Részletesen: csináld magad durva javítások egy lakásban egy igazi mestertől a my.housecope.com webhelyen.
Lakást vásárolnak egy fejlesztőtől, gyakran szerződést kötnek befejezés nélkül vagy durva kivitelezéssel. Ez nem csak a fizetések csökkentésének módja, hanem a munka minőségi elvégzése is. Bár egy lakást a semmiből felújítani egy új épületben hosszú és költséges vállalkozás.
Ha befejezés nélkül vásárolt egy ingatlant egy fejlesztőtől, akkor lépésről lépésre szükséges munkatervre lesz szüksége. Az építkezésben nem különösebben jártas személy számára a javítási eljárás egyáltalán nem nyilvánvaló. És mivel egy lakás új épületben a semmiből történő felújításához minden szakaszon át kell menni, egyszerűen szükség van egy tervre.
Lakásfelújítási technológia új épületben – minden egy tervvel kezdődik
A munka terjedelmének meghatározásához tudnia kell, hol kezdje el. A szerződésben le van írva, hogy mit kap az objektum üzembe helyezése után. Ezért fogjuk, olvassuk el figyelmesen, utána indulhat a munkarend tervezése. Általában egy új épületben, befejezés nélkül bérelnek lakást a következő állapotban:
Beépített ablakok (általában dupla üvegezésű ablakok) és bejárati ajtók (olcsó és nem túl megbízható).
Befejezetlen falak (beton vagy tégla, építőelemek), belső válaszfalak - szerződéstől függően: állhatnak vagy nem.
Lakás felújítása a semmiből új épületben: minden van - bejárati ajtók, falak, ablakok, fűtés, víz, csatorna és gáz
Csak a konyhában lehet egy vakolt fal - a gázosoknak mérő felszerelése szükséges
Alapvetően csak ennyi van, mielőtt egy új épületben a nulláról kezdené a lakás felújítását. Minden gyerekcipőben jár, de minden kommunikációt szóba hoztak.
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Azonnal döntenie kell a partíciókról. Döntse el, hol és melyik álljon, melyiket kell eltávolítani / áthelyezni. Ha már vannak partíciók, és újra akarsz csinálni valamit, akkor engedélyt kell kérned, és csak ezután folytasd az átvitelt. Ha nincsenek partíciók, és te magad telepíted őket, akkor a szerződésben meg van határozva, hogy milyen anyagokból készítheted el. Jobb, ha betartja az ajánlásokat, különben szankciókat kaphat, és jelentősek.
Lakásterv kidolgozása
A lakásterv jóváhagyása után először Ön dönti el, hol lesz nagyméretű bútora, gépei, vízvezetékei stb. Ezekre az adatokra szüksége lesz a mérnöki rendszerek (vízellátás, csatorna, világítás, ha biztosított - szellőzés) fektetésének tervének elkészítéséhez. Amikor a terv többé-kevésbé készen áll, folytathatja magát a javítást. A műveletek sorrendje a következő:
Válaszfalak szerelése, áthelyezése jóváhagyott projekt szerint.
Lakásfelújítási technológia új épületben: válaszfalakat rakunk
Hideg-meleg víz vezetékek, csatorna
Falvakolat – fontos a minőség
A gitt szinte finom felület
Esztrichtel kiegyenlítjük a padlót. Egy új épületben lévő lakás alapfelújítása majdnem kész
Általában ez az eljárás egy új épületben lévő lakás nulláról történő felújítására. Vannak részletek, de ezek egyéniek. Ezután a helyzettől függően váltson vagy cseréljen szakaszokat.
VIDEO Egy lakás önjavítása a semmiből egy új épületben sok időt vesz igénybe. Ha van raktáron - nem probléma. Ha gyorsabban szeretne új lakásba költözni, építőket kell felvennie. Itt merülnek fel gyakran kérdések. Kit vegyen fel új épület javítására - egy csapatot, amely mindent kulcsrakész alapon végez, vagy egyéni szakembereket minden típusú munkához? Ezt a kérdést már több százszor megvitatták, de nem sikerült konszenzusra jutni. Mindkét lehetőségnek megvannak a támogatói.Hogy döntsön röviden mindkét megoldás előnyeiről és hátrányairól.
A lakásban a felújítási szakaszok egymást helyettesítik
Ha olyan csapatot alkalmaz, amely az elejétől a végéig elvégzi az összes munkát, előfordulhat, hogy nem lesz elégedett a munkájuk minőségével. Mindegyik minőséget és gyorsaságot ígér, de kevesen végzik el a munkát a megfelelő szinten. Nagyon gyakran fel kell bontani a szerződést, és keresni kell valakit, aki befejezi / újracsinálja. Ez a feladat még az első brigád felkutatásánál is nehezebb: senki nem akarja kijavítani mások hibáit. Hosszú és fáradságos. Ezek a hátrányok.
Ennek a döntésnek az előnye: a bérelt emberek felelősek a munka minden szakaszáért, egészen a befejezésig (ha Ön beleegyezett). Ha valami nem tetszik, megpróbálhatja rákényszeríteni az újrakészítésre, de jobb, ha a munka minden szakaszát irányítja. A második pozitív pont: a javítások gyorsabban haladnak, hiszen nem kell minden új munkához fellépőket keresni. Ezek a profik.
A szervezeti terv újabb momentuma. A szerződés összeállításakor jegyezze fel az egyes munkaszakaszok költségét. Ezután a felmondáskor pontosan tudni fogja, mennyit kell fizetnie. Ellenkező esetben elkezdik bizonyítani neked, hogy a munka nagy részét elvégezték, és ez a hülyeség marad.
Ha úgy dönt, hogy a munka minden szakaszához külön szakembert alkalmaz, nehéz megjósolni a végeredményt. Mivel bizonyos mennyiségű munkát el kell végeznie és távoznia kell, előfordulhat, hogy a dolgozók nem fognak túl keményen próbálkozni. És minden következő szakember mondhatja (és általában azt mondja), hogy előtte hibákat követtek el, és további fizetést követelhet azok kijavításáért. Csak egy kiút van: állandó és szigorú ellenőrzés a munka minden szakaszában, a megállapodások egyértelmű végrehajtása, annak tisztázásával, hogy mit szeretnél azok végén.
Az eredmény nem garantált
Ha néhány munkát nem saját maga végez, akkor az egyes szakemberek által végzett munka teljes költsége magasabb lesz. De egy ilyen döntés előnye, hogy idővel "nyújthatja" a kiadásokat. Volt pénz – bizonyos mennyiségű munkát végeztek.
Az új épületben lévő lakások felújításának megvannak a maga sajátosságai. az új ház több évre „leül”, megmozdul az alap, a falak, a födémek. Mindezek a mozgások repedések megjelenéséhez vezetnek, és károsíthatják a bevonatot. Ezért van egy tanács: ne a legdrágább befejező anyagokat használja, amelyeket nem bánja, ha három-négy év múlva új, jobb minőségűre cseréli.
Az anyagok kiválasztása ijesztő feladat
A legtöbb kérdés a falra rakott csempével és az esztrichtel kapcsolatban merül fel. A repedések a legszembetűnőbbek, és az öröm nem olcsó - mind az anyagköltség, mind a munka ára tekintetében. Ezért az esztrich úszóvá válik - a falakkal való kapcsolat nélkül, és a fürdőszobában és a WC-ben a falakon lévő csempe helyett vinil falpanelekkel vannak ellátva.
A falakra és a padlóra járólapokat gyakran a konyhában raknak le, és igyekeznek a legvonzóbb kollekciókat kiválasztani, amelyek sokba kerülnek. Két kiút van. Az első, hogy a konyhában csempézett kötény helyett műanyag- vagy bútorlapot használjunk, a padlóra pedig egyelőre linóleumot fektessünk. Másodszor, fektesse le a csempéket, de legyen tartalék tartaléka a törött lapkák pótlására. Hiszen nem tény, hogy három-négy év múlva is ugyanaz a kollekció készül el. Igen, még ha igen, akkor sem valószínű, hogy sikerül egy színt felvenni.
Az új lakások tulajdonosai közül sokan egyszerűen nem gondolnak arra, milyen csendes lesz az otthonuk. Korábban még nem. De mire belépsz, már késő lesz. A többszintes építés jelenlegi trendje, hogy az építkezést a lehető legegyszerűbbé tegyék, az alapozás megtakarítása érdekében. A könnyű anyagok nagyszerűek, de a probléma az, hogy jól vezetik a hangot.
A hangszigetelés egy lakásban fontos szempont
Ennek eredményeként kiderül, hogy a javítás befejeződött, és ha akarja, feljegyezheti a szomszédok beszélgetéseit, és azok az Öné.Távolról sem rózsás kilátás. Ezért érdemes a hangszigetelésen gondolkodni. Igen, ezek többletköltségek és jelentősek, de a csend sokkal fontosabb.
VIDEO Nem is olyan régen azok költözhettek be és élhettek nyugodtan, akik kaptak egy új építésű lakást. Ma, mielőtt új otthonba költöznének, a tulajdonosoknak javítást kell végezniük. A legtöbb lakást befejezés nélkül bérlik. Ez egy módja annak, hogy csökkentse egy lakás költségeit. A lakosok lehetőséget kapnak, hogy megfizethető áron szerezzenek saját sarkot. Az eredmény egy gazdaságos lehetőség. A legnépszerűbb lakástípus a stúdió. A tulajdonosok megvásárolják a falakat befejezés nélkül, válaszfalak. Ki kell festeni a falakat, be kell szerelni a vízvezetéket, ki kell szintezni a padlót, a felületeket. Az új telepesek teljes nagyolási és simítási munkát végeznek. A tulajdonosok ne feledkezzenek meg az előkészítő munkákról. Az alábbiakban ismertetjük az új épületben végzett, befejezés nélküli javítások helyes eljárását.
Egy új épület felújításának megkezdésekor ne feledje, hogy a befejezés a semmiből történik. Ez különösen igaz a stúdiólakásokra. Sokan drága javításokat terveznek drága anyagok felhasználásával, ami elfogadhatatlan. Ennek okai a következők:
a szerkezet az első évben zsugorodáson megy keresztül, ami miatt először repedések jelennek meg a felületen;
repedések keletkeznek a falakon, a mennyezeten, a padlón;
deformációk miatt egy év múlva a lakás díszítését, javítását újra kell végezni, ami számtalan problémát okoz majd.
A javítást a következő folyamatokkal kell elkezdeni:
szaniter csövek forgalmazása;
huzalozás könyvjelző;
padlófűtés szerelés, esztrich töltés;
a falak felületének kiegyenlítése;
álmennyezetek építése.
Új épületben a javítási munkák elvégzésének rendje nem módosítható.
Az első évben a durva, poros munkákat saját kezűleg kell elvégezni, el kell menni az előkészítő munkákra, utána a befejező munka. Javasoljuk, hogy a piszkos munkát a kulcstartó kézhezvétele után végezze el. Ez nem véletlenül történik, az új telepesek, akik megkapták a lakáskulcsot, fizetnek egy építési hulladékot gyűjtő konténerért. Az egész ház szervizelve lesz.
Az alapkezelő cég hat hónapon belül megszabadul a szeméttől. Ha nem kezdi el azonnal a javítást az összes bérlővel, akkor el kell vinnie a szemetet, majd magának kell. A további export már nem szerepel a szolgáltatások költségében.
Egy másik fontos plusz a durva, előkészítő munkák elvégzésekor, miután egy kulcscsomót kaptak egy új épületben - senki sem lakik a házban, ami azt jelenti, hogy szabad bátran zajongani, lyukasztóval dolgozni, kalapáccsal kopogtatni és éjszaka. reggel, amit később nem lehet megtenni. A fő munka befejezése után finom simítás történik, olcsó tapétát ragaszthat, hagyományos linóleumot rakhat, és a szállítás utáni első évben ezzel egyelőre meg lehet elégedni. Ez a gazdaságos lehetőség a nulláról induló fiatal családok számára alkalmas.
A fő munkák megtörténtek, a ház tiszta, kényelmes lett, lehet pihenni. Számos olyan munka van, amelyet egy új épületben a bérlők szeretnének elvégezni, de a szakértők határozottan javasolják, hogy adják fel, ellenkező esetben újra kell végezni, mind az elő-, mind az azt követő munkáktól kezdve, vagyis a nulláról kell kezdeni.
Nem ajánlott az első évben új épületben részt venni:
mennyezet, készítse el a falakat egy garzonlakásban gipszkartonból, gitt a befejezéshez, vegye figyelembe a tanácsot, ne gazdaságos megoldásként, vegye figyelembe, hogy először minden varrat megreped;
csempe lerakása a fürdőszobába, bármilyen finom felület megteszi, a rossz tömítettség azt eredményezi, hogy a víz a szomszédokhoz áramlik, a magas páratartalom miatt penész jelenik meg.
A fürdőszoba csempézett padlója akadálya lesz a többi felújításnak.
Az a mondat, hogy a fösvény kétszer fizet, helytelen.Az első évben egy ilyen gazdaságos megoldás segít a pénzmegtakarításban, különösen azok számára, akik a nulláról indulnak.
Ha továbbra is szeretne azonnal normális körülmények között élni, akkor minden javítási munkát szakembereknek kell elvégezniük. Meg tudod csinálni magad is, ha biztos vagy a képességeidben. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy idővel repedések jelenhetnek meg, de megnyugtathatja magát, hogy ezek csak akkor lesznek láthatóak, ha az ember a kanapén pihen.
Ahhoz, hogy ne kelljen valamit újra csinálni, minden durva, finom javítási munkát új épületben kell elvégezni, és teljesen mindegy, hogy garzonlakásról van szó vagy sem, meghatározott sorrendben. Otthonuk csupasz falait látva minden tulajdonosnak azonnal felmerül a kérdése: "Hol kezdje?" A javítási eljárás a következő:
a tér tervezése egyszerű. Még a durva munka elvégzése előtt meg kell rajzolnia lakása tervét egy papírra (vagy számítógépes program segítségével). Azonnal döntsön a vízvezeték helyéről. Fel kell vázolni a fürdő vagy zuhanyfülke, WC helyét. A bal oldali fotó pontosan bemutatja, hogyan telepítheti a vízvezetéket. Vázolja fel a konyhát, a folyosót. Különösen pontosan mindent meg kell tervezni egy stúdió típusú házban;
illessze be az ablakokat, ha nincsenek beillesztve. Általában az új épületeket már behelyezett ablakokkal bérlik. De ha megállapodás született arról, hogy csak a falakat építik, akkor azonnal át kell gondolni, hogy melyik cég ablakait válassza, és azonnal el kell döntenie, hogy a beépítést saját maga vagy szakemberek végzik-e. Jövedelmezőbb és kényelmesebb, ha az ablakok telepítésével kapcsolatos munkát szakemberekre bízzák. Ideális - ha a lakást már kiadták ablakokkal;
vízellátáshoz, csatornázáshoz szükséges vezetékek kihelyezésére. A huzalozás egy közös felszállóból indul, és minden vízvezetékre vonatkozik. WC, mosdó, zuhanykabin felszerelése. A csatorna összegyűjtése egyszerű saját kezűleg. A bizonytalan tulajdonosoknak szakemberhez kell fordulniuk;
végezze el az elektromos vezetékek beszerelését - a munkát maximális felelősséggel kell kezelni. Általában az új épületekben a vezetékezés megtörténik, de ez nem mindig jó minőségű. Ellenőrizze mindent, ha kétségei vannak, változtassa meg. Alkalmanként előfordulhatnak elektromos készülékek, de általában ezek is rossz minőségűek. Ezért jobb, ha saját belátása szerint csinálja meg. A gazdaságos opció nem megfelelő ehhez a munkához;
padló esztrich készítése - az új épületben történő elrendezés a javítás fontos szakasza. Ha az épület betonból készült, akkor az esztrich öntése szükséges. Az aljzatot betonhabarccsal kell kitölteni, majd mindent ki kell egyenlíteni. A legkönnyebb és legnépszerűbb nedves esztrich. A tulajdonos saját kezűleg elkészítheti. Segítségével megszűnnek a felület egyenetlenségei, elkenődnek a repedések;
a falakat igazítani - az első évben valami grandiózus dolgot csinálni a falakkal nem éri meg. A ház összezsugorodik, és repedések jelenhetnek meg. Első alkalommal jobb, ha olcsó tapétát vásárol egy lakáshoz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy év múlva ismét le kell vágnia a falakat, zsíroznia kell a repedéseket, vagyis el kell kezdenie az összes javítást. Ha a vakolat vagy egyéb finom burkolat nem készült, akkor meg kell tenni, majd kiegyenlíteni, gittrepedések, egyenetlenségek. További simításra még nincs szükség;
a mennyezet felszerelése - ez a munka az egyik nehéz feladat. A mennyezet bármi lehet. A szakértők azonban nem javasolják gipszkarton álmennyezet készítését egy új épületben. A ház zsugorodásával torzulások jelenhetnek meg, és repedések léphetnek fel a varratok mentén. A kezdéshez egyszerűen gittel, kiegyenlítheti a felületet és festheti. Az első felújításhoz elég lesz egy ilyen kivitel;
ajtók beszerelése - a falak tapétázása vagy festése előtt be kell szerelni az ajtókat. A mennyezet, a padló kiválasztása után az ajtók beépítésre kerülnek. Nagy figyelmet kell fordítani a bejárati ajtókra. Nem érdemes rajtuk spórolni, itt nem lenne helyénvaló egy ilyen gazdaságos döntés. A szilárd, jó hangszigetelésűek azonnal beépíthetők.
A stúdiólakás iránt nagy kereslet kezdett. Gazdaságos lehetőség egy fiatal család számára. A lakhatás olcsónak bizonyul, és a fiatal családok megengedhetik maguknak. Mielőtt elkezdené a javítást egy ilyen lakásban, azonnal fel kell vázolnia, hol lesz az üdülőterület, a konyha, a folyosó és a fürdőszoba.
Gyakran a tulajdonosok fő teherhordó falakkal rendelkező lakásokat kapnak. Ez lehetővé teszi egy különleges elrendezés elkészítését, hogy megmutassa a képzeletét. Valaki elégedett a stúdió lehetőséggel, valakinek külön helyiségre van szüksége. A válaszfalak gipszkartonból készülnek. Az elrendezési lehetőségek eltérőek lehetnek. A legfontosabb az, hogy a felújítás során döntsd el, hogy egy adott helyiséget hol kell elhelyezni, hogy a jövőben ne kelljen újraépíteni.
Az új lakás óriási öröm. Ne féljen az önjavító munkától. Ez a megközelítés jövedelmező megoldás. A tulajdonosok azonnal felszerelik a saját sarkukat. Nem szabad sietnie a javítási munkákkal. Mielőtt elkezdené, konzultálnia kell szakértőkkel.
A felújítás minden szakasza új épületben történik.
VIDEO
Szinte mindig az új lakást egy boldog újonc vásárolja meg a fejlesztő cégtől belsőépítészet és javítás nélkül, de a lakásba bevitt kommunikációval. Először is, az ilyen lakások egy új épületben olcsóbbak lesznek, másrészt szinte mindig a lakás fejlesztő általi javítását és elrendezését rendkívül gondatlanul, olcsó anyagok felhasználásával végzik. Harmadszor, az a vágy, hogy a lakásfelújítás egyes szakaszait saját kezűleg vagy jó kézművesek kezével végezzék el.
Először is ellenőriznie kell a lakást, meg kell határoznia a falak, mennyezetek és padlók problémás területeit. Ezután a következő sorrendben haladunk. Meghatározzuk, hogy mi igényel elsősorban javítást és befejezést. Ha az idő és a pénz nem elegendő a lakás teljes felújítására, akkor mindenekelőtt rendet kell tenni:
Bejárati ajtó és ablakok, lakás szellőztetés;
Végezze el a teljes és legjobb minőségű elektromos vezetékezést és az aljzatok bekötését a lakás körül. Ezt a szakaszt a lehető legrészletesebben kell átgondolni, készíteni kell egy kapcsolási rajzot és egy áramkört a vezetékek falakba történő fektetéséhez;
Csatlakoztassa a vizet és gyűjtse össze a csatornát a fürdőszobában és a WC-ben, szereljen fel WC-csészét, mosdót és zuhanykabint;
Ha egy új épületben lévő lakás felújításának kezdési időpontja egybeesett a fűtési szezonnal, mindenképpen ellenőrizze az alumínium regiszterek fűtési fokát egy távhőmérővel.
A felsorolt előkészítő munkák elvégzése során kiszámíthatja a javítások sorrendjét egy új épületben.
Az új épületben lévő lakások javítása nagymértékben függ az idő- és pénzforrások rendelkezésre állásától. Miután megvásárolt egy "csupasz" lakást, és kiállította a tulajdonjoghoz szükséges dokumentumokat, automatikusan elkezdi fizetni a bérleti díjat és a takarítást, a szomszédos terület használatáért, a háztartási és építési hulladék elszállításáért. A villany és a víz csatlakoztatása után egy új épületben lévő új lakás veszteséget okozott Önnek a karbantartási és dekorációs költségek formájában. Minél hosszabb az új épületben lévő lakás javítási ideje, annál többe fog kerülni.
Két fő lehetőség van az új lakás új épületben történő befejezésének kérdéséhez:
A lakás tervezett felújítása, díszítése. Ebben az esetben a tulajdonosok részletes térképet és ütemtervet készítenek a befejező munkákhoz, amelyben az eszközök befejezésének és felszerelésének minden fő típusát szakaszosan írják elő. Az ilyen javításokat általában a semmiből a befejezésig egy kézműves csapat végzi. A megjavított objektumok befejezési ideje több hetet vagy hónapot is igénybe vehet.Ennek a megközelítésnek a hátrányai közé tartozik a folyamatosan növekvő ár és a munka költsége, amely esetenként több mint kétszeresével meghaladja a becslés költségeit. Ennek eredményeként, ha előre nem látható körülmények miatt nincs elegendő forrás, a javítás határozatlan ideig elhúzódhat.
Gyors felújítás a semmiből. Ebben az esetben az új épület javításának összes fenti szakaszát bérelt kézművesek végzik, akik közvetlenül ellenőrzik a munka minőségét az Ön részéről. Egy héten belül egy új épületben lévő lakást készítenek elő a szobák további díszítésére. A kommunikáció mellett a lakás legkisebb helyisége is elkészült, ideiglenes linóleummal és tapétával felszerelt. Egy ilyen helyiségben még mindig nincs kényelem, de lakhatásként használható - ideiglenes kunyhó és építőanyag-raktár. Az összes többi munkát a szabad pénzeszközök és idő rendelkezésre állása szerint végezzük.
Az első lehetőség akkor megfelelő, ha a családban kisgyermekek vagy idősek vannak, akiknek némi kényelmet és kényelmet kell biztosítaniuk. A második lehetőség gazdaságosabbnak és gyorsabbnak tekinthető, különösen akkor, ha a konyha, fürdőszoba, wc és egy szoba elkészülte után lakást bérelnek, és ezt követően az új épület többi helyiségét hozzák állapotba.
Az új épületek legnépszerűbb rémtörténetei között szokás figyelembe venni a ház falainak zsugorodásáról és alapozásáról szóló történeteket. A valóságban egy többszintes épület hasonló folyamatának végre be kell fejeződnie, mire az épületet üzembe helyezik. Ez az időszak átlagosan nem haladja meg a 18 hónapot. Ha 1,5 év elteltével repedések keletkeznek a sarkokban, a mennyezetben vagy az illesztéseknél és a falak falazatában, a fürdőszobában a csempe leesik, és az ajtók deformálódtak a ferde ajtókkal, ez azt jelenti, hogy az új épület bizonyos problémák az alapítvány stabilitásával kapcsolatban. A javítással meg kell várni, amíg a legfontosabb dolog tisztázódik - mi történik az új épülettel.
A munka megkezdése előtt először ellenőrizze a bejárati ajtó zárját. Az ajtó típusa és alapfelszereltsége külön megállapodás tárgyát képezi. A szerződés mellékletében tüntesse fel, hogy melyik ajtót és zárat kívánja felszerelni. Amennyiben további biztonsági intézkedések megtétele válik szükségessé, mindenekelőtt az új épület átadásakor szállított zárat cserélje ki.
A következő szakaszban meg kell oldani az elektromos kapcsolótábla felszerelésének és a villanyóra csatlakoztatásának kérdését. Ez lehetővé teszi az elektromos szerszám használatának megkezdését egy lakás javítása során. Annak érdekében, hogy megszabaduljon a nagyszámú hordozó és hosszabbító használatától, tervezze meg az elektromos vezetékek elrendezését a lakásban. Ennek során vegye figyelembe a következőket:
A konyhákban és a fürdőszobákban a vezetékeket lezárt tömlőkben és hüvelyekben kell elhelyezni;
Fektessen le egy külön vezetéket a fürdőszobába a kazán vagy a mosógép csatlakoztatásához. A kábelszakaszt legalább 25 A névleges áramra kell méretezni;
Egy további vezetéket kell fektetni a légkondicionáló felszerelésének helyére;
A fürdőszobába, a konyhába, az előszobába vezetéket kell vezetni, amelyet a jövőben csatlakoztatnak és használnak a további földelés megszervezésekor.
A többé-kevésbé normális körülmények megteremtéséhez az áram mellett szükséges a hideg-meleg vízmérők csatlakoztatása, valamint a szennyvíz összegyűjtése a fürdőszobában és a WC-ben. A munkát a WC és a mosdó felszerelésével kell kezdeni.
Figyelembe véve, hogy a jó vízvezeték drága, először telepítheti a WC olcsó változatát, szerelheti össze és csatlakoztathatja a műanyag csatornacsöveket, egy fújtatót és egy mosdókagylót. A lakás felújítása során a vízvezetékek bármikor cserélhetők. A drága vízvezeték beszerelése növeli a javítás során bekövetkező károsodás kockázatát, ezt az új épület felújításának utolsó szakaszában kell beépíteni.
A műanyag vízvezeték perforátorral történő lefektetéséhez 2,5-3 cm mélységű csatornákat szúrunk a fürdőszoba, WC, konyha falaiba. Ezután le kell forrasztania a vízcsöveket, és csatlakoztatnia kell a vezetékeket a ciszternához és a mosdóhoz. Végül hideg- és melegvízmérőket szerelünk fel és csatlakoztatunk a házi vízellátó rendszerhez.
A munka megkezdése előtt nagy mennyiségben meg kell tisztítani a beton és a habarcs maradványait. A fő rész a falak, padlók, mennyezetek durva tisztítására, ezek kihúzására, igazítására és a varratok levágására szolgál. Az ilyen munka nagy mennyiségű szennyeződést és port eredményez, ezért az új épületben jó szellőzést és nedves tisztítást kell megszervezni.
Külön kiemeljük a padló előkészítését minden helyiségben a befejezéshez. A lakásban végzett javítások során el kell zárni az összes repedést, lyukat a födémek közötti varratokban, a padlóban, az új épület belső falaiban. A legnehezebb dolog a padló kiegyenlítése cementhabarcs esztrichtel és megerősítő hálóval. Ezt az eljárást a falak és a mennyezet előkészítésének befejezése után kell elvégezni.
Hasonló munkákat végzünk konyhában, fürdőben és wc-ben is.
Durva tisztítás után fel kell készíteni a falakat a konyhában és a WC-ben a falakra és a padlóra járólapok lerakásához. A burkolólapokat saját kezűleg is le lehet rakni, de ez fáradságos és sok időt vesz igénybe. Ezért jobb, ha a burkolólapok lerakását az ilyen típusú felületkezelésre szakosodott mesterekre bízza. Amíg a csempék lerakják, a lakás egyik szobájában saját maga is elvégezheti a javítást. A legjobb megoldás az lenne, ha dekoratív vakolatot vagy folyékony tapétát helyeznének a falakra. Ha az új épület lakásában a javítás megkezdésekor az ablakok dupla üvegezésű ablakai megfelelő állapotban voltak, akkor azonnal elkezdheti a vakolat felhordását a szoba falaira.
A konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben a padlón és a falakon lévő csempék lerakása után olcsó linóleumot kell lerakni a három szobát és azt a helyiséget összekötő folyosón, amelyben a felújítást elvégezték dekoratív vakolat segítségével. Ez csökkenti a felszaporodó por mennyiségét és megkönnyíti a lakás takarítását.
A falak befejezése előtt a lakásban ki kell igazítani, és ha hibát találnak, meg kell javítani a belső ajtókat. Ha a jövőbeni tervei között szerepel a tapétázás, az ajtók normál zárása elengedhetetlen a jó minőségű tapétázáshoz. A faldekoráció befejezése után folytatjuk a linóleum, laminált vagy szőnyeg lerakását a lakás padlójára. A legpraktikusabbnak a nappali laminátumot tartják, a folyosóra pedig a linóleum irodai változatát, megnövelt kopásállósággal. Az ilyen típusú munkák nem igényelnek speciális képzettséget, és könnyen elvégezhetők saját kezűleg egy új építésű lakás felújítása során.
A felújítás utolsó szakasza a lámpák bekötése és a bútorok beépítése a lakásba. Az új épületben végzett javítások során végzett munkák körülbelül 70%-a teljesen rendelkezésre áll saját maga elvégzésére. És csak speciális típusú befejező munkák elvégzésekor - parketta lerakásakor, feszített mennyezetek beszerelésekor, dupla üvegezésű ablakok vagy bejárati ajtók beszerelésekor egy új épületben - szüksége lesz szakemberek szolgáltatásaira.
VIDEO Ha egy lakást vásárol egy új épületben, akkor valószínűleg nem tud azonnal beköltözni, hogy ott lakjon. És nehéz lakásnak nevezni. Inkább kő- vagy betonzsák. Nincs vízvezeték, nincs kényelem, semmi, amit a modern, kényelmes házakban szokás látni.
Csak egy betonpadló, téglafalak, ablakok és ajtók vannak, amelyeket nagy valószínűséggel cserélni kell. Az új telepes azonnal hosszas, gondos felújításba vág bele, hogy saját kényelmes, hangulatos otthonát alakítsa ki.
A javítás fő szabálya: ne rohanjon ... Sőt, ha ez egy lakás egy új épületben.Ne felejtse el, hogy az új ház még körülbelül két évig zsugorodik. Ha gyors javítást végez, akkor a ház zsugorodásával együtt repedések keletkezhetnek. Ezért mindent lassan csinálnak, végső megoldásként egy nagyobb előtt egy könnyű kozmetikai, olcsó javítás történik.
A javítás megkezdése előtt tervet készítenek, amely tartalmazza:
Mozgó falak (kivéve teherhordó).
Lakás elrendezése.
A design és a stílus meghatározott.
Bútorok elrendezése.
Az elektromos készülékek felszerelésének helyei (a vezetékek elhelyezése ettől függ).
Vízvezeték és mosdókagyló elhelyezése (vízellátás és csatornázás tervezéséhez).
A beltéri ajtók típusai és méretei, nyílászárók, küszöbmagasságok megegyezés szerint.
Tisztázza, hogy milyen anyagokból készülnek a falak, a mennyezet és a padló.
Minden gondos tervezés és átgondolás után becslést készíthet, kiszámíthatja a szükséges anyagok mennyiségét és a hozzávetőleges költséget.
A javítást piszkos munkával kell kezdeni:
A válaszfalak átrakása és szétszerelése folyamatban van ... Ha valamilyen durva simítást végeztek, akkor mindezt eltávolítják.Az elkészített terv szerint a víz- és csatornavezetékek és vezetékek lefektetve ... Itt nem ajánlatos az anyagokon spórolni. A vezetékek, csövek be lesznek ágyazva, és ha ezek rossz minőségűek, akkor nagyon nehéz lesz cserélni őket. Ehhez meg kell törni a falakat, és ennek megfelelően újra meg kell javítania. Ezért jobb, ha azonnal jó anyagokat vásárol, hagyja, hogy egy kicsit többe kerüljön.Változnak az ablakok és az ajtók (az új épületekbe beépítettek nagyon kétes minőségűek).Szükség esetén vízszintesítse a padlót vagy az egész lakásban egy szintre hozzuk, cement-homok esztrich készül.
A fürdőszobában sok kommunikáció van: páraelszívó, víz, villany. A fürdőszobában a javítás a telepítéssel kezdődik.
Főbb ajánlások :
Az elektromos vezetékezéshez csak egész vezetékdarabokat használnak, és teljesítménytartalékkal. Vakoltnak vagy gipszkarton lapok alatt kell elhelyezkedniük.
A csatlakozódobozok a fürdőszobán kívül vannak felszerelve.
Ha a vízcsöveket falba kell szerelni, akkor műanyag vagy polipropilén csövek használata javasolt. Tartósabbak és megbízhatóbbak, mint a fém-műanyag csövek a sarokkötéseken (szerelvényeken).
A fürdőszoba padlójára hagyományosan csempe kerül. Figyelni kell:
A padló kiegyenlítése és a betonesztrich elkészítése után feltétlenül vízszigetelést kell végezni speciális impregnálással vagy keverékkel.
A burkolólapok lerakásakor ügyeljen arra, hogy ne képződjön légzsák.
Ne spóroljon a fugázással. A jó minőségű habarcs megszabadít a penésztől és a penésztől.
A fürdőszoba falai vakolt vagy nedvességálló gipszkarton lapokkal vannak bevonva ... Burkolt csempével, műanyag panelekkel vagy tapétával. Sokan azt gondolják, hogy a tapéta a nedvesség és a forró gőz miatt nem használható a fürdőszobában, de ez nem így van. A vinil, folyékony, nedvességálló mosható tapéta, üvegszál nagyon alkalmas erre a célra.
A mennyezethez műanyag paneleket, alumínium profil mennyezeteket, szintetikus feszített mennyezeteket használnak ... Nem ajánlott a mennyezetet gipszkartonnal kiegyenlíteni. Még a nedvességálló lapok sem tartanak tovább 10 évnél párás helyiségben. A fürdőszobában a mennyezet kiegyenlítésének legköltségvetésesebb módja egy nedvességálló gitt, amelyet festés követ.
A javítás elvégzése után vízvezetékek, konnektorok, kapcsolók beépítése, bútorok behozatala.
A falak és mennyezetek durva befejezése mindenekelőtt magában foglalja a felület kiegyenlítését.
Két elsődleges igazítási módszer létezik:
Nedves. Száraz építőkeverékeken, vakolatokon, gitteken alapuló megoldásokat használnak. Ez a módszer nagyon munkaigényes és poros, a vakolt felület vastagsága nem haladhatja meg a 80 mm-t.A keverékekkel végzett befejezéshez 3 típusú habarcsot használnak:
Vakolat. Olyan esetekben használják, amikor a felületen erős cseppek vannak. A mennyezeti vakolat gipsz alapú.Gitt ... Kisebb egyenetlenségek, forgácsok, repedések foltozására tervezték. Van kezdő gitt (durva felületkezeléshez) és befejező (a végső kiegyenlítéshez, valamint tökéletesen sík és sima falak és mennyezetek létrehozásához).Primer. Mélyen impregnálja a felületet, javítja a tapadást.Száraz. A falak és a mennyezetek lapanyagokkal vannak kiegyenlítve, leggyakrabban gipszkartont használnak. Ennek a módszernek az a hátránya, hogy a szoba hasznos területét "elfogyasztják".A fal- és mennyezeti dekoráció mindig felülről lefelé kezdődik. A mennyezet szintezésekor azonnal meg kell mérni a maximális magasságkülönbséget. Ha a különbség 50 mm-nél nagyobb, akkor tanácsos száraz módszert használni, különösen mivel itt nemcsak gipszkarton lapokat, hanem feszített mennyezeteket is használhat.
A mennyezeti munka befejezése után a falakat kiegyenlítik. Nem fontos, hogy melyik módszert válasszuk. Mindenki maga dönti el, mi a kényelmesebb és gyorsabb, vagy az anyagok ára alapján.
A padlómunkát utoljára végezzük. Számos lehetőség van padlóburkolatra egy lakásban:
Kerámia csempe. Leggyakrabban konyhában és fürdőszobában használják, de más helyiségekben is használható. Erősségben, megbízhatóságban, tartósságban különbözik. A széles árválaszték a lakosság minden kategóriája számára megfizethetővé teszi.Parkett. A természetes fából készült, de nehezen felszerelhető, környezetbarát bevonat további feldolgozást és karbantartást igényel.Laminált. Külsőleg a parkettára hasonlít, csak olcsóbb és sokkal könnyebben szerelhető.Linóleum és szőnyeg ... Gyors javításra és költségmegtakarításra használható. Tetszetős megjelenésű, puha, meleg, de könnyen deformálódik és szakad, főleg ha egyenetlen felületre fektetik.Ez nem egy teljes lista, hanem csak a leggyakrabban használt padlóburkolatok. Mindegyik alkalmas lakólakásnak. A padló előkészítésekor a padlóburkolat lerakásához esztrichet készítenek. Figyelembe kell venni a bevonat vastagságát és a hőszigetelő réteget (expandált agyag vagy más anyag) - így a padló egy szinten lesz az egész lakásban.
A padlóval végzett munka befejezése után megkezdheti az ajtók felszerelését ... Nem szükséges azonnal megvásárolni a teljes készletet. Ha kevés pénz marad a javításra, és még sok költség áll előttünk, akkor kezdetben csak dobozokat és szalagokat vásárolhat és szerelhet fel. Nem nehéz megvásárolni és felakasztani az ajtópántokat az ajtókeret méretéhez igazodva.
Láblécek szerelése - a javítás egyik utolsó szakasza. Még 10 évvel ezelőtt is nagyon népszerűek voltak a fából készültek, most pedig gyakrabban szerelnek be műanyagot. Kényelmesebb a felszerelésük, nagy a színválaszték, vannak szegélylécek horonnyal a vezetékekhez.
Általános tippek:
Ha spórolnia kell, saját maga is elvégezheti a javításokat, időnként barátok segítségét kérve.
Csak jó hírnévvel rendelkező hivatalos cégeknél alkalmazzon munkavállalókat. Nincs kereslet a szerződés nélkül dolgozó ingyen dolgozókra.
Ha kétségei vannak, ne habozzon, kérjen segítséget barátoktól vagy szakemberektől. Még akkor is, ha fizetett konzultációról van szó.
Legyen óvatos a megtakarítással. Mindig ne feledje, hogy az olcsó anyag rossz minőségűnek bizonyulhat, és az egész javítást károsítja.
Tartsa be a munkavégzés helyes sorrendjét.
Próbálja meg ne húzni a javítást hosszú ideig. Jobb türelmesnek lenni, megtakarítani egy kis pénzt, és haladéktalanul elvégezni az összes munkát. Ellenkező esetben nem lesz újdonság hatása.
A javítási munkákra kiírt pályázat után kiválasztják a kivitelező céget. Ritka esetekben az új telepesek saját vállalkozót választhatnak.
Az ilyen javítások eredményeként egy lakást kapnak, amely nagyon alkalmas az életre. Beépített konnektorok és kapcsolók, izzó a foglalatban, olcsó vízvezeték, még tűzhely is van a konyhában.
Az anyagok és az elvégzett munka minősége korántsem ideális, és nem kell dizájnt választania, ami - azaz. Van viszont ingyen kész ház, és ha akarod, spórolhatsz, és drágább anyagokkal, kedved szerint végezheted el a javításokat.
A lakásfelújítás ára számos összetevőből áll:
A terv és a projekt önállóan készül, vagy szakembert alkalmaznak?
Önállóan végzik a javításokat, vagy bérelnek embereket?
Milyen típusú anyagokat fognak használni?
Milyen típusú bevonatok vannak?
Vízvezetékek, vezetékek, háztartási csövek, vagy drágább importált?
Videó (kattintson a lejátszáshoz).
Ezek és sok más összetevő befolyásolja a végső árat. ... Ezért a javítási költségek kiszámítása csak minden konkrét esetben, a projekt és a becslés elkészítése után lehetséges.
Értékelje a cikket:
Fokozat
3.2 akik szavaztak:
85
