Részletesen: csináld magad durva javítás egy lakásban egy igazi mestertől a my.housecope.com webhelyen.
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran kötnek szerződést befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a kifizetések csökkentésének módja, hanem a munka hatékony elvégzésére is. Bár a lakás nulláról történő javítása egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építőiparban nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben történő javításához az összes szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben benne van, hogy a tárgy átadása után mit kapsz. Ezért fogjuk, figyelmesen olvassuk el, majd elkezdheti a munkarend megtervezését. Általában egy új épületben lévő lakást befejezés nélkül adnak ki a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű) és bejárati ajtók (olcsó és nem különösebben megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak, vagy nem.
Lakás javítása a semmiből egy új épületben: minden ami van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, vízellátás, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérőóra van szükségük a felszereléshez
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikáció összegzett.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók és te magad telepíted, akkor a szerződésben benne van, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha követi az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Készítsen lakástervet
A lakás tervének jóváhagyása után először meg kell határoznia, hogy hol lesznek nagyméretű bútorok, készülékek, vízvezetékek stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
Putty - szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem befejeződött
Általános esetben ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő javítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
VIDEO Egy lakás önfelújítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - semmi gond. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely mindent kulcsrakész alapon végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakás javítási szakaszai felváltják egymást
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, nem tény, hogy elégedett lesz a munkájuk minőségével. Mindenki minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el az összes munkát a jelek szerint. Nagyon gyakran fel kell mondani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi/újrakészíti. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítás gyorsabban halad, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek pluszok.
A szervezeti terv újabb mozzanata. A szerződés összeállításakor írja elő az egyes munkaszakaszok költségét. Aztán amikor felmondod, pontosan tudni fogod, hogy mennyit kell fizetni. Ellenkező esetben elkezdik bizonygatni neked, hogy a legtöbbet megcsinálták, és marad a hülyeség.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembereket alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát kell elvégeznie és távoznia kell, van esély arra, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden későbbi szakember mondhatja (és általában azt is mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést igényelnek a javításukért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok befejezése után.
Az eredmény nem garantált
Ha bizonyos munkát nem végeznek el önállóan, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen megoldás előnye, hogy idővel „kinyújthatja” a hulladékot. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. egy új ház több év alatt „zsugorodik”, eltolódik az alapozás, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a felületet. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem lesz kár három-négy év múlva új, jobbra cserélni.
Az anyagok kiválasztása nehéz feladat
A legtöbb kérdés a falakra és az esztrichre rakott csempével kapcsolatban merül fel. Ezekben a repedések a legszembetűnőbbek, és az élvezet nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka árát tekintve. Ezért az esztrich lebegővé készül - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a fürdőszobában a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakon és a padlón lévő csempe gyakran a konyhában kerül elhelyezésre, és igyekeznek a legvonzóbb, sokba kerülő kollekciókat kiválasztani. Két kijárat van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorpajzsot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. A második a csempék lerakása, de legyen tartalékunk a törött csempék pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor nem valószínű, hogy egy-egy színt fel lehet venni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csend lesz otthonukban. Addig. De mire odaérsz, már késő lesz. A sokemeletes építkezésben jelenleg az a tendencia, hogy az épületet a lehető legkönnyebbé tegyék az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A lakás zajszigetelése fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha kívánja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és ők - a tiédet.Távolról sem fényes kilátás. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO Nem is olyan régen azok költözhettek be és élhettek nyugodtan, akik kaptak egy új építésű lakást. Ma, mielőtt új házba költözne, a tulajdonosoknak javítást kell végezniük. A legtöbb lakást befejezés nélkül bérlik. Ez egy módja annak, hogy csökkentsék a lakás költségeit. A lakosok lehetőséget kapnak, hogy megfizethető áron szerezzenek saját sarkot. Az eredmény egy gazdaságos lehetőség. A legnépszerűbb lakástípus a stúdió. A tulajdonosok befejező falakat, válaszfalakat szereznek be. Ki kell festeni a falakat, be kell szerelni a vízvezetéket, ki kell szintezni a padlót, a felületeket. Az új telepesek teljesen durva és befejező munkákat végeznek. A tulajdonosok nem feledkezhetnek meg az előkészítő munkákról. Arról, hogy mi a helyes javítási sorrend egy új épületben befejezés nélkül, az alábbiakban olvasható.
Amikor új épületben kezdi a javítást, ne feledje, hogy a dekorációt a semmiből kell elvégezni. Ez különösen igaz a stúdió apartmanokra. Sokan drága javításokat terveznek drága anyagok felhasználásával, ami elfogadhatatlan. Ennek okai a következők:
a szerkezet az első évben zsugorodáson megy keresztül, ami miatt először repedések jelennek meg a felületen;
repedések keletkeznek a falakon, a mennyezeten, a padlón;
deformációk miatt egy év múlva újra kell végezni a lakás díszítését, javítását, ami számtalan problémát okoz majd.
A javítást a következő folyamatokkal kell elkezdenie:
szaniter csövek bekötése;
elektromos vezetékek fektetése;
padlófűtés fektetése, esztrich öntése;
a falak felületének kiegyenlítése;
álmennyezetek építése.
Az új épületben végzett javítások eljárása nem változtatható meg.
Az első évben durva, poros munkákat kell saját kezűleg elvégezni, át kell térni az elősimításra, majd elkészül a simítás. A piszkos munkát a kulcstartó beszerzése után javasolt elvégezni. Ez nem véletlenül történik, az új telepesek, akik megkapták a lakáskulcsot, fizetnek egy építési hulladékot gyűjtő konténerért. Az egész ház szervizelve lesz.
Az alapkezelő társaság hat hónapon belül ártalmatlanítja a szemetet. Ha nem kezdi el azonnal a javítást az összes lakóval, akkor vigye el a szemetet, akkor ezt magának kell elvégeznie. A további export már nem szerepel a szolgáltatások költségében.
Egy másik fontos plusz egy kulcscsomó átvétele utáni durva, előkészítő munkák elvégzésekor az új épületben, hogy senki sem lakik a házban, ami azt jelenti, hogy szabad bátran zajongani, lyukasztóval dolgozni, kalapáccsal kopogtatni. éjjel és reggel, amit később nem lehet megtenni. A fő munka befejezése után finom felületet készítenek, olcsó tapétát ragaszthat, közönséges linóleumot rakhat, és megelégszik ezzel a szülés utáni első évben. Ez a gazdaságos lehetőség olyan fiatal családok számára alkalmas, akik a semmiből kezdenek élni.
A fő munkák megtörténtek, a ház tiszta, kényelmes lett, lehet pihenni. Számos olyan munka van, amelyet a lakók új épületben szeretnének elvégezni, de a szakértők nyomatékosan javasolják ezek elhagyását, különben újra át kell őket végezni, mind az előkészülettől, mind az összes későbbi munkától, vagyis a nulláról kell kezdeni. .
Nem ajánlott az első évben új épületben részt venni:
mennyezet, készítsen falakat egy garzonlakásban gipszkartonból, gitt egy befejezőt, ne vegye a tanácsot gazdaságos megoldásnak, vegye figyelembe, hogy először az összes varrat megreped;
csempe lerakása a fürdőszobába, bármilyen finom felület megteszi, a rossz tömítettség azt eredményezi, hogy a víz a szomszédokhoz áramlik, a magas páratartalom miatt penész jelenik meg.
A fürdőszoba csempézett padlója akadály lesz az egyéb javítások elvégzésekor.
Az a mondat, hogy a fösvény kétszer fizet, helytelen.Az első évben egy ilyen gazdaságos megoldás pénzt takarít meg, különösen azok számára, akik mindent a nulláról kezdenek.
Ha továbbra is azonnal normális körülmények között szeretne élni, akkor minden javítási munkát szakembernek kell elvégeznie. Meg tudod csinálni magad is, ha biztos vagy a képességeidben. Figyelembe kell venni, hogy a repedések idővel még megjelenhetnek, de megnyugtathatja magát, hogy ezek csak akkor lesznek láthatóak, ha az ember a kanapén pihen.
Annak érdekében, hogy ne kelljen valamit újra csinálni, minden durva, befejező javítási munkát új épületben kell elvégezni, és teljesen mindegy, hogy garzonlakásról van szó vagy sem, meghatározott sorrendben. Látva otthonaik csupasz falait, minden tulajdonosnak azonnal felmerül a kérdése: "Hol kezdje?". A javítási eljárás a következő:
a tértervezés egyszerű. Még a durva munka elvégzése előtt meg kell rajzolnia lakása tervét egy papírra (vagy számítógépes program segítségével). Azonnal döntsön a vízvezeték helyéről. Fel kell vázolni a fürdő vagy zuhanyzó, WC helyét. A bal oldali fotó csak azt mutatja be, hogyan telepítheti a vízvezetéket. Vázolja fel a konyhát, a folyosót. A stúdió típusú házakban mindent különösen pontosan kell megtervezni;
illessze be az ablakokat, ha nincsenek beillesztve. Általában az új épületeket már beépített ablakokkal bérlik. De ha megállapodás született arról, hogy csak falakat építenek, akkor azonnal át kell gondolni, hogy melyik cég ablakait válassza, és azonnal el kell döntenie, hogy a beépítést saját maga vagy szakemberek végzik-e. Kifizetődőbb és kényelmesebb, ha az ablakok beszerelését szakemberekre bízzák. Az ideális megoldás, ha a lakás már ablakos ki van adva;
víz- és csatornázási csövek felszerelése. A huzalozás egy közös felszállóból indul, és az összes vízvezeték alatt történik. Szereljen be WC-t, mosdót, zuhanyzót. A csatornázás összegyűjtése egyszerű saját kezűleg. A bizonytalan tulajdonosoknak szakemberhez kell fordulniuk;
az elektromos vezetékek beszereléséhez - a munkát a legnagyobb felelősséggel kell végezni. Általában az új épületekben az elektromos vezetékezést elvégzik, de ez nem mindig jó minőségű. Ellenőrizze mindent, ha kétségei vannak, változtassa meg. Néha előfordulhatnak elektromos készülékek, de általában azok is rossz minőségűek. Ezért jobb, ha magad csinálod. A gazdaságos opció ehhez a munkához nem megfelelő;
padlóesztrich készítése - az új épületben való elrendezés a javítás fontos szakasza. Ha az épület betonból készült, akkor az esztrich öntése szükséges. Az aljzatba betonhabarcsot kell önteni, majd mindent kiegyenlíteni. A legkönnyebb és legnépszerűbb nedves esztrich. A tulajdonos saját kezűleg elkészítheti. Segítségével a felületi érdesség megszűnik, a repedések elkenődnek;
igazítsa össze a falakat - az első évben nem éri meg a falakkal valami grandiózus dolgot. A ház összezsugorodik, és repedések jelenhetnek meg. Első alkalommal jobb, ha olcsó tapétát vásárol egy lakáshoz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy év múlva ismét le kell vágnia a falakat, zsíroznia kell a repedéseket, vagyis újra el kell kezdenie az összes javítást. Ha nem készült vakolat vagy egyéb finom kikészítés, akkor meg kell tenni, majd szintezni, gitt repedések, ütések. További simításra még nincs szükség;
a mennyezet felszerelése - ez a munka az egyik legnehezebb. A mennyezet bármi lehet. A szakértők azonban nem javasolják, hogy azonnal készítsenek gipszkarton álmennyezetet egy új épületben. A ház zsugorodásával torzulások, repedések jelenhetnek meg a varratoknál. Kezdetben egyszerűen gittzel, kiegyenlítheti a felületet és festheti. Az első javításhoz elegendő egy ilyen felület;
ajtók beszerelése - az ajtókat a tapéta ragasztása vagy a falak festése előtt kell felszerelni. A mennyezet, a padló, az ajtók beépítése esetén. Nagy figyelmet kell fordítani a bejárati ajtókra. Nem érdemes rajtuk spórolni, itt egy ilyen gazdaságos megoldás nem lenne megfelelő. Azonnal beépíthető tartós, jó hangszigeteléssel.
A stúdiólakásokra nagy a kereslet. Gazdaságos lehetőség egy fiatal család számára. A lakhatás olcsó, a fiatal családok megengedhetik maguknak. Mielőtt elkezdené a javítást egy ilyen lakásban, azonnal fel kell vázolnia, hol lesz az üdülőterület, a konyha, a folyosó, a fürdőszoba.
Gyakran a tulajdonosok fő teherhordó falakkal rendelkező lakásokat kapnak. Ez lehetővé teszi egy különleges elrendezés elkészítését, hogy megmutassa a képzeletét. Valaki elégedett a stúdió lehetőséggel, valakinek külön szobákra van szüksége. A válaszfalak gipszkartonból készülnek. A tervezési lehetőségek eltérőek lehetnek. A legfontosabb dolog az, hogy a javítás során döntse el, hová kíván elhelyezni egy adott helyiséget, hogy a jövőben ne kelljen újból elvégeznie.
Az új lakás óriási öröm. Ne féljen a független javítási munkáktól. Ez a megközelítés jövedelmező megoldás. A tulajdonosok azonnal felszerelik a saját sarkukat. A javítási munkákat nem szabad siettetni. Mielőtt elkezdené, konzultálnia kell szakértőkkel.
A javítási munkák minden szakasza új épületben.
VIDEO
Szinte mindig új lakást vásárol egy boldog újonc egy fejlesztő cégtől belső dekoráció és javítás nélkül, de a kommunikáció be van vezetve a lakásba. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másrészt szinte mindig a lakás javítását és elrendezését a fejlesztő rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzi. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.
Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. A következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha nincs elég idő és pénz egy teljes lakásfelújításra, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:
Bejárati nyílászárók, lakás szellőztetés;
Végezze el a lakásban teljes körű és legmagasabb minőségű elektromos vezetékezést és csatlakozóaljzatokat. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, össze kell állítani egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falba fektetéséhez;
Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a szennyvizet a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-t, mosdót és zuhanyzót;
Ha egy új épületben lévő lakás javításának kezdete egybeesik a fűtési szezonnal, feltétlenül ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távoli hőmérővel.
A fenti előkészítő munkák elvégzése során lehetőség nyílik egy új épület javítási sorrendjének kiszámítására.
Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő és a pénz rendelkezésre állásától. Miután megvásárolt egy „csupasz” lakást, és kiállította a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumokat, automatikusan elkezdi fizetni a lakbért és a brownie-t a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál drágább lesz.
Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének megközelítésére:
A lakás tervezett felújítása, befejezése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkák elvégzésére, amelyben a készülékek befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezéséig egy kézműves csapat végzi. A javított létesítmény átfutási ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet.Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a munka folyamatosan növekvő ára és költsége, amely esetenként több mint kétszeresével haladja meg a becsült költségeket. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
Gyors javítás a semmiből. Ebben az esetben az új épületben az összes fenti javítási szakaszt bérelt mesteremberek végzik, akik közvetlen minőségellenőrzést végeznek. Az új építésű lakást egy héten belül előkészítik a szobák további befejezésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyiségét ideiglenes linóleum lerakással és tapétázással is befejezik és felszerelik. Egy ilyen helyiségben még nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.
Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, WC és egy szoba befejezése után lakást bérelnek, és az új épület többi helyiségét folyamatosan állapotba hozzák.
Az új épületekre vonatkozó legnépszerűbb rémtörténetek közé tartoznak a ház falainak és alapjainak zsugorodásáról szóló történetek. A valóságban egy többszintes épületnél egy hasonló folyamatnak végre be kell fejeződnie az épület üzembe helyezéséig. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, az ajtók deformálódtak, és ferde ajtók vannak, ez azt jelenti, hogy az új épületben bizonyos problémák vannak a falazattal az alap stabilitása. Érdemes megvárni a javítással, amíg a lényeg tisztázódik - mi történik az új épülettel.
A munka megkezdése előtt mindenekelőtt ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében adja meg, hogy milyen típusú ajtót és zárat kell beszerelnie. Ha további biztonsági intézkedésekre van szükség, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.
A következő szakaszban meg kell oldani az elosztó elektromos panel felszerelésének kérdését, egy elektromos mérő csatlakoztatását. Ez lehetővé teszi az elektromos szerszámok használatának megkezdését egy lakás javítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során a következőket kell figyelembe venni:
A konyhában és a fürdőszobában a vezetékeket lezárt tömlőkbe, hüvelyekbe kell fektetni;
Fektessen le egy külön lakóvezetéket a fürdőszobában a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábel keresztmetszetét legalább 25 A áramerősségre kell tervezni;
Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelési helyére;
A fürdőszobában, a konyhában, az előszobában vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak további földelés megszervezésekor.
A villany mellett a többé-kevésbé normális körülmények megteremtése érdekében szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC-csésze és a mosdókagyló felszerelésével kell elkezdeni.
Tekintettel arra, hogy a jó vízvezeték drága, először telepítheti a WC olcsó változatát, szerelheti össze és csatlakoztathatja a műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték felszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezért az új épület javításának utolsó szakaszában kell beszerelni.
Műanyag vízcső lefektetéséhez perforátorral 2,5-3 cm mélységű csatornákat fúrunk a fürdőszoba, wc, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a leeresztő tartályhoz és a mosdóhoz. Végül felszereljük és bekötjük a hideg- és melegvíz vízmérőket a használati vízellátásba.
A munka megkezdése előtt nagy mennyiségű beton-, habarcsmaradványt kell megtisztítani. A fő rész a falak, padlók, mennyezetek durva tisztítására, ezek kihúzására, szintezésére és vágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.
Külön tételre van szükség, hogy kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a finom befejezéshez. A lakásban történő javítás során be kell zárni az összes repedést, lyukat a lemezek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet finom befejezéséhez való előkészítésének befejezése után kell elvégezni.
Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.
Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez egy problémás üzlet, és sok időt igényel. Ezért jobb, ha a csempe lerakását az ilyen dekorációra szakosodott mesterekre bízza. Amíg a burkolási munkák zajlanak, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.
A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padló és a falak burkolásának befejezése után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és a dekorvakolattal felújított helyiséget összekötő folyosón. Ez csökkenti a felszaporodott por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.
A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és hiba esetén meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, akkor az ajtók normál zárása egyszerűen szükséges a jó minőségű tapétázási munkákhoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak tekinthető a nappali laminátum, a folyosóra pedig a linóleum irodai változata, fokozott kopásállósággal. Az ilyen jellegű munkák nem igényelnek speciális szakképzettséget, és könnyen elvégezhetők kézzel, új építésű lakások felújítása során.
A javítás utolsó szakasza a lámpák csatlakoztatása és a bútorok felszerelése a lakásban. Az új épületben végzett javítások során végzett munka körülbelül 70% -a meglehetősen megfizethető a barkácsoláshoz. És csak akkor, ha speciális felületkezelést végez - parketta fektetése, feszített mennyezetek felszerelése, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelése egy új épületben, akkor szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.
VIDEO Ha új épületben vásárol lakást, nem valószínű, hogy azonnal be tud költözni. És nehéz lakásnak nevezni. Inkább kő- vagy betonzsák. Nincs vízvezeték, nincs kényelem, semmi, amit a modern, kényelmes házakban szokás látni.
Csak egy betonpadló, téglafalak, ablakok és ajtók vannak, amelyeket valószínűleg meg kell változtatni. Az új telepes azonnal hosszas, gondos javításba kezd, hogy létrehozza saját kényelmes, hangulatos otthonát.
A javítás fő szabálya: ne rohanjon . Főleg, ha egy új épületben lévő lakásról van szó.Ne felejtse el, hogy az új ház még körülbelül két évig zsugorodik. Ha a javításokat gyorsan elvégzik, akkor otthoni zsugorodás miatt repedések keletkezhetnek. Ezért mindent lassan, extrém esetben a főváros előtt végeznek, könnyű kozmetikai, olcsó javításokat végeznek.
A javítás megkezdése előtt tervet készítenek, amely tartalmazza:
Mozgó falak (kivéve teherhordó).
Lakás elrendezése.
A design és a stílus meghatározott.
Bútor elrendezés.
Az elektromos készülékek felszerelésének helyei (a vezetékek elhelyezése ettől függ).
Vízvezetékek és mosdókagyló elhelyezése (vízellátás és csatornázás tervezéséhez).
A beltéri ajtók típusai és méretei, nyílászárói, küszöbök magassága megegyezés szerint történik.
Meg van határozva, hogy milyen anyagokból készülnek a falak, mennyezet, padló.
Mindent gondosan megtervezve és átgondolva becslést készíthet, kiszámíthatja a szükséges anyagok mennyiségét és a hozzávetőleges költséget.
A javításokat piszkos munkával kell kezdeni:
Válaszfalak mozgatása és szétszerelése . Ha valamilyen durva simítást végeztek, mindezt eltávolítják.Az elkészített terv szerint a víz- és csatornavezetékek és vezetékek szétválasztása folyamatban van . Itt nem ajánlatos az anyagokon spórolni. A vezetékek, csövek be lesznek ágyazva, és ha ezek rossz minőségűek, akkor nagyon nehéz lesz cserélni őket. Ehhez meg kell törnie a falakat, és ennek megfelelően újra kell javítania. Ezért jobb, ha azonnal jó anyagokat vásárol, hagyja, hogy egy kicsit többe kerüljön.Nyílászárók cseréje (az új épületekbe beépítettek nagyon kétes minőségűek).Szükség esetén vízszintesítse a padlót vagy az egész lakásban egy szintre hozzuk, cement-homok esztrich készül.
A fürdőszobában sok kommunikáció van: ez páraelszívó, vízvezeték és villany. A fürdőszobában a javítás a telepítéssel kezdődik.
Főbb ajánlások :
Az elektromos vezetékekhez csak teljes vezetékdarabokat használnak, és teljesítménytartalékkal. Vakoltnak vagy gipszkarton lapok alatt kell elhelyezkedniük.
A csatlakozódobozok a fürdőszobán kívül vannak felszerelve.
Ha a vízvezetékeket a falba építik, akkor műanyag vagy polipropilén csövek használata javasolt. Tartósabbak és megbízhatóbbak, mint a fém-műanyag csövek a sarokkötéseken (szerelvényeken).
A fürdőszoba padlója hagyományosan járólapos. Figyelni kell:
A padló kiegyenlítése és a betonesztrich elkészítése után feltétlenül végezzen vízszigetelést speciális impregnálással vagy keverékkel.
A burkolólapok lerakásakor ügyeljen arra, hogy ne képződjenek légzsákok.
Ne spóroljon a fugával. A kiváló minőségű habarcs megszabadul a penésztől és a gombától.
A fürdőszoba falai vakolt vagy nedvességálló gipszkarton lapokkal vannak bevonva . Csempével, műanyag panelekkel vagy tapétával bélelve. Sokan azt gondolják, hogy a tapéta a nedvesség és a forró gőz miatt nem használható a fürdőszobában, de ez nem így van. A vinil, folyékony, nedvességálló mosható tapéták, üveg tapéták nagyon alkalmasak ezekre a célokra.
A mennyezethez műanyag paneleket, alumínium profil mennyezeteket, szintetikus feszített mennyezeteket használnak. . Nem ajánlott a mennyezetet gipszkartonnal kiegyenlíteni. Még a nedvességálló lapok sem tartanak tovább 10 évnél nedves helyiségben. A fürdőszobában a mennyezet kiegyenlítésének legköltségvetésesebb módja a nedvességálló gitt, amelyet festés követ.
A javítás elvégzése után vízvezetékek, aljzatok, kapcsolók beépítése, bútorok behozatala.
A falak és mennyezetek durva befejezése mindenekelőtt a felület kiegyenlítését foglalja magában.
Két elsődleges igazítási módszer létezik:
Nedves. Száraz építőkeverékeken, vakolatokon, gitteken alapuló megoldásokat használnak. Ez a módszer nagyon időigényes és poros, a vakolt felület vastagsága nem lehet több 80 mm-nél.A keverékekkel végzett befejezéshez 3 típusú habarcsot használnak:
Vakolat. Olyan esetekben használják, amikor a felületen erős cseppek vannak. A mennyezet vakolata gipsz alapú.Gitt . Kisebb dudorok, forgácsok, repedések tömítésére tervezték. Van kezdő gitt (durva felületkezeléshez) és befejező (a végső kiegyenlítéshez és tökéletesen egyenletes és sima falak és mennyezetek kialakításához).Primer. Mélyen impregnálja a felületet, javítja a tapadást.Száraz. A falak és a mennyezet lapanyagokkal vannak kiegyenlítve, leggyakrabban gipszkartont használnak. Ennek a módszernek az a hátránya, hogy a szoba hasznos területét „elfogyasztják”.A fal- és mennyezeti dekoráció mindig felülről lefelé kezdődik. A mennyezet szintezésekor azonnal meg kell mérni a maximális magasságkülönbséget. Ha a különbség több mint 50 mm, akkor célszerű száraz módszert használni, különösen itt, nemcsak gipszkarton lapokat, hanem feszített mennyezetet is használhat.
A mennyezet munkája után kiegyenlítik a falakat. Nem mindegy, hogy melyik módszert válasszuk. Mindenki maga dönti el, mi a kényelmesebb és gyorsabb, vagy az anyagok ára alapján.
A padlómunkát utoljára végezzük. A lakásban számos lehetőség van padlóburkolatra:
Kerámia csempe. Leggyakrabban konyhákban és fürdőszobákban használják, de más helyiségekben is használható. Tartósságban, megbízhatóságban, tartósságban különbözik. A széles árválaszték a lakosság minden kategóriája számára megfizethetővé teszi.Parkett. A természetes fából készült, de nehezen felszerelhető, környezetbarát bevonat további feldolgozást és gondozást igényel.Laminált. Külsőleg parkettára hasonlít, csak olcsóbb és sokkal könnyebben szerelhető.Linóleum és szőnyeg . Gyors javításra és költségmegtakarításra használható. Tetszetős megjelenésű, puha, meleg, de könnyen deformálódik és szakad, főleg ha egyenetlen felületre fektetik.Ez nem egy teljes lista, hanem csak a leggyakrabban használt padlóburkolatok. Mindegyik alkalmas lakólakásnak. A padló előkészítésekor a padlóburkolat lerakásához esztrichet készítenek. Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a bevonat vastagságát és a hőszigetelő réteget (habosított agyag vagy más anyag) - így a padló egy szinten lesz az egész lakásban.
A padlóval végzett munka befejezése után folytathatja az ajtók felszerelését . Nem szükséges azonnal megvásárolni a teljes készletet. Ha nem marad elég pénz a javításra, és még sok költség áll előttünk, akkor kezdetben csak dobozokat és díszítőelemeket vásárolhat és telepíthet. Nem lesz nehéz megvásárolni és felakasztani az ajtópántokat, hogy illeszkedjenek az ajtókeret méretéhez.
Láblécek szerelése - a javítás egyik utolsó szakasza. Még 10 évvel ezelőtt is nagyon népszerűek voltak a fából készültek, most pedig gyakrabban szerelnek be műanyagot. Kényelmesebb a felszerelésük, nagy a színválaszték, vannak szegélylécek horonnyal a vezetékekhez.
Általános Tanács:
Ha pénzt kell megtakarítania - saját maga is elvégezheti a javításokat, időnként barátokat is segítségül hívhat.
Csak jó hírnévvel rendelkező, bejáratott cégeknél alkalmazzon munkavállalókat. Nincs kereslet a szerződés nélkül dolgozó ingyen dolgozókra.
Ha kétségei vannak, ne szégyellje magát, kérjen segítséget barátoktól vagy szakemberektől. Még akkor is, ha fizetett konzultációról van szó.
Legyen óvatos a megtakarításokkal. Mindig ne feledje, hogy az olcsó anyagok rossz minőségűek lehetnek, és károsíthatják a teljes javítást.
Tartsa be a munkavégzés helyes sorrendjét.
Próbálja meg ne húzni a javítást hosszú ideig. Jobb türelmesnek lenni, pénzt takarítani, és késedelem nélkül elvégezni az összes munkát. Ellenkező esetben nem lesz újdonság hatása.
A javítási munkákra kiírt pályázat után kiválasztják a kivitelezőt. Ritka esetekben az új telepesek maguk választhatnak vállalkozót.
Az ilyen javítások eredményeként a lakás nagyon alkalmas lakhatásra.Aljzatok, kapcsolók beépítve, villanykörte patronban, olcsó vízvezeték, még tűzhely is van a konyhában.
Az anyagok és az elvégzett munka minősége messze nem ideális, és nem kell kiválasztania a dizájnt, azt, ami - azaz. De ingyen van kész ház, és ha szeretné, pénzt takaríthat meg, és drágább anyagokkal és kedvére végezheti el a javításokat.
A lakás felújításának költsége számos összetevőből áll:
Ön saját maga tervezi és tervezi, vagy felvesznek szakembert?
Maga végzi a javításokat, vagy alkalmaz embereket?
Milyen típusú anyagokat fognak használni?
Milyen típusú bevonatok?
Vízvezetékek, vezetékek, háztartási csövek, vagy drágább importált?
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Ezek és sok más összetevő befolyásolja a végső árat. . Ezért a javítási költségek kiszámítása csak minden konkrét esetben, a projekt és a becslés elkészítése után lehetséges.
Értékelje ezt a cikket:
Fokozat
3.2 választók:
85
