Az erkély saját kezű felújítása

A meleg tavaszi napok beköszöntével sok lakos szembesül azzal a kérdéssel - ideje megjavítani az erkélyt. És nem csak a megjelenést frissíti. Néha egy erkély vagy loggia szinte vészhelyzetbe kerül.

Az ilyen szerkezetek javítása nagyon komoly probléma, és a megoldásához hozzáértő megközelítésre van szükség. A dekoratív felület szigetelésével és frissítésével friss megjelenést kölcsönöz, de nem erősíti loggiáját. Feltétlenül szükséges az erkély felmérése és alaplemezének helyreállítása, esetleg megerősítéssel.

És mi történhet, ha nem végez időben javítást az erkélyen? Az alábbi képen a szomorú vége látható.

A szükségerkély összeomlása

A fent leírt szomorú eredmény elkerülése érdekében folyamatosan figyelemmel kell kísérni a teljes szerkezet állapotát. A nagyobb javításokat önállóan is elvégezheti.

Nézzük meg, hogyan lehet szakaszosan megjavítani az erkélyt saját kezűleg.

Az első dolog, amit meg kell tennie, gondosan megvizsgálja az erkély alaplemezének, mellvédjének állapotát. Mire kell figyelni?

1. Erős pusztítás, megerősítés feltárása.
2. Alaplap dőlés.

Hol kezdjem az erkély javítását? Szemrevételezés után listát készítünk arról, hogy milyen pusztulást találtunk, lehetséges-e saját kezűleg helyreállítani. Ha nagyon súlyos károkat talál, forduljon az alapkezelő társasághoz.

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendelete szerint a közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok értelmében ez magában foglalja az erkélylapokat és a teherhordó falakat egy lakóépületben. Következésképpen a szükségerkélyek nagyjavítását az alapkezelő társaságnak kell elvégeznie.

De ahhoz, hogy ezek a munkálatok befejeződjenek, az erkélyt vészhelyzetnek kell tekinteni. Ehhez levelet kell írnia az alapkezelő társaság igazgatójának azzal a kéréssel, hogy javítsák ki az erkély szerkezetét, csatolt fényképekkel.

Figyelem: a levélhez csatolja a szomszédok nyilatkozatait, amelyek azt követelik, hogy védjék őket a sérülésektől, ha az erkély összeomlik.

Jelentkezésének elbírálása után dől el, hogy kinek a költségén valósul meg az építmény helyreállítása. Ha a probléma megoldása késik, saját maga megjavíthatja az erkélyt, és a bemutatott becslés alapján segítséget kérhet a bíróságoktól.

Nem foglalkozunk ezzel a lehetőséggel a problémánk megoldására. A javítási munkákat magunk végezzük el.

Az alaplap nagyon súlyosan megsérülhet. Ebben az esetben meg kell erősítenie.

Kisméretű erkélylap felújításra szorul

Ehhez távolítsa el a vízszigetelő réteget, tisztítsa meg a födém felületét, és ha szükséges, tegyen rajta bevágásokat. A tűzhelyet vízzel nedvesítjük.

Kis fokú sérülés esetén elegendő a duzzasztott agyagbeton oldattal töltött fémhálóval történő megerősítés. Szükséges, hogy a háló vastagsága az öntött oldat közepén legyen.

Erkély födém helyreállítása

Nagy károk és a vasalás részleges megsemmisülése esetén a födémet összetettebb és munkaigényesebb módon kell megerősíteni.

A födém előzetes megtisztítása után fektesse ki az erősítő hálót, és készítsen rá egy betonesztrichet, amely minden hibát elfed. Ha az erkélye a megengedett 10˚-nál nagyobb dőlésszöggel dőlt el, akkor azt egy további esztrichtel kell kiegyenlíteni.

Ne felejtse el, hogy minden elvégzett munka növeli a tűzhely súlyát. Az erkély összeomlásának megakadályozása érdekében meg kell erősíteni a rögzítést.

Az erkély megerősítésének egyik fajtája a csatornával történő pántolás

A megerősítő alap erős roncsolásával az erkélyeket további konzolos gerendák beépítésével erősítik meg.

Tartólemez konzolos gerendákon

A megerősítést akkor is használják, ha a javítás során a födém területét bővítik. Ebben az esetben használhat striákat, amelyek a tartólemezt tartják, csatornákkal összekötve, amint az az ábrán és az alábbi képen látható.

Az alaplemez megerősítésének egyik lehetősége

A magfödém megerõsítése, ahogy kitágul

A fából készült erkélyek javításkor alsó támasztékokkal megerősíthetők. Célszerű alumíniumot használni - könnyebb, kellő szilárdságú és gyönyörű megjelenésű.

Mellesleg: az erkélyekre öntött és kovácsolt mellvédeket gyártó cégek a megrendelő vázlata alapján gyönyörű támasztékokat készíthetnek.

Gyönyörű támasztékok a fa erkélyen

Nagy figyelemmel kell megközelíteni az erkély javítását a Hruscsovban. Az a tény, hogy a régi projekt házai világos nyitott erkéllyel rendelkeznek. Nem kívánatos további erősítő anyagokkal túlterhelni őket. Az erkély teljes területén a maximális terhelés nem haladhatja meg a 200 kg / m 2 -t, a 0,8 m széles szakaszon a korlát mentén a szalagterhelés 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). E követelmények ismeretében könnyű kiszámítani, hogy mekkora súlyt bír el az erkély.

Ezért az alaplemez megerősítése után, amikor a Hruscsovban az erkélyen kozmetikai javításokat végez, használjon könnyebb anyagokat (ne álljon meg a hagyományos nehéz bélésnél), használjon modern befejező technológiákat. Üvegezés előtt számolja ki, hány kilogrammot nyomnak a dupla üvegezésű ablakok keretei, nem haladja-e meg a teljes tömeg a megengedett terhelést.

Erkélyes helyiség felújítása könnyű anyagokból

Mellvéd javításakor ügyeljen annak elhasználódására és sérülésére.

Súlyos sérülés esetén lehetőség van a mellvéd teljes cseréjére egy fémhálóval megerősített, könnyű habtömbökből készült újra. A fém mellvédet a kialakítás megváltoztatása nélkül cseréljük ki.

Kisebb sérülések esetén helyi felületjavítást, repedéseket, repedéseket tömítünk. Hogyan lehet elfedni a vak repedéseket? Használhat Germoplast vagy Emfi poliuretán tömítőanyagot.

Az alábbi képen látható az erkély repedéseinek kitöltése. Fémlemezt használnak a poliuretán hab közvetlen napfénytől való védelmére, amelytől a hab megsemmisül.

A mellvéd és az erkélylap közötti rések tömítése

A felújítás nem csak az erkélylap megerősítéséről szól. Nem kevésbé fontos munka - az erkélyes helyiség üvegezése, tömítése, vízszigetelése, szigetelése és dekoratív befejezése.

Vegyünk egy gyors áttekintést a fenti munkákról.

Üvegezéshez célszerű fém-műanyag kereteket használni kétoldalas dupla üvegezésű ablakokkal. Jó hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.

Ne feledkezzünk meg az ún. szezonális visszahatás. 3-4 méternél nagyobb szélességű üvegezésnél van jelen. Szezonális holtjáték esetén rések keletkeznek a kettős üvegezésű ablakok között. Helyre kell állítanunk az üvegezés tömítését.

A tömítést és a vízszigetelést minden típusú erkélyen és loggián azonos technológiával végzik. Ezeket a műveleteket nem fogjuk részletesen megvizsgálni - a linkre kattintva olvashatók róluk információk. Különösen óvatosan zárja le a tetőt - különben a jövőben megfigyelheti, hogyan folyik a víz a mennyezetről.

Panelház erkélyének javításánál figyelembe kell venni, hogy alaposabb szigetelést igényel, mint például egy téglaházban. Ez a panelek magasabb hővezető képességének köszönhető.

A javítások során a legelterjedtebb szigetelőanyag az extrudált polisztirolhab. A lapok közötti varratok tömítése poliuretán habbal történik.

barkács loggia javítás (szigetelés)

További hőforrások lehetnek szerelt vagy szabadon álló olajradiátorok. De a leghatékonyabb és leggazdaságosabb egy infravörös film hőszigetelt padló lesz.

A belső dekoráció az Ön ízlésétől függ. A dizájnt kifejlesztheti saját maga, vagy megtalálhatja az interneten.

Megnéztük, hogyan tudjuk magunk megjavítani az erkélyt. Milyen kérdéseket kell nagyobb felelősséggel kezelni. Hogyan kell megfelelően elosztani a terhelést a födémen.

Annak érdekében, hogy tisztán lássa a különbséget a felújítás előtti és utáni erkély között, az alábbi két fotót ajánljuk.

Fotó az erkélyről felújítás után

Végül nézze meg az erkély felújítását. A videó meglehetősen érdekes stílusban készült.

A loggia javítása meglehetősen fáradságos dolog. Nem a kozmetikai javításokról beszélek, hanem a JAVÍTÁSról. Valószínűleg saját kezűleg helyreállíthatja a kályhát. Csak azt kell elképzelni, mit és hogyan kell csinálni.

Miért ideges? Ha úgy dönt - a loggiák és erkélyek javításáról, az interneten található fényképek feltöltődnek. Én magam találtam meg és végeztem alulról a lemez javítását.

Hruscsovom van. Valami a cikk után ijesztő esztrichet csinálni a tűzhelyen. A javításokat pedig már nem lehet halogatni. Alkalmazható lakás- és kommunális szolgáltatásokra?

És szerinted lerázhatsz belőlük valamit? Végezze el a javítást saját maga, és hagyja, hogy a szakemberek kiszámolják.

Erkélyjavítás, fotópéldák az egész folyamatot szakaszosan mutatják be, számos technológiai jellemzőhöz kapcsolódik. És ha az új házakban elegendő a helyiség szigetelése, vízszigetelése, üvegezése és díszítése, akkor a régi alapban gyakran az erkélyek rossz állapotban vannak, és nemcsak a tulajdonosokra, hanem a járókelőkre is veszélyt jelentenek, ezért nagyobb javításokra van szükség.

A betondarabokból való kiesés vagy a szerkezet összeomlása elkerülése érdekében szükséges a henger megerősítése, megerősítése, korrigálása, a repedések lezárása vagy a födém újbóli helyreállítása. Ezután részletes utasításokat adunk a felmérés lebonyolításához, megmondjuk, kinek a költségén történik a vizsgálati és helyreállítási munka, és részletesen elemezzük azt a kérdést, hogyan lehet saját kezűleg javítani egy erkélyt.

Az erkélyfödém közös tulajdonú, állapotáért az alapkezelő felelős. Az erkélyen belül minden a lakástulajdonosok tulajdona, így ezen hasznos területek javításának és karbantartásának felelőssége az Ön vállán nehezedik.

• hogy az erkély megdőljön, és a csapadék természetes kiáramlását biztosító normál lejtése 3% legyen a külső faltól a belső felé;
• a födém és a teherhordó fal találkozásánál repedések jelentek meg;
• betondarabok hullanak le a födémről, vagy a vasalás szabaddá válik;
• a mellvéd berozsdásodott és lötyög.

Javítási igénnyel sürgősen nyilatkozatot kell írni a lakás- és kommunális szolgáltatások felé, melyben minden probléma részletesen tükröződik. Ha nem, akkor a balesetekért minden felelősség Önt terheli. Panaszára 4 héten belül meg kell válaszolni: bizottságot hoznak létre, megtörténik az erkély vizsgálata és a födém vészhelyzeti állapotáról szóló aktus készül.

A vizsgálat után következtetést adnak ki, amelynek eredményeként egyszerűen megtiltják ennek a kialakításnak a használatát. Bár a kályha javításának minden költségét az alapkezelő társaságnak kell állnia, írásban értesítik Önt, ha ezekre a célokra nincs pénz, és egyszerűen elveszíti hasznos területének egy részét. Ezért a javításokat saját maguk és saját költségükön kell elvégezni. Az elköltött pénz visszaszerzéséhez be kell szednie az összes csekket, és bírósági úton kell költségtérítést igényelnie.

Figyelem: Ha írásos eltiltás után továbbra is használja a vészerkélyt, ebben az esetben is Önt terheli a felelősség a balesetekért.

Erkélyjavítás, fotó a födémről felújítás előtt

Ha úgy dönt, hogy saját kezűleg megjavítja az erkélyt, mindenekelőtt olyan projektre lesz szüksége, amelyet csak az ilyen típusú munkákra engedéllyel rendelkező tervező szervezet hajthat végre.Szakemberek felkeresik a helyszínt, felmérik a bővítés állapotát, amely alapján meghatározzák a födém helyreállításához szükséges intézkedéseket, és becslést készítenek. Itt fontos megjegyezni, hogy jobb, ha az erkély rekonstrukciójával kapcsolatos munkákat szakemberekkel egyeztetve végezzük el. Csak ebben az esetben minden felelősséget rájuk ruház, még akkor is, ha a javítási folyamat során valami leesik és leesik, ami anyagi és egészségi kárt okoz.

Természetesen a szakemberek bevonása a javításba jelentős költségekkel jár, ezért sokan megtagadják a szolgáltatást, és maguk is helyreállítják a kályhát. Ezután részletesen elemezzük, hogyan lehet saját kezűleg javítani egy erkélyt, szakaszosan:

• helyreállítani a kályhát;
• erősítse meg a szerkezetet;
• zárja be a repedéseket;
• tömítse az ízületeket;
• rögzítse a mellvédet.

Panelház erkélyének javítása a konzol vasbeton gerendával történő megerősítésével

Az erkélyen javítás előtt meg kell tisztítani a területet, ki kell vinni a szemetet. Ezután egy közönséges kalapáccsal, körülbelül fél méteres nyéllel, elkezdjük kopogtatni a betonon, az ütések közepes erősségűek legyenek. Az ilyen manipulációk eltávolítják az összes gyenge megoldást. Hallgassa meg az ütések hangját, süketnek kell lennie, ha zümmögés jelenik meg, az azt jelenti, hogy az üregben ezen a helyen betont törünk, hogy később kiküszöböljük a hibát.

Amikor a födém teljes felületét megtisztítjuk, egy közönséges fém vonalzóval megvizsgáljuk a repedéseket. Az ízületbe tesszük, ha pihent, akkor a rés felületes és nem jelent veszélyt. És ha a megnövekedett nyomás után mélyebbre csúszik, akkor törés lehetséges, így nemcsak javításra, hanem a födém megerősítésére is szükség lesz.

Tipp: Az erkély összes elemének alapos felújításához ajánlatos egyeztetni a szomszédokkal fent és lent, mivel a szerkezeteknek közös elemei vannak, és jobb, ha ezeket együtt javítják.

Loggiák és erkélyek javítása, fotó hogyan lehet növelni a hasznos területet a födém helyreállításakor

Ha az ellenőrzés után meggyőződik arról, hogy a födémen nincs jelentős sérülés, elegendő a kerületét fémsarkokkal hegeszteni, és a falfelületet rögzítőelemekkel megerősíteni.

Ha a födém több mint 3 fokkal megdől, és nagy valószínűséggel repedés keletkezett a fal/födém találkozásánál, az erkélyeket meg kell erősíteni:

• Tartók felszerelése lehetséges, ha az erkély az alsóbb szinteken található. Az erkély alá beton platformot vagy oszlopos alapot öntenek. 100-150 mm átmérőjű fémoszlopok vannak felszerelve rá, a felső fejek mentén egy kör alakú sarokkal ellátott heveder készül, ez a szerkezet támogatja a lemezt.
• Ha meg kell javítania az erkélyt a felső emeleteken, akkor fel kell szerelnie a felső vagy az alsó konzolokat vagy a mensoleket.
• A felső megerősítés egy 20-24 mm átmérőjű fém kábelkötegelő, amely az erkély oldalain hosszú horgonyokkal van rögzítve. Az egyik vége a födém külső oldalára, a másik a falra van rögzítve a padlótól 900-1200 mm magasságban. A födém/fal illesztést ráadásul egy fémsarokkal összehúzzuk.
• Az alsó megerősítő menzolok előnyösebbek, de ezek a szomszédok területére kerülnek, így a tartók felszereléséhez meg kell szerezni a hozzájárulásukat. A téglalap alakú sarkokat fémprofilból hegesztik, amelyeket hosszú horgonyokkal rögzítenek a falba.

Az erkélylap javításának módjai

Ha helyre szeretné állítani az elveszett födémet, vagy az erkély területének bővítése esetén a legjobb megoldás az lenne, ha csatornákat vezetnek be a fal testébe, amely a bővítés alapja lesz. Ezekhez a munkákhoz szakemberek bevonása szükséges, mivel ez befolyásolja a tartószerkezet integritását. A falban 2-4 mély lyukat készítenek, ezekbe csatornát vagy nagy szilárdságú vasalást helyeznek, majd betonoznak, a tetejére általában egy acéllemezt hegesztenek, amely alapként és egyben zsaluzatként szolgál. új betonlemez öntése.

Hogyan készítsünk új megerősítő keretet az erkély felújításához

A betonlap megsemmisülése elkerülhetetlenül összefügg a megerősítő keret kitettségével. A felület tisztítása után a rozsda minden jelét merev kefével távolítjuk el, és ecettel is kezelhetjük. Ezt követően a rudakat korróziógátló alapozóval kezelik, és betonnal öntik.

Ha a rudak egy része elveszik, különösen ügyeljen a fal/födém találkozásánál lévő vasalás szilárdságára, ekkor a fémvázat fel kell hegeszteni. Javításhoz ütvefúróval távolítsa el a betonréteget a vasalásig, vágjon le minden rozsdásodott fémrészt. Fúrjon néhány lyukat a falba. Ezután helyezzen beléjük új rudakat, betonozza be és hegessze össze a keret maradványait. Ezután egy betonesztrichet készítenek a tetejére, és a szilárdság érdekében egy megerősítő hálót is lefektethet.

A vasalás elrejtéséhez a födém szélein javasolt a kerületet sarokkal hegeszteni, zsaluzatot készíteni és a szerkezetet betonnal kitölteni.

A födém előkészítése az esztrichhez

A födém és a fal közötti rést célszerű komplex módon, a szomszédokkal együtt alulról lezárni. És ha az erkélyt Hruscsovban javítják, akkor az erkély teteje a felül lévő szomszédok padlója, tehát ebben az esetben ezeket is használnia kell, így nem csak saját erkélyét állíthatja helyre, hanem elkerülheti csapadék közben szivárog.

A hézag jól megtisztított és V-alakban hímzett, folyékony bitumennel bevonva, melyre üvegszálas vagy tetőfedő anyag szalagot ragasztanak, 100 mm-es födém és fal megközelítéssel. A foltot ismét bitumennel vonják be, a tetejére egy fémsarkot vagy egy ferdén hajtogatott horganyzott szalagot helyeznek, amelyet a szilárdság érdekében a horgonyra fúrnak. Ezután elvégezheti a födém általános vízszigetelését és a további javításokat.

Erkélyjavítás, fotópélda a repedések megfelelő lezárására a szerkezet tömítettségének biztosítása érdekében

Ha a mellvéd leromlott, és különösen az erkély üvegezése előtt, meg kell erősíteni. Ez általában egy egyenlő oldalú fémsarokkal történik:

• forrázza le a lemezt a kerület mentén;
• rögzítsen több függőleges oszlopot az alsó burkolathoz - ügyeljen arra, hogy 2 oldalt rögzítsen horgonyokkal a falhoz, és 2-et a födém külső sarkaihoz;
• a függőleges oszlopokat felülről forrázd le kapaszkodókkal a sarokból.

Az erkély javítása, a mellvéd rekonstrukciójának lehetősége az üvegezés későbbi eltávolításával

Az erkély bővítéséhez az állványokat nem függőlegesen, hanem szögben hegesztik. Üvegezéshez ajánlatos a felső korlátokat legalább 100 mm szélesre készíteni. Az alábbiakban egy utasítás található az erkély javításához, a videó segít megérteni a mellvéd megerősítésének technológiáját.