Hogyan végezzünk javításokat a bejáratnál saját kezűleg

Szép és praktikus javítást végeztek pénzükért a minszki Petr Mstislavets utca 22. számú házának 4. bejáratának lakói, akik néhány nap alatt valóban standard szobát alakítottak át.

Falak a fejlesztőtől

„A bejárataink leírhatatlanok voltak – ami a fejlesztőtől jött” – mondja Mikhail, aki Majak Minszkben él. - Öt rész van a házban - egyesek jobban néznek ki, mások rosszabbak. Pontosabban, a bejáratunkban körülbelül 60 apartman található, és minden bérlő szervezett, barátságos és társaságkedvelő. A közös helyiségek állapota nem jött be nekünk, úgy döntöttünk, hogy nem "bökünk" össze a fejlesztővel, hanem mindent magunk csinálunk meg - ahogy nekünk tetszett - számol be az Onliner.by.

Felújítás után

A ház már körülbelül három éves, de korábban nem vállalták a munkát, ahogy megértették: amíg az összes bérlő javít, addig az új falak és padlók "megölnek". Most azonban, amikor a lakások 70 százalékát már rendezték, a közös helyiségek korszerűsítése mellett döntöttek.

A három legtöbbet kommunikáló szomszéd (köztük Mikhail) a saját kezébe vette a kezdeményezést. Kezdtük azzal, hogy kiszámoltuk a próbalehetőségeket, kiszámoltuk a becsült költségeket, elhelyeztünk egy hirdetést a liftben információkkal és elkezdtük kampányolni az embereket. Aztán az egyik hírnökben létrehoztak egy tematikus csoportot, és oda helyezték át az összes megbeszélést. Valódi bérlői értekezlet zajlott, amelyen úgy döntöttek, hogy javításra van szükség.

„Amikor mindent megbeszéltünk a bérlőkkel, becslést készítettünk” – folytatja Mikhail. - Kiderült, hogy minden lakás, amely beleegyezett az első emelet felújításába, 100-120 rubelt kellett befizetnie. Építőanyagokat magunk vásároltunk szaküzletekben. Aztán felvettek egy csapat befejezőt – szerencsére az egyik szomszédnak vannak olyan ismerősei, akik beleegyeztek, hogy normális áron dolgozzanak. A srácok bevakolták a lehullott darabokat, gitteket ahol kellett, majd átfestették a falakat. Egy másik falat díszítő kő borított.

Az építőkeverékkel foltos kerámiapadlók tisztítására megfelelő "kémiával" rendelkező munkásokat vettek fel. Sokat takarítottak, mostak saját kezűleg. Általában minden három napig tartott. Néhány munka még hátra van, de mindenképp magunk végezzük el.

Nem minden lakást vontak be azonnal a felújítási folyamatba (30 százalék maradt gondolatban). De még most is, amikor minden már majdnem kész, vannak, akik vállalják, hogy anyagilag is részt vesznek. A pénzüket tereprendezésre fordítjuk. Valójában nincs semmi nehéz az általános javításban, ha a bérlők nem közömbösek - nincs szociális lakásunk, így nem volt probléma.

Elindítom a szezon megaprojektjét: barkácsolás a bejáratnál.

**********
Megjegyzés. Ennek a bejáratnak a felújítása már régen sikeresen befejeződött.
A linken láthatod, hogy mi történt

Azonnal foglalok, ez nem az a bejárat, ahol lakom. Bár a belépőm is azt kéri, hogy istenivé tegyék. És még egy 2-3 évvel ezelőtti kozmetikai javítás sem tette jobbá a DEZ erői által. (A javítás mikéntjéről és arról, hogyan kellett varázspendelt adnom a szerződő irodának, itt olvashat)

Mindenki emlékszik arra, hogy Tyoma hogyan „csinált” javításokat a kijevi ház bejáratánál, ahol egy ideig élt. Felújító irodát béreltek.
Sokan tudnak arról, hogy B. Viktor saját kezűleg javított a lakásban, és most fejezi be az épületet.

Ez volt az ihlet forrása. Keresztezzük egyiket a másikkal, és kapjuk: ház építése bérelt iroda által ó, nem olyan keresztbe.
És kapunk: javítás a bejáratban saját kezűleg!

A 60-as évek háza. Volt közösségi lakás (tulajdonos szerint)

Sima szovjet tervezés javítás.A festett falrész fél méteres magassága a festéktakarékosság. Metlakhskaya (Kíváncsi vagyok, akkoriban tudtak-e ilyen szót?) Csempe, valahogy lerakva. Az alsó platformon pedig teljesen más színvilág van.

A lépések elképesztően jól néznek ki.

És itt van korunk csapása: a kábelcsatornákban továbbított vezetékek e bejárat nélkül nem mentek át.

A lámpákról látszik, hogy pár éve ide is elért a DEUZ csontos keze. Ezzel a Moszkva-szerte ömlesztve vásárolt lámpával leszármazottaink-régészeink kiváló minőségű történelmi vágást készíthetnek a korszakról.

A grill, amelyet DEZ szerelt fel a műszaki helyiségei felé vezető úton, pokoli.

Az ablak jól megkímélt. Visszaállítását kéri.

Vázlatos vázlatok a fejlesztésről. Természetes színek, semmi furcsaság, de részben a mester előszoba ajtajának színétől kell táncolniuk.

Majd megpróbáltam megkérdezni a megbízható kivitelező csapatot, hogy vállalják-e ennek az emeletnek a javítását (+ több lépcsőfok) egy utólagos megrendeléssel ennek a bejáratnak az első emeletének javítására, ha ez tetszik a megrendelőnek. És a belépő csoport.

A brigád nem értett egyet. Az általuk végzett javítások számos kellemetlenséggel járnának, amelyek közül a fő (és tulajdonképpen az egyetlen) a vízhez és csatornához való hozzáférés hiánya. Ahogy el lehet képzelni, ez nem egy olyan lakásban való felújítás, ahol a fentiek bőven elérhetőek. A lépcsőn nincs wc, és nincs csap sem, amivel vizet vehetnének a nedves folyamatokhoz.

Nem volt kedvem tovább kutatni az ismeretlen brigád után. Rájöttem, hogy "Ha jól akarsz csinálni, csináld magad." Sőt, munka nélkül is vagyok. És ezzel az ötlettel csak beindultam.
És a külső csapatokhoz képest egyértelmű előnyöm volt: egy ügyfél és egyben a barátom is hozzáférést biztosít a lakásához. Ott átöltözni, nassolni, és egyéb szükségletek.

A megbeszélt napon és órában minden eszközzel megérkeztem a létesítménybe.

Ami ezután történt, az már a történet második része.
Ne válts. Érdekes lesz.

A legfontosabb, hogy ezek valóságos posztok. A felújítás jelenleg is zajlik. A jelentések legfeljebb egy hetet késnek.
Még a felújítás előrehaladását is befolyásolhatja. Friss ötleteket, tanácsokat elfogadunk. Ötletelés.

Ebben a cikkben a bejáratok és lépcsőházak javításáról szeretnék beszélni. Az a szörnyű állapot, amelyben sok otthonban vannak, semmi reményt nem ad, ha hétköznapi megfigyelő marad, és nem tesz semmit.

Ki javíttassa meg a lépcsőházat? Ez a XXI. Új épületek, felújítások, penthouse-ok mindenhol, és bemész egy 20 éves vagy kicsit idősebb házba, és égnek áll a hajad! Körös-körül kosz, hámló festék, törött lámpák, csupasz vezetékekkel törött konnektorok, szénfekete mennyezet stb., stb.

Amikor ilyen mocsokban élsz, már nem lepődsz meg azon, hogy napról napra festettebbek a falak, és hogy valahol a sarokban van valami, ami bűzös szagot áraszt az egész bejáraton. Ilyen helyzetben pedig nagyon jó, ha lakásszövetkezetek vagy társasházi társulások működnek a házban, akik igyekeznek nem túlzásba vinni, és többé-kevésbé figyelik a házat. De mi van azokkal, akiknek nincs hova kérvényt írniuk az alapkezelő társaság bejáratának felújítására?

Vessünk egy pillantást a házainkra. Az 5 emeletes Hruscsov épületekben ezek általában 4 lakásos lépcsőházak, minden emeleten egy téren találhatók. A 2 bejáratú, 9 vagy 14 emeletes pontházakban lépcsőházi folyosók találhatók, emeletenként 6 lakásos lakással.

Állandóan arra várunk, hogy jöjjön valaki és rendet rakjon a házban. Például a csöveket 30 évente (vagy 20 évente?) ingyen cserélték. nem is emlékszem. Általában véve ez az egész szomorú. És ha olyan házban él, ahol nincs tulajdonos, akkor nem javul a helyzet, és senki sem fogja feltakarítani a koszt, ha maguk a bérlők nem veszik a kezükbe a kezdeményezést.

Weboldalunkon részletesen elmondjuk, hogyan végezzen javításokat saját lakásában.Először le kell tépni a régi tapétát, vagy le kell verni az összes festéket, majd kiegyenlíteni a falakat, miután sok leckét átment a vakolatról, utána mindent ki kell gittelni, ugyanezt kell tenni a plafonnal, majd ragasztani a tapétát. Minden nagyon hosszúnak és monumentálisnak tűnik.

Az egész baj azonban az, hogy az emberek nem is sejtik, hogy egy lakáshoz képest milyen egyszerű és gyors a bejárati javítások elvégzése, és erre minimálisan költenek. Ebben az esetben vagy maguknak a lakóknak végezhet javításokat, vagy kidobhat és felvehet közönséges (NEM-COOL) kézműveseket, mivel a folyosón elvégzendő munka rendkívül primitív.

Hogyan lehet saját kezűleg javítani a bejáratnál? Nézzük a bejáratok javítási lehetőségeit. Senki nem kényszerít bennünket nagyjavításra, de a kozmetika bőven a hatalmunkban van. Határozzuk meg a munkakört. A falakat és a mennyezetet többé-kevésbé tisztességes állapotba kell hozni – ami feltűnő, és minden nap boldoggá tesz, vagy lehangoló.

Általában nincs tapéta a bejárati és a lépcsőházi folyosókon. Leggyakrabban csak festett falakat látunk. De a festék helyenként hámlik, néhol lehámlik, helyenként valaki művészete látszik rajta:

Hogyan rögzítsük a falat? Logikusan szólva két nagyon fontos következtetés vonja maga után magát:

1. Nincs értelme kiegyenlíteni a falat, hiszen a tapétát nem kell ragasztani. Ezért, még ha a falat egyik vagy másik irányba felhalmozzák, az rendben van, ami azt jelenti: a világítótornyok mentén a falak vakolása - a legnehezebb szakasz - eltűnik!
2. A festett falat a legegyszerűbb úgy festeni, ha egyszerűen újrafestjük. Ehhez csak azokon a helyeken kell leverni a festéket, ahol könnyen leverődik, ami azt jelenti, hogy: nem kell minden falról leverni az összes régi festéket!

Továbbá azokat a helyeket, ahol mély kátyúk vannak a falban, javítóanyaggal vagy DSP-oldattal kell javítani, és ahol a festék éppen levált, gitt kell:

A folyosók nedvesek lehetnek, ezért jobb, ha cement alapú töltőanyagot használunk, nem pedig gipsz alapú töltőanyagot.

Az egyetlen dolog, amit emlékeznie kell, az az, hogy mielőtt felhelyezi a javítóanyagot vagy gittt a falra, először le kell alapoznia azokat a helyeken, ahol a javításnak el kell készülnie.

Valószínűleg a mennyezet sem fog tetszeni. Javítását a falakkal egyenként végezzük: a régi gitt vagy kréta omladozó részeit leverjük, a javítandó helyeket alapozzuk. Ezután a nagy forgácsokat javítóanyaggal zárjuk le, a többit gitttel.

Következtetés. A mennyezet előkészítésekor nem kell lehúznia az összes régi krétát:

Jobb csiszolni azokat a helyeket a mennyezeten és a falakon, amelyeket gittzel.

Akkor venni kell a fáradságot, és mindenképp el kell végezni a takarítást. A falak festése és a mennyezet meszelése előtt ne legyen por.

Tisztítás után mindent alapozunk: falakat és mennyezetet:

A mennyezetre közönséges festéket veszünk, lehetőleg akrilátot, hogy tovább tartson, és festjük a mennyezetet.

Ezután vízbázisú festéket veszünk és festjük a falakat:

A mennyezet és a fal közötti egyenletes határvonal kialakításához papírszalagot használunk. A scotch szalag előtt le kell festeni a mennyezetet. Ezután eltávolítjuk a szalagot, és a festett helyre ragasztjuk a szegélyhez, ahol a falon lévő festéknek mennie kell. A falat alulról és felfelé is festjük a ragasztószalagig. Ugyanígy készíthetsz szegélyt a padló aljáról (más színű festékcsík).

Jobb, ha a falat világos tónusban festjük, mivel a folyosó általános légköre szórakoztatóbb lesz, emellett a világos színek vizuálisan bővítik a teret.

Ahhoz, hogy bejáratunk megjelenése kész megjelenést nyerjen, érdemes a villanyszerelőt is rendbe tenni. Nem, nem kell újra csatlakoztatnia semmit! Csak el kell távolítani a régi fából készült, félig tönkrement dobozokat, amelyekben az elektromos vezetékek vannak elhelyezve, és új műanyag kábelcsatornát kell beépíteni, és ha lehetséges, ki kell cserélni a lámpákat:

Amint látja, a lépcsőház javítása nem olyan trükkös dolog. A munkák egyszerűek. Igen, bütykölni kell egy kicsit. De el kell ismerni, hogy ez semmi egy lakásfelújításhoz képest.De tudja, hogyan fog javulni a hangulata, ha tiszta és kényelmes lesz a bejáratnál és a lépcsőházban. Aztán megállsz, és újabb csempét teszel a padlóra. És akkor nagyon jó leszel.

A falak, a padló és a mennyezet betonlemezei szinte vízszintesek voltak – nem volt szükség unalmas szintezésre. Miután az alapozót 24 órán át száradni hagytuk, folytattuk a vakolást. Mivel a folyosónk szűk, úgy döntöttünk, hogy a falak díszítésekor különböző technológiákat alkalmazunk, és különböző színekre festjük: ez a technika lehetővé teszi a tér vizuális bővítését.

Az egyik falra egy olcsó és nagyon megbízható dekoratív textúrájú Knauf Diamant vakolatot vittünk fel fehér színben. Könnyen felhordható a falakra, és rövid, 15 perces expozíció után simítóval elkészítjük a kívánt felületi textúrát. A vakolatban található, legfeljebb 3 mm méretű ásványi szemcsék dörzsöléskor nyomot hagynak, ami létrehozza a kívánt mintát.

A takarékosság kedvéért úgy döntöttünk, hogy a többi falra dekoratív texturált vakolatot hordunk fel, saját receptúra ​​szerint, a lakások felújítása után a szomszédok által hagyott gipszkeverékből. Alkalmazásához széles és keskeny spatulát használtak. A vakolat keveréket "szabad stílusban" vittük fel a falakra, nem törődve a réteg vastagságával. A vakolat felhordása után acél úszóval simítottuk a felületet. A "velencei" vakolat textúrája bármilyen lehet. Fontos, hogy a stílus egységes legyen az egész falon. És mivel minden embernek megvan a saját "kézírása" a munkában, jobb, ha ezt a műveletet egy mester végzi. Gipszvakolat alkalmazásakor legfeljebb 2-2,5 m falhosszúság dörzsölhető hatékonyan egy lépésben. Az egyik szakasz befejezése után továbbléphet a következőre, simítva a dokkoló területet.

Így egy este alatt három falat vakoltunk a folyosón. Amikor pedig megszáradt a vakolat, két rétegben akril alapozóval alapoztuk a felületét. 24 óra elteltével, hogy az alapozó megszáradjon és polimerizálódjon, elkezdtük a falak festését.

- Texturált Knauf Diamant vakolat felhordása.
- Knauf Diamant dekorvakolat textúrája fugázás után.

A vakolat felületén a mintázat kiemelésére festéktörlési technikát alkalmaztunk. Ehhez 1:2 arányban vízzel hígított terrakotta (tégla) árnyalatú pigmentált vízdiszperziós festéket, szivacsot, rongyot és egy vödör vizet használtunk. A hígított festék kaotikusan került a vakolatra. Ezután nedves ruhával dörzsölje át a felületet. Kb. 30 perc száradás után félszáraz ronggyal törölje le az újonnan felvitt festéket a kiálló felületekről. A falon sötétebb "mélyedések" és világosabb "párkányok" vannak. A festék megszáradása után egy nappal később környezetbarát vízbázisú fürdő- és szaunalakkot vittünk fel a falra, amely fényességet adott a dekoratív vakolatminta színének és mélységének.

Padlóburkolathoz olcsó, nagy szilárdságú porcelán kőcserépeket választottunk. A telepítés megkezdése előtt a padlón megjelöltük az első sorok helyzetét. Az aljzat betonfelületét előzőleg megtisztították a festéktől és vakolatdaraboktól, lemosták és akril alapozóval óvatosan alapozták.

A csempék lerakása hagyományosan történt: fogazott simítóval csemperagasztót hordtak fel a padlóra és erre fektették a csempét. A csempék helyzetét műanyag keresztekkel rögzítették. A ragasztó megkötése után a varratokat lezárták, és színezett és lakkozott fa szegélyléceket szereltek fel.

- Kerámia gránit padlólapok szerelése.
- Fa szegélylécek beépítése.

Mindenki a saját boldogságának kovácsa - "Egyszerűsítsd az életed"

Miért döntöttem úgy, hogy elvállalom a közüzemi feladatokat?

Először is, elegem lett a lift zajából a lakásban, és minden füstszünet alkalmával azon töprengtem, mit ragasszon fel a szomszédos falra a bejáratban, hogy csökkentsem a zajt. A ház egy közönséges kilencemeletes "cseh" épület.

Másodszor, nagyon feldühítettem a mennyezeten lévő kommunikációs dobozt és a vezetékeket.Valamilyen oknál fogva a szolgáltatókat nem igazán érdekli ezeknek a problémáknak az esztétikája.

Harmadszor, a padlón lévő csempe leválva és helyenként összeomlott, de ez normális, mert a ZhEK nemrég javításokat végzett.

Na, ilyesmik: festett lift, a falakra köpve, ijesztő a szemetes csúszdához közelíteni - szerintem nincs értelme sokáig leírni - a legtöbb bejárat így néz ki.

Párszor láttam erről a témáról beszámolót a neten. De gyakorlati hasznuk nem volt túl sok. lényegében mindent a munkások kezével csináltak.

A csempék cseréjével kezdtem. Akkor még nem gondoltam fotózásra, ezért csak egy rövid leírást. A csempe lerakásának folyamata mindenki számára világos, de vannak árnyalatok.

Megpróbáltam eltávolítani és megtisztítani a meglévő csempéket. Hogy. Körülbelül a csempék felét megspóroltam, de ez sok munka – egyszerűbb újat venni.
Igyekeztem megőrizni az esztrich egy többé-kevésbé élénk részét, azt, ami nem egészen homokos, de ez is megnehezítette az életet a jövőben - könnyebb mindent leverni a födémekre.

Nos, a fő nehézséget az emberek jelentik. 6 lakás jár ide-oda - mindent darabokban és sokáig kell csinálni. Gyakran jönnek és elrontják a munkát.

Eddig tartózkodtam a benti lift helyreállításától. Nehézségekkel. Kívülről darálóval letisztítottam a szennyeződést és ledöntöttem a fa lejtőket, mert nem talált módot a javításukra.

A lejtők feltárták a nyílásokat, majd elkezdődött.Az emberek először kezdtek panaszkodni. Először az elnökhöz, majd az emelőkhöz. Ennek eredményeként a liftet kikapcsolták. Sokáig tartott meggyőzni, hogy csak egy emeletet lehet kikapcsolni.

Igaz, az elnök úr tiszteletére ki kell mondanunk, hogy nagyszerű. Azt mondta: ne figyelj a panaszokra – tedd meg.

A legnépszerűbb kérdés, amit az úton hallottam: Miért van szüksége erre? akkor sokáig nincs senki, aztán a kérdés: Mindenhol ezt csinálják?

Úgy döntöttem, hogy fokozatosan növelem a lift lejtőit. A folyamat nem gyors. Sokat nem lehet egy rétegbe tenni, de sok gipszkarton törmelék és különféle keverékeim voltak javítások után a lakásban.

Igen, eleinte nehéz volt elhinni, hogy a szovjet bejárattól lehet valami normálisat csinálni.

Ennek eredményeként egy köztes eredményt kaptunk. Mindkét oldalon kb 15 cm-t nőtt. Én csak az egyenes lejtőket szeretem – ezért van az. Ez nem csökkenti az ajtók nyitását.

Ezen a képen egy kicsit előre ugrottam, hogy megmutassam a lejtőket, de mielőtt gittt a falra, el kell távolítani az előző festékrétegeket. Sok réteg festék.

Igen, kiderült, hogy a liftben lévő ajtók különböző színűek.

A tornácokban kétféle festéket használnak. Olaj és mész vagy valami (az, amelyik elkenődött). A les az, hogy mindkettőt el kell távolítani a mennyezetről is.

A képen látható, hogyan buborékol az olajfesték a kémiából, de a kémia csak egy rétegre hat, és lassan működik. Mérgező is.

Ezért mindenkinek le kellett lőnie az olajfestéket. Daráló mettel. kefe, fúrókalapács mini ütővel. A ciklus jó eredményeket mutat. a festék sok helyen viszonylag könnyen levál.

A mész könnyebben eltávolítható. Gőzgenerátorral kell párolni, ekkor egy spatulával viszonylag könnyen tisztítható. Ugyanakkor szinte nincs por. Igaz, a felület nem ad lelkesedést. Valószínűleg ez a legunalmasabb folyamat az egész vállalkozásban. Vonzottam egy asszisztenst - egyedül nincs elég erőm ilyen bravúrokhoz.

Előzetes eredmény. Nem látom értelmét túl sokat takarítani. Valami gitt is volt ott kezdetben – jól tartja magát.

Egy gyűlölt kommunikációs doboz látható a háttérben – egy egész történet jött ki belőle. Alacsonyabb lesz.

Fotó ahogy volt. a padlón lévő csempe már új.
Emberek, honnan veszik ezeket a színeket?

Fal a lakás mellett. Ez az a fal, amelyet hangszigetelni akartam. Ezért a festék nem hámlott le róla. Csak egy lyukasztóval vertem le a könnyebbség kedvéért.

Egyszer én magam építettem a bal oldali partíciót, de besurrantak, amikor nem voltam ott, és lefestették a saját céges színükre. Bár le volt festve - hát, hogy ne kerüljön ki a g .. gamma.

Ugyanezt tettem a szemetes csúszda melletti fallal is, mert lehetetlen gittezni. A vakoláshoz vastag réteg szükséges.

most dobtam ki az ablakon. nincs értéke. A helyreállításhoz sok időt fog tölteni.

Ekkor az összes szomszéd kifejezetten ellenem fogott fegyvert. főleg alulról. Ekkorra már világossá vált, hogy a teljes bejárat nem készül el.

Az ív lejtőit is vakolattal és gipszkartonnal kellett kiegyenlíteni - maguk a betonáruk túlságosan görbék voltak.

Fentebb írtam a kommunikációs dobozhoz kapcsolódó történetről. Ott van:

Már az elején eldöntöttem, hogy nem lesz. Nem tudtam, mivel állok szemben, a felújítás kezdete óta terrorizáltam egy helyi internetes céget azzal a témával, hogy a műszaki padlóra kerüljön. Minden tevékenységük arra csökkent, hogy ügyesen belém rúgnak. Ennek a feladatnak a végrehajtására komplex sémát javasoltak.

Ennek eredményeként csak találkoznom kellett egy telepítővel a cégtől, aki időnként elszaladt. Remek srácnak bizonyult. Egy üveg konyakért segített cipelni. Igaz, úgy tűnt, ezt egyeztette a művezetőjével.

A városlakók modern körülményei meglehetősen változatosak, és gyakran sok tényezőtől függenek. Különleges helyet foglalnak el itt a bejáratok, amelyek minden házat fémjeleznek.

Állapotuk alapján elmondható, hogy a lakók mennyire jól bánnak magukkal. A bejáratok javítása meglehetősen egyszerű, de ehhez nem csak vágy, hanem pénz is kell.

Meg kell érteni, hogy az ilyen munkát gyakran minden bérlőnek vagy szakosodott szervezetnek közösen kell elvégeznie. A bejárat javítása több szakaszra osztható:

1. Mindenekelőtt a felület előkészítése történik. Ehhez eltávolítják a falakról és a mennyezetről a festéket és az egyéb anyagokat, amelyekkel borítják. Ezután az összes lehetséges rést bizonyos cementkompozíciók és gitt segítségével lezárják.
2. A következő lépés a vezetékek cseréje egy újabb verzióra. Nagyon gyakran minden kábelt a falak fölé fektetnek, ami nem növeli az esztétikát. Ezenkívül ez a telepítési módszer nem egészen biztonságos. Ezért célszerű speciális csatornákat készíteni, ahol el lehet rejteni az összes kábelt (elektromos, internet stb.).

A bejáratok felújításának folyamata további, egymást követő folyamatokat is magában foglal:

1. A falak javítása után csiszolni kell őket. Ehhez speciális elektromos szerszámokat használnak. A kiváló minőségű felület eléréséhez csak minőségi termékeket szabad használni.
2. Az utolsó szakaszban minden felületet festenek. E célokra olyan anyagokat használnak, mint a festékek, alapozók stb.

Minden ilyen munkát meghatározott sorrendben hajtanak végre. Először a mennyezetet festik, majd a falakat és a padlót. Ugyanakkor ne felejtse el feldolgozni a korlátokat, radiátorokat, ablakokat és egyéb szerkezeteket, amelyek a bejárat kialakításában találhatók.

Meg kell érteni, hogy ezek a munkák meglehetősen fáradságosak. Célszerű ezeket bérlők segítségével elvégezni, ami jelentősen megtakarítja a pénzt.

Lehetőség van a bejárat javítására az ilyen szolgáltatásokat nyújtó speciális szervezetek segítségével. Ez a módszer valamivel költségesebb lesz finanszírozási szempontból.

Néha segítséget is kérhet a közművektől, de ez nem mindig hoz eredményt. Ezért ahhoz, hogy a bejárat tiszta legyen, annak állapotát mindenekelőtt minden lakójának karban kell tartania.

A bejárat javításának árnyalatai - ebben a videóban:

A bejárat nem lakás, senki nem fog különösebben szépíteni. Megvásárolják a legegyszerűbb festéket, és lefestik a falakat és a lépcsőkorlátokat. Ez minden.

Javaslatok listája arra vonatkozóan, hogyan kell az alapkezelő társaságot (Büntetőtörvénykönyv) vagy a lakás- és kommunális szolgáltatásokat a bejáratnál javításra kényszeríteni: bírói gyakorlat. Hogyan lehet megszerezni az igazságot?

Sok lakóház bejáratának állapota nagyon siralmas.

A lakások tulajdonosai nap mint nap kénytelenek gyönyörködni a ledőlt csempékben, kitört ablakokban és kopott falakban.

Ahol az alapkezelő társaság rendszeresen szed díjat a közös helyiségek karbantartásáért, és ennek következtében megfelelő formába kell hoznia a bejáratot... Hogyan végezzünk javításokat a bejáratnál az alapkezelő társaság költségén?

Kedves Olvasóink! Cikkeink a jogi problémák tipikus megoldási módjairól szólnak, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - csak hívjon, gyors és ingyenes!

Nem ritka, hogy a Btk. megtagadja a bejárat javítását.

Menedzserek szorgalmasan próbálta meggyőzni a házak lakóit benne van feladataik nem tartoznak bele az ilyen típusú munkákba.

Eközben a bejárat karbantartása megfelelő állapotban van szerepel a szervezet által végzett munkák kötelező listáján.

Ezt a tényt nagyon könnyű bizonyítani, miután alaposan áttanulmányozta a szerződést.

A törvény szerint egy ilyen záradéknak feltétlenül szerepelnie kell a dokumentumban. És ha nem, akkor ilyen a szerződést fellebbezni kell, vagy egyáltalán nem kell aláírni.

A szerződésnek is kell jelezze a bejárat javításának gyakoriságát. Jelenlegi végre kell hajtani legalább három-öt évente egyszer, az épület típusától függően (A lakásállomány üzemeltetési szabályzata 3.2.9. pont).

Ráadásul ő az teljesen ingyenes a tulajdonosok számárahiszen ki van fizetve bizonylatok szerint a "Lakásállomány fenntartása" rovatban.

Konkrét típusok a tulajdonosi gyűlés határozza meg... A felületi borítás frissítése mellett a lista lehet tartalmazza: lámpák cseréje, lépcsőkorlátok javítása és beszerelése, bejárati ajtó stb.

Hogyan kényszeríthetjük az alapkezelő társaságot (MC) vagy a lakás- és kommunális szolgáltatásokat, hogy javításokat végezzenek a bejáratnál?

Meg kell kezdeni a harcot a bejárat javításáért a szerződés tanulmányozásából.

Kideríteni milyen konkrét munkát kell a szervezetnek elvégeznie, és milyen időkeretben, írásos kollektív fellebbezést készítsen két példányban javítások elvégzésének követelményével vagy annak konkrét feltételeinek meghatározásával.

Ne várja el, hogy a szervezethez intézett szóbeli fellebbezés elegendő lesz, nemhogy egy banális telefonhívás.

Csak írásos nyilatkozatot az azt elfogadó munkavállaló aláírásávalsegít végső soron pozitív eredmények elérésében.

A Büntető Törvénykönyvben szereplő kereset hozzávetőleges sablonja így néz ki:

1. "Kalap" - a Büntető Törvénykönyv neve és a kérelmező teljes neve.
2. A dokumentum neve (középre írva): „Az MKD tartalmi szabályainak megsértéséről”.
3. Bejárata állapotának leírása.
4. A javítási munkák elvégzésének követelménye a munka időzítésének feltüntetésével.
5. A fellebbezés dátuma és a lakóhelyiségek tulajdonosainak aláírása.

Az állításnak így kell lennie csatolja a lakosok kezdeményező csoportja által összeállított munkák listáját... Sorolja fel azokat a pontokat, amelyek meg kell tenni, és mennyi időn belül.

A fellebbezés kézhezvétele után a Btk 15 napon belül válaszolnia kell.

A válasz gyakran tartalmazza a munkavégzés megtagadása különféle ürügyekkel... Az egyik leggyakoribb kifogás az pénzeszközök hiánya az egyes tulajdonosok lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésével kapcsolatos tartozásai miatt.

de az alapkezelő társaság tervei között szerepel az aktuális javítás, legalább ötévente egyszer... És ha ebben az időszakban nem látott munkásokat a saját bejáratánál, ami azt jelenti, hogy van közvetlen törvénysértés.

Ha a bérlők által a javításra meghatározott határidő lejárt, és a Btk. nem tette meg, vagy megtagadja a javítást, akkor szükséges panaszt küld a Lakásfelügyelethez.

Ennek a szervezetnek a feladatai közé tartozik ellenőrizni kell a lakás- és kommunális szolgáltatók tevékenységét, ezért neki kell számon kérnie a hanyag vezetőket.

Panasz az Állami Lakásfelügyelethez tud ajánlott levélben vagy e-mailben küldje el... Pályázat formájában készül, és a következő információkat kell tartalmaznia:

1. A jobb felső sarokban írja be annak a szervezetnek a nevét, amelyhez a panaszt küldi. Ott van feltüntetve a bérlők neve és a ház címe is.
2. A jelenlegi helyzetet az alábbiakban a megállapodás vonatkozó pontjaira való hivatkozással ismertetjük.
3. Ezen túlmenően, milyen eredménnyel járt a Büntető Törvénykönyvhöz benyújtott fellebbezése? Jelölje meg a Büntető Törvénykönyvhöz benyújtott fellebbezésének dátumát, és számoljon be az eredményekről.
4. Panaszának végén mindenképpen tegye meg kérni kell a Btk. tevékenységének ellenőrzését és a bejáratnál történő javításra kötelezését..

Csatolja a dokumentumokat ehhez az alkalmazáshoz:

a Btk.-val kötött megállapodás másolata;

a korábban a Btk.-hoz benyújtott kereset másolata;

a Büntető Törvénykönyvnek az Ön keresetére adott írásbeli válaszának másolata;

a közgyűlésen elkészített munkák listája;

bejárati ellenőrzési jegyzőkönyv (hibás nyilatkozat).

A törvényre reagálva legfeljebb 30 naptári napot jelölnek ki... Ezen időszak után Az ellenőrzés eredményéről a lakásfelügyelet köteles Önnek választ küldeni.

Eredmény eléréséhez a Lakásfelügyelőséghez benyújtott panasszal egyidejűleg lehet benyújtani a Rospotrebnadzorhoz hasonló dokumentum... Az ilyen kérelmet a melléklettel együtt kell benyújtani ehhez a szervezethez a bejáratnál talált hibák listája.

Ha a Lakásfelügyelettel és a Rospotrebnadzorral való kapcsolatfelvétel után még mindig nem sikerült elérnie az eredményt, nyugodtan forduljon az ügyészséghez, vagy azonnal nyújtson be keresetet a bírósághoz.

Ebben az esetben nem csak javítást követelni, de elítélni az Önnek okozott jelentős morális kárt is.

Csatolja a keresethez minden olyan dokumentumot, amelyet a probléma megoldása során kapott... Bíróság ilyen esetekben mindig a tulajdonosok oldalán áll, hogy az ügy sikeres kimenetele garantált legyen az Ön számára.

Így garantáltan eléri a kívánt eredményt, és a Btk. is fizet a szolgáltatásaiért.

Ha elküldöd kollektív panasszal az ügyészséghez, önállóan kezdeményezheti a tárgyalást. Az eseményeknek ez a fejlődése előnyös a lakóházak tulajdonosai számára, akiknek többsége nyugdíjas.

Az ügyészséghez benyújtott panaszban kérje meg az ügyészt, hogy legyen képviselője a bíróságon... Ennek a szervezetnek ilyen jogosítványai vannak.

Ha az alkalmazás innen származik egy tulajdonos, akkor az ügyészség nem képviselheti az érdekeit a bíróságon, neki magának kell megtennie.

Ha az összes előző a panaszok helyesen vannak elkészítve és benyújtva, nem valószínű, hogy a Btk. és a szabályozó hatóságok lehetővé teszik a munkavégzés elmulasztását... Tehát gyakrabban az ilyen esetek nem jutnak el a bíróságig.

Miután elérte a javítás kezdetét a bejáratnál, ne pihenjen.

A kezdet tehát nem jelenti azt, hogy az Egyesült Királyság mindent megfelelően fog csinálni a kezdeményező csoportnak kézbe kell vennie a munkatervet, és ellenőriznie kell a végrehajtás előrehaladását.

Ahogy az élet megmutatja nekünk gyakran csak 40-50%-a valósul meg a szükségesnek és tervezettnek.

Ezért minden elvégzett munka megéri javítás közben. Minden szakaszt lefényképezhet, vagy vizsgálati jelentéseket készíthet. Ügyeljen arra, hogy megkövetelje a rejtett munka aktusainak elkészítését.

Ha a bejáraton belül bármilyen elem tőkecseréje, ezt érdemes menet közben javítani, különben később nem lehet értékelni a minőséget.

A feledékeny alkalmazottak azonnal panaszkodjanak a Btk.

A javítás végén ott kell lennie átvétele megtörtént, a 2013. január 27-i kormányrendelet 18.21.2.... Az átvételi bizottság a következőket tartalmazza: a Lakásfelügyelet képviselői, a vállalkozói szervezetek, a HOA-k képviselői, helyettesek.

Beváltatlan marad a Btk. ígérete a hiányosságok kiküszöbölésére a munka végén. Ha elfogadja a javításokat "tökéletlenségekkel", akkor a következő csak 5 év után igényelhető.

Az alapkezelő társaságok olyan szervezetek, amelyek szolgáltatásokat nyújtanak a tulajdonosoknak közös tulajdonuk karbantartásához és kezeléséhez ne tűrje a rossz minőségű munkáját.

Most már pontosan tudja, hogyan kaphat javítást a bejáratnál az alapkezelő társaságtól védje meg törvényes jogait, és követelje meg a törvény által előírt minden típusú munka elvégzését, beleértve a bejárat időben történő javítását is.

Tájékoztató videó az alapkezelő társasággal, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal való interakció szabályairól, hogyan lehet rávenni őket javításra a bejáratnál: