Hogyan végezzünk olcsón javításokat a lakásban saját kezűleg

A lakás javítása ma már drága öröm. Vannak, akik évekig takarékoskodnak rá, míg mások utolsó megtakarításaikat adják el, és adóssággödörbe esnek. Anyagi helyzettől függetlenül mindenki igyekszik spórolni, de a gyakorlatban ez nem mindenkinek sikerül. Elemezzük, hogy milyen anyagokon lehet spórolni, és melyiken jobb, ha nem, és megtanuljuk, hogyan lehet leleplezni a bérelt szerelőket, akik megpróbálják beváltani a tulajdonosok tudatlanságát.

A végső becslés a helyiség típusától, méretétől és a javítás összetettségétől függ. Háromféle javítás létezik: kozmetikai, nagy és felújítási. A kozmetikai lehetőség a leggazdaságosabb. Ez a javítás általában festést, tapétázást, padlócsiszolást foglal magában. Az ilyen munkát könnyű saját kezűleg elvégezni, megtakarítva a szakember hívását. Ha valamelyik speciális szerszám hiányzik, nem érdemes egyszeri használatra beszerezni. Bérelje ki. Készítsen előzetes becslést a javításokról, hogy előre kiigazítsa és olcsóbb lehetőségeket találjon. Ha úgy dönt, hogy magánszakembert alkalmaz, egy lakás felújítása átlagosan 1500 rubelbe kerül 1 m 2 -enként, egy építőipari cégen keresztül pedig 2–2,5-szer drágább.

Sokkal nehezebb önállóan elvégezni a nagyobb javításokat, mivel sok munka speciális készségeket és képességeket igényel. Az ilyen javítás szakaszai: durva kivitel, padló esztrich, falak kiegyenlítése, válaszfalak bontása és felszerelése, a régi bevonat és dekoráció bontása, vízvezetékek, víz- és elektromos vezetékek teljes cseréje, ablakok, ajtók cseréje, szemétszállítás. A nagyjavítás során a mester hívásának ára 6000–15 000 rubelre emelkedik 1 m 2 -enként. És ez nem számít bele a fogyóeszközök költségeibe.

Videó (kattintson a lejátszáshoz).

Íme négy tipp, amelyek segítségével pénzt takaríthat meg a nagyobb javítások során:

1. 1. Távolítsa el a régi tapétát, csempét, szerelje le a padlóburkolatot, tisztítsa meg és vigye ki a szemetet. Az ilyen munka nem igényel speciális készségeket és eszközöket, és a megtakarítás jelentős - 5000-8000 1 m 2 -enként.
2. 2. Ne rohanjon pénzt költeni egy drága mennyezet befejezésére. Csak egyenlítse ki és fesse le olcsó krétafestékkel. Amikor megjelenik a pénz, vonja be a mennyezetet gipszkartonnal vagy készítsen feszített mennyezetet.
3. 3. Ne távolítsa el teljesen a gipszet. Csak azokon a helyeken távolítsa el, ahol hámlik. Azonban vegye figyelembe a kivitel sajátosságait. Ha fotótapéta ragasztását tervezi, a felületnek tökéletesen síknak kell lennie. Szükséges lehet a vakolat teljes cseréje, ilyenkor nem lehet spórolni.
4. 4. Annak érdekében, hogy ne veszítsen időt a papírmunkára és a szemétszállításra fordított pluszpénzre, a hulladékot zsákokba gyűjtse és a pincébe, fészerbe vagy a lépcsőházon hagyja, külön erre a célra kialakított helyen. Minden nap dobj ki egy zacskót az általános szemetesbe, nincs benne semmi illegális.

A felújítás gyakorlatilag nem különbözik a nagyjavítástól. A költségek növekszik, mivel drága és természetes anyagokat vásárolnak jól ismert gyártóktól. Az anyagok ára automatikusan tükröződik a mester munkájának költségében, amely 1 m 2 -enként 25 000 rubeltől kezdődik. .

Ha úgy dönt, hogy tapasztalt szerelőcsapatot von be a javításba, készüljön fel arra, hogy megtévesztheti Önt. Ennek biztos teszteléséhez figyeljen néhány fontos tulajdonságra. Az információ hasznos lesz mind a kezdő, mind a tapasztalt lakástulajdonosok számára, akik úgy döntenek, hogy elkezdik a felújítást.

Lakásfelújítás előzetes becslése

A javítási munkák pontos költségének megjelenítéséhez a művezető megméri a helyiség paramétereit a mérőszalaggal. Úgy tűnik, minden rendben van, és nem lehet fogás. Ebben az esetben javasoljuk, hogy adjon saját mérőszalagot a mérésekhez. A ravasz szerelők gyakran levágják a mérőszalagot például 50 cm-rel, és a szalag másik részéhez rögzítik, 20-30 cm-rel vagy többet hátralépve. Valós méretről, például 2 m-ről, a szobája 2,3 m-re növekszik, és ennek megfelelően nő az ár, mivel a munkaköltséget 1 m 2 -re számítják.

A becslés kézhezvételekor alaposan tanulmányozza át az összes pozíciót. A szerelők gyakran más munkák leple alatt megduplázzák a szolgáltatások költségeit. Például falak kiegyenlítése - falak előkészítése tapétához. Olvassa el figyelmesen az egyes tételeket, hogy ne fizessen túl.

Ügyeljen az 1 m 2 -es árra. Hasonlítsa össze előtte más építőipari cégekkel és magánszemélyekkel. Az átlag alatti áraknak figyelmeztetniük kell. Általában a munka során a kezdetben alacsony árat kínáló szerelők felemelik azt, és felárat kérnek a további szolgáltatásokért. A tulajdonos zsákutcába kerül, mivel a munka már folyamatban van, és a becslés automatikusan 2-3-szorosára nő.

Az anyagok megtakarítása és a munka költségeinek növelése a tisztességtelen szerelők másik trükkje. Például 1 cm-es vakolatot rakhatsz 3-4 cm-ért, lerövidítheted az elektromos kábelek vagy vízvezetékek lefektetésének tervezett útvonalát, a többi anyagot pedig magadnak szedheted. Valójában túlfizetsz olyan anyagokért, amelyek nem „működnek” az Ön számára. Az ilyen hibák elkerülése érdekében a kulcsrakész javítás során kérje meg a szerelőket, hogy az elkészült munkafolyamatot szakaszosan fényképezzék le, és küldjék el Önnek postai úton.

Ha úgy dönt, hogy meleg padlót helyez, ne feledje, hogy azt nem a szoba teljes kerülete mentén helyezik el. Egy gátlástalan művezető felajánlja, hogy meleg padlót helyezzen a bútorok alá, ahol erre egyáltalán nincs szükség, ami szintén növeli a projekt költségeit.

A vezetékek teljes cseréje egy másik szolgáltatás, amelyet szinte minden munkavezető kínál Önnek anélkül, hogy megbizonyosodna arról, hogy valóban szüksége van-e rá. Jó pénzt kereshet a régi réz- és alumíniummagból készült vezetékekkel.

És az utolsó tanács: vásároljon anyagokat maga, ne bízza ezt az üzletet a javítócsapatra. Általában a piacon vásárolnak építőanyagokat, ahol sok áru tárolási feltételei nem felelnek meg a szabványoknak. Ezen kívül a szerelők kérhetnek egy zárjegyes üres nyugtát, felár ellenében maguk írhatják be az áruk listáját és azok költségét.

Jobb, ha a javítást a szezonon kívül kezdi - az ősz elején vagy közepén. Ez az időszak alkalmas külső és belső javításokra is. Kint még mindig meleg van, és a téli szezonra fokozatosan csökkennek az építőanyagok árai. A nyári áruk megtakarítása minőségromlás nélkül eléri a 15-20%-ot. Ezért, ha 250 000 rubelt terveztek költeni egy szoba felújítására, tudjátok, hogy ősszel és télen körülbelül 30 000 rubelt takaríthat meg, amelyet a folyosó felújítására fordíthat.

Az akciók és különleges ajánlatok egy speciális szolgáltatástípus, ahol spórolhatsz. Ügyeljen a nem folyadékokra. Korlátozott eltarthatósági idejük van, és csak a következő szezonig tartanak el. A hardverboltok jó árengedményt adnak az ilyen árukra. Ha most éppen javításra készül, nézzen gitt, vakolat, ragasztó, tömítőanyagot akciós áron, a piaci átlag alatt.

A vízvezetékek cseréje a javítási költségvetés jelentős részét érinti. Ha jó állapotú, nem forgácsolódik, nincs repedés, és csak a régi bevonattal ellátott felülete készteti a szétszerelésre gondolni, javasoljuk a vízvezeték tisztítását, helyreállítását. A drága mosószereket szódabikarbóna és ecet keverékére cseréljük, ami jól elpusztítja a makacs lepedéket. Az átalakítás költségvetési lehetősége a fürdő helyreállítása. A fürdőt saját maga is lefedheti zománccal, folyékony akrillal, vagy megrendelheti a vízvezeték méretéhez igazodó akril bélést.A helyreállítás körülbelül négyszeresére csökkenti az új fürdőkád vásárlásának költségeit, és a választott lehetőségtől függően 5-ről 20 évre meghosszabbítja a régi fürdőkád élettartamát.

Vízvezeték-elemek cseréje

Ha mégis úgy dönt, hogy vízvezetéket cserél, fontolja meg egy költségvetési lehetőség megvásárlását az úgynevezett hulladéklerakó vállalkozóktól. Gyakran előfordul, hogy egy új házba érkezéskor a tulajdonosok kicserélik a jó állapotú fajansz és öntöttvas vízvezetékeket, és a szeméttelepre dobják. A leleményes üzletemberek egy egyszerű módszert találtak ki arra, hogy ezzel gyorsan és egyszerűen pénzt keressenek. A szeméttelepről felszedik a jó állapotú vízvezetékeket, lemossák, rendbe teszik. Nem teszik ki közvetlenül kapcsolataikat, a szóbeszéd elve alapján dolgoznak. Az ilyen vállalkozók segédraktárában kiválaszthatja a megfelelő vízvezetéket, és megtakaríthatja a gyári költségek harmadát, vagy akár felét.

A padló lerakása a lakás javításának egyik legfontosabb szakasza.

A falburkolatok megtakarítása érdekében azt tanácsoljuk, hogy ne szélezett (gyalult) fűrészárut vásároljon, hanem födémet (fa fűrészelési hulladék). A croaker nyersen kerül értékesítésre, és nem felel meg a szokásos anyagok minőségének. Könnyen javítható, ha március-áprilisban előre megvásárolja és őszig száraz helyiségben tárolja. Ezenkívül a födémburkolat pénzt takarít meg a falak kiegyenlítése során. Az esetek 80%-ában teljesen elrejti az összes szabálytalanságot. Nemcsak a pénzmegtakarítás, hanem a faldekoráció praktikus kialakítása érdekében is segít a falak derékig érő falburkolata és a falak mennyezetre való ragasztása nem szőtt tapétával. Az alsó rész kopás- és szennyeződésálló, a felső pedig teljessé teszi az összképet.

A száraz helyiségekben a padló lefektetésének leginkább költségvetési lehetősége a marmoleum. Ez az anyag csak az esetek 10% -ában igényli a padló kiegyenlítését. A magas páratartalmú helyiségekben (fürdőszobákban) azonban a marmoleum nem megfelelő, klasszikus csempét kell leraknia. A marmoleum alternatívája a laminált. Ez az opció szintén olcsó, gyönyörűen néz ki, és alkalmas deszkapadló alá fektetni. Igaz, a padlót ki kell egyenlíteni.

A fürdőszobában faldíszítéshez válasszon laminált farostlemezt. Az ilyen anyag kevésbé ismert, mint a csempe, de olcsóbb. A mennyezetet jobban bevonják műanyag panelekkel. Ne spóroljon a vízszigeteléssel. Az erre fordított pénz megtérül és meghosszabbítja a legolcsóbb befejező anyagok élettartamát is. A falak kiegyenlítésére gipszvakolat helyett cement-vakolat keveréket használjunk. Minőségében nem rosszabb és olcsóbb. Ha a falak és padlók burkolása mellett dönt, vásároljon egyszínű felületet. Egy ilyen csempét nem kell gyakran igazítani, és a mintával összehasonlítva kevesebb anyagot használnak fel, ami automatikusan megjelenik a vételárban.

Nagyobb és európai stílusú javítások végrehajtásakor lehetetlen a vezetékek cseréje nélkül. Ezen az eseményen jobb nem spórolni, és szakemberre bízni a munkát. Különösen fontos odafigyelni a szovjet vezetékekre a modern eszközök nagy teljesítménye miatt, amelyet néha a régi kábel nem tud ellenállni. A csere során a falakat fali feszítővel kell lefejteni, hogy jó minőségű új vezetékeket lehessen lefektetni. A munkások ezért a szolgáltatásért 100 rubeltől számítanak fel 1 m 2 -enként.