezetékek, a szellőzőrendszer elemeinek és más kommunikációs elemek elrejtését, ami nagyon kényelmes;
sztreccs szövetek elrendezése. A PVC fóliát kifeszítik és az előre összeszerelt kerethez rögzítik. A beépítési eljárás bonyolultabb, mint a gipszkarton szerkezetek esetében, mert javítások elvégzésekor speciális hőpisztoly használata válik szükségessé;
műanyag csuklós szerkezetek. A kerethez is rögzítve. A fő előnyök a következők: könnyű telepítés, nagy összeszerelési sebesség, alacsony költség és gyönyörű megjelenés.
Feszített mennyezet beépítési diagramja
Kétszintű gipszkarton mennyezet vázlata
Általános szabály, hogy új építésű ház átadásakor vezetékek vannak benne, de elektromos készülékek nincsenek, vagy azok minősége hagy kívánnivalót maga után.A mennyezet és a falak befejezése után folytassa a konnektorok, kapcsolók és lámpák felszerelésével. Ne feledje az alapvető óvintézkedéseket: villanyszerelővel csak a lakás teljes áramtalanítása után dolgozhat. Az aljzatok és a világítóberendezések beépítési helyét saját belátása szerint válassza ki.
Ne feledje a biztonsági óvintézkedéseket!
Az új épületben a javítás hagyományosan a padló elrendezésével végződik. Az újonnan üzembe helyezett házak padlóinak állapota általában rossz. Ha a ház betonlapokból épült és a lakásokat vázlatos változatban adták át, akkor az esztrichet ki kell önteni.
Esztrich repedések (új épület)
Az esztrich az aljzatra öntött betonhabarcs réteg, amely az alap kiegyenlítéséhez szükséges. Ennek az igazításnak többféle típusa van. A legnépszerűbb és legkönnyebben elkészíthető egy nedves esztrich. Minden munka a szabálytalanságok és repedések beton megoldással történő megszüntetésén múlik.
Egy új épületben elég erős és egyenletes esztrichet készíteni.
Az esztrich kiöntése előtt a falak alját védő élszalaggal kell lefedni.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Hagyja az esztrichet teljesen megszáradni, hordjon fel egy tetszőleges fedőréteget, és szerelje fel a szegélyléceket.
Értékelje a cikket:
Fokozat
3.2 akik szavaztak:
85
