Lakás egy új épületben befejezés nélkül, ahol kezdje el a barkácsolást

Szinte mindig új lakást vásárol egy boldog újonc egy fejlesztő cégtől belső dekoráció és javítás nélkül, de a kommunikáció be van vezetve a lakásba. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másrészt szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.

Először meg kell vizsgálnia és ellenőriznie kell a lakást, azonosítania kell a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. A következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha nincs elég idő és pénz egy teljes lakásfelújításra, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:

• Bejárati nyílászárók, lakás szellőztetés;
• Végezze el a teljes és legmagasabb minőségű elektromos vezetékezést és a kábelezési aljzatokat a lakásban. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, össze kell állítani egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falba fektetéséhez;
• Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a szennyvizet a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-t, mosdót és zuhanyzót;
• Ha egy új épületben lévő lakás javításának kezdete egybeesik a fűtési szezonnal, feltétlenül ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távoli hőmérővel.

A fenti előkészítő munkák elvégzése során lehetőség nyílik a javítások sorrendjének kiszámítására egy új épületben.

Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő és a pénz rendelkezésre állásától. Miután megvásárolt egy „csupasz” lakást, és kiállította a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumokat, automatikusan elkezdi fizetni a lakbért és a brownie-t a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál drágább lesz.

Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:

1. A lakás tervezett felújítása, befejezése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkák elvégzésére, amelyben a készülékek befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezéséig egy kézműves csapat végzi. A javított létesítmény átfutási ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet. Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a munka folyamatosan növekvő ára és költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becsült költségeket. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
2. Gyors javítás a semmiből. Ebben az esetben az új épület javításának minden fenti szakaszát bérelt mesteremberek végzik, akik közvetlen minőségellenőrzést végeznek. Az új építésű lakást egy héten belül előkészítik a szobák további befejezésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyiségét ideiglenes linóleum lerakással és tapétázással is befejezik és felszerelik. Egy ilyen helyiségben még nincsenek kényelmi szolgáltatások, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár.Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.

Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, WC és egy szoba befejezése után lakást bérelnek, és az új épület többi helyiségét folyamatosan állapotba hozzák.

Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei közé tartoznak a ház falainak és alapjainak zsugorodásáról szóló történetek. A valóságban egy többszintes épületnél egy hasonló folyamatnak végre be kell fejeződnie az épület üzembe helyezéséig. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, az ajtók deformálódtak, és ferde ajtók vannak, ez azt jelenti, hogy az új épületben bizonyos problémák vannak a falazattal az alap stabilitása. Érdemes megvárni a javítással, amíg a lényeg tisztázódik - mi történik az új épülettel.

A munka megkezdése előtt mindenekelőtt ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében adja meg, hogy milyen típusú ajtót és zárat kell beszerelnie. Ha további biztonsági intézkedésekre van szükség, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.

A következő szakaszban meg kell oldani az elosztó elektromos panel felszerelésének kérdését, egy elektromos mérő csatlakoztatását. Ez lehetővé teszi az elektromos szerszámok használatának megkezdését egy lakás javítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során a következőket kell figyelembe venni:

• A konyhában és a fürdőszobában a vezetékeket lezárt tömlőkbe, hüvelyekbe kell fektetni;
• Fektessen le egy külön lakóvezetéket a fürdőszobában a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábel keresztmetszetét legalább 25 A áramerősségre kell tervezni;
• Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelési helyére;
• A fürdőszobában, a konyhában, az előszobában vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak további földelés megszervezésekor.

A villany mellett a többé-kevésbé normális körülmények megteremtése érdekében szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC-csésze és a mosdókagyló felszerelésével kell elkezdeni.

Tekintettel arra, hogy a jó vízvezeték drága, először telepítheti a WC olcsó változatát, szerelheti össze és csatlakoztathatja a műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték felszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezért az új épület javításának utolsó szakaszában kell beszerelni.

Műanyag vízcső lefektetéséhez perforátorral 2,5-3 cm mélységű csatornákat fúrunk a fürdőszoba, wc, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a leeresztő tartályhoz és a mosdóhoz. Végül felszereljük és bekötjük a hideg- és melegvíz vízmérőket az otthoni vízvezetékre.

A munka megkezdése előtt nagy mennyiségű beton-, habarcsmaradványt kell megtisztítani. A fő rész a falak, padlók, mennyezetek durva tisztítására, ezek kihúzására, szintezésére és vágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.

Külön kiemelendő a padló előkészítése minden helyiségben a finom befejezéshez.A lakásban történő javítás során be kell zárni az összes repedést, lyukat a lemezek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet finom befejezéséhez történő előkészítésének befejezése után kell elvégezni.

Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.

Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez egy problémás üzlet, és sok időt igényel. Ezért jobb, ha a csempe lerakását olyan kézművesekre bízza, akik erre a fajta felületkezelésre szakosodtak. Amíg a burkolási munkák zajlanak, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.

A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padló és a falak burkolásának befejezése után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és a dekorvakolattal felújított helyiséget összekötő folyosón. Ez csökkenti a felszaporodott por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.

A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és hiba esetén meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, akkor az ajtók normál zárása egyszerűen szükséges a jó minőségű tapétázási munkákhoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak tekinthető a nappali laminátum, a folyosóra pedig a linóleum irodai változata, fokozott kopásállósággal. Az ilyen jellegű munkák nem igényelnek speciális szakképzettséget, és könnyen elvégezhetők kézzel, új építésű lakások felújítása során.

A javítás utolsó szakasza a lámpák csatlakoztatása és a bútorok felszerelése a lakásban. Az új épületben végzett javítások során végzett munka körülbelül 70% -a meglehetősen megfizethető a barkácsoláshoz. És csak akkor, ha speciális felületkezelést végez - parketta fektetése, feszített mennyezetek felszerelése, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelése egy új épületben, akkor szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.

Nem is olyan régen azok költözhettek be és élhettek nyugodtan, akik kaptak egy új építésű lakást. Ma, mielőtt új házba költözne, a tulajdonosoknak javítást kell végezniük. A legtöbb lakást befejezés nélkül bérlik. Ez egy módja annak, hogy csökkentsék a lakás költségeit. A lakosok lehetőséget kapnak, hogy megfizethető áron szerezzenek saját sarkot. Az eredmény egy gazdaságos lehetőség. A legnépszerűbb lakástípus a stúdió. A tulajdonosok befejező falakat, válaszfalakat szereznek be. Ki kell festeni a falakat, be kell szerelni a vízvezetéket, ki kell szintezni a padlót, a felületeket. Az új telepesek teljesen durva és befejező munkákat végeznek. A tulajdonosok nem feledkezhetnek meg az előkészítő munkákról. Arról, hogy mi a helyes javítási sorrend egy új épületben befejezés nélkül, az alábbiakban olvasható.

Amikor új épületben kezdi a javítást, ne feledje, hogy a dekorációt a semmiből kell elvégezni. Ez különösen igaz a stúdió apartmanokra. Sokan drága javításokat terveznek drága anyagok felhasználásával, ami elfogadhatatlan. Ennek okai a következők:

• a szerkezet az első évben zsugorodáson megy keresztül, ami miatt először repedések jelennek meg a felületen;
• repedések keletkeznek a falakon, a mennyezeten, a padlón;
• deformációk miatt egy év múlva újra kell végezni a lakás díszítését, javítását, ami számtalan problémát okoz majd.

Épületzsugorodás eredménye Repedések a vakolatban az épület zsugorodása miatt

A javítást a következő folyamatokkal kell elkezdenie:

• szaniter csövek bekötése;
• elektromos vezetékek fektetése;
• padlófűtés fektetése, esztrich öntése;
• a falak felületének kiegyenlítése;
• álmennyezetek építése.

Az új épületben végzett javítások eljárása nem változtatható meg.

Faligazítás Jelölje meg az elektromos vezetékeket Szaniter csövek forgalmazása Padló esztrich

Az első évben durva, poros munkákat kell saját kezűleg elvégezni, át kell térni az elősimításra, majd elkészül a simítás. A piszkos munkát a kulcstartó beszerzése után javasolt elvégezni. Ez nem véletlenül történik, az új telepesek, akik megkapták a lakáskulcsot, fizetnek egy építési hulladékot gyűjtő konténerért. Az egész ház szervizelve lesz.

Az alapkezelő társaság hat hónapon belül ártalmatlanítja a szemetet. Ha nem kezdi el azonnal a javítást az összes lakóval, akkor vigye el a szemetet, akkor ezt magának kell elvégeznie. A további export már nem szerepel a szolgáltatások költségében.

Egy másik fontos plusz egy kulcscsomó átvétele utáni durva, előkészítő munkák elvégzésekor az új épületben, hogy senki sem lakik a házban, ami azt jelenti, hogy szabad bátran zajongani, lyukasztóval dolgozni, kalapáccsal kopogtatni. éjjel és reggel, amit később nem lehet megtenni. A fő munka befejezése után finom felületet készítenek, olcsó tapétát ragaszthat, közönséges linóleumot rakhat, és megelégszik ezzel a szülés utáni első évben. Ez a gazdaságos lehetőség olyan fiatal családok számára alkalmas, akik a nulláról kezdenek élni.

A fő munka megtörtént, a ház tiszta, kényelmes lett, lehet pihenni. Számos olyan munka van, amelyet a lakók új épületben szeretnének elvégezni, de a szakértők nyomatékosan javasolják ezek elhagyását, különben újra át kell őket végezni, mind az előkészülettől, mind az összes későbbi munkától, vagyis a nulláról kell kezdeni. .

Nem ajánlott az első évben új épületben részt venni:

• mennyezet, készítsen falakat egy garzonlakásban gipszkartonból, gitt egy befejezőt, ne vegye a tanácsot gazdaságos megoldásnak, vegye figyelembe, hogy először az összes varrat megreped;
• csempe lerakása a fürdőszobába, bármilyen finom felület megteszi, a rossz tömítettség azt eredményezi, hogy a víz a szomszédokhoz áramlik, a magas páratartalom miatt penész jelenik meg.

A fürdőszoba csempézett padlója akadály lesz az egyéb javítások elvégzésekor.

Az a mondat, hogy a fösvény kétszer fizet, helytelen. Az első évben egy ilyen gazdaságos megoldás pénzt takarít meg, különösen azok számára, akik mindent a nulláról kezdenek.

Ha továbbra is azonnal normális körülmények között szeretne élni, akkor minden javítási munkát szakembernek kell elvégeznie. Meg tudod csinálni magad is, ha biztos vagy a képességeidben. Figyelembe kell venni, hogy a repedések idővel még megjelenhetnek, de megnyugtathatja magát, hogy ezek csak akkor lesznek láthatóak, ha az ember a kanapén pihen.

Annak érdekében, hogy ne kelljen valamit újra csinálni, minden durva, befejező javítási munkát új épületben kell elvégezni, és teljesen mindegy, hogy garzonlakásról van szó vagy sem, meghatározott sorrendben. Látva otthonaik csupasz falait, minden tulajdonosnak azonnal felmerül a kérdése: "Hol kezdje?". A javítási eljárás a következő:

• a tértervezés egyszerű. Még a durva munka elvégzése előtt meg kell rajzolnia lakása tervét egy papírra (vagy számítógépes program segítségével). Azonnal döntsön a vízvezeték helyéről. Fel kell vázolni a fürdő vagy zuhanyzó, WC helyét. A bal oldali fotó csak azt mutatja be, hogyan telepítheti a vízvezetéket. Vázolja fel a konyhát, a folyosót. A stúdió típusú házakban mindent különösen pontosan kell megtervezni;

Lakás elrendezése

• illessze be az ablakokat, ha nincsenek beillesztve. Általában az új épületeket már beépített ablakokkal bérlik.De ha megállapodás született arról, hogy csak falakat építenek, akkor azonnal át kell gondolni, hogy melyik cég ablakait válassza, és azonnal el kell döntenie, hogy a beépítést saját maga vagy szakemberek végzik-e. Kifizetődőbb és kényelmesebb, ha az ablakok beszerelését szakemberekre bízzák. Az ideális megoldás, ha a lakás már ablakos ki van adva;

Telepítés

• víz- és csatornázási csövek felszerelése. A huzalozás egy közös felszállóból indul, és az összes vízvezeték alatt történik. Szereljen be WC-t, mosdót, zuhanyzót. A csatornázás összegyűjtése egyszerű saját kezűleg. A bizonytalan tulajdonosoknak szakemberhez kell fordulniuk;

Csőfektetés

• az elektromos vezetékek beszereléséhez - a munkát a legnagyobb felelősséggel kell végezni. Általában az új épületekben az elektromos vezetékezést elvégzik, de ez nem mindig jó minőségű. Ellenőrizze mindent, ha kétségei vannak, változtassa meg. Néha előfordulhatnak elektromos készülékek, de általában azok is rossz minőségűek. Ezért jobb, ha magad csinálod. A gazdaságos opció ehhez a munkához nem megfelelő;

Elektromos vezetékek szerelése

• padlóesztrich készítése - az új épületben való elrendezés a javítás fontos szakasza. Ha az épület betonból készült, akkor az esztrich öntése szükséges. Az aljzatba betonhabarcsot kell önteni, majd mindent kiegyenlíteni. A legkönnyebb és legnépszerűbb nedves esztrich. A tulajdonos saját kezűleg elkészítheti. Segítségével a felületi érdesség megszűnik, a repedések elkenődnek;

úszó esztrich

• igazítsa össze a falakat - az első évben nem éri meg a falakkal valami grandiózus dolgot. A ház összezsugorodik, és repedések jelenhetnek meg. Első alkalommal jobb, ha olcsó tapétát vásárol egy lakáshoz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy év múlva ismét le kell vágnia a falakat, zsíroznia kell a repedéseket, vagyis újra el kell kezdenie az összes javítást. Ha nem készült vakolat vagy egyéb finom kikészítés, akkor meg kell tenni, majd szintezni, gitt repedések, ütések. További simításra még nincs szükség;

A falak és a mennyezet igazítása

• a mennyezet felszerelése - ez a munka az egyik legnehezebb. A mennyezet bármi lehet. A szakértők azonban nem javasolják, hogy azonnal készítsenek gipszkarton álmennyezetet egy új épületben. A ház zsugorodásával torzulások jelenhetnek meg, és repedések jelenhetnek meg a varratokon. Kezdetben egyszerűen gittzel, kiegyenlítheti a felületet és festheti. Az első javításhoz elegendő egy ilyen felület;

Gipszkarton álmennyezet szerelés

• ajtók beszerelése - az ajtókat a tapéta ragasztása vagy a falak festése előtt kell beszerelni. A mennyezet, a padló, az ajtók beépítése esetén. Nagy figyelmet kell fordítani a bejárati ajtókra. Nem érdemes rajtuk spórolni, itt egy ilyen gazdaságos megoldás nem lenne megfelelő. Azonnal beépíthető tartós, jó hangszigeteléssel.

Ajtó beépítés

A stúdiólakásokra nagy a kereslet. Gazdaságos lehetőség egy fiatal család számára. A lakhatás olcsó, a fiatal családok megengedhetik maguknak. Mielőtt elkezdené a javítást egy ilyen lakásban, azonnal fel kell vázolnia, hol lesz az üdülőterület, a konyha, a folyosó, a fürdőszoba.

Gyakran a tulajdonosok fő teherhordó falakkal rendelkező lakásokat kapnak. Ez lehetővé teszi egy különleges elrendezés elkészítését, hogy megmutassa a képzeletét. Valaki elégedett a stúdió lehetőséggel, valakinek külön szobákra van szüksége. A válaszfalak gipszkartonból készülnek. A tervezési lehetőségek eltérőek lehetnek. A legfontosabb dolog az, hogy a javítás során döntse el, hová kíván elhelyezni egy adott helyiséget, hogy a jövőben ne kelljen újra elvégeznie.

Az új lakás óriási öröm. Ne féljen a független javítási munkáktól. Ez a megközelítés jövedelmező megoldás. A tulajdonosok azonnal felszerelik a saját sarkukat. A javítási munkákat nem szabad siettetni. Mielőtt elkezdené, konzultálnia kell szakértőkkel.

A javítási munkák minden szakasza új épületben.