Hogyan végezzünk javításokat egy durva felületű lakásban saját kezűleg
Részletesen: hogyan lehet saját kezűleg javítani egy durva felületű lakásban egy igazi mestertől a my.housecope.com webhelyen.
Amikor egy új házban házat választanak, a legtöbb vásárló olyan kifejezéssel szembesül, mint a lakás durva kivitele. Ennek a kifejezésnek nincs egyértelmű jogi meghatározása. Ezért érdemes előre tudni, mit kaphat egy ilyen vásárlás eredményeként, és mit kínálnak Önnek.
Általában a lakás durva kivitelezése csak a legszükségesebb és a leginkább "piszkos" befejező intézkedésekből áll. Az elvégzett munkával egy "dobozt" kap, amely nélkül nem lehetne üzembe helyezni az ingatlant:
van egy elsődleges vezeték;
a falak és a mennyezet egy vonalban vannak;
bejárati ajtót és ablakokat szereltek fel (egyes fejlesztők fémajtókat és műanyag dupla üvegezésű ablakokat kínálnak. Mások közönséges olcsó fából készült ablakokat és ajtókat);
a padlón - homok-cement esztrich.
Egyes esetekben egy új épületben lévő lakás durva kivitele azt jelenti, hogy csak teherhordó szerkezetek és nyomvonalak vannak a padlón. Lesz fűtés, villany és vízellátó rendszer (akár "meleg padló" is megoldható). De nem lesz vízvezeték (mosdókagyló, WC, kád) és beltéri ajtó. Ha meg szeretné tudni, mennyibe kerül egy új épületben lévő lakás durva kivitelezése, kérdezze meg, hogy az erkély/loggia üvegezést az ár tartalmazza-e.
Most már tudja, mit tartalmaz egy új épületben lévő lakás durva kivitelezése. De szükség van rá egyáltalán? Amint azt a gyakorlat mutatja, egyszerűbb és olcsóbb a durva befejező tevékenységeket a semmiből elvégezni. Valójában ebben az esetben nem kell újra csinálni semmit, szétszerelni és összetörni. Új építésű durva felületű lakások javításakor gyakran meg kell szabadulni az alacsony minőségű befejező anyagoktól, az olcsó nyílászáró szerkezetektől, át kell igazítani a falakat és a mennyezetet, cserélni kell a homok-cement esztrichet.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Ismerje meg az építtető ajánlati árat és a munkakört. Ezután számítsa ki, hogy jövedelmezőbb lenne-e saját kezűleg egy új épületben lévő lakás durva befejezése? Könnyű megtenni: összeadja a fenti tevékenységek költségeit, a magánkézművesek és a szakosodott cégek ajánlataira összpontosítva. Talán a munka egy részét saját maga is elvégezheti? És hasonlítsa össze az összeget a fejlesztő által kínált összeggel.
De! Ha egyáltalán nincs javítás a lakásban, lehetetlen benne lakni. Ha jó minőségű a durva felület, akkor már csak elektromos készülékeket kell beszerelni, a padlóburkolatot felszerelni, burkolni és festeni, tapétázni. Ne feledkezzünk meg az épület zsugorodásáról sem. Másfél-két év elteltével ez a folyamat a legjobb befejező anyagokat is tönkreteheti.
A legjobb megoldás a durva felület jelenléte, az olcsó végső javítás. Az új épület zsugorodása után - a minőségi végső javítások végrehajtása "évszázadokon át".
Most megtudjuk, hol kezdjük a javítást durva felülettel egy új épületben:
Ha nem tudja eldönteni, melyik a jövedelmezőbb - durva felületű vagy csak betonfalak vásárlása, forduljon szakemberhez. De tegye ezt, előre tudva, hogy pontosan mit kínál a fejlesztő: a befejező intézkedések listáját meg kell határozni az ingatlancéggel kötött hivatalos szerződésben.
Hogyan kezdjük el a javítást egy durva felületű lakásban? Számos olyan árnyalatot kell figyelembe venni, amelyek lehetővé teszik a kényelmes és biztonságos lakhatást. A vázlatos munkákat új épületekben vagy régebbi házakban is el lehet végezni, és mindegyik opciónak van némi eltérése.Érdemes emlékezni rájuk a kellemetlen következmények elkerülése érdekében.
Leggyakrabban új lakás vásárlásakor van szükség lakásfelújításra. Jelenleg a fejlesztők végzik a fő munkálatokat, amely magában foglalja az esztrichezést és a vakolást. Ezenkívül a helyiségek bejövő kommunikációs csatlakozási pontokkal, induló vonatokkal kiegyenlített felületekkel, lefektetett elektromos vezetékekkel és üvegezett ablaknyílásokkal rendelkeznek (az erkély kivételével, ha van).
A durva kikészítés azt jelenti, hogy előkészítjük a helyiséget a befejező keverékek és anyagok felvitelére
A másodlagos ház is javításra szorulhat, ha a lefedettség és a kommunikáció kiszolgálta idejét. De a legtöbb probléma az új építésű házakkal, amelyek azonos terv szerint épültek, adódnak. Ezek a következők:
Zsugorodás. Minden épületre vonatkozik ez a folyamat, de az új épületek sokkal észrevehetőbbek. Ha a durva munkát szabálysértésekkel végezték, vagy nem megfelelő anyagokat használtak, akkor minden finom felület gyorsan használhatatlanná válik.
A kommunikációs huzalozási terv hiánya és az új csatlakozási pontok sérülésmentes létrehozásának lehetősége. Valójában nagyon ritka, hogy elektromos kapcsolási rajzot készítenek, ami sok munkát jelentősen megnehezít. Új csatlakozási pontokhoz pedig újra kell kamrálni a falakat.
Nincs garancia arra, hogy az összes szükséges lépést elvégezték. Például nem tudni, hogy vízszigetelést szereltek-e be, különösen a fürdőszobában.
Nem mindig tanácsos túl drága anyagokat és burkolatokat használni egy új épületben, mivel egy új ház összezsugorodhat.
Természetesen sokkal jobb, ha saját kezűleg végzi el a munkát, vagy ellenőrzi a munka minőségét bérelt kézművesektől vagy szervezetektől. De ez a lehetőség nem mindig áll rendelkezésre.
Hol kezdjem egy durva kivitelű lakás javítását? Az összes lehetséges problémát figyelembe véve a válasz erre a kérdésre egyértelmű lesz - a minőség értékelésével. Bár a további folyamatok egy sor alkotást tartalmaznak, ez a legfontosabb.
Minden a hibák megtalálásával kezdődik. Ez a folyamat teszi lehetővé, hogy pontosabb listát kapjunk a jövőben elvégzendő tevékenységekről.
A falakra lapos sínt vagy szintet kell felhelyezni, a szerszám hosszának 1,5 m-nél nagyobbnak kell lennie. Alternatív megoldásként használhat vasvonalzót. A szint segítségével meghatározható a görbület, és a vonalzó lehetővé teszi a széle és a bevonat között kialakuló rések áttekintését. Ha a hibák 1 m2-enként 2-3 mm-nél nagyobbak, vagy a fal felfelé vagy lefelé süllyed, akkor további gitttel történő szintezésre lesz szükség.
A szabálytalanságok azonosításához egy egyenletes szerszámot helyeznek a falra, és minden mélyedést ceruzával megjelölnek
Ezt a felületet hasonló technológiával értékelik, de ha durva bevonatként esztrichet használtak, fontos részlet a csillapítószalag jelenléte. Az oldat öntése előtt a szoba kerülete mentén ragasztják.
A csillapítószalag kötelező tulajdonság az esztrich elrendezésénél, mivel enélkül a hőtágulás repedésekhez vezet.
Egy megjegyzésben! Gyakran van olyan vélemény, hogy a csillapító szalag nem kötelező elem. Valójában hiánya hozzájárul a repedések és deformációk megjelenéséhez a padlóburkolaton. Ez különösen igaz az újonnan épített épületekre, ahol a zsugorodás nagyon egyenetlen.
Ha nincs, akkor az esztrichet le kell szerelni, hogy minden technológiai árnyalattal összhangban újat töltsön be, de ez jelentős idő- és pénzügyi veszteségekhez vezet. Ezért van más megoldás is a problémára:
Ha az esztrich csappantyúrés nélkül van kitöltve, akkor vagy teljesen szétszerelhető, vagy csiszolóval átvághatja a varratokat, és megtöltheti rugalmas anyaggal, például szilikonnal
Dilatációs hézagok kialakítása.Ez a módszer feltételezi, hogy a padlófelületet több részre vágják teljes hosszában. Ehhez köszörűt vagy alkalmasabb szerszámot használnak. A lényeg az, hogy a létrejövő kötések kiegyenlítik a keletkező deformációs folyamatokat.
A munka folytatása, szem előtt tartva, hogy egy idő után szükség lehet javításra.
Ha az ellenőrzés során azt találják, hogy a bevonat görbülettel vagy hibával rendelkezik, akkor vékony réteg önterülő keveréket öntünk.
Az önterülő esztrich lehetővé teszi, hogy a padlót tökéletesen sima legyen
Nehéz megérteni, hol kezdje el a lakás javítását, ha nem méri fel a mennyezet állapotát. Ezzel a felülettel adódik a legtöbb probléma. Természetesen, ha a durva felületkezelést kiváló minőségben hajtják végre, akkor az alap nem igényel további beavatkozásokat, de ez rendkívül ritka. Ezért több lehetőség is van az események fejlesztésére.
Meghatározzák a fellépő hiányosságokat, megmérik a görbület mértékét. A födémek illesztéseit javasolt ütögetni. Ha repedések jelennek meg, vagy az oldat összeomlik, a réteg teljes cseréje és a varratok megerősítése szükséges. Ha a hibák 1 m-enként nagyobbak, mint 3 mm, akkor gitt kell felhordani. Komoly eltérések esetén új vakolást kell végezni, vagy egyszerűbb megoldást kell alkalmazni: egy keretet készítenek, amelyet a kiválasztott anyaggal burkolnak. Alternatív megoldás a feszített mennyezet.
Egy ilyen felülettel dolgozni meglehetősen nehéz, különösen megfelelő tapasztalat nélkül.
A mennyezet gittje bizonyos készségeket igényel, ezért jobb, ha egy kezdő mester figyel a gipszkartonra vagy a feszítőszerkezetekre
A durva befejezés után a kommunikáció főként a következőképpen történik:
Az elektromos vezetékek a falba vannak beépítve. A csatlakozási pontok beépített elemek nélkül jönnek létre, vagyis a szigetelt vezetékek kilógnak az aljzatok, kapcsolók és világítótestek furataiból.
Az elektromos vezetékek további ágainak felszerelése csak akkor van értelme, ha van egy elektromos bekötési rajz a lakáshoz
Vannak vízellátási és higiéniai források. Ritka, hogy minden csövet a megfelelő helyre vezetnek.
A gázellátás a műszaki tervtől függően történik a fogyasztási eszközök elhelyezése nélkül, azok csatlakoztatása nélkül.
A kommunikáció ellenőrzésekor ügyeljen a jövőbeni kapcsolat összes pontjának pontosságára. Ha vezetékkivezetéseket szeretne hozzáadni, akkor a felületeket le kell húzni, és új vezetékeket kell fektetni.
Lakásvásárlás után további vezetékezésre lehet szükség
Fontos megbizonyosodni arról, hogy a felszállócső megfelelően fel van szerelve és szorosan van felszerelve. A fő probléma a csatornacsövekben van: előfordulhat, hogy nincsenek biztonságosan rögzítve, vagy megszakadt a szakaszos csatlakozásuk.
Természetesen sok problémával találkozhat, ami azt jelzi, hogy a durva felületkezelés nagyon rosszul sikerült. Ebben az esetben teljes újratervezésre lesz szükség.
Javítsa ki a talált problémákat a következő sorrendben:
Az összes felület végső kiegyenlítése megtörténik. Ha kiegyenlítő anyagokat használnak, akkor azokat vékony rétegben hordják fel, majd kiegyenlítést végeznek.
Ha a hibák súlyosak, akkor az alapokat lemezanyaggal lehet burkolni. A technológia két lehetőséget kínál: közvetlenül a felületre ragasztóval vagy a láda előzetes felépítésével.
A kommunikációval végzett munka magában foglalja a csövek fektetését a csatlakozási pontokhoz.
A felületek kiegyenlítésének jó módja a gipszkarton ragasztás, ez a módszer könnyen elrendezhető, és nem lopja el a helyiség hasznos területét.
Csak ezután folytathatja a dekoratív burkolatot.
Előfordul, hogy a lakás javítása nem igényel jelentős hiányosságokat. Ezután a műveletek algoritmusa a következő:
A befejező séma és a végleges terv elkészítése folyamatban van.
Minden szükséges eszközt és anyagot megvásárolunk és előkészítünk.
Mindenekelőtt ajánlott mennyezetburkolatot végezni, ezzel elkerülhető a szomszédos területek károsodása.
Ezután foglalkozzon a falakkal: festett, tapétázott, vagy válasszon egy megfelelőbb lehetőséget.
A mennyezet és a padló után mennek a padlóra, hogy kiválasztják a megfelelő anyagot a befejezéshez. A felső és alsó szegélyléceket utoljára kell felszerelni.
Marad a belső elemek felszerelése, a vízvezetékek és a készülékek csatlakoztatása.
A fentieket összefoglalva megállapíthatjuk, hogy a tevékenységek sorrendje közvetlenül függ a durva munka kezdeti minőségétől.
